Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[КОТ да Винчи]

Согласен...тем более, что до того кидалова которое в России и в частности в Москве, нам как до луны...
Вы посмотрите на фискальные чеки, а именно названия ИП и ТОО и вам станет ясно, кто держит бизнес там...поэтому проблема Кавказа, сейчас там стоит особенно остро, на что как раз и обратил ваше внимание, наш гость из Перми...

Не знаю как в Перми, но по М и МО если посмотреть цифры основной застройщик -администрация. И там не было такого писеца СМУ и трестов. Строиться обыкновенный эконом в большинстве, процентов 50 забирает город и сертификатники. Цены конечно упадут в премиум классе.
А для эконом 1150 за метр и по ламаты нормально.
Кстати писец идет с другой стороны, резкое падение цены на металл,
вот это нас коснеться в полной мере....

[Alex Filipov]

Жилью пора дешеветь
29.08.2008 07:22 | Ведомости
Куратор строительного комплекса Москвы Владимир Ресин уверен, что столичное жилье подешевеет. Строители возражают: это невозможно

http://www.rambler.r.../565631737.html

[КОТ да Винчи]

Хм. Один. Другой.

Кто следующий гвоздик подкинет?

Подскажите, а если завтра индекс будет - 5 %.
Вы сразу побежите и купите пещерку.
Или просто за компанию......давитесь.

[Злая@]

Все гораздо проще...тут считают - минус - это тенденция, плюс - случайность
Никс, месячный индекс августа, ниже июля...не вызван изменением методики и провалом его на 15% (точно не помню)...

Сообщение отредактировал Злая@: 29.08.2008, 12:51:27

[Лэндкрузер Тойотыч]

А еще соглашусь с - 222-, объявления в газете Крыша - это просто недоразумение какое-то. У меня одноклассница 2 года назад продавала дом на Нижней Пятилетке (4-х комнатный), в то время хотела за него 160 тыс. дол. Дала объявление в газету, цена для тех времен была более чем нормальная. Так ее объявление ниразу не напечатали. Она и ругалась с ними ездила, все безтолку. Продала в итоге за 90 и то по своим каналам сама. И сделала вывод, что они здесь объявления с нормальной ценой просто блокируют, потому как не хочется, что бы цены упали

Сами себе противоречите. Если они не хотят, чтобы цены упали, то почему довели до этого?
Если бы дилетантка- одноклассница поручила продажу хаты профессионалам, то всего за 2%, а это 3200 от 160.000, могла получить "чувство глубокого удовлетворения"(с). И сэкономила бы 66800 бакинских! Работайте с профи, не будьте овцами!

[Drive!]

Хм. Один. Другой.

Кто следующий гвоздик подкинет?

Подскажите, а если завтра индекс будет - 5 %.
Вы сразу побежите и купите пещерку.
Или просто за компанию......давитесь.

Что вы, доктор, я ими наслаждаюсь!

[КОТ да Винчи]

Что вы, доктор, я ими наслаждаюсь!

Бугога....пилить сук с наслаждением...

[Drive!]

Что вы, доктор, я ими наслаждаюсь!

Бугога....пилить сук с наслаждением...

Ну почему же - взгляды центристов я не разделяю. Посему не считаю снижение цен пилением сука.

Крушение - не причина кризиса, а всего лишь последствие.

[КОТ да Винчи]

Крушение - не причина кризиса, а всего лишь последствие.

Если цен на квартиры, то не соглашусь.
Если вашего благосостояния, то двумя руками за......

[Drive!]

Крушение - не причина кризиса, а всего лишь последствие.

Если цен на квартиры, то не соглашусь.
Если вашего благосостояния, то двумя руками за......

Нет, кризис мне благосостояние не попортил, скорее наоборот.
Конечно же про квартиры, ведь тема соответствующая, а не "Кризис разбил мою жизнь!".

