Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[MoreLux]

Да и вы полегче с "зимбабве"

- куда уж легче ... я хотел показать уровень того "експерта", который в упор не видит жизни... Могу вместо зимбабве взять гондурас, например... Что этот експерт про гондурас-то пишет - будет аль нет там строительный бум?

И вот мнение ТАКОГО эксперта приводится в обоснование скорого начала роста цен не недвигу...

- и я про то же.... Он не эксперт-- он правакатар!

Заинтересованый провокатор!

[foo]

Уважайте собеседников.

Чего то ваш собесеседник напутал и смешал всё в кучу ради красного словца и бла-бла-бла...
Что касаемо особого пути Казахстна, то речь была видимо отсюда.

2. Вызовы XXI века.

Чтобы снова не попасть в полосу “застывшего времени” нужно быть реалистом. Казахстан в двадцать первом веке это часть мирового экономического и политического пространства.

Все мы уже ощутили плоды глобализации, когда кризис в других регионах мира больно ударил и по Казахстану. Мировые ориентиры становятся национальными. Сегодня изоляционизм равен поражению, особенно для Казахстана. Открытая экономика и интеграция в мощные мировые экономические зоны - единственный способ выживания нации и государства.

Не только в экономике, но и в политике попытки изобретения особого пути обречены на провал. Казахстан не может пойти вразрез с мировыми тенденциями. Открытое общество без демократии не построишь. Возможны остановки в пути, но движения вспять в Казахстане не будет, какой бы политической целесообразностью это не объяснялось. Время капризов монархов, генеральных секретарей или президентов без возврата ушло прошлое.

http://www.dvpvko.go...nload.php?id=32

Конечно. На пару порядков это в 100 раз (10*10).

Вообще-то, на пару пордяков, это когда скажем было 9, а стало 100 - это тоже на пару порядков, но никак не в 100 раз.

http://vorum.ru/questions/6043

[mr_ventura]

ой, сорри, глюк

а ценам по любому вниз

Сообщение отредактировал mr_ventura: 16.07.2009, 20:13:54

[Old School Boy]

http://vorum.ru/questions/6043

вы еще ссылку на фейсбук пришлите, а перед этим откройте математика 1 класс.

[foo]

http://vorum.ru/questions/6043

вы еще ссылку на фейсбук пришлите, а перед этим откройте математика 1 класс.

Так проще, не вы первый сомневается и в 1ом классе не учился.

[select]

Плюс в Крыше индексе - барыги раскудахтались.

Просто бухали барыги на праздник 6 июля и не успели дать фальшивые объявления, поэтому был минус 1,71, протрезвели побежали дали объявления 13 июля, вот и весь их плюс.

зы. Прежде чем получить новые кредиты - надо отдать старые или хотя бы , чтобы повысили рейтинги-рейтинговые агентства.
Если сосед алкоголик у вас занял на бутылку и не отдал, вряд ли вы дадите ему в долг,также и западные банкиры - кинешь их один раз, во второй раз доверия не вызовешь. Посмотрите на страны 3 мира - те кто кинул западных банкиров, те в г а..вне.

Более того Парижский клуб заставил Россию заплатить по долгам СССР и после этого только открылись инвестиции.

Так, что - Нет кредитов -нет высоких цен на жилье.Жилье будет стоить по справедливой цене.

Сообщение отредактировал select: 16.07.2009, 23:16:34

[Антибандерлог]

Инвести́ции — долгосрочные вложения капитала с целью получения дохода.

Инвестиции являются неотъемлемой составной частью современной экономики. От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора) — кредит и проценты необходимо возвращать в оговоренные сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции возвращаются и приносят доход в прибыльных проектах. Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены.

Не следует путать инвестирование и финансирование. Финансирование — выделение средств или ресурсов для достижения намеченных целей. Если целью финансирования является получение прибыли — тогда финансирование превращается в инвестирование. Если целью прибыль не является — это не инвестирование. вот так с вашей ссылки

Насчет последней фразы, Киркуду. Нам давали деньги на блпготворительные цели или все же с целью извлечения прибыли? К чему эта ремарка?

Разберем то, что вы запостили... Итак, по определению: Инвести́ции — долгосрочные вложения капитала с целью получения дохода.
Т.е. абсолютно любые долгосрочные вложения денег с целью получения прибыли называются инвестициями. Любые. Почему долгосрочные? Потому что краткосрочные вложения денег с целью извлечения прибыли, называются спекуляцией.
Далее идет следующая формулировка:
От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора) — кредит и проценты необходимо возвращать в оговоренные сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции возвращаются и приносят доход в прибыльных проектах. Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены.
Здесь идет трактование одной из финансовых операций в узком понимании. В более широком трактовании, Киркуду, банки- это посреднические организации для перераспределения денег инвесторов в экономику страны, с целью получения прибыли. Это перераспределение денег может происходить в виде инвестиций в ценные бумаги и акции, в виде кредитов финансовым организациям и населению, или еще неважно каким-нибудь способом. Неважно каким, ведь главное- это получение прибыли инвестором, а раздаются ли эти деньги в виде кредитов или иным способом не суть...

