Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Медведь]

Начали то раньше... Но вот ведь ДУРАКИ... ужас цена 1.200! Куда уже выше

Да и цена этим 60% такая же как моим 2.500, Вашим 1.500 и Деновским 333

Сообщение отредактировал Медведь: 12.09.2007, 18:16:28

[Медведь]

Пользователи хлявного инета свалили по домам
Не своим правда

[BM75]

Так вот, на эту громкую статью как ответ моментально последовала не менее громкая пресс-конференция с участием вышеупомянутого Беловича, который тогда сказал следующее (за дословность не ручаюсь, кстати, эта интервью тоже публиковалась в той же газете): ?Столичный центр? заселен только на 40%, и еще столько же выкуплена (обратите на это особое внимание), но пустуют.

БМ75
ну что за манера, мало того, что пишете многа букв, так еще и неправильные ..дословно это звучало так - трещины будем устранять осенью, когда ВСЕ жильцы закончат ремонт

Интервью газете Мегаполис исполнительного директора службы эксплуатации "Столичного центра" Георгия ТРЕНОГИНА

? Некоторые прямо говорят, что это ?накат?, некоторые просят показать, некоторые смеются? Здесь по проекту 330 квартир, но проживают сегодня ? меньше 40 процентов. Еще примерно столько же выкуплено, но закрыто, не заселено?

Сообщение отредактировал BM75: 12.09.2007, 18:26:09

[Медведь]

ВМ ну пусть будет 100%, что меняет? Построено по 1 кв.м. на каждого, и еще по одному заложили, но еще не построили (часть из которого могут и не достроить)... Это много?

[BM75]

Я больше всего не люблю когда меня голословно обвиняют во лжи Думаю, теперь с вашей стороны таких упреков не будет ? Отстаивать свою позицию, используя ложь, извините не для меня. Хотя бывает, из-за невнимательности допускаю небольшие неточности . А че делать любому челу свойственно ошибаться...

ВМ ну пусть будет 100%, что меняет? Построено по 1 кв.м. на каждого, и еще по одному заложили, но еще не построили (часть из которого могут и не достроить)... Это много?

Как это, что меняет? Если 100%, то УЖАС, новостройка это 100% пирамида

[Медведь]

Ну скажем насчет 60% Вы маху дали. В том смысле, что 60% от всего жилья.
А что касается того, что 60% вы доказываете ссылкой на СК и в то же время начнете плеваться, когда они же будут нести ересь про стройматериалы и т.п.... не делает Ваши действия последовательными.

[Медведь]

Пирамида... Вся наша жизнь пирамида...
Купишь комп за штуку, через месяц он 500 стоит Можно не наворачивать, зато игры не играют

Или вон Деновская мечта новосела. Цена ей 650 сейчас. Это сколько ж он маржи ловил на ней когда продавал до скидок? И главное зачем она нужна? Я и так могу с проводами разобраться. Берешь телефон и звонишь электрику. Один фиг я не рублю в электричестве, что с прибором, что без него. А ведь впаривает!

Сообщение отредактировал Медведь: 12.09.2007, 18:42:43

[Медведь]

Левые, Вы хде?

[den10]

Пирамида... Вся наша жизнь пирамида...
Купишь комп за штуку, через месяц он 500 стоит Можно не наворачивать, зато игры не играют

Или вон Деновская мечта новосела. Цена ей 650 сейчас. Это сколько ж он маржи ловил на ней когда продавал до скидок? И главное зачем она нужна? Я и так могу с проводами разобраться. Берешь телефон и звонишь электрику. Один фиг я не рублю в электричестве, что с прибором, что без него. А ведь впаривает!

Да здеся я , пока поел пока ванну принял - эвона сколько понаписали
Комп - не пирамида ибо собственнику незачем и не предполалгется его перепродавать , нет сетевой цепочки . Покапатель - как правило конченый потребитель а не перепродавец . Вот и все .

почему 650 ? - 890 . До этого их и не было - это первый продукт UNI-T , предназначенный для массового спроса - остальное - промышленное и дорогое - Вам будет неинтересно . Цена - безо всяких пузырей - цена поставщика+авиаперелет+таможня+накладные расходы+ профит . Я же не говорю - берите сейчас- завтра будет дороже

[DIDART]

Левые, Вы хде?

Картина ЦТ: Медведь и левые
всех левых Медведь "съел"


сегодня Ораза начинается
необходимо обсудить влияние Оразы на цены на недвижимость

[Ford Fairlane]

***Вчера звонила подружка. Домохозяйка. У мужа - компания. Спрашивает меня: "Что там с ценами на недвижимость? Я тут сижу жду недождусь, когда они снизятся". У меня промелькнуло - "левая")))
Предыстория. Девушка искала себе дом. Активно в прошлом году. Расстроилась. Грит за бешеные бабки продают всякое Г. Материальное положение - хорошее. Очень хорошее. Ездит на мерсе, который стоит больше 100 штук. Муж - тоже ну и всякое такое. Живут в квартире 160 кв. м.
А недвижимость не купили, потому что все вкладывают в бизнес. Ипотеку считают лохотроном).
Седня с ней встречаюсь. Порасспрашиваю про элитку.