[КОТ да Винчи]

Нет, кризис мне благосостояние не попортил, скорее наоборот.
Конечно же про квартиры, ведь тема соответствующая, а не "Кризис разбил мою жизнь!".

Если вы про элитные, то они начали падение в марте, исчо до кризиса.
Новых эконом никто не строил.
А вторичка живет своей алматинской жизнью....

[Лэндкрузер Тойотыч]

Н. Абенова призывает заемщиков не бояться торгов, так как это очень сложная процедура, требующая большого количества времени. "Любой торг можно оспорить. Существует закон об ипотеке недвижимого имущества от 2003 года, где написано, что суд может предоставить отсрочку на 12 месяцев, если заемщик признан неплатежеспособным. Мы это сейчас пытаемся применить. Но в некоторых судах даже не знают о таком законе", - подчеркнула она.(с) http://www.zakon.kz/...asp?id=30201299

продолжаем вслед за Сиги публиковать комменты людей с других ресурсов:

№2 13:17:27 - 29.08.2008 123 .
Дурак! Сейчас при нынешних ценах, ты себе тоже не сможешь купить себе жилье. Так как лишних денег нет и в ближайшем будущем не предвидится.

Сообщение отредактировал Лэндкрузер Тойотыч: 29.08.2008, 13:38:36

[If.]

Фактоиндекс за Август - 1 548 (+7,9%)

Список Фактосделок за Август тут

Сообщение отредактировал If.: 29.08.2008, 13:37:36

[Злая@]

http://www.zakon.kz/...asp?id=30201299

"В этом случае представители общественного движения не всегда могут оказать помощь, прежде всего из-за отсутствия в их рядах юристов и сотрудников банков."

пипец...представляется толпа истеричных личностей, с которыми порой и связывацца не охота...движение епта

[select]

Согласен...

Кстати писец идет с другой стороны, резкое падение цены на металл,
вот это нас коснеться в полной мере....

Песцов идет несколько, целая стая.

1.Падение цен на нефть,
2.Падение цен на металлы,
3.Падение на фондовых рынках,
4.Невозможность привлечь зарубежное фондирование,
5.Недоступность в виду дороговизны ипотеки,
6.Выплаты по зарубежным долгам (22 млрд долларов в течении 18 месяцев),
7.Возможные санкции против России (товарооборот с КЗ почти 40 млрд долларов),
8.Уменьшение товарооборота, а следовательно и поступления денег в страну.
9.Отказ ипотечников платить по кредитам.
и т.д.

Все это приводит в среднесрочной перспективе в 2-4 года к резкому уменьшению денежный массы в стране.

На бытовом уровне если, не брать макроэкономику это уже видно.
Все бутики в Рамсторе,Меге и т.д. даже те кто работает по франшизе, объявляют о распродаже снижение цен 50-70%.
Машины не новые резко упали в цене на некоторые до 60%.
Предметы роскоши стремительно дешевеют.

Поэтому достаточно сложно будет удержать цены на недвижимость, не говоря о росте.
Алматы по периметру подешевела полностью, пригородные дома уже упали от пика на 80%.
Следуюшие пойдут вниз Алатауский район, цифровые микры и т.д.

зы.Нет денек-нет высоких цен на жилье.
Барыги пролетают.

[КОТ да Винчи]

Все это приводит в среднесрочной перспективе в 2-4 года к резкому уменьшению денежный массы в стране.

На бытовом уровне если, не брать макроэкономику это уже видно.
Все бутики в Рамсторе,Меге и т.д. даже те кто работает по франшизе, объявляют о распродаже снижение цен 50-70%.
Машины не новые резко упали в цене на некоторые до 60%.
Предметы роскоши стремительно дешевеют.

Это как раз нормально, ну не могут импортеры не оплачивать товарные кредиты.
Хотите предоплаты, так вы её получите. Очень скоро.
Только будет ли вам от этого легче, сомнительно......