2 киркуду - вам надо бы медаль за ликвидацию безграмотности (финансовой) на форуме...
А то до сих пор народ думает, что миллирды долгов это - инвестиции... это просто долги!

Инвестиции можно не отдавать, сославшись на "не получилось получить прибыль".
Попробуйте эту же песню спеть банку, выдавшему кредит.

Никс, вам тоже надо прочитать оставленный мною выше пост...

[select]

По поводу слухов о второй девальвации. Есть такая фича.
-----------------------------------------------------------------------------


Однажды в телевизоре появился бледный как смерть Министр Финансов и заявил:

- Финансовый кризис нас не затронет. Потому что. Я вам точно говорю.

Население, знающее толк в заявлениях официальных лиц, выматерилось негромко и отправилось закупать соль, спички и сахар.

На следующий день в телевизоре появился смущенный донельзя Министр Торговли и сказал:

- Запасы хлеба и товаров первой необходимости позволяют нам с гордостью утверждать, что голод и товарный дефицит нам не грозит. Вот вам цифры.

- Ох! - сказало население и докупило еще муку и крупы.

Министр Сельского Хозяйства для убедительности сплясал на трибуне и сказал радостно:

- Невиданный урожай! Надежды на экспорт! Возрождаемся! Закрома трещат!

- Во даже как! - ужаснулось население и побежало конвертировать сбережения в иностранную валюту.

- Цены на недвижимость упадут! Каждому студенту по пентхаузу! В ближайшем будущем! - не поморщившись выпалил Министр Строительства.

- Да что ж такое, а? - взвыло население и побежало покупать керосин, керосиновые лампы, дрова и уголь.

- Современная армия на контрактной основе. Уже завтра. И гранаты новой системы. В мире таких еще нет. - солидно сказал Министр Обороны. - Ну а чего нам? Денег же - тьма тьмущая. Резервы, запасы и вообще профицит.

- Мама!...- пискнуло население и начало копать землянки.

- Все о-фи-ген-но! Вы понимаете?! О-ФИ-ГЕН-НО!!! - внушал Президент. - Мы уже сегодня могли бы построить коммунизм. Единственное что нас останавливает - нам всем станет нефиг делать. Потому можете спать спокойно! Стабильнее не бывает! Пенсионеры покупают икру ведрами! Предвижу качественный скачок, рывок и прыжок. А количественный - вообще бег! Семимильными шагами к достатку и процветанию. Карибы становятся ближе. Отсель грозить мы будем миру. По сто тридцать центнеров роз с каждой клумбы. Надои будем вообще сокращать. Коровы не могут таскать вымя. Население возмущено дешевизной. Южная Америка просится в состав нас на правах совхоза. Ура!

- Да что ж вы там такое готовите, звери?! - закричало население и на всякий случай переоделось во все чистое.

Frumich.com

[select]

Наши братья российские крушенцы, следят за нами. Поэтому уважаемый ЛТ не надо озлобляться. Крах цен на жилье неизбежен. Надо расслабится - настоящая жизнь начнется при 700 долларов за квадратный метр. Ну 333 само собой.

Российский сайт 700$ за метр.Создан по мотивам темы Крушения.(Революция на экспорт).Везет россиянам у них Крушение еще впереди.

http://www.700metr.ru/forum/

http://www.700metr.r...?...=0&start=15

Некоторые темы.

Начался массовый «выброс» дешевых квартир

Ипотечная квартира: как продать такое 'счастье'?

МВД проводит обыски в офисах "МИЭЛЬ"

В Москве вновь возвращаются к бартеру

ВТБ открывает 'витрину залогового имущества'

Для нормальных людей новостройки будут дешевле.

Три сотни свингеров арендовали особняк миллионера

Обвал цен на жильё случится осенью

Квартиры продаются без денег

Коттеджи на Рублевке подешевели на треть

Спрос на загородную недвижимость отсутсвует

Что спасет застройщика-банкрота и его дольщиков?

Главмосстрой требуют признать банкротом

Осенний обвал цен на недвижимость не остановить?

Треть россиян не доверяет риэлторам


Цены на жилье в Британии восстановятся не ранее 2020 года



Прогноз: падение на рынке недвижимости неизбежно

Разгадана национальность Юрия Лужкова

цена барреля в $30 не является «дном»

[Антибандерлог]

Хватит выделываться! Нужно сравнивать себя не с Европой и Америкой, а со странами своего уровня. ХЗ, кто там нам ближе, вполне возможно, что как раз Гондурас, про который я ничего не знаю, кроме названия и пары анекдотов. Да, это сравнение пока вызывает смех, но это только из-за остаточных понтов. На самом деле надо смотреть в список стран, хотя бы на промежуток между 50-й и 70-й страной по развитости, выводить среднее и именно так себя мироощущать, а не замахиваться на больше. Рановато еще, однако...

