Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[BM75]

Я про этот крышеиндекс раньше высказывал такую мысль, и на этом буду стоять намертво:

Мля, ребята крышеиндекс это туфта. Не отражает он реальный уровень цен по той простой причине, что там измеряется средняя температура больных по палате. Вообще, этот индекс сильно зависит от структуры предложения. Например, если пойдет больше продаж квартир в новых домах, то можно даже на ровном месте обнаружить рост крышеиндекса, хотя цены по всем сегментам могут падать.

BM75, смиритесь с Крышей, как это сделали мы. Ничего другого не остается. Раз там кирпич и монолит в плюсе, то бум считать, что так оно и есть

Ну что Вы, если индекс такой, как я могу отрицать его. Читайте выше, я даже тогда когда были одни минусы говорил, что мы во время всеобщего падения цен можем увидеть даже плюсы.

[Доктор]

Я про этот крышеиндекс раньше высказывал такую мысль, и на этом буду стоять намертво:

Вы можете предложить что-нибудь другое? Дилетант предлагал самостоятельно мониторить рынок, и чтоб каждый из нас взял на себя определенную функцию.
Идея энтузиазма не вызвала.

[Mardikor]

ВМ, вуаля!
посл колонка - кол-во предложений. в середине цена

30.май 3592 13000
01.июн 3570 15177
02.июн 3570 15147
04.июн 3570 15089
05.июн 3570 15063
06.июн 3570 15120
07.июн 3570 15126
08.июн 3577 14172
12.июн 3577 14214
13.июн 3577 14264
15.июн 3542 14228
16.июн 3542 14230
18.июн 3542 14195
19.июн 3542 14100
20.июн 3529 14034
21.июн 3529 13978
24.июн 3529 13974
26.июн 3529 14067
27.июн 3529 14150
28.июн 3529 14112
04.июл 3525 13903
06.июл 3498 13847
18.июл 3449 13520
24.июл 3449 13623
10.авг 3484 13623
20.авг 3499 13623
27.авг 3457 14132
02.сен 3420 14016
12.сен 3383 13287
14.сен 3311 13504
21.сен 3279 14055
28.сен 3188 13543
05.окт 3133 13543
15.окт 3087 12225
19.окт 3014 11236
29.окт 2966 11057
02.ноя 2917 11307


это от новобранца Си зе лайт несколько десятков страниц назад

Вы можете предложить что-нибудь другое?

что нибудь другое - высказывания и предположения ВМ75. это истина в первой инстанции. никакого нах крышеиндекса не надо

[BM75]

Кто-нить может мне подсказать, как менялись количество и структура предложений в этом сегменте. Тогда и можно что-то сказать...

исправлю
... тогда еще можно будет написать много букв

Не обязательно много букав, я уже давно выразил свое отношение к этому индексу, используя очень мало букв. Причем тогда, когда шли подряд минусы, я говорил, что и плюсы возможны. Для меня крышеиндекс не показатель рынка. В нем погрешность допускается плюс минус трамвайная остановка. Мне гораздо интереснее исследовать другие данные, чем этот крышеиндекс

[Доктор]

В любом случае, Никсу спасибо. Никто этот индекс всерьез не воспринимает, но выводы о тенденциях делать всё-таки можно.

К тому же, Стрельбища - это очень забавно.

[BM75]

ВМ, вуаля!
посл колонка - кол-во предложений. в середине цена

А где изменение структуры предложения? Нет, так нефиг тут анализировать.
Крышеиндекс это функция, зависящая от трех переменных:
1. Цена предложения;
2. Количество предложения;
3. Структура предложения.
И каждый из этих переменных оказывает столько же влияние на результат как и остальные другие. Мардикор, идите обратно в школу и изучайте, что такое функция трех аргументов. Потом, приходите сюда и сдайте мне зачет, после этого вам будет разрешено говорит вот это:

что нибудь другое - высказывания и предположения ВМ75. это истина в первой инстанции. никакого нах крышеиндекса не надо

[NiX-373]

ИМХО - отношение к крышеиндексу напрямую зависит от степени совпадения с ним личного попадания\ожидания.
Все всё понимают, и про трамвайную остановку в том числе. Но ведь можно смотреть именно так - как на СРЕДНИЙ параметр. А можно просто - обосрать. Свобода выбора, блин...

