ПРАВИТЕЛЬСТВО-МЕРЫ-СТРОИТЕЛЬСТВО-СТАБИЛИЗАЦИЯ
Правительство готовит ряд превентивных антикризисных мер в строительной отрасли и на рынке жилищного строительства (с дополнением/2)
Астана. 18 сентября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Министерство индустрии и торговли Казахстана предлагает предпринять ряд срочных мер для стабилизации ситуации в строительстве, в том числе на рынке жилищного строительства.
"Мы предлагаем принять комплекс мер, направленных на повышение доступности кредитов, установления ставки по ипотечным кредитам на уровне не более 16% и первоначального взноса до 20% с ежемесячным объемом кредитования не менее 70% от общей суммы кредитов, выданных банками в мае 2007 года. Это порядка 32 млрд тенге", - сказал глава ведомства Галым Оразбаков, выступая на заседании правительства во вторник. Текущий курс - 121,63/$1.
"Также необходимо рассмотреть возможность предоставления банками второго уровня отсрочек погашения строительными компаниями кредитов максимум до 1 марта 2008 года, а также возможность докредитования строительных компаний по уже строящимся объектам в рамках заключенных ранее договоров на строительство объектов со сроком завершения до конца текущего года. Это позволит не сорвать договора, заключенные с 14 тыс. дольщиков и завершить строительство около 1 млн кв. м жилья", - сказал он.
"Мы просим банки воздержаться от реализации до 1 полугодия 2008 года имущества, предоставленного в качестве залога по проектам в жилищном строительстве, что в принципе и будет взаимоувязано с пролонгацией займов или докредитованием строительства жилья, - продолжил министр, при этом подчеркнув, что "эти меры должны быть применены не ко всем компаниям, а только к тем, которые реально занимаются строительным бизнесом, положительно зарекомендовали себя на рынке, и, конечно же, банки сами должны определять перечень таких партнеров".
"В качестве системной меры" Мининдустрии предлагает приступить к внедрению механизма принудительной дополнительной эмиссии акций или долей строительных компаний в случае невозврата кредитов. "Это позволит не изымать из производственного оборота заложенные активы, продолжать строительство и повысить ответственность застройщиков", - сказал Г.Оразбаков.
В то же время, отметил он, в Мининдустрии понимают, "что банкам необходимо помочь с точки зрения привлечения внутренних источников финансирования взамен сократившегося внешнего заимствования".
"Если Нацбанк решит незначительно снизить требования, предъявляемые к банкам второго уровня, это позволит им высвободить до 1 млрд долларов. В этом случае не менее 40%, или 400 млн долларов, банки должны будут направить на кредитование строительства или ипотеку", - считает глава Мининдустрии.
Кроме того, добавил министр, "необходимо поручить "Казахстанской ипотечной компании" срочно выкупить те ипотечные кредиты, выданные или выдаваемые по госпрограмме, - это около 11 млрд тенге, а остаток средств следует привлечь для выкупа ипотечных обязательств сверх установленных лимитов по госпрограмме жилищного строительства, с жестким отсеиванием по условиям, применяемым компанией".
Кроме того, в Мининдустрии считают целесообразным капитализировать "Казахстанскую ипотечную компанию" (КИК) за счет выпуска ею облигаций.
"В целом это позволит влить в банковский сектор до конца года около 90 миллионов долларов", - сказал Г.Оразбаков, отметив, что как "минимум 80% от этой суммы банки должны будут направить на кредитование строительных организаций и ипотеку".
"Приняв эти меры, мы смогли бы влить 470 миллионов долларов, дать возможность поддержать рынок недвижимости до конца года", - отметил он.
В последнее время на строительном рынке республики возникло замешательство, вызванное последствиями кризиса в системе ипотечного кредитования за рубежом, в особенности в США, поскольку ряд казахстанских банков второго уровня до недавнего времени активно использовал для финансирования внутреннего рынка жилищного строительства иностранные источники финансирования.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
