Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[zlatka]

кстати, Медведь, Вы не уточнили что за хата, не бось с общей площадью 42, прям как и однушка, не удивительно что 85000, по этой цене и улучшенные однуши идут, и то я бы предпочла улучшенную однушку вместо двушки, там хоть и прихожая и санузел нормальные,
кстати кто на земельные участки располагает инфой? цены на них стоят или дорожают? а то чет не понятно

[Медведь]

Первый прогноз в ветке с цифрами.
Леголас - прародитель левых!

ИМХО, в основном рост цен мотивирован нехваткой альтернативных средств для преумножения денег - вложения в недвижимость давали инвесторам в последние 3-4 года не менее 50% годовых на вложенный капитал. Заметьте, это легальные вложения, не требующие особых хлопот. Где еще есть возможность при таких условиях наращивать капитал. Нигде! Поэтому свободные нефтебаксы вкладываются в недвижимость. Большая часть купленного жилья - это инвестиции, и оно не используется по назначению. Те кто решается на ипотеку при сложившихся ценах, ИМХО подписывают приговор на пожизненное рабство.
Ясен перец, что это не будет продолжаться бесконечно - рано или поздно найдутся другие центры притяжения инвестиционного капитала и цены сдуются. А потом они еще больше сдуются когда те кто решился на ипотеку понесут ключи от залоговых квартир в банки, поскольку стоимости их квартир уже не будет достаточна для обеспечения кредита. Я думаю цены на новое жилье стабилизируются где-то между 500 и 1000 баками, поскольку есть те кто готов покупать за такую цену.

[dimextower]

Женщина - ширма.
Ищите мужчину, в том смысле что надо понять откуда ветер дует. Женщина максимум что Вам скажет - "вот так вот получается... ну, пожалуйста, давайте разорвем контракт... такая вот ситуация..."

ИМХО. Если СК государственная, значит ждут госфинансирования в больших объемах, хотят отмыв мутить, потому нужны свои подрядчики. Есть два варианта:
1. Спрыгнуть, с интересом;
2. Занырнуть в схему.
Я бы п.2. выбрал.

Достаточно одного довода:
В мытье главное - завершение работ в срок и качественно. Когда все ровно - капать не будут. А будут косяки (сроки, качество) раскопают и ни свои подрядчики, ни крыша - не помогут.

Медведь, Вы ошиблись... - основной аргумент - нет денег. А то, что долги деньгами отдали - затем, чтоб подсластить расторжение договора. А работы, что были по договору, сами делать собираются, людей им видите ли занять нечем. Снижение объемов, указание на приостановление застройки г. Алматы, высвобождение в результате этого рабочей силы, отсутствие денежных средств (из-вне, в виде поступлений от продажи, а госсредства имеются, но они все регламентированы, и моей фирмы в этом регламенте нет)... В общем, проблем у них немерено. Хотя выкуп земельных участков на первой Алмате продолжают (видать государство деньги выделяет). Советую проживающим в этой ж@пе, загнуть достойную цену за свои землянки и прикупить себе жилье бизнес-класса и дорогой автомобиль! Незнаю, наверное с таким поворотом обстоятельств, пойду на рассторжение сам, а то потом буду как .....(непомню кто), форум вопросами засыпать, когда КУАТ (Нико, Элитстрой и т.д.) деньги отдадут. А в схему "нырять" не вижу смысла... Деньги будут отмываться через своих, и немножко через меня, а копать будут только под меня. На хyi мне это надо.

[Медведь]

ИМХО. Пи*дит она.
dimextower, Вы ж туда с прицелом на груз ходили. Они Вам маржу за время поиска новых объемов должны. Мало ли что у них денег нет и людей занять не чем, у Вас ведь такая же ситуация воникнет, если сниметесь оттуда...
НЕ ИПЕТ!!! Бабки гоните! - вот Ваша позиция какой должна быть. Них себе - а чем они думали когда договор подписывали??? ))))))))))))

А вот указание на приостановление застройки г. Алматы радует.

Сообщение отредактировал Медведь: 15.10.2007, 14:50:44

[den10]

А вот и Халдекс нашелся... риэлтор ???

Рынок замер...продавцы нехотя понижаются...покупатели не берут...как дальше жить?

Смотря кто . Смотря с кем .
Имхо , если Вы покупатель - ждать . Все только начинается , продавцы нехотя снижаются - они думают щас набегут и все купят ... Мышление большинства людей инерционно .

[Поселянин]

Женщина - ширма.
Ищите мужчину, в том смысле что надо понять откуда ветер дует. Женщина максимум что Вам скажет - "вот так вот получается... ну, пожалуйста, давайте разорвем контракт... такая вот ситуация..."