[BM75]

В любом случае, Никсу спасибо. Никто этот индекс всерьез не воспринимает, но выводы о тенденциях делать всё-таки можно.

Можно, но только не по результатам одной недели. Чтобы компенсировать погрешности, надо смотреть за период, гораздо больший, чем неделя. Например, за месяц или квартал, полгода, год. Вот тогда да, крышеиндекс скажет нам приблизительную правду.

Я как физик знаю, что по результатам одного лишь эксперимента не делают вывод. А собирают статистику. И здесь также, неделя не показатель. Если по результатам какой-то недели мы даже увидим плюс, я не удивлюсь. Такое ведь уже было, возьмите данные за прошлый год. Тогда тоже минусы были не редкостью. В результате все равно получился плюс, причем огромный.

[Доктор]

BM75, я говорил не о глобальных выводах. Неужели вам самому не интересно, ЧТО двигало этими людьми, которые повышали цены в своих объявлениях эти 7 дней?
В этом и заключался мой вопрос. Естественно, что одна неделя ничего не показывает.
Туплю я не всё время, уверяю.

[BM75]

BM75, я говорил не о глобальных выводах. Неужели вам самому не интересно, ЧТО двигало этими людьми, которые повышали цены в своих объявлениях эти 7 дней?
В этом и заключался мой вопрос. Естественно, что одна неделя ничего не показывает.
Туплю я не всё время, уверяю.

Булгари, а почему вы считаете, что на индекс повлиял только цены? Я же ведь только что сказал, что он не только от цен зависит. Мы же ведь не знаем, какой из этих трех перменных повлиял сильнее.

[Доктор]

Ну хорошо, не только цены. В этом и вопрос - ЧТО тогда и почему?

[Mardikor]

А где изменение структуры предложения? Нет, так нефиг тут анализировать.
Крышеиндекс это функция, зависящая от трех переменных:
1. Цена предложения;
2. Количество предложения;
3. Структура предложения.

а хрен с редькой вам не дать?

Мардикор, идите обратно в школу и изучайте, что такое функция трех аргументов. Потом, приходите сюда и сдайте мне зачет,

нах мне ваша функция трех аргументов
я вам дал часть того что вы просили - кол-во предложения, все что есть. структуру откуда вам родить чтоли?
на безрыбье и рак рыба.

Я как физик, знаю...

я как ЛОХ, них. не знаю куда нам
зачот вам сдавать даже не мечтаю. для меня высшая радость и честь что вы снизошли до меня. о каком зачоте может быть речь
функция трех аргументов. хм..

Ну хорошо, не только цены. В этом и вопрос - ЧТО тогда и почему?

Булгари, идите обратно в школу! на цены повлияла функция трех аргументов! которых нет. поэтому всем молчать

Сообщение отредактировал Mardikor: 20.11.2007, 20:09:22

[NiX-373]

Я как физик ...

- я, кстати, тоже... и что?

функция трех аргументов

- это что-то уже из матанализа - частные производные, градиенты.... помню-помню...
На самом деле индекс=F(объем предложения, структура предложения, цена, левые объявы, ошибки при наборе, предложение "воздуха", откровенный стеб некоторых и т.д.).
То есть переменных столько, сколько хотите учитывать при анализе, а пока первичных данных (хотя бы по предложению) нет, то и начинаются базары про структуру и прочее. Мутная вода, в которой специалист может поймать золотую рыбку, а неспец - соответственно поймает что-то другое... Например, возможность пофлеймить.

[Mardikor]

ВМ75, уже 20 минут как пишите. что у вас там?

[NiX-373]

ВМ75, уже 20 минут как пишите. что у вас там?

переменных (аргументов) оказалось намного больше - видимо задумался...

