Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Штурман Басов]

Это вы барыги и спекулянты живете в паралельном мире.90 процентов населения как получали зарплату 5 лет назад так и получает.А сейчас попали поганные спекулянты которые по 100 лимов вложили в недвижимость.Лохи попали.А официантке с кафе "Солнышко" наплевать на кризис как получала 5 лет назад доход, так и получает.Попадают только барыги и спекулянты-не обеднеют сволочи.

© ..эх жалко такой хароший девушка, а отец барыга..

[Сигизмунд]

18.09.2007 10:47| Казахстан расплачивается по банковским кредитам
По итогам августа 2007 года резервы Национального банка Казахстана сократились на 9,2%. Пока потери Казахстана от мирового кризиса ликвидности, заставившего западных инвесторов сократить спекулятивные вложения в новые рынки, выглядят наиболее серьезными среди развивающихся стран: ЗВР сократились более чем на $2 млрд. Аналитики "Ренессанс Капитала" вчера выпустили обзор, посвященный перспективам национальной казахской валюты тенге. Если в мае 2007 года они лишь предполагали девальвацию этой валюты, то теперь уверенно прогнозируют медленную девальвацию ранее крепкой валюты до конца 2008 года.

Теперь в "Ренессансе" уверены, что курс тенге поддерживался в последние месяцы лишь масштабными заимствованиями казахских банков, в том числе в России. Анализ ставок по дефолтным свопам (CDS) крупнейших казахских банков -- Сбербанка и ВТБ Казахстана, банка "Халык", "Тураналема" и Альянс банка демонстрирует, что с августа кредиты для них за пределами страны стали существенно дороже. Кризис ликвидности, заставивший Нацбанк Казахстана продавать валюту, лишь продемонстрировал общую проблему: хотя власти страны пока не опубликовали данные о платежном балансе за первое полугодие, в "Ренессанс Капитале" делают выводы о том, что в стране в настоящий момент наблюдается отрицательное сальдо счета текущих операций. Учитывая, что до конца года различным структурам в Казахстане, по расчетам аналитиков, предстоит погасить обязательства на $8 млрд, проблемы с тенге считаются высоко вероятными -- несмотря на то что действия финансовых властей страны вполне могут вернуть спекулятивный капитал в Казахстан.

Ситуация с платежным балансом России пока далека от ситуации в Казахстане, но в перспективе двух-трех лет следы аналогичных проблем, как уже писал Ъ, могут обнаружиться и в России. Пока же российский бизнес обсуждает, кто из казахских банков, инвестирующих в российские активы, будет сокращать операции в Москве: общие вложения пятерки крупнейших банков страны в логистические, девелоперские, финансовые проекты в России еще в начале 2007 года оценивались не менее чем в $5 млрд, не исключено, что к августу 2007 года эта цифра выросла на 25-30%. Как уже писал Ъ 20 августа, заимствования казахских банков за пределами страны составили $18 млрд в 2006 году, и с началом августовского кризиса они перекредитовывались в России.

Источник: Коммерсантъ

[Сигизмунд]

Между кризисом и крахом

Предложение Гринспена приведет США к новой Великой депрессии

Статья здесь.

По мнению экспертов, столь значительное повышение процентных ставок приведет к экономическому кризису в США. ?Повышение ставки убьет все ? так и начиналась Великая депрессия?, ? напоминает РБК daily вице-президент аналитического управления ИК ?Ренессанс Капитал? Алексей Моисеев. ?Такое резкое повышение ставки негативно для американской экономики?, ? считает экономист банка ?Траст? Евгений Надоршин. По его мнению, высокая ставка ФРС приведет к массовым дефолтам среди американских корпораций. ?Уже текущий уровень ставок в 5% неприятно отзывается в экономике США ? ипотечный кризис возник во многом по причине подорожания кредитов вследствие действий ФРС?, ? добавляет Евгений Надоршин.

?Может быть, Гринспен сделал это заявление, чтобы дать понять, что нельзя понижать ставку?, ? рассуждает Алексей Моисеев. По его мнению, нынешний глава ФРС Бен Бернанке должен принять политическое решение: или повысить ставку, чтобы ?сдуть пузырь? ликвидности, или понизить ее, чтобы поддержать экономику в нынешней кризисной ситуации. ?Лучше сдуть пузырь, но никто не хочет быть автором Великой депрессии номер два,

[Bomba!]

Квартиры нужны что бы в них жить - а не для того чтоб спекулянты наваривались.

не в обиду - но глубокая мысль

Ага - точно. ПО сути хата это пассив который не реально не работает. Это замороженные деньги. По идее государство должно использовать свои механизмы чтобы инвестиции в реальную экономику были более выгодными, например поставить колбасный завод. И прибыл как есть и народ делом занят а не промышляет темной ночью за углом. Да и колбаска будет. Любовь приходит и уходит а кушать хочется всегда. При таком раскладе как раз системного кризиса и не случится. Это сейчас системный кризис экономики - когда все деньги вбухали в бетон.

