Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Shahin]

2 Shahin
В Урумчи продают,но только при 100% проплате.

А мне сказали что нет значит они оказались некомпетенты в этом вопросе.

[Damir]

Учитывая, что в настоящее время большинство строительства нового жилья заморожено, продажи прекратились (причем элитное жилье в цене по предложению практически не снижается), а так же учитывая общую потребность населения в жилье (говорилось во многих аналитических статьях) по моим прогнозам возможно повышение цен на элитное желье в Алматы, по примеру Москвы, и это начнется когда потенциальные покупатели перестанут занимать выжидательную позицию и снова начнут покупать квартиры.
Падение цен возможно затронут старое жилье и в отдаленых от центра районах.

[Доктор]

Damir, что в вашем понимании "элитное жилье"?

[Damir]

Новые или в хорошом состоянии дома, находящиеся в центральной части города или в районах с нормальной экологией и развитой инфраструктурой и отвечающие стандартам по отделке фассада, прилегающей территории, территориям общего пользования, сервису.

[den10]

это начнется когда потенциальные покупатели перестанут занимать выжидательную позицию и снова начнут покупать квартиры.

Как Вы думаете -
1. где возьмут деньги эти потенциальные покупатели ?
2.А зачем им в принципе покупать - не на вокзале , чай , живут ?
3. А вообще - интересенн социальный портрет покупателя элитного жилья и его экономические возможности .

[Доктор]

1. Деньги у людей есть, ибо есть.
2. Чтобы улучшить свои жилищные условия/расшириться/детям/любовнице/развод/для сношений/чтобы было/нравится дом/пробки-до работы оттуда близко. И т.д.
3. Жировой.

[Damir]

1. где возьмут деньги эти потенциальные покупатели ?

Разве цена на нефть упала, строится финансовый центр, есть деньги, просто учитывая данную ситуацию, люди не решаются их использовать и выжидают

2.А зачем им в принципе покупать - не на вокзале , чай , живут ?

Улучшение жилищных условий, приток населения, вложение денег
Настоящая ситуащия на рынке, затрагивает людей создающих свою деятельноть на кредитном капитале и не имея достаточно собственного.

[Доктор]

По теме, Булгари: а фиг ее зает, сколько сейчас эта земля может стоить. Из этого "фиг знает" и исходите. Серьезно.

МУП, думал 3 дня, но не осилил посыла

[Медведь]

В тему о плохом настроении Калистрата и Медведя.
За Калистратом я особо не заметил этого, да и за собой тоже... но бабушек жалко (с) Калистрат.
4 арбуза, пусть даже уйдут они сразу за бугор - нам сделает только хуже... гораздо хуже, чем мы думаем.

[МУП]

4 арбуза, пусть даже уйдут они сразу за бугор - нам сделает только хуже... гораздо хуже, чем мы думаем.

Превед, Медведь!

А нельзя ли поподробнее?

Сообщение отредактировал МУП: 15.10.2007, 09:33:41

[МУП]

По теме, Булгари: а фиг ее зает, сколько сейчас эта земля может стоить. Из этого "фиг знает" и исходите. Серьезно.

МУП, думал 3 дня, но не осилил посыла

А х...ли тут думать.
В обсчестве происходит переоценка активов. Скорость движняков упала.
Сколько стоит=сколько захотят заплатить.
На стоячем рынке это трудно измерить, так как мало аналогичных сделок.

[Медведь]

МУП - инфляция мать её за ногу. 4 арбуза ведь так или иначе вольются в экономику в том или ином виде, а результат один - пенсии 10.000 тенге, и какова будет ценность этих денег после трюка?

[МУП]

МУП - инфляция мать её за ногу. 4 арбуза ведь так или иначе вольются в экономику в том или ином виде, а результат один - пенсии 10.000 тенге, и какова будет ценность этих денег после трюка?

Я думал, что их могут влить только для помосчи с рассчетом по внешним долгам.
А если по-другому, то радости мало, согласен.

[Медведь]

МУП именно для расчетов по внешним долгам. Но посмотрите на этот вопрос с житейской точки зрения:
1. Вы должны кому то и пришло время отдавать;
2. Вы собрались было искать деньги по собственным карманам...
3. И тут на тебе - просто так дали бабло
4. Данное - Вы сразу отдали, а то что было, так и осталось где то по карманам и эти затарки вместо того что бы уйти на погашение, тратятся на рынке... Т.е. косвенно в экономике на 4 арбуза больше, чем должно было быть.

