Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[BM75]

БТА это не показатель... у них проблемы с кредитами уже месяца три.

Как это не показатель? А вы курсе, какую долю рынка занимает этот банк?

[Аникейн]

Без проблем. БТА.

Тоже так подумал. Один знакомый оттуда говорил про 50% превоначальных и 21% годовых. А вот на машины - давно пора снижать. И в каждом салоне пропихивать и максимально без головняков для граждан. Это нормальная мировая практика, брать машину в кредит или лизинг.

в ККБ хорошие условия на новые Ниссаны.. тока машины сцуко доргие

[So!]

БТА это не показатель... у них проблемы с кредитами уже месяца три.

Хы-хы.... Дык у всех проблемы....

[Timmurr]

В курсе и очень даже хорошо... Хотите кредит, тогда вам прямая дорога в ККБ, АТФ, Халык...
А ипотека от БТА с первоначальным взносом 50% и 21% годовых, это все равно что ее нет! Поэтому и идет сокращение кредитных манагеров в БТА... Потому как не один адекватный человек на себя такую кабалу вешать не будет.

Сообщение отредактировал Timmurr: 06.11.2007, 15:40:30

[So!]

Без проблем. БТА.

Тоже так подумал. Один знакомый оттуда говорил про 50% превоначальных и 21% годовых. А вот на машины - давно пора снижать. И в каждом салоне пропихивать и максимально без головняков для граждан. Это нормальная мировая практика, брать машину в кредит или лизинг.

в ККБ хорошие условия на новые Ниссаны.. тока машины сцуко доргие

3%, тока на три модели. Теана, Мурано и Патфайндер.

[Лимпопо]

Была реклама по телевизору, Базис-А продаёт квартиты в комплексе Три Стар за 8 000 000 тенге, что это за квартиры и где этот комплекс?

[BM75]

Все это означает одно, что, скорее всего, в наших банках нет особой проблемы с ликвидностью, а есть недоверие рынку недвижимости. Вот поэтому условия ипотеки пока очень жесткие, почти не реальные для конечного потребителя.

Думаю, что с падением цен на недвижимость, банки позже вернут прежние условия ипотечного кредитования.

[So!]

В курсе и очень даже хорошо... Хотите кредит, тогда вам прямая дорога в ККБ, АТФ, Халык...

Ага. Только не факт, что дадут.

Была реклама по телевизору, Базис-А продаёт квартиты в комплексе Три Стар за 8 000 000 тенге, что это за квартиры и где этот комплекс?

Это недострой, владельца которого щас за измену родине будут судить.

[Broncher]

Стрельбища на 8.11.07
Winston: +0,01%
Медведь: -0.27%
E-320: -0,85%
japancar: -0,95%
КК: -1.00
Сигизмунд: -1,34%
Seagull_Max: - 1.35%
Trevor: -1.4%
Далила: - 1,43%
Mardikor: -1.5%
Sandra: - 1.55%
Yuri_v: -1.6%
Broncher: -1.65%
BVLGARI: -1.7%
Denim Tornado: -1.75
PhD:-1.8%
Mastx: -1.9%
Сольвёр: -1,99%
iegudi - 2%
Бакитик: - 2,15%
МУП: - 2,3%
Queen of SABA: - 2.7%
den10: -5%
BACbka85: -10%

[Аникейн]

3%, тока на три модели. Теана, Мурано и Патфайндер.

я про них и сказал что дорогие...

[BM75]

В курсе и очень даже хорошо... Хотите кредит, тогда вам прямая дорога в ККБ, АТФ, Халык...

Ипотеку сейчас ни один банк не хочет финансировать в прежнем объеме... боятся

[So!]

3%, тока на три модели. Теана, Мурано и Патфайндер.

я про них и сказал что дорогие...

Да не, это они просто не ходовые модели пихают. Теана, однокашник Камри. Даже чуток поинтереснее по наворотам за те же денги. Но никак не хотят брать. Камри - это же флаг независимости развивающегося Казахстана!