Иегуди, позволю напомнить, что по классификации международных финансовых институтов, Казахстан относится все же к региону "Europe and Central Asia". Прошу прощения у модераторов, если карта региона окажется чуть больше разрешенной.
Карта Всемирного банка регион "Europe and Central Asia":

здесь
Также хотел бы напомнить, что по той же международной классификации, Казахстан относится к странам с доходом выше среднего.
А по уровню ВВП на душу населения, Казахстан стоит выше Аргентины, Бразилии, Малайзии, части европейских стран - ( по убывающей) Болгария, Сербия, Беларусь, Македония, Босния и Герцеговина, Албания, Украина, Молдова.

А упомянутая вами Центральноамериканская страна, достойна сравнения с Филлипинами, Молдовой, Боливией, и является объектом подражания для Нигерии.
Да, Казахстан сейчас стоит в промежутке 50-70, тут с Вами абсолютно согласен. Но не стоит забывать, что буквально 10 лет назад мы находились в списке 2-й сотни стран мира...

ПС. Вам, с вашими-то познаниями, и пытаться ловить аплодисменты местных карлеков...

Сообщение отредактировал Антибандерлог: 17.07.2009, 00:51:40

[select]

В следующем году цены на недвижимость упадут в 3-4 раза

http://www.700metr.r...opic.php?t=5715




Сегодня цены на недвижимость в России во многом зависят от того, что будут делать регулирующие органы Америки и Евросоюза. Сейчас ситуация следующая. Почти вся мировая экономика прошла верхнюю точку подъема и начала сползать вниз. Ведь во всем есть цикличность, и экономика не исключение. Циклы есть разные: один из актуальных для простого человека экономических циклов длится около 11 лет. Соответственно, отсчитывая от 1997 года 11 лет, получаем 2008, но, я думаю, начало спада придется на следующий, 2009 год. Причем весь подъем, все, что хорошего у нас было за последние лет десять, имеет очень простую причину. Мир находился под властью двух экономических факторов.

Это, во-первых, относительно дешевые деньги, а, во-вторых, перенос производства в Юго-Восточную Азию. Причем, это известные вещи, которые понимает любой более-менее здравомыслящий человек с улицы.

Особенно ярко политика дешевых денег стала проявляться после 11 сентября. Опасаясь рецессии (сокращение производства реального национального продукта, продолжающееся длительное время – ред.) американская центральная резервная система, аналог нашего Центробанка, начала накачивать экономику дешевыми деньгами. Процентные ставки упали до уровня 1%. К чему это привело? Это резко снизило стоимость кредитов – для предприятий, для частных лиц. С одной стороны, это стимулировало потребителей потреблять – ну, вроде, что такое 1%, ерунда, а производителей, следовательно, производить.

Сообщение отредактировал select: 17.07.2009, 00:47:04

[den10]

В следующем году цены на недвижимость упадут в 3-4 раза

http://www.700metr.r...opic.php?t=5715

соответственно , если сейчас реальная цена от 1000 до 1332 долл за кв , тада , делим 1000 на 3 = 333 уе \кв , либо 1332 : 4 = опять 333 уе за кв

[Антибандерлог]

В следующем году цены на недвижимость упадут в 3-4 раза

но, я думаю, начало спада придется на следующий, 2009 год.

Старье, Селект.
Из анекдота:
За что бандеры Сиги распяли?
За то, что постил старье....

[select]

Так мысли вслух.

Уважаемый ЛТ, если Казахстан страна с доходами средними, то почему у нас недвижимость стоит больше чем в той же Германии?

Конечно можно хмыкнуть про наши "левые" доходы,( у чиновников,таможенников,и т.д.) про взяткоквартиры и прочее, но :

1.)Стали меньше брать, ибо у дающих снизились доходы.
2.) В Казахстане как и в РФ могут "отжать" недвижимость, поэтому взяткоквартиры покупают на Лазурном берегу и США.
3.) Соответственно деньги от взяток пойдут куда угодно, но не на рынок недвижимости Алматы.

[select]

В следующем году цены на недвижимость упадут в 3-4 раза

но, я думаю, начало спада придется на следующий, 2009 год.

Старье, Селект.
Из анекдота:
За что бандеры Сиги распяли?
За то, что постил старье....

Уважаю ваш мозг, но:

В чем прелесть старья? В том, что старье предсказывает, что будет например в 2010 году. И когда статья от 2008 года подтверждается, то автору больше доверия.

