Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

Сейчас заезжал в Гросс. Осталось тягостное впечатление: какие-то группы товаров лежат остатками, некоторые полки полупустые, цены на все взлетели...
Что это- извращенное проявление отложенного спроса на недвижимость? Денежные потоки ломанулись в разные стороны, сметая все на своем пути?

оффтоп конечно - хотя...
заезжал сегодня в Рамстор - впечатление обычное, все на местах, товару полно, цены вроде теже
народу тоже как обычно по количеству...
что это грамотная логистика или предусмотрительно забитые склады ?)

Дабы не считалось оффтопом,выскажу гипотезу: на ипотеке погорели...

Я обычно в ЦГ затариваюсь, там всегда всего полно, тут заехал по мелочи в Гросс:
1. Купить кошке корм- китикэта осталось банок 6, одного вида, хотя минимум было 6 видов. Взял "Вискас", его тож немного, но в ассортименте...
2. Купить рожки-"Граноро" есть, но моих любимых мелких ракушек нет, начал озираться,"Смак" тож отсутствует.
3. По дороге в кассу завернул взять кольца кальмара. Копченые(любимые) были-последняя пачка...
Йогурты и творог были, но подорожавшие... Творог по 145, Вес. молочник, йогурт по 60 с копейками, не помню...

Может с логистикой действительно плохо, время было около 10 вечера, а они начнут забивать товаром с утра,хз! Гросс на Кунаева-Ташкентской...

[diletant]

На днях снималось телешоу с участием Марата Шибутова и Д. Вейдера.

Александру Калинину до передачи звонили неизвестные (или известные люди?) и угрожали всякими нехорошими последствиями, если он будет слишком много говорить. Поэтому он был невнятен и всю тему слил. Впрочем, винить его за это не стоит - мы все герои, пока все тихо...

Калистрат?... Медведь?... Юрий?...
Это же не наши методы...

Нет, эти ребятишки не буйные. Ответственно заявляю.

[МУП]

Калиныч, а действительно - каких событий со стороны правительства ждете Вы? Уж колитесь...

[Калистрат Калиныч]

Все ответы сейчас за правительством.
Ждёмсссс...

хм - а чего имено ждемс ?)

Как, это что? Ото они, в связи с выборами, допустили замалчивание ситуации, напряг с наличным долларом в праздники и как следствие - рост паники населения.
Теперь их дело, эту панику погасить любыми путями и вернуть жизнь в нормальное русло. Они уже спустили доллар, кинули пару млрд $ на рынок, выпустили в эфир Сайденова, банкиров, пару слов сказал премьер, но народ смотрит на цену хлеба, слышит о мировом кризисе у себя на кухне и не верит чиновникам.

Поэтому ждем от них адекватных решений для стабилизации ситуации, иначе возможны вторые и третьи волны паники, которые не только снесут правительство Масимова напрочь, но и отбросят нас назад на неопределенный срок.

Что именно они будут делать? Не знаю.
Их там куча, тех кто Принстоны с Гарвардами заканчивали, вот пусть и думают, как выбираццо из дерьма.

[Лэндкрузер Тойотыч]

Ибо даже цены на соль и хлеб и их наличие на прилавках, могут повлиять на завтряшнюю цену квадратного метра в Юрином ТауСамале. хе-хе...

Слишком все сложно и не понятно, столкнулись несколько волн, которые в принципе могут войти в резонанс и превратиться в цунами.

Вчера был в интерфуде, сегодня в силквее - соль и спички на месте.
Вполне возможно, что Грос попал под санэпидстанцию, которая сейчас раздухарилась, да несвоевременная растаможка - сиречь проблемы логистики, вот все и наложилось, отсюда пустые прилавки.
Но в такое время, даже это может быть определенным катализатором паники

Может и новые таможенные правила повлияли, а возможно и такое:
Я знаю, что Гросс постоянно открывает по всему КЗ новые супермаркеты. Возможно ли, что они перерасходовали бабло, пытаясь к осени открыть мах кол-во новых точек, а тут грянули проблемы с банками, и в результате с новыми кредитами облом?

ПС. Вот так, из-за нерадивых администраторов рождаются слухи...

[МУП]

и пусть дешевое бабло на рынке появится, иначе правым просто невозможно стать.

[Калистрат Калиныч]

Так что фронт-офис для последнего пристанища со всеми видами связи и светомузыкой с видеонаблюдением - это как здрасьте

Пацстулам!

Это меняет все дело.
Об этом участке все говорили, что он в резерве у ЧС, а оказывается вы и были тем самым ЧС, который имел его в резерве.

[diletant]

На днях снималось телешоу с участием Марата Шибутова и Д. Вейдера.

