Перейти к содержимому

Фотография

Крушение цен на квартиры в АлматыИпотека колосальный лохотрон.

Автор 1818, 17.07.2005, 04:54

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 109338

#5130264
Правша
Отправлено 26.02.2008, 17:48:53  Закреплено

Правша

    Заносииии

  • В доску свой
  • 3 229 сообщений
MODERATORIAL [Правша]
Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

  • 0

#93521
Spiker
Отправлено 27.02.2009, 11:57:32

Spiker
  • В доску свой
  • 1 123 сообщений

говорят что в конце 2009г. цены на квартиры упадут на некоторое время!


Устами младенца глаголит истина! :dandy:

Сообщение отредактировал Spiker: 27.02.2009, 11:59:15

  • 0

#93522
Sigi
Отправлено 27.02.2009, 12:01:26

Sigi
  • Гость
  • 33 сообщений

Я тут посмотрел, в том районе где я хочу купить т.е район Толе би Гагарина, почти там двушка правда 1978 года и кухня 6 стоит 55 тыс, можно сторговать за 50 тыс отдать риелтору 1000, общая 44 где то, значит 1 кв метр примерно по 1100 баксов, да конечно девальвация повлияла, еще чуток до весны подожду и куплю себе двушку, ну ладно с кухней 6, лет 4-5 поживу еще подкоплю и куплю трешку или 4 комнатную в доме с кухней не менее 8 кв метров. Так что все идет по плану.



Правильно, так и надо увеличивать жил.площадь. А при обмене вам надо будет накопить всего лишь 8-10 тыс. если в этом же районе. Так что у вас начало есть.........дальше больше :dandy:
  • 0

#93523
wawa2
Отправлено 27.02.2009, 12:11:13

wawa2
  • Частый гость
  • 84 сообщений
Добрый день всем
Не давно читаю ветку, поэтому если боян то прошу не сильно бить :-)
вот я тут читаю, разные предоставленные ссылки и вижу совершенно разную информацию

Однако нужно было снова найти нечто сверхценно-американское на замену лопнувшему пузырю интернет-экономики. Надо было снова чем-то связывать гринбэки, что текут обратно в Америку, иначе США могли захлебнуться в потоке возвращающихся долларов. И вот с 2002 года начал надуваться другой «мыльный пузырь»: в виде цен на американскую недвижимость и сонма связанных с этим финансовых инструментов. Мол, дома, квартиры и земля в Соединенных Штатах будут только расти и расти в цене. Налетай, народ – покупай. И простаки всего мира (равно как и граждане самих Штатов) кинулись покупать недвижимость. Осенью 2008 года сей даже не пузырь, а настоящий «атомный заряд» – рванул. Причем в самом ядре капиталистической системы. Недвижимость рухнула в цене. Связывать эмитируемые доллары стало нечем.

Теперь «долларовый навес» копится и копится, угрожая мировым «ядерным взрывом». Антикризисные планы Обамы–Гейтнера увеличат его на несколько триллионов.

и
Американские инвесторы скупают банки
и

Около 1000 банков могут обанкротиться в США в ближайшие три-пять лет в результате роста дефолтов по кредитам под залог коммерческой недвижимости, говорится в отчете аналитиков RBC Capital Markets. Большинство из них — банки с активами менее $2 млрд. Банки Morgan Stanley, RBS и UBS готовятся в ближайшее время уволить еще 6500 сотрудников для сокращения издержек в условиях глобального финансового кризиса. Три банка в США закрылись в пятницу по финансовым показателям: County Bank of Merced и Alliance Bank в штате Калифорния, FirstBank Financial Services в Джорджии (с начала года 11, за весь прошлый год – 25). Чистые убытки второго по величине банка Швейцарии Credit Suisse по итогам 2008 года составили 8,2 млрд швейцарских франков (примерно 5,5 млрд евро). Исполнительный директор Swiss Re Жак Эгрен ушел в отставку. Это произошло спустя неделю после того, как компания, крупнейшая в отрасли вторичного страхования в мире, объявила о рекордных годовых убытках на миллиард швейцарских франков (672 миллиона евро).


вопрос - новый пузырь? :dandy:
  • 0

#93524
Господин оформитель
Отправлено 27.02.2009, 12:30:43

Господин оформитель
  • Постоялец
  • 365 сообщений
Народ, кому не жалко, зайдите и честно проголосуйте здесь. Чехарда с банками надоела, пусть банкиры почитают. А то первая голосовалка сплошь из менеджеров этих же банков(.

P.S. Если денег нет - пишем отдельно!


  • 0

#93525
zema777
Отправлено 27.02.2009, 12:31:52

zema777
  • Завсегдатай
  • 128 сообщений



А сейчас, прямо сегодня, на депозитах физических лиц в Алматы лежит 7 млрд долларов. А в продаже квартир имеется миллионов на 400-700.


