Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[Trojan]

Сдается мне что Иегуди прав насчет "отскока".
Тема фактосделки активизировалась, продажи немного участились. Цена достигла какого-то психологического уровня, плюс некоторые граждане имеют кэш с депозитов.
Я бы стрельнул в 0, или даже в небольшой плюс +0,2. Жду коррекции, хотя основной снижающийся тренд сохранится. Народ, кому кэш жжет руки, "окирпичатся" и на этом временная лафа кончится, у остальных таких денег как не было так и не будет.
Пару недель на нуле или немного вверх, потом опять развернется, никуда не денется. (ИМХО)

+1 cолидарен...

[AIATOLLA]

что это значит?

просто думаю что дальнейшее развитие событий ведёт к всплеску соц. напряжённости, и мало никому не покажется
а четверостишие взято тут
История одного "Достали!"

Сообщение отредактировал AIATOLLA: 26.02.2009, 17:15:55

[alpamis]

В кассах отделений банка выдают по 1 тысяче гривен или 120 долларов
В кассах банка установлены ограничения на снятие наличных - 500 гривен или 100 долларов.

нелогичная арифметика, то ли курс у них везде по разному, то ли автор-фантаст ошибся, арифметикой в школе были проблемы...

у них там наверное 1000 банков мелких, ну что за нормальный банк, у которого даже нет собственного банкомата, это наверное как у нас в 90-ые,

[BAND_SSSR]

В кассах отделений банка выдают по 1 тысяче гривен или 120 долларов
В кассах банка установлены ограничения на снятие наличных - 500 гривен или 100 долларов.

нелогичная арифметика, то ли курс у них везде по разному, то ли автор-фантаст ошибся, арифметикой в школе были проблемы...

у них там наверное 1000 банков мелких, ну что за нормальный банк, у которого даже нет собственного банкомата, это наверное как у нас в 90-ые,

около 150 штук
9 гривен за юагс

[minutka]

В кассах отделений банка выдают по 1 тысяче гривен или 120 долларов
В кассах банка установлены ограничения на снятие наличных - 500 гривен или 100 долларов.

нелогичная арифметика, то ли курс у них везде по разному, то ли автор-фантаст ошибся, арифметикой в школе были проблемы...

у них там наверное 1000 банков мелких, ну что за нормальный банк, у которого даже нет собственного банкомата, это наверное как у нас в 90-ые,

все гораздо проще. Курс доллара здесь не причем

[alpamis]

все гораздо проще. Курс доллара здесь не причем

а, вот как, значить в одном банке держать деньги выгоднее чем в другом
интересно, как там у них дела в крупных банках, top5

[iegudi]

Курс бакса падает, судя по курс.кз...
В адекватных обменниках, в которых сам когда-то менял, покупка продажа стоит 150.3/150.8. Думается, что это еще не тенговый дефицит, а просто выступление НАНа охладило горячие умы - ему еще верят. Дефицит тоже не за горами, так что если кто всерьез решил прикупиться долларами, скоро будет шанс. При падении покупки ниже 150-ти можно затариваться, вряд ли будет еще ниже... И кстати, когда начнется следующий рост, после него понижения уже ждать не стоит

А если кто хочет стрельнуть в индекс, рекомендуемое значение на следующую неделю от -0.5 до +0.5.

[alexfisher]

теперь- о каких 5-ти миллионах можно говорить?
тем более физ лиц нах-ся на 5-ом месте в списке приоритетов

вы что не верите правительству? Зря. Они обязательно выплатят вам ваши 5 миллионов. Напечатают денег и выдадут. Хотите они вам даже сегодня выплатят рублевые вклады СССР-овские? Переведут по курсу 1 тенге = 500 рублей и выплатят все до копейки. Неважно что прошло много времени и неважно что инфляция обесценила деньги. Главное - государство гарантирует и оно выплатит!

Единственный пост с которыым я с Вами согласен.

