Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[NiX-373]

Задача:
некто А продает (меняет) товар,
некто В покупает (меняет) этот же товар.
Они заключают торговую (обменную) сделку.
Вопрос - кто из них в выгоде остался?

это и про Ленинград, и про рынок..

[georgegg]

только вот Ник раскрутит и опять по новой,

Не думаю, что получится раскрутить...
В-нулевых, начальные усдловия не те - цена всё ещё в 10 раз больше.
Во-первых, информации о рынке и себестоимости стало больше - так просто людей не разведёшь теперь.
Во-вторых, сколько не раскручивай, кто имел возможность купить - почти все купили и в разы дешевле, чем сейчас.
В-третьих, люди стали умнеть.
В-четвёртых, источников информации стало больше - вот индекс Абсолюта в очередной раз свалился за прошедшую неделю - http://www.absolute.kz/ru/analytics - до 2060 долл за кв м, так что манипулирование одним индексом ничего не даст даже в психологическом плане, а уж тем более не увеличит количество денег у тех, у кого их не было, чтобы купить и по более низким ценам.

Сообщение отредактировал georgegg: 24.06.2008, 11:46:07

[Калистрат Калиныч]

Задача:
некто А продает (меняет) товар,
некто В покупает (меняет) этот же товар.
Они заключают торговую (обменную) сделку.
Вопрос - кто из них в выгоде остался?

это и про Ленинград, и про рынок..

Никс, здесь народ жалостливый, добрый, интеллентный!
Они бы ни за что не поменяли полбулки хлеба на брильянты, это же не красиво и не порядочно. Намного порядочнее самому съесть эти полбулки, дождаться пока чел с брильянтами помрет от голода, а затем просто забрать себе... уже никому не нужные брюлики.
Да, вот так намного интереснее, чем быть, как "ссученые люди...шакалы" "которые в блокадном Ленинграде за драгоценности предлагали полбулки хлеба...

У нас - настоящие интеллегенты и гуманисты.

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 24.06.2008, 11:58:51

[Барыга Алматинский]

Это не кризис...это ссученые люди...шакалы, про которых вчера говорил ЛТ, типа тех, которые в блокадном Ленинграде за драгоценности предлагали полбулки хлеба....

Думаю это больше относится в барыгам, которые совсем оборзели, прося за хиленькую квартирку (которая им досталась в 10 раз дешевле) суммы, эквивалентные 50 годам работы врача, учителя, инженера. Вот это и есть "ссученые люди...шакалы" "которые в блокадном Ленинграде за драгоценности предлагали полбулки хлеба...."(жилья).

От обвинений Жоржика в геноциде и паралелей с блокадным ленинградом у меня проснулась совесть, стало не по себе. Не могу спокойно смотреть как гибнут соотечественники без квартир в беспощадном мире .

Итак, раздача квартир: 1-комнатные улуш в центре продам по стоимости 1995 -2002 годов, то есть 5000 - 10000 долларов за квартиру. Отдам квартиры в хорошие руки, предпочтнение будет отдаваться трудящимся с з.п менее 50 000 тенге в месяц или желательно вообще безработным.

[Ingener_prosto]

Цены на жилье падают по всему миру! "Ожидается, что уже грядущей зимой эксперты заговорят даже не о глубокой рецессии американской экономики, а о ее депрессии. «Этот период продлится до апреля—марта 2009 года, и обстановка будет более суровой, чем обычно предсказывается, — сказал РБК daily директор исследовательского центра CEMI-EHESS Жак Сапир. — К концу 2009 года американская экономика начнет медленное восстановление, и этот процесс наберет силу не ранее 2010 года». По мнению директора объединенного центра исследований жилищного рынка Гарвардского университета Николаса Ретсинаса, «исторически жилищные рынки восстанавливаются лишь после того, как экономика вошла в стадию рецессии»." http://www.ipocredit.ru/news/621383/ "Волна заокеанских ипотечных проблем докатилась до европейских рынков полгода спустя, как происходило с любыми негативными явлениями, зародившимися в США и докатившимися до Старого Света." Так что лететь нам вниз вслед за Америкой ещё очень долго. И не о какой стабилизации и тем более росте цен на недвижимость речи быть не может!

[georgegg]

Они бы ни за что не поменяли полбулки хлеба на брильянты, это же не красиво и не порядочно. Намного порядочнее самому съесть эти полбулки, дождаться пока чел с брильянтами помрет от голода, а затем просто забрать себе... уже никому не нужные брюлики.

То, что вам именно такой сценарий приходит в голову, кое-что говорит о вас... нехорошее, говорит. Думаю, всё же большинство людей, если бы имело возможность помочь кому-то с едой в этой ситуации, помогло бы вне зависимости от того, может человек в замен отдать бриллианты или их у него нет.

