Крушение цен.Премьер поручил изучить возможность выкупа готового коммерческого жилья у стройкомпаний для реализации его в рамках госпрограммыАстана. 18 сентября. "Казахстан Сегодня" - Премьер-министр Казахстана Карим Масимов поручил Министерству финансов изучить возможность выкупа готового коммерческого жилья у строительных компаний для реализации его в рамках госпрограммы развития жилищного строительства. Такое поручение дано им во вторник на заседании правительства, передает корреспондент агентства.
"Министерству финансов совместно с Минэкономики и Министерством индустрии и торговли посмотреть в рамках госпрограммы жилищного строительства возможность выкупа готовых объектов для их дальнейшей продажи на рынке", - сказал К. Масимов, подводя итоги заседания.
Ранее, выступая на заседании, министр индустрии и торговли Галым Оразбаков предложил акиматам Астаны, Алматы и Атырау, на которые приходится 80% строящегося по республике коммерческого жилья, "осуществить закуп уже построенных квартир по цене $700 - 800 за кв. метр (себестоимость квадратного метра жилья, включающая, по информации Мининдустрии, затраты на приобретение земельного участка и подведение инфраструктуры. - Прим. агентства) у стройкомпаний".
"Это позволит строительным компаниям быстро выручить какую-то определенную сумму, пусть даже сработав без прибыли, а государство сможет реализовать квартиры нуждающимся по ценам, установленным госпрограммой. Если приобрести таким образом хотя бы 1000 квартир - это уже порядка $60 млн (полученных стройкомпаниями для продолжения строительства коммерческого жилья. - Прим. агентства)", - считает министр.
По его мнению, также "целесообразно изучить намерения администраторов бюджетных программ, нацкомпаний, крупных хозяйствующих субъектов с государственным участием по строительству жилья, офисных помещений и объектов соцкультбыта в городе Астане". "По поступившей информации, только по крупным компаниям, входящим в холдинг "Самрук", до конца года на строительство и приобретение жилых и других зданий планируется потратить 10 млрд тенге, а на 2008 год - 22 млрд тенге. Поэтому считаем необходимым принятие решения по удовлетворению хотя бы части этих потребностей путем закупа объектов недвижимости у частных застройщиков с обязательным инвестированием последними поступивших средств на завершение строительства жилья для дольщиков", - добавил Г. Оразбаков, уточнив, что "это даст не менее $30 млн (для стройкомпаний. - Прим. агентства)".
"Для пополнения оборотных средств строительных компаний предлагается рекомендовать крупным отечественным и иностранным компаниям выкупить у них часть земельных участков по стоимости их приобретения при первичной сделке с опционом обратного выкупа, действующим в течение года, с начислением ставки рефинансирования. Это даст еще около $40 млн", - сказал глава Мининдустрии.
Поздравляю всех.Барыги и спекулянты допрыгались-теперь по 700 долларов сливают квартиры.Крушение цен.Крах стоииндустрии.Премьер-министр Казахстана считает, что необходимо провести капитализацию Казахстанской ипотечной компанииАстана. 18 сентября. "Казахстан Сегодня" - Премьер-министр Республики Казахстан Карим Масимов считает, что необходимо провести капитализацию Казахстанской ипотечной компании.
"Я поддерживаю точку зрения, что КИК должна играть более важную роль и место в развитии строительного рынка. Надо посмотреть возможность размещения ее облигаций через РФЦА, чтобы компания могла собрать определенные средства и сейчас же включиться в решение вопросов на рынке", - сказал К. Масимов сегодня на заседании правительства.
"Может быть, с учетом нынешней ситуации мы в рамках бюджета посмотрим некоторое переформатирование финансирования существующих программ для того, чтобы докапитализировать их", - добавил премьер.
Как сообщалось ранее, глава Министерства индустрии и торговли Галым Оразбаков настаивает на необходимости выкупа Казахстанской ипотечной компанией кредитов, выданных и выдаваемых по государственной программе жилищного строительства.
