Краткое резюме: Новая квартира в Токио в стандартном доме недалеко от центра (по их понятиям), площадью (фактической) около 100 кв.м. (плюс-минус 5), стоит порядка 500 000 долларов США, т.е. по 5000 УЕв за метр.
Ну респект вам что изволили регистрироваться и отписать
только вот - есть у ильфа и петрова в золотом теленке легенда об озере "иссык-куль - что значит сердце красавицы склонно к измене"... почитайте
А конкретнее вы бы уточнили что значит недалеко от центра все же площадь токио как никак 2187 кв км 50 км на 40
вот здесь http://www.realestat.../hot/index.aspx
цены на здрасьте от 7000-10000 у.е при 120 за йену за кв
и еще уточните какие коммунальные за эти "хоромы" в месяц
плюс нелишне вспомнить скоко стоит пищевая корзинка и например проезд в транспорте и обучение
и можно вполне фонтанировать да так что даже даром такое жилье будет как чумодан без ручки
Это юмор такой агрессивный, да?
По делу - жилье бывает разное и в разных районах. Понятия не имею о спрэде на цену, мой вопрос был конкретный - "Цена на жилье среднего качества в Токио?". На что был получен вышепостированный ответ. Я думаю, там и подороже 10000 можно найти без проблем, это наверняка зависит от планировки и этажности. У нас, кстати, отремонтированную квартиру площадью около 100 м на Ленина-Джолдасбекова предлагали за 750... В смысле тысяч... Не знаю, купил ли ее кто-то, дело было в декабре, может, подорожало
... А в Токио, видимо, 4-5 тысяч - это, то, что можно купить у них в среднем сегменте. Кстати, разговор шел о готовом жилье, которое просто идется и покупается после осмотра. Не знаю, почему на Вашем сайте цены выше, может на других сайтах есть ниже или ваще западло выставлять меньшие, может там в универмагах такие продаются или только в газетах печатают, ответ получен от живого японца 60 лет от роду, в здравом уме и доброй памяти. Про окраину он сказал - "дели цену в центре на пять", а про Токаи, переход которого от Токио я разглядеть не смог - дома по всей дороге без перерыва, "дели на десять". У нас таких ващще нет...
Что касается размеров, Алматы тоже 30х20 км, не на порядки меньше, вполне сравнимо. Не знаю, что они считают центром, деловой даунтаун у них огромный, в Алматы нет ничего подобного, так что плюс-минус 5-7 км от геометрического центра - это близко к месту работы... Уточнять не буду - несерьезно писать пожилому японцу не по делу, в личной беседе в ресторане - это дозволительно, а так... не коммильфо.
Про пищевые корзинки и проезды - вообще не в тему. Обычно чем выше они, тем выше зарплаты и цены на жилье. В Японии, очевидно, среднедушевой доход в десятки раз выше наших 300 долларов по Алматы при сравнимых ценах на жилье. У нас же ситуация парадоксальная - цены недвижимости несоизмеримы со средним доходом, корзинкой, проездом, обучением и пр., они вообще как будто из другой страны. Так что вопрос реально не в цене, а в доступности жилья для тех, кому оно требуется. И у нас с этим какая-то лабуда, и понятно, что кого-то в этом МММ скоро кинут, вопрос только когда и на сколько. На самом деле, это может длиться еще долго, годами. В той же Японии росло несколько десятилетий, пока не ухнуло.
Что касается ипотеки - там какое-то количество народу до сих пор платит за квартиры, в которых уже годами живут другие, в свое время жилье было переоценено и на него получены большие кредиты, потом жилье было реквизировано банками из-за невозможности выплаты по кредиту и продано новым покупателям, иногда за четверть (!) от первоначальной цены. А разницу банкам выплачивают старые получатели кредитов. В следующем году десять лет будет как это длится...
При неблагоприятном стечении обстоятельств у нас тоже может такое произойти, а пуркуа бы не па?
Сообщение отредактировал iegudi: 12.03.2007, 18:46:45
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