Цены на нефть 30$ за баррель, станут реальностью в случае проведения "Плана Обамы". Именно цена в 10$ за баррель обрушила СССР.

Тем более это чисто технический момент, изменить правило торговли фьючерсами на нефть на Лондонской и Чикагской биржах,и ввести предоплату на 50% , как например на кофе и все.
Спекулянты спрыгнут с нефти, нефть (как рынок кофе,сахара и т.д.) остановится на 25 долларов за баррель и песец.
сырьевые страны уйдут в нищету, развитые страны получат прирост ВВП, а ля 90 е годы.

Сообщение отредактировал select: 17.07.2009, 01:05:18

[select]

В следующем году цены на недвижимость упадут в 3-4 раза

http://www.700metr.r...opic.php?t=5715

соответственно , если сейчас реальная цена от 1000 до 1332 долл за кв , тада , делим 1000 на 3 = 333 уе \кв , либо 1332 : 4 = опять 333 уе за кв

Тока наши "друзья" на фото не дремлют.




Но 333, как научно доказал den10 - неизбежно.

[Антибандерлог]

Так мысли вслух.

Уважаемый ЛТ, если Казахстан страна с доходами средними, то почему у нас недвижимость стоит больше чем в той же Германии?

КЗ недвижимость стоит и стоила меньше Германской. Вы путаете всю КЗ недвижимость с финансовым центром богатой ресурсами страны. Тогда уж сравнивайте стоимость жилья в различных финансовых центрах. Цены на жилье в том же Франкфурте, или Мумбае были намного выше Алматинских...

[Антибандерлог]

В чем прелесть старья? В том, что старье предсказывает, что будет например в 2010 году. И когда статья от 2008 года подтверждается, то автору больше доверия.

Небольшая поправка. Не предсказывает, а пытается предсказать будущее. Это прогноз по России, там сложился другой порядок цен на жилье, поэтому расчеты Дэна 10 им не канают. И перспективы России по выходу из кризиса оцениваются западными аналитиками намного хуже перспектив КЗ.

Цены на нефть 30$ за баррель, станут реальностью в случае проведения "Плана Обамы". Именно цена в 10$ за баррель обрушила СССР.

А что еще Обама в состоянии претворить? Он же не Гарри Поттер, и у него нет волшебной палочки. Цена на нефть просядет сильно в том случае, если США не смогут вылезти из затягивающей их ...оппы. Вера во всемогущество США довела ее жителей до нынешнего плачевного состояния.
Насчет того, что цена на нефть обрушила СССР, это заблуждение многих...

Тем более это чисто технический момент, изменить правило торговли фьючерсами на нефть на Лондонской и Чикагской биржах,и ввести предоплату на 50% , как например на кофе и все.
Спекулянты спрыгнут с нефти, нефть (как рынок кофе,сахара и т.д.) остановится на 25 долларов за баррель и песец. сырьевые страны уйдут в нищету, развитые страны получат прирост ВВП, а ля 90 е годы.

Ну это глупости. Сейчас то же самое, компании перечислением покупают и продают фьючерсы на нефть.

[LEDiK]

Также хотел бы напомнить, что по той же международной классификации, Казахстан относится к странам с доходом выше среднего.
А по уровню ВВП на душу населения, Казахстан стоит выше Аргентины, Бразилии, Малайзии, части европейских стран - ( по убывающей) Болгария, Сербия, Беларусь, Македония, Босния и Герцеговина, Албания, Украина, Молдова.

А упомянутая вами Центральноамериканская страна, достойна сравнения с Филлипинами, Молдовой, Боливией, и является объектом подражания для Нигерии.
Да, Казахстан сейчас стоит в промежутке 50-70, тут с Вами абсолютно согласен. Но не стоит забывать, что буквально 10 лет назад мы находились в списке 2-й сотни стран мира...

ПС. Вам, с вашими-то познаниями, и пытаться ловить аплодисменты местных карлеков...

Красиво звучит. Даже допускаю, что в этом есть доля правды. Ввп вырос, торговля нефтью зашкалила, цифры для международных наблюдателей - подобающие. Вот и квалификация на мази.
Вроде бы все так и есть, только вот почему большинство казахстанцев не ощущает радости от этой квалификации?
Новерное от того, что доходов от этой продажи они не видят. Кто их там наверху распилил, нам не известно, тоже наверное казахстанцы. Кто же еще?
Вот и получается, по квалификации Казахстан может гнуть пальцы , а вот на практике - сосет пальцы.
Вот ведь петрушка какая!

[Бегалыд]

фигня все это падение и рост недвижимости


Реал Мадрид купил Кака, Криштиану Роналду и Карима Бензема, Рауля Альбиоля
за четверых 300 000 000 фунтов отдали