Я думаю что в таком случае надо искать даже двух мужчин, т.к. у данной компании, по моей информации, два собственника.

А женщина, кстати - реальный директор.

Хотя, кстати, надо будет поинтересоваться, как у них дела...

[Медведь]

А вот и Халдекс нашелся... риэлтор ???

Рынок замер...продавцы нехотя понижаются...покупатели не берут...как дальше жить?

Ден, даже не пытайтесь найти в этих постах смысл

[Медведь]

S*S где находиться п. Мичурино? Мож тоже землю прикупить.Ща тоже в поиске.

А вот так Choobee начал строиться... и вроде как уже счастливый обладатель дома. А некоторые от большого ума....

[dimextower]

ИМХО. Пи*дит она.
dimextower, Вы ж туда с прицелом на груз ходили. Они Вам маржу за время поиска новых объемов должны. Мало ли что у них денег нет и людей занять не чем, у Вас ведь такая же ситуация воникнет, если сниметесь оттуда...
НЕ ИПЕТ!!! Бабки гоните! - вот Ваша позиция какой должна быть. Них себе - а чем они думали когда договор подписывали??? ))))))))))))

А вот указание на приостановление застройки г. Алматы радует.

Медведь, с первым-то я разберусь.
А вот со вторым - именно это и лишает меня дохода в Алматы... Нужно в область, на Елим-Ай от ККИ или к Ак-Ауылу прибиться временно.

У Вас - ностальгия?????

Сообщение отредактировал dimextower: 15.10.2007, 15:01:45

[Haldex]

Медведь: -0.68%
Mardikor: -1.1%
BVLGARI: -1.35%
MastX: -1.5%
Denim Tornado: - 1.6%
Далила: -1.8%
Unique.: -2%
Сольвёр: -2.01%
МУП: -2.4%
den10: -5%

Хто эти люди???
Если принять их квартиру примерно за 200к, то они теряют в неделю от 1360 до 10000 и спокойно сидят на форуме...ужас

[BM75]

Добрый день,
Поддерживать банков бюджетными деньгами собираются уже в этом году. Президент говорил о следующем годе...

ПРЕМЬЕР-БЮДЖЕТ-КОРРЕКТИРОВКА-БАНКИ

Правительство намерено уже в этом году изыскать госсредства для поддержки банковского сектора страны - премьер

Астана. 15 октября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Правительство Казахстана планирует на этой недели внести в парламент проект поправок в закон о республиканском бюджете на 2007 год.
Такая мера обусловлена необходимостью выделения госсредств для поддержки финансового сектора экономики, сообщил премьер-министр страны Карим Масимов.
"Сегодня будет проходить заседание республиканской бюджетной комиссии и завтра - заседание правительства относительно уточнения бюджета на 2007 год, для того чтобы мы могли переформатировать (расходную часть бюджета 2007 года. - "ИФ-К") и часть средств (для поддержки финсектора. - "ИФ-К") предусмотреть уже в этом году, то есть прямо сейчас", - заявил премьер в понедельник на селекторном совещании в правительстве.
Он напомнил, что глава государства "дал поручение изыскать дополнительные средства в рамках бюджета в сумме до $4 млрд" для поддержания стабильности банковского сектора.
Премьер-министр также сообщил, что уточненный бюджет текущего года может быть внесен в парламент на этой неделе.

[Медведь]

ИМХО. Пи*дит она.
dimextower, Вы ж туда с прицелом на груз ходили. Они Вам маржу за время поиска новых объемов должны. Мало ли что у них денег нет и людей занять не чем, у Вас ведь такая же ситуация воникнет, если сниметесь оттуда...
НЕ ИПЕТ!!! Бабки гоните! - вот Ваша позиция какой должна быть. Них себе - а чем они думали когда договор подписывали??? ))))))))))))
А вот указание на приостановление застройки г. Алматы радует.

Медведь, с первым-то я разберусь.
А вот со вторым - именно это и лишает меня дохода в Алматы... Нужно в область, на Елим-Ай от ККИ или к Ак-Ауылу прибиться временно.
У Вас - ностальгия?????

Елим-Ай - там уже все расчертили. На подряд к туркам? От них бабла не дождетесь.
Ностальгия... по запретам? В данном случае вижу только позитив от этого указания. Прежде чем строить новое, надо освоить начатое и построенное.

[Медведь]

Хто эти люди???
Если принять их квартиру примерно за 200к, то они теряют в неделю от 1360 до 10000 и спокойно сидят на форуме...ужас

Совсем нет... Они только думают, что ДРУГИЕ теряют. В то время как, ДРУГИЕ не теряют и не зарабатывают. Они прикармливают. Скоро лов начнется.