А где гарантия того, что даже если снимут все 7 млрд. то все они пойдут именно на недвижку, да еще и в Алматы? Других альтернатив инвестировать эти деньги нет что ли?


1- где гарантия того, что нам выдадут эти 7 ярдов :dandy: Поступят как в Украине и будем лет десять в очередях стоять

2- Кому нужна квартира в Алматы - во время кризиса и подавно не сможет ее купить!!!
А у кого есть деньги - тем квартира в Алматы не нужна


А вам не кажется что на помощь гос-ву уйдут наши депозиты?
Говорил же НАН, что деньги пойдут из других источников!
А вот из каких?
Самка?-не хватит!
Пенсионных?-не хватит!
Свои?-жалко!
  • 0

#93526
КОТ да Винчи
Отправлено 27.02.2009, 12:40:54

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

Короче картина такая вырисовывается:
То о чем говорили большевики свершилось, барыги повесились, бандерлоги как были бандерлогами так и остались, кафе Солнышко закрылось, официантка на Саина пошла.. :-)
Я все правильно понял?

Ну да, акромя последнего.
Пока в риэлторах перебивается бедняжка... :dandy:
  • 0

#93527
Lesichka
Отправлено 27.02.2009, 12:48:26

Lesichka
  • Гость
  • 5 сообщений

Народ, кому не жалко, зайдите и честно проголосуйте здесь. Чехарда с банками надоела, пусть банкиры почитают. А то первая голосовалка сплошь из менеджеров этих же банков(.

P.S. Если денег нет - пишем отдельно!


Все мои родные и знакомые хранят свои кровные сбережения в Евразийском!
  • 0

#93528
Медведь
Отправлено 27.02.2009, 12:53:07

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений

К сожалению прогноз и Сиги и Медведя оправдывается, в 2009 -Ж...ПА. С поправкой, что это только начала входа в ж.пу. И так до 2012 года.

Сигги, ты меня с собойю не сравнивай :-) :D
Я не говорил про жопу, я говорил про ПЕСЦА 2009! :dandy: А это цуко разные вещи :)

ПЕСЕЦ гораздо хуже :D :-)
  • 0

#93529
Pr@do
Отправлено 27.02.2009, 12:56:27

Pr@do
  • Свой человек
  • 739 сообщений

Если цены начнут сильно падать то барыги скупят все хаты, будут сдавать. Так что я не уверен что цены сильно упадут. 1 кв метр по 1000-1200 это нормально.


Не факт. Я сбил цену на аренду однушки в кирпиче с 600$ до 70000 тг(467$). Причем легко, только заикнулся о фиксации цены в тенге по "старому" курсу, так тут же и получил добро... И многие знакомые сделали то же самое. Найти платежеспособного арендатора нынче не просто...
Инвестиционная привлекательность данного бизнеса падает.
  • 0

#93530
КОТ да Винчи
Отправлено 27.02.2009, 12:58:12

КОТ да Винчи

    Циничный пофигист

  • В доску свой
  • 3 792 сообщений

Все мои родные и знакомые хранят свои кровные сбережения в Евразийском!

Ну вот еще на пару дней корму песцу будет.....
  • 0

#93531
Медведь
Отправлено 27.02.2009, 13:10:11

Медведь

    Стрелок

  • В доску свой
  • 7 434 сообщений

Инвестиционная привлекательность данного бизнеса падает.

Скоро жить арендаторам будет не где... :dandy:
Все барыги в конец уверятся в бессмысленности сдачи в аренду :-)

Сообщение отредактировал Медведь: 27.02.2009, 13:10:30

  • 0

#93532
crysto
Отправлено 27.02.2009, 13:16:53

crysto
  • Частый гость
  • 60 сообщений
про Москву и Россию...
http://realty.mail.ru/news/3963.html
  • 0

#93533
BAND_SSSR
Отправлено 27.02.2009, 13:39:37

BAND_SSSR
  • Завсегдатай
  • 179 сообщений

Я тут посмотрел, в том районе где я хочу купить т.е район Толе би Гагарина, почти там двушка правда 1978 года и кухня 6 стоит 55 тыс, можно сторговать за 50 тыс отдать риелтору 1000, общая 44 где то, значит 1 кв метр примерно по 1100 баксов, да конечно девальвация повлияла, еще чуток до весны подожду и куплю себе двушку, ну ладно с кухней 6, лет 4-5 поживу еще подкоплю и куплю трешку или 4 комнатную в доме с кухней не менее 8 кв метров. Так что все идет по плану.



а лет серез 50 коттедж купите продав трешку ? В трех уровнях... :dandy:
  • 0

#93534
LiQuid
Отправлено 27.02.2009, 13:40:04

LiQuid
  • В доску свой
  • 1 065 сообщений


Если цены начнут сильно падать то барыги скупят все хаты, будут сдавать. Так что я не уверен что цены сильно упадут. 1 кв метр по 1000-1200 это нормально.