[den10]

вряд ли будет еще ниже... И кстати, когда начнется следующий рост, после него понижения уже ждать не стоит

Почему ? Ведь было же и 155 несколько лет назад - потом опустился до 120 щас поднялся опять до 150 .... Откуда знать ? Даже не так ... Вполне возможно и укрепление тенге если допустим нефть поднимется до 150 или ослабнет и сильно покупательная способность доллара или в РК хлынут инвестиции ... Тут всё бывает ....

В тему - недвижимости косвенно тоже касается , в принципе те же факторы могут привести к повышению доларовых цен , но тут самое главное - уровень жизни потенциальных покупателей . Поднимется - поднимется и цена , пока уровень жизни падает - падают и цены на жилье .

Сообщение отредактировал den10: 26.02.2009, 20:04:05

[Charlie]

Леонид Каганов
Баллада о попиле бабла.

Люди всей страны с детьми и взрослыми,
рты открыв, забросив все дела,
просидели много лет под козлами,
на которых шёл распил бабла.
Где-то в небе руки мускулистые
двигали промышленный резак
и катились стружки золотистые
каждому в карман за просто так.
Кто повыше - тем за ворот кучами,
кто пониже - тем в карман пальто,
ну а что рассыпалось - окучили
те из нас, кто был вообще никто.
С жадностью хватали пальцы тощие,
что из толстых высыпалось вниз.
В выходной и в будни, днем и ночью -
над страной стоял веселый визг.
Стружки были теплые, веселые,
вкусно пахли хлебом и едой -
с легким ароматом нефтедоллара,
никеля и прочей ерундой.
Кое-кто купил коттеджик каменный,
остальные нет, но всем тепло.
Мы панелей накупили плазменных,
чтоб смотреть, как пилится бабло.
Сидя у экранов, водку пили мы.
Ну и что, а кто бы не запил?
Если сделан импортными пилами
грамотный промышленный запил?
Это ли мечта недостижимая?
Пусть китайцы пашут тяжело,
а над нами - вечное пилимое
толстое смолистое бабло!
Знай, сиди, фисташки с пивом лузгая,
под его ритмичные шумы.
Вот какая ты, идея русская, -
та, что столько лет искали мы!
Мы - цари! Вселенная - кормилица!
Стоит только глазом нам моргнуть,
всё бабло придет к нам и попилится,
устилая стружками наш путь!
Есть у нас приданное на выданье!
Нам не надо напрягать умы!
Мы уже купили Евровиденье!
И почти футбол купили мы!
И уже оделись в заграничное!
А потом к такому-то числу
тишина настала непривычная.
Словно кто-то выключил пилу.
Мы сначала думали не рыпаться.
Но потом дошло до нас слегка:
что-то сверху перестало сыпаться,
хоть внизу достаточно пока.
И сегодня нам пора обидеться:
что еще за кризис мировой?
С сентября бабло у нас не пилится!
Как у вас, ребята, с головой?
Ну-ка отвечайте без истерики,
кто придумал это западло?
Кризис где-то там у вас в Америке,
а у нас - не пилится бабло?!
Нам плевать на банки и на вкладчиков,
кто у вас чего не доплатил!
Вызовите срочно к нам наладчиков,
пусть наладят прерванный попил!
Если есть в башке у вас извилина,
быстро всё исправили, раз-два!
C сентября в стране бабло не пилено!
И уже кончается жратва...


Это так, лирика. По сабжу - говорила я еще в начале ветки, копите кэш, покупайте свою голубую мечту через пару-тройку лет, в падение. Эх, зовите меня просто Кассандра.

[mr_ventura]

Единственно жалко людей которые попали на долевом строительстве. Массовое долевое строительство - вот был реальный единственно возможный путь к доступности жилья. Чтобы строили много и всякого разного. Чтобы индустрия строительная процветала. Но теперь в ближайшие лет пять строииндустрия с колен не поднимется. А значит не будет в ближайшие годы альтернативы вторичному жилью и будет его мало как и раньше и будет оно дорогое.

