Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Сталевар]

что в общем говорит об отрезвлении рынка...

А знаете, если перепить, то потом наступает не просто отрезвление, а тяжёлое похмелье..
А тут похоже была серьёзная пьянка.....

[den10]

что в общем говорит об отрезвлении рынка...

А знаете, если перепить, то потом наступает не просто отрезвление, а тяжёлое похмелье..
А тут похоже была серьёзная пьянка.....

Я п сказал , не просто пьянка - а оргия с участием лиц более 2-х шт - физических и юридических ( как-то продавцы\покупатели\банки \ипотечники\риелтеры\лэнлорды\девелоперы\инвесторы и т.д..)

[МОЛОДЕЦ]

А я вот рад видеть на форуме Сигизмунда и Калистрат Калиныча! Вы молодцы, и рулите!
А так-же я за падение цен до штуки за метр. Я центрист или левый?

[МУП]

А так-же я за падение цен до штуки за метр. Я центрист или левый?

Левый, центрист, нормальный...
Принадлежность определяется пари, к которому Вы можете присоединиться.
Итог определится в декабре 2008 года.

[МОЛОДЕЦ]

А так-же я за падение цен до штуки за метр. Я центрист или левый?

Левый, центрист, нормальный...
Принадлежность определяется пари, к которому Вы можете присоединиться.
Итог определится в декабре 2008 года.

Ого! Что-то долгая канитель (до конца 2008 г).
Лучше не буду спорить - в споре рождается спор - вон уже сколько страниц спорите

Я буду тогда ЗА 1000 метр + за светлое будущее алмата-метрострой !

[Доктор]

А по башке надовать надо bVLGARI - без обид

ОК, Сигизмундий.

[вадяра]

...уехать в Сочи и никогда в жизни больше не работать

знаете прикуп?
прикуп в том, что продать свою домишку за лимон

точно скажу, цены поднимутся.Потому что я хочу...

очень аргументированно. Вы... вторец... тьфу... Творец?

здесь больше половины так аргументируют, чем я хуже. Насчёт вторец не понял

[МУП]

...уехать в Сочи и никогда в жизни больше не работать

знаете прикуп?
прикуп в том, что продать свою домишку за лимон

точно скажу, цены поднимутся.Потому что я хочу...

очень аргументированно. Вы... вторец... тьфу... Творец?

здесь больше половины так аргументируют, чем я хуже. Насчёт вторец не понял

букафки перепутал при печатании решил не убирать - забавно вышло... извиняюсь если чо.
Насчет аргументации согласен. Ветка - кладезь мудрости.

Сообщение отредактировал МУП: 18.11.2007, 13:18:47

[diletant]

Есть тренд - "недвижимость вниз". Видать, это надолго.

Надолго не хватит, от силы год, да и то с перепадами настроения.
Прожорливые "медведи", так или иначе выйдут из спячки. Отложенный спрос заставит. Конечно, такой ажиотажный спрос, как год назад не предвидиться, дап и вообще мы его вряд ли увидим когда-нибудь ещё, недвижимость, это не горячие пирожки "но, всё таки..." (с).
------

Дилетант, местный Бутя и Туякбай, в одном лице, никогда не путает понятия "собственная страна", Родина и коррумпированная верхушка.
Очень радует его прогрессивный, бескомпромисный и демократический наезд на Юрия... с обвинением:
"Ты не только злопамятный и обидчивый, но и ещё и злой и недалекий ".

Интересно, на этой ветке, остался кто нить из центристов, кого наш демократ, оппозиционер и народный защитник дилетант, очень смело, прямо из интернета, не боясь сказать в лицо, ещё не обзывал и никуда не послал? Даже некоторые левые, очень справедливо и резко (превед МУП!), были им уличены во всяких мерзостях.
Вот такая у нас "совесть ресурса".

Ещё одно обиженное фи?

Калистрат, интересно на этой ветке остался кто нить из ваших оппонентов, кого вы не обозвали нищебродом, планктоном, неудачником или ненормальным психом? Над кем бы вы не поиздевались?
Кому бы вы не почитали нотаций и не поучили жизни?

Ничего удивительного что вас периодически посылают в задницу.

[diletant]

Не цепляйтесь и не дразнитесь как ребенок -не будет лишних поводов потом обижаться.
Уважайте себя.

[Т-219]

Жалко ВМ не видать
Тут есть несколько фактов, которые допустим не связаны между собой
Было б неплохо, чтоб он скомпоновал их в стройную систему и сделал выводы

Итак факты:

1. Банкам стало труднее брать дешевые деньги
2. Очень многие строительные площадки замерли
3. Цена на квартиры упала ориентировочно на 30% от "докризисного пика" и продолжает снижаться
4. Подскочила инфляция
5. Правительство планирует влить 4 ярда на стабилизацию строительной отрасли и экономики в целом
6. Многие дольщики не могут получить свое жилье
7. Рынок недвижимости затаился, количество сделок резко упало

Выводы, которые меня интересует в интерпретации ВМ:

1. Что здесь является причиной, а что следствиями ?
2. Приводит ли снижение цен к коллапсу на рынке недвижимости и около него, или напротив стагнация рынка приводит к понижению цен ?

[Штурман Басов]

[/quote][quote name='diletant' post='4472588' date='18.11.2007, 03:28']
Калистрат, интересно на этой ветке остался кто нить из ваших оппонентов, кого вы не обозвали нищебродом, планктоном, неудачником или ненормальным психом? Над кем бы вы не поиздевались?
Кому бы вы не почитали нотаций и не поучили жизни?
Ничего удивительного что вас периодически посылают в задницу.
[/quote]

Не трож Калистрата!
Лично я не одну пару черных джинс Вранглер сносил. А в те далекие 90е только на Фурманова, между Кирова и Комсомолькая, их можно было купить.
Во вторых 35-я школа, и Федор Алексеевич форева!
А в третих, а что в третих? Сначала купите дом с бассейном на первом этаже, потом наезды будут уместны..

