Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Лэндкрузер Тойотыч]

Кстати, о недвижимости...

Башни-близнецы в Нью-Йорке обрушились не из-за пожара
http://www.rambler.r...1/11160205.html

[Redactor]

Кому интересно... Три года назад взял в кредит холодильник и видик - в месяц платил 100 долларов, казалось, конца и края не видать.
Сейчас выплачиваю по ипотеке 1700. Терпимо. Если я не один такой - рядовых "покупателей" недвижимости не остановит ничто. Кстати, до сегодняшнего дня работал в крупном агентстве недвижимости. Так вот у риэлторов каждый второй покупатель ОЧЕНЬ надеется на ипотеку - неважен процент, лишь бы банк добро дал...
Это к названию ветки - каждому свой лохотрон

[Лэндкрузер Тойотыч]

Кому интересно... Три года назад взял в кредит холодильник и видик - в месяц платил 100 долларов, казалось, конца и края не видать.
Сейчас выплачиваю по ипотеке 1700. Терпимо. Если я не один такой - рядовых "покупателей" недвижимости не остановит ничто. Кстати, до сегодняшнего дня работал в крупном агентстве недвижимости. Так вот у риэлторов каждый второй покупатель ОЧЕНЬ надеется на ипотеку - неважен процент, лишь бы банк добро дал...
Это к названию ветки - каждому свой лохотрон

А с сегодняшнего дня что, уволился? Не идут продажи?

[Redactor]

Кому интересно... Три года назад взял в кредит холодильник и видик - в месяц платил 100 долларов, казалось, конца и края не видать.
Сейчас выплачиваю по ипотеке 1700. Терпимо. Если я не один такой - рядовых "покупателей" недвижимости не остановит ничто. Кстати, до сегодняшнего дня работал в крупном агентстве недвижимости. Так вот у риэлторов каждый второй покупатель ОЧЕНЬ надеется на ипотеку - неважен процент, лишь бы банк добро дал...
Это к названию ветки - каждому свой лохотрон

А с сегодняшнего дня что, уволился? Не идут продажи?

А я не продавал. И не покупал. Газету корпоративную издавал. Ни разу даже на форум не сослался В отличие от "НП" А уволился - так причин много, есть желание - прошу в "Черный список работодателей" на Вакансиях - до конца недели расскажу, каково работать НЕ риэлтором в этом самом агентстве.
Насчет продаж - правда, не идут. Риэлторы ломают продавцов, как умеют, лишь бы рынок сдвинулся. Живут-то на проценты...

[Поселянин]

Обвала не будет точно, - и этому нет главной причины!
Теперь возможен, как следствие внешнего фактора, но будет идти с большим трудом.

А может, мы тоже станем "тихой гаванью" ?
http://www.gazeta.ru...1/2147806.shtml

Чем мы хуже России? Тоже, чай, не бананами торгуем.

[MastX]

народ - прошу поменьше оффтопа...
весь день зарабатывал на кризисе теперь устал читать весь сегодняшний день
з.ы. офф... может партию центристов-пофигистов (хотя центристов будет не правильно из-за наличиствующего имиджа ) основать ?)

[csr]

А вот у меня сегодня утром появилась такая мысль: Посмотрите, сколько свадеб проходит в Алматы каждые выходные. Даже если 1 пара за выходные на весь город, то уже 50 в год. А пар за 2 дня регистрируется не меньше 20 (с точной статистикой не знаком, но не думаю что меньше). Вот уже 2000 желающих купить жилье в год. Неужели они прямо со свадебной вечеринки уезжают в свадебное путешествие в Астану и другие регионы нашего славного Казахстана ? Кто то же остается. Далее, не верю, что все пары остаются жить в родительском доме. Может первое время, но и то не все. А вот где живут остальные...
Господа левые, что скажете ?

Сообщение отредактировал csr: 13.09.2007, 09:28:37

[Медведь]

Цифры дайте, у кого есть. Хочу посмотреть как корректировка идет.

Я его седни задавал всем, да только никто не ответил. Вот:
Кому вообще интересно, чтобы недвижка СЕЙЧАС росла в цене (ну, кроме "нахватавшихся" поздних ипотек)? Что это за группы или люди? Какую выгоду они с этого получат?
Может, вопрос наивный, а может и сложный. Ваше мнение?

Выгодно все кто имеет жилье. Кроме мазохистов типа Odracl, BVLGARI, ToyotaA777MMM ...

[Медведь]

Так вот у риэлторов каждый второй покупатель ОЧЕНЬ надеется на ипотеку - неважен процент, лишь бы банк добро дал...
Это к названию ветки - каждому свой лохотрон

Этот точно. Любят люди лохотрон. Я бы сказал каждый первый. Потому как, когда оформлял ипотеку видел толпы таких. Прикол в том, что у половины были деньги, что б не брать ипотеку, но все оформляли, т.к. подсознательно думали за воздух лучше отдать чужое, за которым будет присматривать банк. А свое на депозит. Такие вот пироги.

[Медведь]

Вот теперь могу сказать это без иронии
цЕнтристы рулят
Потому как не боятся признавать свои ошибки и изменить точку зрения.
Партия цЕнтристов самораспускается?

Все не пойму никак, почему у Вас сложилось мнение, что центристы меняют точку зрения? Т.е. позиция Калистрата - "что-то не случится, если не изменится что-то соседнее" - по Вашему измена принципам? А не обширный охват общей ситуации и зависимостей при рассмотрении вопроса? Т.е. прозорливость - неизменный спутник центристов?

