Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Gekelbery]

***А в мире, в мире есть аналоги сему амбициозному проекту?)

На презентации G4 говорили о подобном в Эмиратах и Южной Корее

***Ой, уже и презетацию замутили?))) Странно, города нет, а презентация есть))))

Презентацию проекта проводили в декабре 2006, после одобрения в Правительстве.

[vatokat]

***Конечно есть, КК же сказал - конвертация.
А еще есть договор, оценка залога, привязка к курсу и т.д., хотя имхо и 17% без подводных камней - до фига.
С такими % ставками скоро окончательно вгонят в долги сектор потребления и еще больше загнут производство.

При таком раскладе точно хаты дешеветь будут. Спекулянты на повышение уже не играют, а простому народу ипотеки не увидеть как своих ушей.

[Белый Тигр]

Алматы не грозит падение цен на жилье

Такой прогноз прозвучал из уст авторитетного в городе экономиста – директора департамента экономики и бюджетного планирования Ларисы Васильевой

– Не как житель и потребитель, а как экономист и чиновник, заинтересованный в доходности бюджета, я утверждаю, что городу не грозит падение цен на жилье, – заявила Лариса Александровна.

Поводом для этого высказывания стал завершающий год отчет департамента экономики перед депутатами городского маслихата. В ведении департамента – экономическое прогнозирование и проведение экономической политики; бюджетное планирование и формирование бюджета; инвестиционная политика; лицензирование.

На что тратились бюджетные средства в уходящем году и что будет представлять собой городская казна в году следующем, еще предстоит более подробно обсудить на ближайших сессиях маслихата. В общих же чертах благодаря шестикратному за год уточнению бюджета в сторону увеличения удалось, к примеру, направить на развитие транспортной инфраструктуры в 18 раз больше первоначальных ассигнований, в топливно-энергетический комплекс – в 6 раз, на решение проблем жилищно-­коммунального хозяйства – в 3 раза больше, чем планировалось в начале года.

Но одной из важнейших задач департамента его руководитель считает создание благоприятного инвестиционного климата. Вообще­-то, по мнению Васильевой, инвестиционная привлекательность Алматы уже состоялась и даже помимо участия в этом власти. Пример – хотя бы та же покупательная способность на квартиры, которую складывают внутренние, местные инвесторы. И тут как раз возвратимся к утверждению главного экономиста города. По ее словам, стабильность цен на жилье будет обеспечена прежде всего внутренней миграцией, заинтересованностью в приобретении хорошего жилья.

Но задача – привлекать не только своих, внутренних инвесторов. Ни один иностранный участник финансового рынка, по словам Васильевой, просто так сюда не приедет. У него есть финцентры вроде Дубая, где хорошо дышится, где отличные дороги, где высококлассный сервис. Наша задача – развивать инфраструктуру, чтобы привлекать инвестиции хотя бы на уровне регионального финансового центра.

Город испытывает острый дефицит финансовых ресурсов на обновление энергетических мощностей, линий тепло­ и электропередачи, водопроводных и канализационных сетей, строительство транспортных развязок, метро.

К сожалению, сегодня доля иностранных инвестиций в развитие экономики составляет всего 0,1 процента от общего объема всех инвестиций, вложенных в город.

Поэтому, отвечая после доклада на вопросы депутатов, Лариса Васильева выразила надежду, что только что созданная СПК "Жетысу" займется не только задачей привлечения иностранных инвесторов, но и сможет стать для них гарантом обязательств города по ряду важных для Алматы проектов.

[Калистрат Калиныч]

При таком раскладе точно хаты дешеветь будут. Спекулянты на повышение уже не играют, а простому народу ипотеки не увидеть как своих ушей.

Это точно! Короче, на этом рынке больше делать (временно) нечего. Бум искать другое применение своим природным способностям. Правда, придется построить ещё 4-5 домиков, не пустовать же заранее приобретенным участкам. Все - дороже продадуться.

Жаль, конечно, что тема отыграла. Очень уж была интересной, и в то же время, простой и сверхприбыльной.

[dalila]

Алматы не грозит падение цен на жилье
Но одной из важнейших задач департамента его руководитель считает создание благоприятного инвестиционного климата. Вообще­-то, по мнению Васильевой, инвестиционная привлекательность Алматы уже состоялась и даже помимо участия в этом власти.
К сожалению, сегодня доля иностранных инвестиций в развитие экономики составляет всего 0,1 процента от общего объема всех инвестиций, вложенных в город.

***Неужели никто так и не понял, чо главная проблема в РК, что бабки есть, а работать некому?
И бабки не идут сюда, потому что на свои бабки рабтать некому а на иностранные кто будет?)