Сообщение отредактировал NiX-373: 20.11.2007, 20:11:32

[Убийца носорогов]

ЧТо хотите то и говорите все равно я был прав ещё в мае 2007. Мой проггоз полностью сбылся.

[Mardikor]

Тем временем, Россия выходит из кризиса. Надеюсь и нас ждет та же участь с небольшим запозданием.
Наши бумаги как на КАСЕ так и на зарубежных биржах стоят сейчас очень дешево. по ценным бумагам многие тоже ждут с нетерпением дна. запасаются кэшем.

Россия благополучно перенесла мировые кризисы - Всемирный банк

МОСКВА, 19 ноя - РИА Новости. Россия благополучно преодолела недавние мировые кризисные явления, считают экономисты Всемирного банка.

"В октябре чистый приток капитала в Россию восстановился и составил около 10 миллиардов долларов", - сообщила в понедельник на пресс-конференции экономист Всемирного банка Палома Анос-Касеро.

"Ситуация стабилизируется, в России ситуация неплохая", - добавила она.

По данным Всемирного банка, общий чистый приток капитала в частный сектор РФ за январь-сентябрь 2007 года составил 56,8 миллиарда долларов, чистый приток в банковский сектор - 37,6 миллиарда долларов, чистый приток в небанковский сектор - 19,2 миллиарда долларов.

Вместе с тем, в третьем квартале общий чистый отток капитала из частного сектора составил 9,4 миллиарда долларов, из небанковского сектора - 10,1 миллиарда долларов, при этом в банковский сектор наблюдался чистый приток в размере 700 миллионов долларов.

В соответствующем периоде прошлого года общий чистый приток составлял 26,3 миллиарда долларов, в банковский сектор - 15,7 миллиарда долларов, в небанковский - 10, 6 миллиарда долларов.

[Калистрат Калиныч]

ИМХО - отношение к крышеиндексу напрямую зависит от степени совпадения с ним личного попадания\ожидания.
Все всё понимают, и про трамвайную остановку в том числе. Но ведь можно смотреть именно так - как на СРЕДНИЙ параметр. А можно просто - обосрать. Свобода выбора, блин...

Те, кто обсирает индекс, являются ярким, примером конченого отрицалова.
Индекс, и не должен быть основанием для цены за м/кв или считаться, чем то абсолютным.
Он показывает главное - тенденцию. И показывает её со 100% верностью.
Тех, кто это не понимает, мне искренне жаль.

Никсу, огромная признательность за его труд и благосклонность к пользователям этой ветки.

НИКС РУЛИТ!

[vatokat]

Можно, но только не по результатам одной недели. Чтобы компенсировать погрешности, надо смотреть за период, гораздо больший, чем неделя. Например, за месяц или квартал, полгода, год. Вот тогда да, крышеиндекс скажет нам приблизительную правду.

Я как физик знаю, что по результатам одного лишь эксперимента не делают вывод. А собирают статистику. И здесь также, неделя не показатель. Если по результатам какой-то недели мы даже увидим плюс, я не удивлюсь. Такое ведь уже было, возьмите данные за прошлый год. Тогда тоже минусы были не редкостью. В результате все равно получился плюс, причем огромный.

Абсолютно согласен с Вами. Нужен длительный период. Пока на основании данных крышеиндекса можно уверенно заключить только, что цены по сравнению с маем 2007 значительно упали и тренд в сторону понижения.

[Mardikor]

Убийца носорогов,

Народ!!! Что спорить то..... Все же уже знают что цены будут постепенно падать.... Где то до уровня в среднем до 2000 у.е. за кв.м. Вчера показывали по 31 Тасмагамбетова, который показывал на домик на 6 сотках в 4 миллиона долларов. Мол из-за него нет нормальной транспортной инфраструктуры.

И добавил он что их "сломают"

вы имеете ввиду вот это?
Вы пророк!!
после ВМ Он у нас первый

ВМ уже 30 минут. не томите

Сообщение отредактировал Mardikor: 20.11.2007, 20:21:16