Сообщение отредактировал Bomba!: 19.09.2007, 00:52:26

[Сигизмунд]

Банкам угрожает дефолт

Статья здесь

S&P предупреждает о рисках
Международное рейтинговое агентство Standard & Poor?s предупредило о возможных банкротствах среди российских банков из-за глобального ухудшения ликвидности. Риску в основном подвержены банки второго и третьего эшелонов, некоторые столкнутся с реальной угрозой банкротства, самоликвидации или ?точечного дефолта?.

В пятницу агентство Standard & Poor?s выразило ?опасения относительно кредитных организаций, находящихся на периферии национальной банковской системы?. Банки со слабой капитализацией и системой управления могут столкнуться со значительными проблемами финансирования, что потенциально ведет к их закрытию, говорится в пресс-релизе агентства. ?Это может быть как самоликвидация, так и ?точечные дефолты?, ? уточнил аналитик S&P Евгений Тарзиманов

[Лэндкрузер Тойотыч]

Сигизмунд, вот здесь то, что открыл поисковик по теме "Падение недвижимости"
Там примерно 2 360 000 статей по этой теме на все случаи жизни. Удовольствия от публикации этих материалов должно хватить до пенсии...

http://www.google.ru...eid=navcl...?ти

Зы. В следующий раз подгоню пару миллионов сцыл по банковскому кризису...

[MastX]

По идее государство должно использовать свои механизмы чтобы инвестиции в реальную экономику были более выгодными, например поставить колбасный завод. И прибыл как есть и народ делом занят а не промышляет темной ночью за углом. Да и колбаска будет. Любовь приходит и уходит а кушать хочется всегда. При таком раскладе как раз системного кризиса и не случится. Это сейчас системный кризис экономики - когда все деньги вбухали в бетон.

думаете лучше бы вбухали все деньги в колбасу ?) а как же хлеб, сыр ?) автомобили? мультиметры в конце концов ?)
то что реально деньги пойдут в реальную экономику ТОЛЬКО при реально работающем фондовом рынке тут тоже уже не раз обсуждалось... тема правда не про это...
зы. кстати краем уха слышал что наш запуганный народ даже из пифов деньги в чулок потянул - временное явление конечно но все равно о многом говорит...

[Сигизмунд]

Сигизмунд, вот здесь то, что открыл поисковик по теме "Падение недвижимости"
Там примерно 2 360 000 статей по этой теме на все случаи жизни. Удовольствия от публикации этих материалов должно хватить до пенсии...

http://www.google.ru...eid=navcl...?ти

Зы. В следующий раз подгоню пару миллионов сцыл по банковскому кризису...

Урок не подготовлен -2.
Там речь идет о падении,это что сейчас показывают в Крыше -2%падения цен в неделю.(ха-ха-ха три раза).Самая лживая из всех газет.

Название этой темы Крушение цен на недвижимость-что и получили сегодня в КЗ.Ваши 3500 у.е.за квадрат сегодня правительство оценило в 700 у.е.
Это и есть крушение.

[Т-219]

Название этой темы Крушение цен на недвижимость-что и получили сегодня в КЗ.Ваши 3500 у.е.за квадрат сегодня правительство оценило в 700 у.е. Это и есть крушение.

Виртуальная оценка, виртуальное крушение, левые массово виртуально скупают виртуально подешевевшее жилье.....

Интересно, кроме соплей по монитору, адекватная оценка происходящего на рынке будет ?

[Claire]

Да и вопрос - как собирается государство выкупать по себестоимости квартиры у частных СК? Руки выкрутят наверно...
Прихожу это я в магазин и требую продажи мне чего-нибудь интересного по себестоимости. Ведь пошлют... Хотя у нас всяко возможно - есть предложения от которых не отказываются...

ИМХО, возможны два варианта. Либо руководство каких-то СК конкретно обратилось к правительству с мольбой помочь избежать банкротства, шантажируя тем, что иначе строиндустрия в КЗ встанет на долгие годы. И правительство пообещало помочь, только на своих условиях. (Правда все равно возмутительно, что они собираются выкупать квартиры по 800, а распродавать по 450 Надеюсь, что это все же не так, цена должна быть одинаковой). Тут же был скорее всего завязан какой-то крупный банк, который перекрыл кредит для этой компании, потому что теперь сам находится на грани банкротства (Помните слова Коржовой: за доведение банка до банкротства будем показывать отныне кузькину мать!) То есть опять-таки, банку правительство поможет перекредитоваться, но с условием, что тот будет теперь вести себя хорошо, привлекать депозиты и направлять их этому проштрафившемуся застройщику.

Вряд ли бы такую бадягу завели из-за мелкого застройщика, не имеющего отношения к семье. Да и банк, скорее всего не рядовой, который было бы слить не жалко. Или и тех и других было несколько, и руководство их за последние полгода наверное не одну ходку в Акорду сделало.

Второй вариант. Это предложение является просто призывом к СК, чтобы они сливали свартиры подешевле. Не получилось по 2500, попробуйте по 1500. (Кстати, ходят слухи, что Куат уже начал активную распродажу по 900 за метр, правда только по своим). В этом раскладе я совершенно не согласна с MactX, что это поможет поддержать цены на рынке.

