Кроме того, Г.Оразбаков предложил создать рабочую комиссию под руководством министерства индустрии и торговли, в которую включить представителей компетентных госорганов, руководство акиматов (администраций) Астаны и Алматы, ассоциаций застройщиков и финансистов Казахстана. Эта рабочая группа, полагает министр, должна заниматься "постоянным мониторингом рынка строительства жилья, проведением анализа ситуации в целом, а при необходимости и по каждому отдельному строительному объекту".
В последнее время на строительном рынке республики возникло замешательство, вызванное последствиями кризиса в системе ипотечного кредитования за рубежом, в особенности в США, поскольку ряд казахстанских банков второго уровня до недавнего времени активно использовал для финансирования внутреннего рынка жилищного строительства иностранные источники финансирования.
Со ссылкой на данные крупных строительных компаний Г.Оразбаков сообщил, что по состоянию на 1 сентября текущего года этими фирмами с начала года построено 1,2 млн кв. м жилой площади; до конца года ими планируется завершить строительство 1,1 млн кв. м жилья. Однако из-за ситуации на рынке работы на части объектов сегодня приостановлены. Для завершения строительства необходимо приблизительно 1,3 млрд долларов.
По данным Мининдустрии, в настоящее время число дольщиков в Казахстане составляет 29 тыс. человек.
Всего застройщиками привлечено средств дольщиков на сумму около 280 млрд тенге, в том числе 170 млрд тенге - за счет ипотечных кредитов.
По оценкам Г.Оразбакова, проблема в строительной отрасли коснется не более 20% строящегося жилья, а именно - сектора строительства коммерческого жилья. Однако средства дольщиков в нем составляют до 60%, а это десятки тысяч граждан Казахстана, отметил министр. Поэтому основные усилия правительства, застройщиков и банков должны быть направлены на недопущение срывов обязательств перед этими дольщиками, полагает глава Мининдустрии.
По информации министра, в настоящее время банки второго уровня значительно уменьшили объемы кредитования застройщиков, а в отдельных случаях его прекратили. Более того, имеются факты повышения банками размеров платы за кредит в одностороннем порядке. Ряд банков прекратил выдачу ипотечных кредитов, а остальные ужесточили требования при выдаче ипотечных кредитов. В результате чего количество покупателей жилья и дольщиков резко снизилось, а большинство населения, располагающего свободными средствами, заняло выжидательную позицию, не приобретая недвижимость до стабилизации положения.
Все это привело к определенным проблемам в целом в отрасли, резюмировал министр.
ПРЕМЬЕР-СТРОЙРЫНОК-ДОЛЬЩИКИ
Принимаемые правительством антикризисные меры на жилищно-строительном рынке не должны ущемлять интересы дольщиков - премьер
Астана. 18 сентября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Премьер-министр Казахстана Карим Масимов заявил, что дольщики не должны пострадать в результате возникших проблем на рынке строящегося жилья.
"Главная мысль, с которой мы должны выйти сегодня с заседания правительства, состоит в том, что правительство "включится" в ситуацию на рынке, и физические лица не пострадают из-за проблем на рынке строящегося жилья. У нас есть все силы и средства и понимание того, как надо действовать в данной ситуации. Всем строительным компаниям и банкам мы помогать не будем, но дольщики не пострадают", - сказал премьер, выступая на заседании правительства во вторник.
Глава правительства распорядился создать рабочую группу, которая должна проанализировать сложившуюся ситуацию и вынести рекомендации по ее решению.
"Министру индустрии и торговли Галыму Оразбакову поручаю возглавить эту рабочую комиссию, в которую должны войти представители банков и строительных компаний. Это будет постоянно действующая группа, которая будет принимать оперативные решения", - сказал К.Масимов.
Кроме того, он поручил министерству индустрии и торговли подписать с крупными строительными компаниями меморандум о взаимодействии для урегулирования ситуации.
Вместе с тем Минфину совместно с министерством экономики и бюджетного планирования и министерством индустрии и торговли премьер поручил "посмотреть в рамках госпрограммы жилищного строительства возможность выкупа готовых объектов для их дальнейшей продажи на рынке". Так, премьер распорядился изучить возможность размещения облигаций "Казахстанской ипотечной компании" (КИК) на площадке регионального финансового центра Алматы (РФЦА) с тем, чтобы "компания могла включиться в решение ситуации".
К.Масимов распорядился также рассмотреть возможность увеличения капитализации КИК.
По данным Мининдустрии, в настоящее время число дольщиков в Казахстане составляет 29 тыс. человек.
Всего застройщиками привлечено средств дольщиков на сумму около 280 млрд тенге, в том числе 170 млрд тенге - за счет ипотечных кредитов (текущий 121,63/$1).
По оценкам Г.Оразбакова, проблема в строительной отрасли коснется не более 20% строящегося жилья, а именно - сектора строительства коммерческого жилья. Однако средства дольщиков в нем составляют до 60%, а это десятки тысяч граждан Казахстана, отметил министр. Поэтому основные усилия правительства, застройщиков и банков должны быть направлены на недопущение срывов обязательств перед этими дольщиками, полагает глава Мининдустрии.
По информации министра, в настоящее время банки второго уровня значительно уменьшили объемы кредитования застройщиков, а в отдельных случаях его прекратили. Более того, имеются факты повышения банками размеров платы за кредит в одностороннем порядке. Ряд банков прекратил выдачу ипотечных кредитов, а остальные ужесточили требования при выдаче ипотечных кредитов. В результате чего количество покупателей жилья и дольщиков резко снизилось, а большинство населения, располагающего свободными средствами, заняло выжидательную позицию, не приобретая недвижимость до стабилизации положения.
Все это привело к определенным проблемам в целом в отрасли, резюмировал министр.
В последнее время на строительном рынке республики возникло замешательство, вызванное последствиями кризиса в системе ипотечного кредитования за рубежом, в особенности в США, поскольку ряд казахстанских банков второго уровня до недавнего времени активно использовал для финансирования внутреннего рынка жилищного строительства иностранные источники финансирования.
Подробнее о ситуации на жилищно-строительном рынке республики и предлагаемых мерах по ее стабилизации см. на ленте "Деловых новостей"
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