[DIDART]

Плеазе, как эта ветка растет:

0001 стр. 17.07.2005, 04:54
0050 стр. 17.01.2006, 15:04 (180 дней)
0100 стр. 02.11.2006, 11:47 (285 дней)
0150 стр. 06.03.2007, 16:05 (124 дня)
0200 стр. 27.03.2007, 16:39 (21 день)
0250 стр. 17.04.2007, 10:27 (20 дней)
0300 стр. 30.04.2007, 12:32 (13 дней)
0350 стр. 11.05.2007, 09:47 (11 дней)
0400 стр. 20.05.2007, 11:10 (9 дней)
0450 стр. 01.06.2007, 18:34 (11 дней)
0500 стр. 14.06.2007, 12:07 (13 дней)
0550 стр. 29.06.2007, 17:09 (15 дней)
0600 стр. 16.07.2007, 12:54 (17 дней)
0650 стр. 19.07.2007, 19:21 (3 дня)
0700 стр. 30.07.2007, 15:09 (11 дней)
0750 стр. 11.08.2007, 02:32 (11 дней)
0800 стр. 20.08.2007, 19:54 (9 дней)
0850 стр. 27.08.2007, 19:54 (7 дней)
0900 стр. 31.08.2007, 13:10 (4 дня)
0950 стр. 05.09.2007, 23:21 (5 дней)
1000 стр. 11.08.2007, 12:34 (6 дней)
1050 стр. 14.09.2007, 20:31 (3 дня)
1100 стр. 19.09.2007, 21:47 (5 дней)
1150 стр. 26.09.2007 (7 дней)
1200 стр. 03.10.2007 (7 дней)
1250 стр. 08.10.2007 (5 дней)
1300 стр. 12.10.2007 (4 дня)

[Т-219]

Стрельбища на 18.10.2007:
Медведь: -0.68%
Mardikor: -1.1%
BVLGARI: -1.35%
MastX: -1.5%
Denim Tornado: - 1.6%
yuri_v: -1.75%
Далила: -1.8%
Unique.: -2%
Сольвёр: -2.01%
МУП: -2.4%
den10: -5%

Сообщение отредактировал yuri_v: 15.10.2007, 15:47:53

[dimextower]

Елим-Ай - там уже все расчертили. На подряд к туркам? От них бабла не дождетесь.
Ностальгия... по запретам? В данном случае вижу только позитив от этого указания. Прежде чем строить новое, надо освоить начатое и построенное.

Позитив - действительно есть. Согласен. Но я не про эту ностальгию. А про

(Choobee @ 27.04.2006, 17:51)

S*S где находиться п. Мичурино? Мож тоже землю прикупить.Ща тоже в поиске.


А вот так Choobee начал строиться... и вроде как уже счастливый обладатель дома. А некоторые от большого ума....

и про

legolas - прародитель левых

[Медведь]

Кстати в Астане уже происходит снижение цен в течении нескольких последних месяцев.
Там построили уже столько жилья, а о том кто его будет покупать почему то не подумали

Видать подумали...
Прошу прощения Дилетант, но пока в ветке тех дней только Ваши посты примечательны, в своей ошибочности.

Нет, dimextower. Я просто читаю ветку с начала и делюсь замечаниями.

Сообщение отредактировал Медведь: 15.10.2007, 15:48:21

[den10]

Хто эти люди???
Если принять их квартиру примерно за 200к, то они теряют в неделю от 1360 до 10000 и спокойно сидят на форуме...ужас

Совсем нет... Они только думают, что ДРУГИЕ теряют. В то время как, ДРУГИЕ не теряют и не зарабатывают. Они прикармливают. Скоро лов начнется.

Или слив .
А так - глубоко фиолетово - сидишь в хате за 20к или 300к - какая разница если это одна и та же хата и не собираешься продавать ?
Зарабатывают все таки на родной специальности , а не на спекуляциях недвижимостью .
Как говорится - "делайте свое дело , остальное - приложится " (с) не помню .

[Xander]

так что, Цены когда уже упадут?

[Медведь]

Ден, автор сего изречения НАРОД.

А вот первые посты появляющейся иногда здесь Алой и lwi

Мне кажется что в росте цен на недвижимость в Алмате есть несомненный плюс.
Студенты, которые приезжают к нам со всех городов, деревень не могут уже просто так остаться жить и рабоатть в Алмате, слишком бесперспективное это занятие - зарабоатать на квартиру в Алмате молодому специалисту без первоначалки... и они будут вынужденны уезжать в свои родные города и там работать на благо нас всех... Как считаете?

А если возвращаться не хочется и работу найти не могут, идут грабить прохожих по вечерам...
Это палка о двух концах.

Сообщение отредактировал Медведь: 15.10.2007, 15:55:59