Александру Калинину до передачи звонили неизвестные (или известные люди?) и угрожали всякими нехорошими последствиями, если он будет слишком много говорить. Поэтому он был невнятен и всю тему слил. Впрочем, винить его за это не стоит - мы все герои, пока все тихо...

Калистрат?... Медведь?... Юрий?...
Это же не наши методы...

Нет, эти ребятишки не буйные. Ответственно заявляю.

Хотя... что-то Никса давно не было видно. Я уже начинаю за него беспокоиться.
Переусердствовал он в последнем номере с индексом.

[Калистрат Калиныч]

Может с логистикой действительно плохо, время было около 10 вечера, а они начнут забивать товаром с утра,хз! Гросс на Кунаева-Ташкентской...

А может это мы с Медведем накаркали рост аренды на 50%, до конца года и Гросс съезжать с Меркура собрался?

У них же все помещения в аренде...

[den10]

но народ смотрит на цену хлеба, слышит о мировом кризисе у себя на кухне и не верит чиновникам.

Но ведь подорожание хлеба не связано ни с банками , ни с недвижимостью практически никак ... Только с удорожанием зерна на мировых рынках и электроэнергии на внутреннем . Хотя , пожалуй , наород увязывает одно с другим ...
Тем не менее , министр СХ РК сказал , что цена на хлеб должна быть "достойной " и , типа , пусть будет такой .

[Сигизмунд]

Здрасте!
Люди добрые, подскажите, с чего начать покупку квартиры, надоело уже снимать.
Как работает долевое участие? Как вообще искать проект? Типа на каком этапе да по каким ценам???[size=3][font=Times New Roman][color=#FF0000]
В инфе по всем этим застройщикам уже каша.

Покупку квартиры надо начинать с чтения названия этой темы."Крушение цен на недвижимость ."- все таки 500 000 читателей это 15% активного населения КЗ., Следующий шаг-подождать середины октября-когда будет понятна ситуация с рынком ипотеки в США.Если он обвалится будет вам счастье-квартиры в кз будут стоить дешево.

К застройщикам ходить не надо-в октябре-ноябре все строй конторы полопаются кроме тех кто принадлежит-САМИМ.Сейчас примерно последние месяцы АО "МММ"- пирамида рушится.
Лопнул Куат,еще много стройфирм.В Ламате все стройки замерли,риелтеры сегодня как перепуганные крысы-по КТК показывали, прячут глаза и собираются сваливать.Фиксируют доход все-сбрасывают недвижимость,в Крыше -самом лживом издании поганых спекулянтов-объявление одно краше другого-продам коттедж за 4 млн.долларов.Придурки-даже в Штатах таких цен нет-Никто не покупает,эта Крыша весит больше чем все выпускаемые газеты.Все продают никто не покупает.Поймите тупые продавцы за цены которые вы просите-можно купить шикарный особняк в Америке и внимание -на остаток денег прожить припеваючи всю жизнь.Лохи кончились покупать квартиры и дома.Пора рушиться ценам.

Строители говорят банкирам дайте дешевые кредиты-банкиры говорят мы сами в глубоком - дерьме-правительство проводит сеанс гипноза для населения в Багдаде все спокойно.Грустно экономический кризис в разгаре-зато цены на квартиры полетят вниз.

Сообщение отредактировал Сигизмунд: 16.09.2007, 23:25:07

[MastX]

Тем не менее , министр СХ РК сказал , что цена на хлеб должна быть "достойной " и , типа , пусть будет такой .

Лучше-бы МРТ по весне еще подняли - проблем-бы гораздо меньше было...

[Калистрат Калиныч]

но народ смотрит на цену хлеба, слышит о мировом кризисе у себя на кухне и не верит чиновникам.

Но ведь подорожание хлеба не связано ни с банками , ни с недвижимостью практически никак ... Только с удорожанием зерна на мировых рынках и электроэнергии на внутреннем . Хотя , пожалуй , наород увязывает одно с другим ...
Тем не менее , министр СХ РК сказал , что цена на хлеб должна быть "достойной " и , типа , пусть будет такой .

Во-во...
Народу пофиг, то что хлеба неурожай за границей и он уходит туда, ему 50 тенге в кармане ближе, чем чьи то проблемы и навары.
Хлеб подорожал резко - в государстве, что то не в порядке.
Доллар скакнул туда-сюда - в государстве, что то не в порядке.
Стройки на Сайране встали - в государстве, что то не в порядке.
Кредиты не выдают, как раньше - в государстве, что то не в порядке.
По телевизору выступают, успокаивают - в государстве, что то не в порядке.

Нас столько раз обманывало государство, за последние 20 лет, что ему никакой веры у народа нет....

[Калистрат Калиныч]

..... когда будет понятна ситуация с рынком ипотеки в США.Если он обвалится будет вам счастье-квартиры в кз будут стоить дешево.