[BM75]

Первый раз пробую... ради интереса :

Стрельбища на 8.11.07
Winston: +0,01%
Медведь: -0.27%
E-320: -0,85%
japancar: -0,95%
КК: -1.00
Сигизмунд: -1,34%
Seagull_Max: - 1.35%
Trevor: -1.4%
Далила: - 1,43%
Mardikor: -1.5%
Sandra: - 1.55%
Yuri_v: -1.6%
Broncher: -1.65%
BVLGARI: -1.7%
BM75: -1.72%
Denim Tornado: -1.75
PhD:-1.8%
Mastx: -1.9%
Сольвёр: -1,99%
iegudi - 2%
Бакитик: - 2,15%
МУП: - 2,3%
Queen of SABA: - 2.7%
den10: -5%
BACbka85: -10%

[Timmurr]

Правильно... пусть снижают свои риски. Никто не задумывался, почему такие бешеные проценты? Одна из причин - это риски которые несет банк. Если ужесточат требования (платежеспособность клиента, ликвидность залога), то произойдет снижение рисков...

[So!]

Правильно... пусть снижают свои риски. Никто не задумывался, почему такие бешеные проценты? Одна из причин - это риски которые несет банк. Если ужесточат требования (платежеспособность клиента, ликвидность залога), то произойдет снижение рисков...

Ага. И еще инфляция в этом году, свыше 15 процентов, вместо обещанный 7-9. Не будут банки никогда давать ниже инфляционной планки.

[BM75]

Вот куда теперь инвестируют наши барыги-спекулянты :


КАЗАХСТАН-СИРИЯ-ТЕКСТИЛЬ-ОТРАСЛЬ-ПРИВАТИЗАЦИЯ

Казахстан рассчитывает принять участие в приватизации текстильных предприятий Сирии - глава Мининдустрии республики

Дамаск. 6 ноября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Казахстанские бизнесмены намерены принять участие в тендерах на приватизацию предприятий легкой промышленности Сирии, сообщил министр индустрии и торговли Казахстана Галым Оразбаков.
"На переговорах с министром экономики и торговли Сирии мы обсудили возможность участия казахстанских предпринимателей в приватизации предприятий текстильной промышленности этой страны. В настоящее время большая часть предприятий данного сектора экономики Сирии находится в государственной собственности, они только начали переходить на рыночные рельсы, и сейчас удобный момент, чтобы "зайти" туда своим капиталом", - сказал он журналистам во вторник в Дамаске в перерыве первого заседания делового казахстанско-сирийского совета.
Министр подчеркнул, что текстильные предприятия Сирии "производят очень качественные текстильные товары, которые конкурентоспособны не только на региональном рынке, но и поставляются в Европу".
Кроме того, подчеркнул Г.Оразбаков, Казахстан заинтересован в расширении перечня экспортируемой в Сирию продукции. "За 9 месяцев этого года двусторонний товарооборот составил всего около $19 млн, и в основном мы поставляем в Сирию металлы. Но можно расширить ассортимент поставок. Все-таки это развивающаяся страна, и мы должны заходить на ее рынок со своей продукцией", - сказал в этой связи министр, добавив, что "сегодня на деловом совете казахстанские предприниматели сделали первый шаг в этом направлении, потом последуют более тесные связи".
Вместе с тем глава Мининдустрии напомнил, что в ноябре прошлого годы казахстанская правительственная делегация уже побывала с визитом в Дамаске. "Мы попросили местные власти предоставить земельный участок для строительства пятизвездочного отеля. И это абсолютно реальные планы, поскольку в четырехмиллионном Дамаске действует всего одна гостиница подобного уровня", - сказал в этой связи министр.
"Я пригласил министра экономики и торговли Сирии посетить Казахстан с делегацией бизнесменов в апреле следующего года, чтобы они могли познакомиться с нашей инвестиционной средой и нашими возможностями", - заключил Г.Оразбаков.
В свою очередь глава торгово-промышленной палаты Казахстана Ерлан Кожасбай сообщил журналистам, что казахстанские инвесторы планируют построить в старой части Дамаска пятизвездочный отель "Султан Бейбарс" с общим объемом вложений в $25-30 млн. "Дамасская сторона уже подтвердила заинтересованность в участии в этом проекте. Сейчас решается вопрос о выделении необходимого участка земли в исторической части города", - отметил он.