может вторичка и будет дорогая, но думаю не дороже 1000 за квадрат (что уже дорого для алматы, про цены 2, а то и 3 тыс за квадрат, советую забыть надолго). пока у нас есть много земли (даже в центре города стоят покосившиеся домишки) и практически дармовых рук - дорогого жилья у нас быть не может, может быть только спекуляция и построение пирамид, чем некоторые и занимались последние 3-4 года. но так как пирамида уже окочурилась и пока последствия ее еще не расхлебали, то следующий подобный подъем ждать можно лет через 5-7, когда люди уже подзабудут плохое (как забыли про мавроди и смагулова) и жизнь снова обретет розовые краски.
на счет стройиндустрии - это вы зря. она поднимется с колен уже тогда, когда распродадут уже настроенное жилье (а будет это, судя по всему, не скоро), причем очень быстро. это не высоко технологичная область и много мозгов не надо. регестрируй компанию, бери кредит, давай взятки и вперед. тем более что прибыльность была лучше чем от наркотиков и нефти.

да и вообще, если бы захотело правительство - организовали бы гос. строительную компанию, с гос. капиталом и соответствующими гарантиями, поставили бы нормальный контроль за ее деятельностью и всего делов... но вот боюсь что цена в районе 700-900 долл. за квадрат (а на вторичке, соответственно, было бы в лучшем случае 500) в таком случае мало кого устроит (ну кроме народа конечно, а кто о нем думал когда). вот и сидят они тихо в правительстве и лоббируют "чьи-то" интересы...

Сообщение отредактировал mr_ventura: 26.02.2009, 22:49:32

[киркуду]

с ветки курсов валют
http://vse.kz/index....c=204562&st=480

Незнаю это у меня глаза такие или воображения, на сайте interfax не реальные курсы :
1 ДОЛЛАР США = 40,91
1 ЕВРО = 150,26
1 РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ = 40,07
http://www.interfax....g=rus&int_id=17

1 КЫРГЫЗСКИЙ СОМ 513,71

Сообщение отредактировал киркуду: 26.02.2009, 21:44:37

[Lektor]

Строчка съехала! 513 это кувейтский динар!

[minutka]

mr_ventura,

вы опять имханулись.

Наш первый пузырь надулся лишь оттого что разом легализовали 1 млрд долларов плюс влили несколько сотен миллионов долларов на выкуп сносимого. Этого оказалось достаточно чтобы катапультировать недвижку почти до 4000.

А сейчас, прямо сегодня, на депозитах физических лиц в Алматы лежит 7 млрд долларов. А в продаже квартир имеется миллионов на 400-700.

Все это говорит о том, что на самом деле, достаточно хотя бы миллионов $100 инвесткэша придти резко на рынок недвижимости для того чтобы очень скоро увидеть исторические максимумы. А для того чтобы этот инвесткэш пришел, достаточно чтобы наступило дно и/или пошла веселуха с банками как на Украине.

[mr_ventura]

mr_ventura,

вы опять имханулись.

Наш первый пузырь надулся лишь оттого что разом легализовали 1 млрд долларов плюс влили несколько сотен миллионов долларов на выкуп сносимого. Этого оказалось достаточно чтобы катапультировать недвижку почти до 4000.

А сейчас, прямо сегодня, на депозитах физических лиц в Алматы лежит 7 млрд долларов. А в продаже квартир имеется миллионов на 400-700.

Все это говорит о том, что на самом деле, достаточно хотя бы миллионов $100 инвесткэша придти резко на рынок недвижимости для того чтобы очень скоро увидеть исторические максимумы. А для того чтобы этот инвесткэш пришел, достаточно чтобы наступило дно и/или пошла веселуха с банками как на Украине.