***
Правительство Казахстана заверяет, что справится с ситуацией на строительном рынке республикиАстана. 18 сентября. "Казахстан Сегодня" - Правительство Казахстана заверяет, что справится с ситуацией на строительном рынке республики. Об этом сегодня на заседании правительства заявил премьер-министр Республики Казахстан Карим Масимов.
"У государства есть возможность справиться с любой ситуацией", - сказал К. Масимов, пояснив, что "правительство включится в этот рынок и физические лица не пострадают". "У нас есть понимание, как действовать в такой ситуации", - подчеркнул премьер-министр.
Вместе с тем глава правительства отметил, что "помогать всем без разбора строительным компаниям - это непозволительная роскошь". К. Масимов считает, что строительные компании, которые нуждаются в помощи правительства, должны заключить меморандум о взаимопонимании с Министерством индустрии и торговли.
"Нам необходимо определить механизм контроля за деятельностью таких компаний", -сказал глава правительства. "Я поручаю подготовить изменения в законы, которые позволили бы регулировать компании, работающие со средствами дольщиков, аналогичные тем законам, которые регулируют деятельность банков, работающих с депозитами населения", - заключил К. Масимов.
Поздно пить боржоми-когда в желудке дырка.Приплыли сушите весла.МИТ РК предлагает установить ставки ипотечного кредитования на уровне не более 16%Астана. 18 сентября. "Казахстан Сегодня" - Министерство индустрии и торговли Республики Казахстан (МИТ РК) предлагает установить ставки ипотечного кредитования на уровне не более 16%. С таким предложением сегодня на заседании правительства выступил глава МИТ РК Галым Оразбаков.
"Предлагается принять меры, направленные на повышение доступности ипотечных кредитов, - установление ставки кредитования на уровне не более 16% и первоначального взноса до 20% с ежемесячным объемом кредитования коммерческими банками на уровне хотя бы не менее 50% от общей суммы кредитов, выданных в мае текущего года, то есть порядка 32 млрд тенге", - сказал Г. Оразбаков.
Он напомнил, что в настоящее время ряд банков второго уровня прекратил выдачу ипотечных кредитов, а остальные ужесточили требования при их выдаче, увеличив размеры первоначального взноса до 30 - 40% и ставки кредитования до 20% и более. "В результате количество покупателей жилья и дольщиков резко снизилось, а большинство населения, располагающего свободными средствами, заняло выжидательную позицию, не приобретая недвижимость до стабилизации положения", - добавил министр.
"Необходимо также рассмотреть возможность предоставления банками отсрочек погашения строительными компаниями кредитов максимум до 1 марта 2008 года и возможность кредитования строительных компаний по уже начатым проектам в соответствии с ранее заключенными договорами на строительство объектов со сроком завершения только до конца текущего года", - считает Г. Оразбаков. По его мнению, это позволит "не сорвать договоры, заключенные с 14 тыс. дольщиков, и завершить строительство около 1 млн квадратных метров коммерческого жилья".
Министр пояснил, что в настоящее время банки второго уровня "значительно уменьшили объемы кредитования застройщиков, а в отдельных случаях его прекратили". "Более того, имеются факты повышения банками размеров платы за кредит в одностороннем порядке", - сказал Г. Оразбаков.
Министр индустрии и торговли Галым Оразбаков призывает коммерческие банки воздержаться от реализации залогового имущества строительных компаний.
"
Мы просим банки воздержаться до конца первого полугодия 2008 года от реализации имущества, представленного в качестве залога по проектам жилищного строительства, что, в принципе, взаимоувязано с пролонгацией займов для кредитования строительства жилья", - сказал Г. Оразбаков, выступая на заседании правительства во вторник. "Эти меры должны быть применены не ко всем компаниям, а только к тем, которые реально занимаются строительным бизнесом и положительно зарекомендовали себя на рынке", - уточнил министр. "Конечно же, банки сами должны определить перечень таких партнеров", - добавил он. "В качестве системной меры мы предлагаем также приступить к внедрению механизмов принудительной дополнительной эмиссии акций либо долей строительных компаний в случае невозврата ими кредитов", - сказал Г. Оразбаков.
По его мнению, данные меры позволят не изымать из производственного оборота заложенные активы, продолжить строительство и одновременно повысить ответственность застройщиков перед банками.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