Не факт. Я сбил цену на аренду однушки в кирпиче с 600$ до 70000 тг(467$). Причем легко, только заикнулся о фиксации цены в тенге по "старому" курсу, так тут же и получил добро... И многие знакомые сделали то же самое. Найти платежеспособного арендатора нынче не просто...
Инвестиционная привлекательность данного бизнеса падает.

А вы в долларах сдаете или в тенге?
  • 0

#93535
BAND_SSSR
Отправлено 27.02.2009, 13:42:39

BAND_SSSR
  • Завсегдатай
  • 179 сообщений

Короче картина такая вырисовывается:
То о чем говорили большевики свершилось, барыги повесились, бандерлоги как были бандерлогами так и остались, кафе Солнышко закрылось, официантка на Саина пошла.. :dandy:
Я все правильно понял?


Зачем за барык не знаюче говоришь - теперь еще более дорогие сигары и более дорогой виски, девчонки самые лучшие, квартиры самые лучшие - не все ... деньгами, а все ... материальными благами
  • 0

#93536
iegudi
Отправлено 27.02.2009, 13:48:11

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений


вряд ли будет еще ниже... И кстати, когда начнется следующий рост, после него понижения уже ждать не стоит :dandy:

Почему ? Ведь было же и 155 несколько лет назад - потом опустился до 120 щас поднялся опять до 150 .... Откуда знать ? Даже не так ... Вполне возможно и укрепление тенге если допустим нефть поднимется до 150 или ослабнет и сильно покупательная способность доллара или в РК хлынут инвестиции ... Тут всё бывает ....

В тему - недвижимости косвенно тоже касается , в принципе те же факторы могут привести к повышению доларовых цен , но тут самое главное - уровень жизни потенциальных покупателей . Поднимется - поднимется и цена , пока уровень жизни падает - падают и цены на жилье .

Все правильно и логично, Дэн, никаких возражений. В течение нескольких лет - вполне возможно, если пойдут вверх нефтяные цены. В ближайший год, который я подразумевал - вряд ли, жить нам на 150 и выше.
  • 0

#93537
iegudi
Отправлено 27.02.2009, 13:53:04

iegudi

    Зеркало мира

  • В доску свой
  • 7 299 сообщений
BAND_SSSR - новый риэлторский проект АнтиСигги?
высокая скорость набора постов, много эмоций и типа юмор...
  • 0

#93538
BAND_SSSR
Отправлено 27.02.2009, 14:01:09

BAND_SSSR
  • Завсегдатай
  • 179 сообщений

BAND_SSSR - новый риэлторский проект АнтиСигги?
высокая скорость набора постов, много эмоций и типа юмор...


Не поверишь мне по барабану квартиры и цены на них.Врубаешь ?
Прикалывает убогий предел мечтаний - квартира в Алматы.

Если бы хорошее образование получили разве это было бы вопросм ?
А так торговцу шмотками или менагеру , протирающему штаны в офисе ...да... :dandy:
  • 0

#93539
settan
Отправлено 27.02.2009, 14:06:43

settan
  • В доску свой
  • 1 081 сообщений


Короче картина такая вырисовывается:
То о чем говорили большевики свершилось, барыги повесились, бандерлоги как были бандерлогами так и остались, кафе Солнышко закрылось, официантка на Саина пошла.. :dandy:
Я все правильно понял?


Зачем за барык не знаюче говоришь - теперь еще более дорогие сигары и более дорогой виски, девчонки самые лучшие, квартиры самые лучшие - не все ... деньгами, а все ... материальными благами


Ничего - ничего, все пройдет. Вместо дорогих сигар будет - пачка "Казахстанских", вместо шампанского "мадам Клико" - вино "Баян-Сулу" от Бахуса, самые немытые девчонки на Саина, "самые лучшие квартиры в мире" без горячей воды и отопления - все у барыг еще впереди. :-)
  • 0

#93540
AIATOLLA
Отправлено 27.02.2009, 14:07:16

AIATOLLA

    Жить хорошо, а хорошо жить ещё лучше

  • В доску свой
  • 2 614 сообщений


BAND_SSSR - новый риэлторский проект АнтиСигги?
высокая скорость набора постов, много эмоций и типа юмор...


Не поверишь мне по барабану квартиры и цены на них.Врубаешь ?
Прикалывает убогий предел мечтаний - квартира в Алматы.

Если бы хорошее образование получили разве это было бы вопросм ?
А так торговцу шмотками или менагеру , протирающему штаны в офисе ...да... :dandy:

даааа, ответ дан образованным и, самое главное, интелектуальным господином(жой) :-)
  • 0
Обратно в Недвижимость

Количество пользователей, читающих эту тему: 7

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 6, скрытых пользователей: 0


    Bing (1)
  1. Все Вместе
  2. → Тематические форумы
  3. → Недвижимость

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.