Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[NiX-373]

Цитата
Ден подогнал Никсу мечту новосела... В этот раз Никс не сомневался в том что Ден подгонит ему микропылесос!!!!
- кто-то видать с3.14...л эту быт. технику.. не дошла до места...

значит опять сервер глючить будет

это угроза? ... или только предположение?
"ноги в бетон... и на дно Алматинки!"

[AIATOLLA]

это угроза? mad.gif ... или только предположение? spy.gif
"ноги в бетон... и на дно Алматинки!" mad.gif

а разве сервер может работать весь в пыли??????

[NiX-373]

обратите внимание - там про бетон - "закавычено"
а сервер наш вообще стоит хз где... я даже и не знаю ...

[КОТ да Винчи]

Для конкуренции здесь нужен индекс от человека или организации с безупречной репутацией

Не поверете, последнего распяли 2008 лет назад!
А все остальное от лукавого.....

[AIATOLLA]

обратите внимание - там про бетон - "закавычено"
а сервер наш вообще стоит хз где... я даже и не знаю ...

ааа.....
я думал что вы его не реже раза в неделю микропылесосом.....

[NiX-373]

Не поверете, последнего распяли 2008 лет назад!

- жжошь... в точку!
Вот кого все ждут, оказывается... с правильным справедливым индексом! типа - 333....
снова прочитал Библию... нет там такого!

Сообщение отредактировал NiX-373: 28.08.2008, 21:18:17

[AIATOLLA]

типа - 333....

был только 666

[Маратиус]

у нас, в России, с отставанием в один год, тоже началось - цены падают довольно резко: за последние два месяца на 3-4% в месяц, в Москве меньше (официально), ипотечные кредиты не выдаются практически вообще , хотя опять же "статитика" утверждает что ухудьшилась лишь динамика роста займов, предложение такое огромное, что можно бесконечно долго ездить и выбирать что хочется, если конечно деньги наличные есть, новостроя больше чем вторички

[Маратиус]

цены на цемент с начала года упали на 20%, затоваривание огромное
я сам из Перми, так у нас крупный производитель жбк объявил о сокращении производства, также приостановлены строителсьва ряда комплексов, т.к. по словам застройщиков " не сформирован спрос"

[iegudi]

у нас, в России, с отставанием в один год, тоже началось - цены падают довольно резко: за последние два месяца на 3-4% в месяц, в Москве меньше (официально), ипотечные кредиты не выдаются практически вообще , хотя опять же "статитика" утверждает что ухудьшилась лишь динамика роста займов, предложение такое огромное, что можно бесконечно долго ездить и выбирать что хочется, если конечно деньги наличные есть, новостроя больше чем вторички

Интересен контингент посещающих эту ветку. Про Казахстан все понятно, но Украина, Россия, Прибалтика тоже забредают посмотреть на свое будущее. Хотя год назад ничего более интересного, чем наша ветка в сети по вопросам надвигающегося песца я не нашел. Был неплохой сайт в Эстонии, но по количеству посетителей и постов он резко от нашего отставал...

А про Москву интересно. Я думал, у них только надвигается, но, судя по словам Маратиуса, уже слегка надвинулось. Когда пойдет официальная инфа, у нас просто обязаны перестать загибать пальцы и цены потихоньку должны откатиться еще процентов на 10-15, имхо...

[Лэндкрузер Тойотыч]

А про Москву интересно. Я думал, у них только надвигается, но, судя по словам Маратиуса, уже слегка надвинулось. Когда пойдет официальная инфа, у нас просто обязаны перестать загибать пальцы и цены потихоньку должны откатиться еще процентов на 10-15, имхо...

Когда в России начнется обвал цен, у нас уже будет дно. Вполне возможно, что кое-кто из Российских инвесторов заглянет и к нам на огонек... Перед кризисом же собирались Питерцы в Алмату вложить пол-ярда зелени...
И Марченко в интервью ЦТ говорил о том, что ждут инвесторы дна...
ПС. Из США пришли хорошие новости, рост ВВП во 2-м квартале оказался выше прогнозируемого на 0.6%.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 29.08.2008, 00:00:19

[den10]

Ден подогнал Никсу мечту новосела... В этот раз Никс не сомневался в том что Ден подгонит ему микропылесос!!!!

- кто-то видать с3.14...л эту быт. технику.. не дошла до места...