А по-поводу схожих обвинений в мой адрес, вообще не понимаю. Я ж вообще талдычу с утра до вечера одно и то же, уже раз в десятый, что б донести правильную мысль до всех. Вы ж все уже не чужие мне, переживаю, заплутаете ведь, малыши

[МУП]

Цифры дайте, у кого есть. Хочу посмотреть как корректировка идет.

Я его седни задавал всем, да только никто не ответил. Вот:
Кому вообще интересно, чтобы недвижка СЕЙЧАС росла в цене (ну, кроме "нахватавшихся" поздних ипотек)? Что это за группы или люди? Какую выгоду они с этого получат?
Может, вопрос наивный, а может и сложный. Ваше мнение?

Выгодно все кто имеет жилье. Кроме мазохистов типа Odracl, BVLGARI, ToyotaA777MMM ...

Ну, вот, к примеру, бабушка какая-нить имеет жилье. Уже 30 лет. И 30 лет никакой явной выгоды ни от роста, ни от падения. Она ПРОСТО ЖИВЕТ. И все.
Ну, мож, иногда присмаковывает в мыслях, какая она "потенциально" состоятельная".

Медведь, при всем уважении, Вы усмотрели только наивную сторону вопроса.

Вот Калиныч, к примеру, все время тычет пальцем в "государствообразующих людей". Это как минимум более серьезный ответ. Это его мнение.
(Тут во мнениях мы с ним расходимся: я вот считаю, что "государствообразующим людям" сейчас выгоднее всего как можно аккуратнее и медленнее сменить рост недвижки на нежное падение. Чтобы сохранить надежду на дальнейший подъем в среднесрочной перспективе.)

Вот я и хотел услышать Ваш "как минимум более серьезный ответ".

Сообщение отредактировал МУП: 13.09.2007, 10:10:35

[Медведь]

МУП, но у бабушки есть внук, который продав эту халупу, может купить замок в шотландии. Им плохо от роста?
ps
Я не за рост. Я за корректировку и стабильность. А то мало ли, Тонадо прочитав, опять скажет, что Медведь за рост

[Najito]

Ну, вот, к примеру, бабушка какая-нить имеет жилье. Уже 30 лет. И 30 лет никакой явной выгоды ни от роста, ни от падения. Она ПРОСТО ЖИВЕТ. И все.
Ну, мож, иногда присмаковывает в мыслях, какая она "потенциально" состоятельная".

Медведь, при всем уважении, Вы усмотрели только наивную сторону вопроса.

Хе-хе... у бабушки в первую очередь будет головная боль, где найти средства на оплату коммунальных. И вы плохо знаете старых людей, это уже не та категория, которая будет "присмаковывать". Жилье для них - это практически весь мир. За газетами они не следят, и покупать специально для этого "Крышу" они тем более не станут.

Цена на недвижимость им вообще глубоко фиолетова, они не планируют улучшение жилищных условий. Т.е. это вообще пассив, полностью выключенный из процесса.

Короче, слишком надуманный пример. Незачот.

Сообщение отредактировал Najito: 13.09.2007, 10:17:48

[diletant]

Юрчик, а чё такое новопассит? Типа новая модель пасссата? Хорошая машина?

Надо будет тоже вам чего-нибудь подарить или по крайней мере пожелать чего-нибудь хорошего. Доброго пути ..., например.

[dalila]

***Вот такая вот статейка...

Ситуация у нас примерно такая же, как в СССР перед развалом: много нефти - это, с одной стороны, много денег, а с другой - тотальная зависимость от импорта, неудовлетворенный спрос. Разница только в том, что у нас рынок компенсирует дефицит ростом цен.


http://www.zakon.kz/...asp?id=30122452

[Медведь]

Радуйтесь левые. На не вашу лужайку солнце временно светит

Что скажете?

От пикового значения
Панель: -10.37%
Кирпич: -5.45%
Монолит: -6.43%
Общий индекс: -7.85%
Паникеры блин
Предложения стабильны, пока
Цена в тенге - сильно снижается.
Для полной картины не хватает взлета предложений.

Сообщение отредактировал Медведь: 13.09.2007, 10:34:07

[Redactor]

Бабушка будет присмаковывать свою "потенциальную" состоятельность, пока не останется СОВСЕМ без денег. Затем она продаст свою однушку в районе стадиона и уедет в Аксай. Просто жить.
А чем выше цены, тем больше разница между старой и новой квартирой, а значит и свободных денег ей хватит не только на вагон хлеба, а еще и на то, чтобы помочь детям и внукам, попадающим на ипотеке. Так что эта бабуля - подсознательно "правая"

[МУП]

[quote name='Медведь' date='13.09.2007, 09:39' post='4097645']
Выгодно всем кто имеет жилье.
/quote]
Ну что все так впечатлились этой бабушкой?
Ведь этот пример просто символизирует то, что не все "имеющие жилье" могут получить от роста недвижки РЕАЛЬНУЮ выгоду.

[Медведь]

Я и говорю, что не все... Даже примеры привел.

[МУП]

Меж тем, нефть "идет" уже по 80 зеленых.

http://www.newsru.co...007/record.html

Сообщение отредактировал МУП: 13.09.2007, 10:29:06