[Белый Тигр]

Рынок спит – кризис идет
На рынке недвижимости сейчас все чего-то ждут. Продавцы – повышения цен, покупатели – их снижения, банки – дешевых западных денег, строительные компании – низких ставок по кредитам. Так что же все-таки произойдет на самом деле?!

http://www.zakon.kz/...asp?id=30146044

про Караганду.
там то же самое только цены в 2,5 раза ниже алматинских

[Белый Тигр]

Народ уже себя бьет ап стену из за крушения!

Расчеты осени.

В конце ноября резко выросло число самоубийств

В последние две недели врачи городской службы скорой помощи столкнулись с огромным количеством вызовов, виновниками которых были самоубийцы. Каждый день бригады «неотложки» забирали в больницы тех, кто решил свести счеты с жизнью. Повезло не всем. За последние 18 дней в городской морг поступило 12 жертв суицида.Психологи видят причину столь резкого роста суицида не только в том, что на дворе осень, когда царствуют депрессия и нервные срывы. По их мнению, неразбериха на жилищном рынке страны и ипотечный кризис также могли стать факторами для роста числа самоубийств среди алматинцев – жителей одного из наиболее благополучных городов страны.

С таким количеством людей, решивших свести счеты с жизнью, алматинские врачи еще не сталкивались. В последние две недели городские бригады скорой помощи выезжали по случаям суицидов каждый день. Психологи отмечают, что причиной столь резкого роста числа самоубийств стал не только разгульный для депрессий осенний период, но и, возможно, волнения, связанные с нестабильностью на рынке жилья.

– Резкое увеличение количества самоубийц произошло буквально недавно – на этой и прошлой неделе. Люди просто не хотят жить. Скорее всего, это говорит о социальной неудовлетворенности горожан. Кончают жизнь самоубийством и дети, и подростки, и взрослые – люди разных социальных слоев. Чаще всего врачи выезжали на случаи повешения.

Печальные факты подтверждают и в городском морге. За период с 12 по 29 ноября, то есть за 18 дней, туда поступило 12 погибших в результате суицида.

И это только случаи с летальным исходом. В стационары города «неотложка» также привозит много тех, кто пытался покончить жизнь самоубийством. Только в отделение токсикологии Центра кардиологии за прошедшие 10 месяцев этого года поступило 311 человек с суицидальным отравлением. При этом за весь прошлый год токсикологи приняли 898 самоубийц.

– Число подобных пациентов не уменьшается, – отмечает заведующая отделением токсикологии Гульнара Бергалина. – О чем можно говорить, если в аптеках свободно продают огромными партиями – по 50 таблеток на руки – препараты, которые могут при передозировке привести к летальному исходу? Все медикаментозные отравления у нас – суицидальные.

Резкий рост числа самоубийств, конечно, можно отнести к неблагоприятному в этом отношении осеннему периоду. Однако психологи называют и другие возможные причины.

– Столь значительное увеличение суицидальных случаев может быть связано с неразберихой на жилищном рынке и ипотечным кризисом, – говорит психолог Мария Кузубова.

По мнению специалистов, одна-две недели, в которые происходит резкий рост самоубийств, случаются каждый год. Следующий всплеск роста случаев суицида, по мнению Кузубовой, может наступить в новогоднюю ночь, когда одинокие люди особо сильно чувствуют свою невостребованность и оторванность от общества.

[So!]

Алматы не грозит падение цен на жилье
Но одной из важнейших задач департамента его руководитель считает создание благоприятного инвестиционного климата. Вообще­-то, по мнению Васильевой, инвестиционная привлекательность Алматы уже состоялась и даже помимо участия в этом власти.
К сожалению, сегодня доля иностранных инвестиций в развитие экономики составляет всего 0,1 процента от общего объема всех инвестиций, вложенных в город.

***Неужели никто так и не понял, чо главная проблема в РК, что бабки есть, а работать некому?
И бабки не идут сюда, потому что на свои бабки рабтать некому а на иностранные кто будет?)

Нефть будет работать.

[Timoneer]

Рынок спит – кризис идет
Все становится более понятным, когда знакомишься со слухами о джентльменском соглашении крупных строительных фирм ни под каким соусом не снижать цены, искусственно удерживая их на завышенном уровне.

Ну не пидоры, а? Когда правительство делает всё возможное чтобы снизить социальную напряжённость в обществе, эти гниды стараются урвать побольше. Всё что сейчас происходит, касательно суицида, роста преступности, всё "благодаря" им! Сволочи, людей на улицы выбрасывают, а сами цены держут!
Паразиты, да если бы чуток сбросили цены, то пошли бы и продажи и была бы работа у людей!

[Sango]

Засада...
Реалии нашего времени

[Белый Тигр]

Паразиты, да если бы чуток сбросили цены, то пошли бы и продажи и была бы работа у людей!

о каком снижении цен идет речь? на недвижимость?