Ипотека - лохотрон когда не знаешь под что подписался. А при действительном понимании условий и стоимости может вполне оказаться, что занять у банка выгоднее чем оттягивать деньги из бизнеса.

Вопрос - почему не видно партии реалистов?

[Медведь]

Ден я же не говорю что комп - пирамида. Пирамида все вместе - комп, винда, игры, софтины вякие и т.п.
А про Ваш приборчик - промолчу

Реалистов? Такие не появлялись. На название "реалисты" могут претендовать все и левые и ультра-левые и правые.... только центристы - не ведутся на всякую лабуду.

Сообщение отредактировал Медведь: 12.09.2007, 19:05:15

[BM75]

В общем, в итоге, что мы имеем? Разговор с Медведем мы начали с московского рынка недвижимости, и выяснили, что там происходит коррекция цен по сценарию, почти совпадающей с позицией право-центристов. И это, видимо, сильно обрадовало Медведя, что он слишком опрометчиво в радостном тоне выкрикнул ? Во, видите, все так, как мы говорили, Центристы рулят и тому подобное. Но повторится ли такой же сценарий на нашем рынке? Я решительно говорю, нет. Т.к. основные факторы, влияющие на состояние рынке, по двум рынкам имеют диаметрально противоположные значения:
1. Доля инвестквартир в новостройках у нас в два раза выше.
2. Условия ипотеки у нас намного жестче стало, чем в России.
3. Российские банки развивались в основном за счет внутренних ресурсов, в то время, когда у наших банков сохраняется высокая зависимость от внешних источников фондирования.
4. Средняя ЗП по Москве выше, чем средняя ЗП по Алмате, хотя цены фактически сопоставимы.
5. Наличие общего настроя к снижению цен на рынке Алматы и т.д.
Т.е. рынок Москвы находится в более благоприятных условиях. Как в таком случае, может повториться такая же ситуация на Алматинском рынке, если по многим факторам у нас имеется худшее значение?

[BM75]

Ну скажем насчет 60% Вы маху дали. В том смысле, что 60% от всего жилья.
А что касается того, что 60% вы доказываете ссылкой на СК и в то же время начнете плеваться, когда они же будут нести ересь про стройматериалы и т.п.... не делает Ваши действия последовательными.

Как хотите, по крайней мере, я признал свою ошибку там, где ее допустил и за это поблогадарил Вас . Что касается 60%, я в качестве доказательства привел слова и риэлторов и представителя застройщика, и чего еще вы от меня хотите?

[Ford Fairlane]

6. Игроков на рынке Москвы значительно больше чем на рынке Алматы

[Медведь]

Опрометчиво либо нет - еще увидим.
По перечисленным пунктам потом скажу что-нибудь умное. С утра выпить хочу. Поехал.
ВМ верните прежний ник
А то Вы смахиваете на левого-перебежчика, который наконец-то прозрел и принял позицию центристов, но признать это со своим именем не может. ТРУС
Или скряга - КАХАРМАН ЗАЖАЛ!
Насчет доказательств - я ж вроде объяснил. Мне вообще все равно 60% или 100% не вижу в этом проблемы. Я вижу проблему в Вашей потенциальной непоследовательности - а именно приводить как довод слова СК и риэлторов, а потом этот же источник не в х*й не ставить Это так - совсем не важно.

Сообщение отредактировал Медведь: 12.09.2007, 19:15:36

[BM75]

Пирамида... Вся наша жизнь пирамида...
Купишь комп за штуку, через месяц он 500 стоит Можно не наворачивать, зато игры не играют

Или вон Деновская мечта новосела. Цена ей 650 сейчас. Это сколько ж он маржи ловил на ней когда продавал до скидок? И главное зачем она нужна? Я и так могу с проводами разобраться. Берешь телефон и звонишь электрику. Один фиг я не рублю в электричестве, что с прибором, что без него. А ведь впаривает!

Ну, насчет пирамиды, вы, конечно же загнули. В жизни не все пирамида...

[Медведь]

Ах да... В жизни есть еще любовь

[Медведь]

Я же не говорю - берите сейчас- завтра будет дороже

Может и не говорите. Но уже намекнули

[Eve]

Опрометчиво либо нет - еще увидим.
По перечисленным пунктам потом скажу что-нибудь умное. С утра выпить хочу. Поехал.
ВМ верните прежний ник
А то Вы смахиваете на левого-перебежчика, который наконец-то прозрел и принял позицию центристов, но признать это со своим именем не может. ТРУС

Насчет доказательств - я ж вроде объяснил. Мне вообще все равно 60% или 100% не вижу в этом проблемы. Я вижу проблему в Вашей потенциальной непоследовательности - а именно приводить как довод слова СК и риэлторов, а потом этот же источник не в х*й не ставить Это так - совсем не важно.

Журналюга, одним словом...

Потом очередная вдохновенная статейка в какой-нить газетке типа Мегаполиса напечатается, по мотивам ветки.