[NiX-373]

Все гораздо проще...тут считают - минус - это тенденция, плюс - случайность
Никс, месячный индекс августа, ниже июля...не вызван изменением методики и провалом его на 15% (точно не помню)...

все именно так. как Вы считаете.

В нижнем и в среднем (кое-где) диапазонах индекса в августе УДОРОЖАНИЕ жилья.

В среднем (кое-где) и высшем диапазоне индексов - очевидная просада за счет чистки базы данных.
В интеграле, конечно, имеем в августе МИНУС.
Но если учесть основной поток (главный максимум распределения), то имеем очевидный ПЛЮС.

Обзор уже подготовил - получилось довольно много графиков (около 30!).Так как статистика месячная неплохая, то решил рассмотреть все сегменты рынка по-отдельности.
Очень хорошо видно результаты чистки базы. Широко применен метод разностной функции, что позволило подробно отследить спектральную динамику (что- реально сдвинулось по ценам, а где - "левак" исказил общую картину).

Скоро будет на сайте... и в газете (газетный вариант < сайта).

[Drive!]

Все гораздо проще...тут считают - минус - это тенденция, плюс - случайность
Никс, месячный индекс августа, ниже июля...не вызван изменением методики и провалом его на 15% (точно не помню)...

все именно так. как Вы считаете.

В нижнем и в среднем (кое-где) диапазонах индекса в августе УДОРОЖАНИЕ жилья.

В среднем (кое-где) и высшем диапазоне индексов - очевидная просада за счет чистки базы данных.
В интеграле, конечно, имеем в августе МИНУС.
Но если учесть основной поток (главный максимум распределения), то имеем очевидный ПЛЮС.

Обзор уже подготовил - получилось довольно много графиков (около 30!).Так как статистика месячная неплохая, то решил рассмотреть все сегменты рынка по-отдельности.
Очень хорошо видно результаты чистки базы. Широко применен метод разностной функции, что позволило подробно отследить спектральную динамику (что- реально сдвинулось по ценам, а где - "левак" исказил общую картину).

Скоро будет на сайте... и в газете (газетный вариант < сайта).

Только попонятнее пишите, хорошо?

А то мозг не математический никак

[NiX-373]

Только попонятнее пишите, хорошо?

- поздняки митаццо - уже накропал текст - сам с трудом асиливаю...
\\ может курсы открыть по "пониманию"?

Сообщение отредактировал NiX-373: 29.08.2008, 14:57:02

[If.]

1.Падение цен на нефть,
2.Падение цен на металлы,
3.Падение на фондовых рынках,
4.Невозможность привлечь зарубежное фондирование,
5.Недоступность в виду дороговизны ипотеки,
6.Выплаты по зарубежным долгам (22 млрд долларов в течении 18 месяцев),
7.Возможные санкции против России (товарооборот с КЗ почти 40 млрд долларов),
8.Уменьшение товарооборота, а следовательно и поступления денег в страну.
9.Отказ ипотечников платить по кредитам.

ох уж мне эти страшилки мля.

1. нефть уже не падает а растет (и ниже 100$ не упадет. опек краник закроет)
2. металлы тоже не падают и падать навряд ли будут.
3. ок.
4. а оно нам надо? нафондировались на 45 млрд, вбухали в недвижку. теперь выплачивают назад. и это хорошо при отсутвии реальной экономики
5. ок.
6. причем 8 мес уже прошло и 13 ярдов уже выплачено. худшее позади.
7. фиг будут санкции - европа умрет без газа, а цены на нефть взлетят так что пендоссия задохнется
8. товарооборот как раз растет. за первое полугодие сальдо торгового баланса (экспорт - импорт) +15 млрд. у.е. в прошлом году нефть в среднем стоила 70 баксов, в этом около 115, сечете разницу?
9. это да. только ипотечников всего на 8-9 млрд. из них плохие - 2-3 млрд. это семечки.