хорошенькое словечко придумали
ладно, давайте не будем вступать в дебаты чтоб если да кабы... "а вдруг завтра приедут богатые арабы и вложат свои баксы в нашу недвижку?" - вот вам аргумент, можете им тоже пользоваться

да и вообще, чтобы инвестировать свои капиталы в полуразвалившиеся халупы в сейсмоопасной зоне... блин, это такой булщит надо в голове иметь....

да и надулся он вовсе не от того, а это была массированная и спланированная акция. везде и всюду, по всем каналам, по радио, газетам трубили про то, что выгодней нет, чем вкладывать в недвигу, нет ничего лучше чем влезать в ипотеку. построили пирамиду, а кто влез в это дело последний - те сидят здесь и ноют, убеждают всех, что недвига еще пойдет вверх и тд и тп... а кто вовремя слился здесь сидеть не будет - им за билетами на майорку спешить надо

хотите еще одно имхо - а кто сказал, что все эти 7 млрд - это деньги народа? как по мне, так милионов 50-100 простого народа, а остальное - это деньги избранных, а они о такие пустяки как недвижка мараться не будут
и вообще, сумма в 7 ярдов откуда взялась? источники.... по моим данным там 100 бакинских мятых лежит

Сообщение отредактировал mr_ventura: 26.02.2009, 23:51:07

[Lelok]

Посмотрите , сделки пошли
http://vse.kz/index....p;#entry7823760

Цены вверх что ли?! Ну а если сочтетёте это липой- тоже может правда, уж больно цены неправдоподобно низкие какие-то.

Там короче квартиры в чистовой отделке покупают по цене самой чистовой отделки
А участки с почти готовыми особняками в Ремизовке по цене 2-ки за пределами центра

Сообщение отредактировал Lelok: 27.02.2009, 00:17:38

[mr_ventura]

Посмотрите , сделки пошли
http://vse.kz/index....p;#entry7823760

Цены вверх что ли?! Ну а если сочтетёте это липой- тоже может правда, уж больно цены неправдоподобные какие-то.

так сделки вроде всегда были (разве только сразу после девальвации все прифигели и попритихли), но не в таком объеме как раньше. а так, идут потихоньку, куда денуться...
а что там с ценами вас удивило?

[Lelok]

Так , тут писали, что нефть по 60 - ценам вверх.
Будет скоро Вам по 60. В турцию то не на своих двоих пойдёте?
Так что, цены вверх?

Посмотрите , сделки пошли
http://vse.kz/index....p;#entry7823760

Цены вверх что ли?! Ну а если сочтетёте это липой- тоже может правда, уж больно цены неправдоподобные какие-то.

так сделки вроде всегда были (разве только сразу после девальвации все прифигели и попритихли), но не в таком объеме как раньше. а так, идут потихоньку, куда денуться...
а что там с ценами вас удивило?

Меня не удивило- меня рассмешило Надо ж такую фантазию иметь. Не удивлюсь, если все эти фактосделки пишутся с 2-3 айпишников.
Уж больно много там случайных прохожих.

Сообщение отредактировал Lelok: 27.02.2009, 00:10:12

[alexfisher]

[quote name='minutka' date='26.02.2009, 22:58' post='7823221']
mr_ventura,



А сейчас, прямо сегодня, на депозитах физических лиц в Алматы лежит 7 млрд долларов. А в продаже квартир имеется миллионов на 400-700.

А ссылу можно увидеть, плиз?

[Lelok]

Вот тут всё обмусоливают тему ГМ и других высокопоставленных...
А посмотрите на американцев . Заявление №1
" У нас нефти дофига-аа"

А через месяц - " у нас нефти нифига" УПС.
И ничего им за это не было.
Американских геологов на мыло!
Ценам на нефть вверх!
Ценам на металлы вверх!
Ценам на недвижимость вверх!

Сообщение отредактировал Lelok: 27.02.2009, 00:43:21