Нене ,
1.Все по честному :
2.Быт техника дошла как положено - могу декларацию показать
3.Никс ее не получал , т к см п 1
4.С Никсом интересно бы конечно в Москву сыграть

[Маратиус]

Перед кризисом же собирались Питерцы в Алмату вложить пол-ярда зелени...

в РФ сейчас у инвесторов денег нет чтобы куда то вкладываться, деньги самим как воздух нужны, многим нужно достраивать проекты и пытаться хоть что то продавать, недостроя очень много

[Маратиус]

тут наверное обратный процесс может идти, чтобы какие то деньги привлечь будут продвать все что было куплено в том числе и Казахстане

но зато у вас под боком нет Грузии, а на Кавказе походу дела все только начинается

[samat]

вопрос к маратиусу:
надеюсь в россии после августа прошлого года никто новых строительных проектов не начинал? так как риск повторения казахстанского сценария с опозданием все же потенциально возможен, и инвесторы скорее всего должны были предвидеть это в россии? Тем более деньги на стройку нужны немалые

[Маратиус]

могу достоверно ответить по г.Перми (1 млн население), проекты планируются и начинаются до сих пор, другое дело, что практически не продвигаютя, те что начались в последний месяцы ограничились котлованами и заборами, далее работа не движется, наверное денег вообще нет
крупные застройщики вроде ПИК, Трест 14, ПЗСП, Камская долина и тд., тратят огромные бюджеты на рекламу построенной недвижимости, цены постепенно опускаются, у того же треста 14, одлна из новостроек в центре города опустилась со 120тыс рублей до 65-70тыс за квадрат, пик тоже не отстает и опускает цены
заморожены огромные проекты суммарной площадью около 1 млн кв.м. на бахаревке и иве

Сообщение отредактировал Маратиус: 29.08.2008, 00:33:46

[Лэндкрузер Тойотыч]

в РФ сейчас у инвесторов денег нет чтобы куда то вкладываться, деньги самим как воздух нужны, многим нужно достраивать проекты и пытаться хоть что то продавать, недостроя очень много

тут наверное обратный процесс может идти, чтобы какие то деньги привлечь будут продвать все что было куплено в том числе и Казахстане

Как показывает опыт КЗ, местные банкиры и строители не стали продавать свои активы за границей, в т.ч. и в РФ, чтобы что-то профинансировать и достроить. Смысла нет, все равно все стоит...
С другой стороны, в РФ кризис вряд ли будет таким же масштабным. Как сказал один из Российских аналитиков(примерно, по памяти): у нас в РФ невозможен такой же кризис как в КЗ, потому что мы не достигли еще такого высокого уровня развития банковской сферы как в Казахстане...

но зато у вас под боком нет Грузии, а на Кавказе походу дела все только начинается

Историческая миссия России- выипать весь мир(с) Медведь

[evgesha71]

Украла, додумала, озвучиваю:

Ипотека: раньше люди грабили банки, а теперь банки - людей.

[samat]

могу достоверно ответить по г.Перми (1 млн население), проекты планируются и начинаются до сих пор, другое дело, что практически не продвигаютя, те что начались в последний месяцы ограничились котлованами и заборами, далее работа не движется, наверное денег вообще нет
крупные застройщики вроде ПИК, Трест 14, ПЗСП, Камская долина и тд., тратят огромные бюджеты на рекламу построенной недвижимости, цены постепенно опускаются, у того же треста 14, одлна из новостроек в центре города опустилась со 120тыс рублей до 65-70тыс за квадрат, пик тоже не отстает и опускает цены
заморожены огромные проекты суммарной площадью около 1 млн кв.м. на бахаревке и иве

предвижу заголовки российских газет эдак эдак месяцев через 10 в России:
Президент Медведев поручил премьеру в кратчайшие сроки разобраться с ситуацией недостроя обьектов с долевым участием.
По России прокатилась волна забастовок с участием дольщиков. Дольщики требуют возврата денежных средств от недобросовестных строительных компаний.
Правительство России намерено выделить ... ярд долларов на достройку замороженных обьектов.
Правительство России намерено выкупить недостроенные обьекты недобросовестных строительных компаний.
Ну и в том же духе...

[55]

Есть некоторое оживление на рынке.

Что уже дно было вчера или сегодня?

Или дно будет завтра?

На сколько хватит взятых банкирами в займы денег?
(Народный - 300, АЛБ-95, БанкКа с пийский - 60, АТФ - 100 (среднесрочный 3-5 лет)

Сообщение отредактировал 55: 29.08.2008, 01:43:33