Ультралевый Сигизмунд, опять попал в просак.
То, нам полгода доказывал, что они уже упали...
Теперь ...если в США ... то упадут.
Точно хочет перебежать к нам... к центристам!

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 16.09.2007, 23:32:27

[Калистрат Калиныч]

Молодец Сигизмунд, переобулся опять в ультралевые.
Своим дополнением к коменту Цитата(Сигизмунд @ 16.09.2007, 23:10)
А то, я по его комментариям уже сомневаться начал, в его предназначении "хранителя ключа"...

Нет, Сигизмунд, таким людям, как Вы, ключи доверять нельзя.
Вас послушаешь, так пусть весь мир рухнет, безработица, депрессия, нищета, дети пусть пухнут от голода, и во имя чего?

Во имя дешовых цен на квартиры!

Как Вам не стыдно? Фюррер?
Лучше уж простыни с других ресурсов вставляйте, чем такое, бесчеловечное дерьмо писать.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 16.09.2007, 23:38:53

[Сигизмунд]

..... когда будет понятна ситуация с рынком ипотеки в США.Если он обвалится будет вам счастье-квартиры в кз будут стоить дешево.

Ультралевый Сигизмунд, опять попал в просак.

То, нам полгода доказывал, что они уже упали...

Теперь ...если в США ... то упадут.

Точно хочет перебежать к нам... к центристам!

Цены упали фактически на 25%-а крушение это больше 60%.И ваш спам только засоряет ветку.Пару месяцев подтвердят кто прав.

[МУП]

Того, что произошло в конце июля - начале августа, уже достаточно, чтобы недвижимость постепенно поехала вниз. Если же, не дай Бог, народ почувствует на себе увеличение расходов на житье-бытье + уменьшение оплаты труда (а это легко представить себе в некоторых отраслях всвязи с дефицитом бабла), то ускорения спада не избежать.
Однако, все равно на то, чтобы эффект проявился, потребуется время не менее, чем полгода.

Вот такое скромное левацкое имхо.

[Сигизмунд]

Молодец Сигизмунд, переобулся опять в ультралевые.
Своим дополнением к коменту Цитата(Сигизмунд @ 16.09.2007, 23:10)
А то, я по его комментариям уже сомневаться начал, в его предназначении "хранителя ключа"...

Цены сдуваютя на глазах я уже ранее показал что в Алматы есть квартиры по 1303 доллара за кв.
Почему рухнут цены?
1.Лопаются строй компании- значит некому покупать жилье под снос.
2.Банки подняли ставку на ипотеку- значит некому брать ипотеку.(Трудно поверить что официантка с кафе "Солнышко" принесет в банк 100 000 зелени в качестве первоначального взноса.)
3.Крупные спекулянты сливают недвижимость-фиксируют прибыль.Правда поздновато.Это еще больше роняеет цены.
4.Психологически "лопнул миф о непобедимости фашисткой армии"- т.е. лопнул миф спекулянтов о беспрерывном росте на недвижимость.
5.Все больше людей понимают ,что недвижимость это очень опасный инструмент для вложения средств.(Если сейчас кто то берет 200 000 долларов ипотеки.то при неминуемом крушении цен - он
а) останется без квартиры
б) будет должен банку до самой смерти.
6. У ипотечников первой волны появляется синдром "ипотечной усталости"-это когда надо всю зарплату отдавать банку.А хочется еще и пожить,ведь жизнь проходит.
7.Страх банкиров и риелторв-что видно по телевидению-все говорят что угодно кроме правды.

8. Самое главное-цены на недвижимость безумно завышены.Чем больше говорят ,что король голый,т.е. цены на недвижимость на поганые коровники 70 годов безумно высоки-тем быстрее рухнет рынок.
9.Пузырь недвижимости - готов к лопанию,иголка в виде ДОРОГОЙ ИПОТЕКИ уже занесена.Осталось подождать пару месяцев.

[Калистрат Калиныч]

Спад несомненно идет и будет продолжаться. Сколько и на сколько - по времени и цене не известно никому.
Даже Сигизмунду.
То, что он будет ускоряться - так же, не факт.
Народ слишком инертен и жаден.

При росте, каждый стремиться заработать побольше, при падении - поменьше потерять.
Так что, скорее всего ускорений вниз, не будет, я уверен, что снижение будет проходить латентно.

[Bomba!]

А вот если оплата труда вниз пойдет ( а у нас любят при возрастании сторонних затрат экономить на внутренних и в первую очередь за зарплатах) то это будет полное попандосово для ипотечников. Ну если с колбасы на подорожавший хлеб можно пересесть а вот снижение ЗП может надорвать этот слой людей.

Сообщение отредактировал Bomba!: 16.09.2007, 23:56:47