[Медведь]

Сигизмунд Вас на Каблукова перекололи что ли... Зачем психам инет провели?

Что т я не понял, это Фюррер такую массовку собой создал или все левые с ума посходили? В чем причина радости то? Сначала про бакс радовались, теперь молчат... Теперь про индекс - со следующей недели тоже молчать будут... И начнется по-новой - индекс лживый, на самом деле цены рушатся... Они еще центристов в виртуале обвиняют Центристы создают и творят!

Мавританский замок... Убийца носорогов, как все левые не въехав в суть начинает с упоением долбить по клаве, периодически стирая ладошкой сопли с монитора

Сообщение отредактировал Медведь: 19.09.2007, 09:50:08

[Queen of SABA]

Медведь, много воды.
По существу. Вы считаете индекс крыши наиболее соответствующим реальности?

[МУП]

Убийца носорогов, как все левые не въехав в суть начинает с упоением долбить по клаве, периодически стирая ладошкой сопли с монитора

Медведь, не надо так про всех левых...
Dalila, Den10, Юра-анархист, например, вполне адекватные люди, это видно... Ну, да, есть желание во имя спортивного интереса подолбить по клавиатуре.. Но оно такое же, как и у Вас.

Den10 хоть и называет себя ультралевым, по существу, таким не является. Юра - так вообще откровенно веселится. Далила - конъячок, на мой взгляд, тоже выиграет. Посмотрим?

[dalila]

Аким отметил, что жилой фонд города составляет около 20 млн. кв. метров, которые включают 7 тысяч многоэтажных зданий и более 90 тысяч ветхих и аварийных домостроений. ?Сегодня на каждого жителя приходится 18 кв. метров жилья. Необходимо довести этот норматив до 25 кв. метров. Дефицит жилищного фонда составляет более 20 млн. кв. метров.

Казинформ
http://www.inform.kz...g=rus&id=176766

***У кого-то конкретные проблемы с математикой. Видимо, тоже когда-то книжки ЖОГ)
Во-первых, их всех там зациклило на цифре в 20 млн. Да 20 млн было в 2005 г. Далее в 2006 построили еще чуть менее миллиона, а в 1 полугодии 2007 - 3,7 млн (источники я уже приводила) Итого около 24 млн.
Во-втрорых, если опираться на цифру в 20 млн и 18 квадратов на каждого жителя, то почему добавочные 7 кв. метров это еще + 20 млн...

[Медведь]

Медведь, много воды.
По существу. Вы считаете индекс крыши наиболее соответствующим реальности?

Индекс я считаю единственным показателем тенденции на рынке, но не отражающим реальность в цифрах.

МУП, Далила и Ден - приятные исключения.

Сообщение отредактировал Медведь: 19.09.2007, 10:10:42

[МОЛОДЕЦ]

Ладно Калистрат Калиныч-брэк сказал бы арбитр.

Понятно же тема недвижимости закрылась,лохи кончились у вас злость. Попейте валерьянки,послушайте музыку,сходите с девушкой в ресторан.

Поймите мои посты не для Вас, а для тех 5000 человек кто смотрит тему ежедневно и зашел в первый раз.То что я пишу уже год сегодня подтвердило правительство.

Респек тебе и уважуха бро!
Так держать! Время спекулянтов и легкой наживы на строительстве подходит к концу! Финиш!

КК чем сутками сидеть в форуме и писать лабуду займитесь лучше делом

[карл канатович]

мне вот интересно
если все же некоторый кризис ликвидности недвижимости ближе к зиме разовьется и оформится как все это отразится на других товарах

например автомобили...

у кого какие мнения?

[Denim Tornado]

Крыша. Это уже устойчивая тенденция. Взял попкорн)

на этой неделе
3 311$

на прошлой
3 383$

Изменение составило
минус 2.13%

[МУП]

мне вот интересно
если все же некоторый кризис ликвидности недвижимости ближе к зиме разовьется и оформится как все это отразится на других товарах

например автомобили...

у кого какие мнения?

У недвижимости нет кризиса ликвидности.

Есть прроблемы с доступным баблом. Если проблемы продлятся долго, то подорожает весь импорт.
Однако, как это скажется на автомобилях - трудно сказать, т.к. у нас их переизбыток.

[dalila]

И еще.
Мне кажется, что левые живут в каком-то параллельном мире, в котором не работают законы экономики.
.

90 процентов населения как получали зарплату 5 лет назад так и получает.А сейчас попали поганные спекулянты которые по 100 лимов вложили в недвижимость.Лохи попали.А официантке с кафе "Солнышко" наплевать на кризис как получала 5 лет назад доход, так и получает.Попадают только барыги и спекулянты-не обеднеют сволочи.

***Сигизмунд (совершенно серьезным голосом) официантка с кафе Солнышко знаете почему не увольняется? Она ждет Азиаду! Вот тогда настанет ее звездный час. Возможно, после Азиады она сможет купить себе квартиру...