[BM75]

Правильно... пусть снижают свои риски. Никто не задумывался, почему такие бешеные проценты? Одна из причин - это риски которые несет банк. Если ужесточат требования (платежеспособность клиента, ликвидность залога), то произойдет снижение рисков...

Ага. И еще инфляция в этом году, свыше 15 процентов, вместо обещанный 7-9. Не будут банки никогда давать ниже инфляционной планки.

А правильнее так, банки не будут выдавать кредиты ниже, чем ставка рефинансирования, которая определяется НацБанком на основе данных по инфляции...

[Timmurr]

Не будут ниже инфляции. Но и задирать процент за свои риски тоже не будут.

[dimextower]

Сорри за повтор, но должен извиниться перед дамой!

как показывают материалы проверки, часть строительных материалов в основном в России и Китае. При этом НДС и таможенные пошлины по импорту не уплачивались вследствие применения налогового режима свободной экономической зоны".[/b]

***Фигня какая-то. Во-первых, с Китаем есть пошлины и НДС. Во-вторых, на товары российского производства дейстыительно нет пошлины, но НДС есть, просто его потом в зачет берут.

Какой зачет??? На стройматериалы??? Или уплачиваешь в полном объеме или под зачет можно взять если везешь в собственных нуждах не на продажу... В основном стройкомпании создают возле себя сеть компаний поставщиков, которые НДС уплачивают при растаожке... Только КУАТ часть стройматериалов вез напрямую, и не уплачивал НДС и то, только на те товары которые подпадают под зачет. Их не так уж и много. Да и потом легче уплатить НДС при растаможке, чем потом зачетом перебрасывать на покупателя. И легче и выгодней...

***Дубль два. Напоминаю, что речь шла о стоимости стройматериалов и ее влиянии на себестоимость строительства. Я утверждаю, что для стройкомпаний нет никакой разницы, покупать ли материалы в России (российского производства) или на внутреннем рынке (при условии, что цены в РК=ценам в России), потому что НДС на импорт потом модно взять в зачет, то есть уменьшить на эту сумму платежи в бюджет. Ваше понятие «зачет» почему то связано лишь с СЭЗ.

Далила... Давайте определимся. Мы говорим про НДС при импорте. Так?
Теперь я говорю:
СК создают аффилированные компании для поставок строй.материалов, и тогда такая ситуация: или НДС полностью платят при растаможке на все стройматериалы и если товар все равно везешь на продажу... Или, на некоторые товары (на самом деле ассортимент оччччень маленький), которые подпадают под действие Постановления Правительства о товарах на которые НДС можно уплачивать методом зачета, начисляешь НДС, но не уплачиваешь его. Но потом, при конечной реализации, мы должны включить его в стоимость реализации и уплатить его государству.Так??? А вот когда СЭЗ - то ни таможенных пошлин, ни НДС при импорте. Так?
И потом цены в РК=ценам в РФ???? Уверяю вас - это не так... Хотя бы на стоимость доставки, но выше!!! А вы знаете понятие - таможенная стоимость??? так вот пошлины и налоги платяться не со стоимости товара, а с таможенной стоимости товара! а в нее включается страховка и стоимость доставки. Иногда еще че-то включают...

Кстати... помоему мы говорим о разных зачетах... Я говорю о зачете на строй.материалы при таможенном оформлении (начисляется, но не уплачивается), а вы говорите о зачете уплаченного НДС при выплатах в бюджет...

Очччень пре-очень извиняюсь сразу не понял...

Сообщение отредактировал dimextower: 06.11.2007, 16:00:40

[vatokat]

Но по ипотеке условия остаются очень жесткими, 50% первоначального взноса и 21% годовых вознаграждение. По ее словам 50% первоначального взноса объясняется тем, что в банках реально ожидают падения цен порядка 50%.

А что мешает гражданину имеющему на руках 50% стоимости квартиры дождаться падения еще на 50% и не влазить в ипотеку с жутким 21 процентом? Тем более, что еженедельное падение 2%, получается что через полгода чел сможет купить хату на свои кровные.