народ вешается из за того что их квартиры дешевеют.
наверно горе инвесторы которые запрыгнули в последний вагон по цене 3500 за метр.. а поезд то уже ушел

[Timoneer]

И правительство хорошо! Нашло кому бабло народное раздавать! Лучше бы создали строительную организацию с государственным участием, чтобы всякие монополисты особо не наглели. А то борются с мелочью всякой, цены на молочко видишь ли выросли! Тут под боком народ грабят, а они куйнёй маются!

народ вешается из за того что их квартиры дешевеют.
наверно горе инвесторы которые запрыгнули в последний вагон по цене 3500 за метр.. а поезд то уже ушел

Действительно, есть от чего вешаться! Но как говорится, не рой другому яму...

[dalila]

Алматы не грозит падение цен на жилье
Но одной из важнейших задач департамента его руководитель считает создание благоприятного инвестиционного климата. Вообще­-то, по мнению Васильевой, инвестиционная привлекательность Алматы уже состоялась и даже помимо участия в этом власти.
К сожалению, сегодня доля иностранных инвестиций в развитие экономики составляет всего 0,1 процента от общего объема всех инвестиций, вложенных в город.

***Неужели никто так и не понял, чо главная проблема в РК, что бабки есть, а работать некому?
И бабки не идут сюда, потому что на свои бабки рабтать некому а на иностранные кто будет?)

Нефть будет работать.

***При чем здесь нефть? Или вы думаете, что в нефтяном секторе мало инвестиций? Просто кроме нефти никто никуда не хочет инвестировать.

[So!]

Алматы не грозит падение цен на жилье
Но одной из важнейших задач департамента его руководитель считает создание благоприятного инвестиционного климата. Вообще­-то, по мнению Васильевой, инвестиционная привлекательность Алматы уже состоялась и даже помимо участия в этом власти.
К сожалению, сегодня доля иностранных инвестиций в развитие экономики составляет всего 0,1 процента от общего объема всех инвестиций, вложенных в город.

***Неужели никто так и не понял, чо главная проблема в РК, что бабки есть, а работать некому?
И бабки не идут сюда, потому что на свои бабки рабтать некому а на иностранные кто будет?)

Нефть будет работать.

***При чем здесь нефть? Или вы думаете, что в нефтяном секторе мало инвестиций? Просто кроме нефти никто никуда не хочет инвестировать.

Ну я и говорю, никто не хочет работать, кроме нефти.

[Белый Тигр]

Ну я и говорю, никто не хочет работать, кроме нефти.

у нас денно и нощно работают люди

например гаишники

[Калистрат Калиныч]

Ну я и говорю, никто не хочет работать, кроме нефти.

So! Соглашайтесь не думая. Далила сегодня И.О. ВМ75.

[So!]

Ну я и говорю, никто не хочет работать, кроме нефти.

у нас денно и нощно работают люди

например гаишники

Кроме нефти и гаишников!

[dalila]

Ну я и говорю, никто не хочет работать, кроме нефти.

у нас денно и нощно работают люди

например гаишники

***Те, кто в ночную, сутки через трое)

ПС - ВМ равных нет.) Я - всего лишь клещь на его калькуляторе)

[Т-219]

Рынок спит – кризис идет
Все становится более понятным, когда знакомишься со слухами о джентльменском соглашении крупных строительных фирм ни под каким соусом не снижать цены, искусственно удерживая их на завышенном уровне.

Ну не пидоры, а? Когда правительство делает всё возможное чтобы снизить социальную напряжённость в обществе, эти гниды стараются урвать побольше. Всё что сейчас происходит, касательно суицида, роста преступности, всё "благодаря" им! Сволочи, людей на улицы выбрасывают, а сами цены держут!
Паразиты, да если бы чуток сбросили цены, то пошли бы и продажи и была бы работа у людей!

Что-то на ветке какие-то протестные настроения пошли.
Причем на уровне бреда.
Ну даже если есть картельный сговор, как он может отразиться на вторичке ?
Или все желающие с "мало денег" хотят именно новое жилье ???

[dalila]

Рынок спит – кризис идет
Все становится более понятным, когда знакомишься со слухами о джентльменском соглашении крупных строительных фирм ни под каким соусом не снижать цены, искусственно удерживая их на завышенном уровне.

Ну не пидоры, а? Когда правительство делает всё возможное чтобы снизить социальную напряжённость в обществе, эти гниды стараются урвать побольше. Всё что сейчас происходит, касательно суицида, роста преступности, всё "благодаря" им! Сволочи, людей на улицы выбрасывают, а сами цены держут!
Паразиты, да если бы чуток сбросили цены, то пошли бы и продажи и была бы работа у людей!

Что-то на ветке какие-то протестные настроения пошли.
Причем на уровне бреда.
Ну даже если есть картельный сговор, как он может отразиться на вторичке ?
Или все желающие с "мало денег" хотят именно новое жилье ???

***Действительно, смысла нет, в противном случае могут прийти ни от кого независимые инвесторы и быстро построить дешевле.

Плюс к тому "саудада достар жок"