ИМХО у этих БВУ бабла в овшорах больше, чем в НФ

Сообщение отредактировал Медведь: 15.10.2007, 09:52:51

[Makadun]

Как Вы думаете -
1. где возьмут деньги эти потенциальные покупатели ?
2.А зачем им в принципе покупать - не на вокзале , чай , живут ?
3. А вообще - интересенн социальный портрет покупателя элитного жилья и его экономические возможности .

1/ Деньги возьмут там же где и раньше. Кто из кошелька, кто из банка. Да, стало дороже кредит брать.
Еще пол года назад давали под 12%. Сейчас, тот же КазКом дает под 15.5 или 16, в зависимости от условий выплат. Тем кому жилье "ну очень" надо, согласятся на эти лишние 3-4 процента.
2/ Не на вокзале, но тем не менее. Если своего жилья нет, то его надо заиметь. А квартиру снять сейчас не намного дешевле чем банку платить.
3/ Мы с вами и есть тот самый социальный портрет. Разве что у вас уже есть квартира. Тогда мы, без вас.

Сообщение отредактировал Makadun: 15.10.2007, 09:56:55

[Ёжик]

в последнем номере ВРЕМЯ прочитал что базис-а начинает строительство квартир бизнес класса стоимостью от 50000 долл.
кто нить что нибудь знает по этому поводу? что за квартиры? квадратура а то окажется 25 метров((

Сообщение отредактировал Ёжик: 15.10.2007, 09:55:57

[МУП]

МУП именно для расчетов по внешним долгам. Но посмотрите на этот вопрос с житейской точки зрения:
1. Вы должны кому то и пришло время отдавать;
2. Вы собрались было искать деньги по собственным карманам...
3. И тут на тебе - просто так дали бабло
4. Данное - Вы сразу отдали, а то что было, так и осталось где то по карманам и эти затарки вместо того что бы уйти на погашение, тратятся на рынке... Т.е. косвенно в экономике на 4 арбуза больше, чем должно было быть.

ИМХО у этих БВУ бабла в овшорах больше, чем в НФ

Трудно сказать, как оно будет.
Будучи наивным человеком, я еще надеюсь, что государство хоть и аппарат насилия, но не враг своему народу.

[Медведь]

4 арбуза - это не вопрос государства или правительства - это вопрос личных амбиций президента. Это его единоличное решение. И последствий этого решения - никто даже оценивать не берется.

[Queen of SABA]

в последнем номере ВРЕМЯ прочитал что базис-а начинает строительство квартир бизнес класса стоимостью от 50000 долл.
кто нить что нибудь знает по этому поводу? что за квартиры? квадратура а то окажется 25 метров((

Это говорит о том, что жилье элит-класса сейчас продавать невыгодно, ибо оно банально не продаецца. Поэтому Базис решил переквалифицировацца. Конечно в эконом классе маржи поменьше, но зато продаваемость получше. По моему мнению это жилье будет располагаться в отдаленных от центра районах ближе к Каскелену и прочих.

[Аникейн]

Добрый день!

Может быть канешна это уже обсудили, но все же..

Тут на днях наш любимый президент сказал, что

Строительство в Астане приостанавливаться не будет - президент РК

Строительство в Астане приостанавливаться не будет. Об этом сегодня в ходе международной конференции "Стратегия "Казахстан-2030": итоги 10-летия и перспективы заявил президент РК Нурсултан Назарбаев, передает корреспондент агентства.

"В городе действует сегодня 650 стройплощадок", - отметил президент. "И они, эти стройки, не будут приостанавливаться ни одну минуту", - подчеркнул он.

В целом, по его словам, "в ближайшие несколько лет будет введено более 10 млн квадратных метров жилья и офисных помещений".

При этом он подчеркнул, что "помимо развития стройиндустрии Астана дает возможность развитию новых экономических кластеров, гостиничного бизнеса, сферы услуг и туризма".

"Столица Казахстана - самый растущий город на постсоветском пространстве и является гордостью нашей страны, восхищает наших гостей", - подчеркнул Н. Назарбаев. По его информации, население Астаны за последние 8 лет увеличилось в три раза, и сегодня составляет 700 тыс. человек. Президент отметил, что с момента переноса столицы территория Астаны увеличилась в 2,5 раза. В основной капитал вложено около 1,5 трлн тенге инвестиций. Введено в эксплуатацию 4,5 млн квадратных метров жилья.

Ссылка на источник: www.kz-реклама

Это как интересно будет? Прав-во поможет всем без исключения строит-ым компаниям? или же просто их выкупит? или обанкротит? или что?
как думаете?
И означает ли это, что цены на строющеесе жилье в Астане не упадет?