Сообщение отредактировал georgegg: 24.06.2008, 12:33:55

[georgegg]

От обвинений Жоржика в геноциде и паралелей с блокадным ленинградом у меня проснулась совесть, стало не по себе. Не могу спокойно смотреть как гибнут соотечественники без квартир в беспощадном мире .

Итак, раздача квартир: 1-комнатные улуш в центре продам по стоимости 1995 -2002 годов, то есть 5000 - 10000 долларов за квартиру. Отдам квартиры в хорошие руки, предпочтнение будет отдаваться трудящимся с з.п менее 50 000 тенге в месяц или желательно вообще безработным.

Ловлю на слове. Жду официального объявления с указанием параметров жилья и детальных условий, и контактных данных. Я на 99.999% уверен, что это просто очередной пиз..ёшь от вас - от такого брехуна ничего другого и не приходится ожидать. Может я не прав - у вас есть возможность прилюдно это доказать. Видимо совесть у вас действительно глубоко спит - ну ничего теперь люди знают, что с вами нужно бороться только силовыми и финансовыми методами.

- Так что, народ, если будете встречать таких уродов на своём пути, не давайте им ни шагу пройти - тормозите и препятствуйте их ходьбе по вашим головам. Если есть факты, доказывающие их незаконную деятельноть, уклоние от налогов, преступления - то незамедлительно ставьте в известность правоохранительные органы - это по крайней мере создаст для них некоторые неудобства, если уж правосудие тоже коррумпировано. Но главное - препятствуйте им всегда и во всём.

Сообщение отредактировал georgegg: 24.06.2008, 12:21:40

[AZM]

Всем добрый день. Интересно мнение спецов о возможном влиянии грядущего обвала цен на выдачу ипотечных кредитов? Не скажется ли это отрицательно?

[Калистрат Калиныч]

От обвинений Жоржика в геноциде и паралелей с блокадным ленинградом у меня проснулась совесть, стало не по себе. Не могу спокойно смотреть как гибнут соотечественники без квартир в беспощадном мире .

Итак, раздача квартир: 1-комнатные улуш в центре продам по стоимости 1995 -2002 годов, то есть 5000 - 10000 долларов за квартиру. Отдам квартиры в хорошие руки, предпочтнение будет отдаваться трудящимся с з.п менее 50 000 тенге в месяц или желательно вообще безработным.

Ловлю на слове. Жду официального объявления с указанием параментов жилья и детальных условий, и контактных данных. Я на 99.999% уверен, что это просто очередной пиз..ёшь от вас - от такого брехуна ничего другого и не приходится ожидать. Может я не прав - у вас есть возможность прилюдно это доказать.

Милый, глупый, доверчивый жоржик.
Это называется стеб.

Если на клете с БУЙВОЛОМ написано "СЛОН", не верь глазам своим. (С) К. Прутков.

[Azamin]

[quote]У нас - настоящие интеллегенты и гуманисты.
Конечно куда гуманнее обменять полбуханки хлеба на брюлик и не видеть смерти после съеденой полбуханки, так как обменять больше нечего

[georgegg]

Если на клете с БУЙВОЛОМ написано "СЛОН", не верь глазам своим. (С) К. Прутков.

Я этим словам и не верю - по-моему у меня это прозвучало очень чётко. Просто в очередной раз было доказано, что из себя представляют барыги.

[Калистрат Калиныч]

Всем добрый день. Интересно мнение спецов о возможном влиянии грядущего обвала цен на выдачу ипотечных кредитов? Не скажется ли это отрицательно?

Баламут, какой такой "грядущий обвал" вы ждете? Не будет никакого обвала, будет латентное небольшое снижение, ацтой, рост, опять снижение итд. Короче щас начнется тягомотина.
Ипотеку, как выдавали так и будут выдавать. Возможно изменение процентной ставки в любую сторону.

У нас - настоящие интеллегенты и гуманисты.
Конечно куда гуманнее обменять полбуханки хлеба на брюлик и не видеть смерти после съеденой полбуханки, так как обменять больше нечего

А как надо? Менять - плохо! Не менять - плохо!
Может быть... просто пристрелить, что бы чел не мучился?

Сообщение отредактировал Калистрат Калиныч: 24.06.2008, 12:23:43

[Azamin]

А как надо? Менять - плохо! Не менять - плохо!
Может быть... просто пристрелить, что бы чел не мучился?

Оценивать товара принесенный к обмену необходимо оценивать адекватно. Ну не знаю, состав муки + цистерна растительного масла и т.д.

p/s/ Что-то я неправильно делаю с цитатами???