[Калистрат Калиныч]

1. Что здесь является причиной, а что следствиями ?
2. Приводит ли снижение цен к коллапсу на рынке недвижимости и около него, или напротив стагнация рынка приводит к понижению цен ?

Козе понятно, что причина, а что следствие.
Но, у нашего ВМ, собственное мнение.
Предвижу, что ответ будет так или иначе связан со следующими основными тезисами:

- Согласно моим математическим моделям....не выше 1500... средняя зарплата... (дальше все что угодно).

Между тем, правильный ответ такой: ....
Вообще то...не буду ничо говорить... пусть это будет загадка Юрия!

Не трож Калистрата!
Лично я не одну пару черных джинс Вранглер сносил. А в те далекие 90е только на Фурманова, между Кирова и Комсомолькая, их можно было купить.
Во вторых 35-я школа, и Федор Алексеевич форева!
А в третих, а что в третих? Сначала купите дом с бассейном на первом этаже, потом наезды будут уместны..

Всё правильно, кроме того, что бассейн не на 1 этаже, а в цоколе...
Руки прочь от Калистрата!

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 18.11.2007, 14:15:13

[diletant]

Калистрат, интересно на этой ветке остался кто нить из ваших оппонентов, кого вы не обозвали нищебродом, планктоном, неудачником или ненормальным психом? Над кем бы вы не поиздевались?
Кому бы вы не почитали нотаций и не поучили жизни?
Ничего удивительного что вас периодически посылают в задницу.

Не трож Калистрата!
Лично я не одну пару черных джинс Вранглер сносил. А в те далекие 90е только на Фурманова, между Кирова и Комсомолькая, их можно было купить.
Во вторых 35-я школа, и Федор Алексеевич форева!
А в третих, а что в третих? Сначала купите дом с бассейном на первом этаже, потом наезды будут уместны..

Сдался мне твой Калистрат.
Пусть во флейме сидит со своим бассейном-там безопаснее.

Сообщение отредактировал diletant: 18.11.2007, 14:17:34

[Калистрат Калиныч]

Кстати, неплохо было бы, если кризис отразиться не только на недвижимости.

Хорошо бы, что бы цены у нас упали вообще на всё... На автомобили, мебель, технику, одежду, продукты питания, нефть, золото итд.

Но только у нас в КЗ, а во всем мире пусть остаются... Представляете, как это было бы класно?
У нас джинсы стоят 3$, а в Китае 5$, у нас мерседес стоит 50 000$, а в Германии - 100 000$ !

В общем, если кризис ещё увеличиться, это будет очень на пользу стране, левые правы!
Мы перебъем Китай по экспорту и станем главным мировым экспортером всего, чего у нас есть.
По самым конкурентно способным ценам.

Да здравствует кризис!
Сигизмунд рулит!

[Доктор]

У кого-нибудь есть желание по сабжу поговорить? Без уже всем опостылевшего стёба и мелкой грызни.

Особенно меня интересует земельный вопрос по области, и валмата под ИЖС.

[Калистрат Калиныч]

У кого-нибудь есть желание по сабжу поговорить? Без уже всем опостылевшего стёба и мелкой грызни.

Особенно меня интересует земельный вопрос по области, и валмата под ИЖС.

Пожалуйста...
Никто ничего не продает и не покупает, так как ДЕНЕГ НЕТ.
И Алматы и в области, по всем целевым назначениям, в том числе и ИЖС.

Булгари? Так надо говорить по сабжу?

[E-320]

У кого-нибудь есть желание по сабжу поговорить? Без уже всем опостылевшего стёба и мелкой грызни.

Особенно меня интересует земельный вопрос по области, и валмата под ИЖС.

BVLGARI привет!

Стёб и грызня и правда уже утомили.


По земле ИМХО такое:
1. Все большие участки с целевкой к/х, лпх и т.п. будут корректироватся в цене, т.к. спрос упал, банки под землю денег не дают (и знакомые банкиры говорят что больше и не собираются) и те кто взял её на перепродажу, если хотят выйти в кэш будут вынуждены скидывать цены и существенно.

2. Небольшие участки (10-20 соток) ИЖС тоже ИМХО могут скорректироватся по цене в -, но в меньшей степени чем крупные, т.к. они как раз будут восстребованы под стройку.

3. Если цена кв.м хаток в ALA встанет, продавцы и покупатели будут выжидать позиционнвя схватка (ИМХО так и будет), то по весне будет новая волна покупок ИЖС участков, уже под стройку для себя, т.к. ИМХО момент будет благоприятный для сторойки (стройматериалы коррекция цен, рабочая сила прибавится в количестве - упадет в цене).


з.ы.
Размер коррекции будет зависить от множества факторов, в первую очередь конечно местонахождение и наличие коммуникаций.

[Доктор]

КК, ну это и ежу понятно.
Интересно другое. Если цены на квартиры nayebnulis "скорректировались" уже на 30%, то что творится с землей?
Просто стоит, или тоже корректируется? На сколько процентов (примерно).

E-320, шалом! Я вот тоже жду момента для покупки земли под ИЖС.

Сообщение отредактировал BVLGARI: 18.11.2007, 14:59:22

[вадяра]

Цены будут как в Москве. У нас даже погода с задержкой тока повторяется.