[AZM]

Баламут, какой такой "грядущий обвал" вы ждете? Не будет никакого обвала, будет латентное небольшое снижение, ацтой, рост, опять снижение итд. Короче щас начнется тягомотина.
Ипотеку, как выдавали так и будут выдавать. Возможно изменение процентной ставки в любую сторону.

Стоит ли сейчас брать ипотеку? Или лучше еще подождать? Кто что думает?

[BM75]

Всем добрый день. Интересно мнение спецов о возможном влиянии грядущего обвала цен на выдачу ипотечных кредитов? Не скажется ли это отрицательно?

Баламут, какой такой "грядущий обвал" вы ждете? Не будет никакого обвала, будет латентное небольшое снижение, ацтой, рост, опять снижение итд. Короче щас начнется тягомотина.
Ипотеку, как выдавали так и будут выдавать. Возможно изменение процентной ставки в любую сторону.

Превед КК,

Поддерживаю, никакого резкого обвала не будет!
Тока ипотеку как раньше камупопала и кагпопала не будут выдавать .

Баламут, какой такой "грядущий обвал" вы ждете? Не будет никакого обвала, будет латентное небольшое снижение, ацтой, рост, опять снижение итд. Короче щас начнется тягомотина.
Ипотеку, как выдавали так и будут выдавать. Возможно изменение процентной ставки в любую сторону.

Стоит ли сейчас брать ипотеку? Или лучше еще подождать? Кто что думает?

Не стоит! Условия уж слишком драконовские... Лучше немного подождать

[georgegg]

А как надо? Менять - плохо! Не менять - плохо!
Может быть... просто пристрелить, что бы чел не мучился?

Должен быть разумный обменный курс между трудом одних людей и трудом других.

Сообщение отредактировал georgegg: 24.06.2008, 12:33:07

[Калистрат Калиныч]

А как надо? Менять - плохо! Не менять - плохо!
Может быть... просто пристрелить, что бы чел не мучился?

Оценивать товара принесенный к обмену необходимо оценивать адекватно. Ну не знаю, состав муки + цистерна растительного масла и т.д.

p/s/ Что-то я неправильно делаю с цитатами???

Тренируйтесь с цитатами.
Насчет адекватности:
Вам никогда не хотелось купить рулончик туалетной бумаги, который стоит 50 тг, за.. 500 тг? К примеру, когда в туалете аэропорта закончилась туалетная бумага? Или лучше использовать палец?

Вот ... то же самое и здесь. Любая вещь стоит ровно столько, за сколько её ГОТОВЫ купить. А что в блокадном Ленинграде имело большую ценность? Картина Ван Гога или полбулки хлеба, это решать владельцам картины и половины булки, а не нам. Там и печи топили старинными гарнитурами красного дерева, значит тепло имело большую ценность, чем княжеский стол со стулом.

По моему - именно так.

Превед КК,
Поддерживаю, ...

Привет, ВМ75! Последние полгода у нас одна линейка мнений.

[Барыга Алматинский]

Ребята, я уже несколько месяцев нахожусь на низком старте на покупку квартир. Если до конца лета больше не упадет, наверно куплю хорошую однушку. Будет финансовым инструментом. Главное чтоб сильно не упала аренда.

[georgegg]

Вот ... то же самое и здесь. Любая вещь стоит ровно столько, за сколько её ГОТОВЫ купить. А что в блокадном Ленинграде имело большую ценность? Картина Ван Гога или полбулки хлеба, это решать владельцам картины и половины булки, а не нам. Там и печи топили старинными гарнитурами красного дерева, значит тепло имело большую ценность, чем княжеский стол со стулом.

По моему - именно так.

Ну вот и пришли к тому, с чего и начинали - не готовы отдавать за хиленькую квартирку люди 50 лет своего труда. Поскольку приходит постепенное осознание продавцами, что их запросы не реальны, поэтому мы и наблюдаем снижение запросов продавцов. 10 лет думаю для людей будет ещё приемлемо, но не больше.

Ребята, я уже несколько месяцев нахожусь на низком старте на покупку квартир. Если до конца лета больше не упадет, наверно куплю хорошую однушку. Будет финансовым инструментом. Главное чтоб сильно не упала аренда.

Ну что ж, давайте мат расчёт вашего "финансового инструмента", как вы выразились, а мы проверим.

[BM75]

Ребята, я уже несколько месяцев нахожусь на низком старте на покупку квартир. Если до конца лета больше не упадет, наверно куплю хорошую однушку. Будет финансовым инструментом. Главное чтоб сильно не упала аренда.

ИМХО, аренде предстоит еще падать... об этом говорилось с прошлого года, в реале так и происходит.