Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[groundhog]

Лондон. Инвесторы забрали миллиарды фунтов из британских взаимных фондов
16.02.2008

Частные инвесторы за последние месяцы вывели миллиарды фунтов стерлингов из самых известных взаимных фондов Британии, что свидетельствует о нервозности, связанной со спадом на биржах и в экономике, пишет 15 февраля Financial Times.

Конфиденциальные данные фондов, полученные Financial Times, показывают, что для британских менеджеров активов последние три месяца 2007 года были из худших в их истории.

Фонд Fidelity потерял в четвертом квартале 977 млн. фунтов, уступив первое место в рейтинге взаимных фондов Invesco Perpetual. Фонд Standard Life показал отток 492 млн. фунтов, а Norwich Union - 468 млн. фунтов. Потери Credit Suisse и Axa Framlington составили 575 млн. фунтов и 347 млн. фунтов соответственно.
По прогнозам аналитиков, масштабный отток средств продолжится и в этом году, а фондовые менеджеры ожидают, что инвесторы продолжат выводить средства, если неустойчивость бирж сохранится.

Инвестиционные менеджеры фондов недвижимости вынуждены продавать свои лучшие активы, чтобы иметь наличные на случай, если придется платить инвесторам, пожелавшим забрать свои средства.
---

а что у нас там с подобными ПИФами, кто в курсе?
ПИФН много в Москве, вот если там будет обвал - то будет всем обвалам обвал

про что и речь. как человек,занимающийся инвестициями ( также не по наслышке знаю лондонскую биржу),
я вам говорю ребята - все,пипец,денег дешевых и не очень на этот год и скорее всего следующий н е б у д е т. а это что означает? кто-нибудь вообще задумывался - откуда у нас был весь этот рост на жилье, на покупку халявной роскоши,всех этих наворотов и прибамбасов? то-то и оно... с 1991 г. в кз влито около 70 млрд usd на сегодня... это и есть те основные капиталы,позволившие поднять из руин и неэфективного
( вернее никакого) управления всю нефтянку,горную и прочую промышленность. да,правильно, сейчас они
сами как бы с усами - могут и работают, принося прибыль хозяевам... но.

две причины на сегодня могущие свести на нет все те достижения последних лет и отбросить кз лет на 5-7 назад,если вообще не в аппаратно-бюрократическое прошлое.

1) кризис. некстати начавшийся для кз в то время ,когда подошел график погашения по кредитам.
USA входит в рецессию ( ваш коммент выше одно из его проявлений опосредованных), и привлекать
деньги в кз станет ( вернее уже стало ) довольно проблематично.

2) вдобавок к этому, прав-во и власть,вместо того,чтобы как-то нивелировать негатив от кризиса и попытаться найти варианты по смягчению последнего,наоборот(!) объявляет о начале фактической национализации сырьевого сектора. это же надо додуматься до такого, именно сейчас(!?)...да,это что-то,
такие перлы выдавать конечно нужно быть "сверхумным" стратегом.

все эти дни разговаривал с инвесторами. мнение одно - кз избрал путь чавеса-лукашенко-путина, возвращение к казенно-аппаратной системе ( а-ля back in USSR). на западе,в частности во всех ведущих
изданиях, вышел ряд очень критичечких статей и аналитики по этому поводу. еще одним, серьезным
ударом стало объявление пр-вом введение экспортной пошлины на нефть ( в районе 100 с лишним долларов сша за тонну) и пересмотр налогового кодекса,причем,очень похоже , что и уже заключенные контракты будут пересмотрены в сторону ужесточения.

бессмысленно говорить о отом,что закон обратной силы не имеет.( в нормальном бизнесе и гос-ве).
оказывается все можно - это у нас как это говорят," закон что дышло,как повернешь так и вышло"...
бессмысленно говорить и о том,что большинство контрактов имеют арбитражную оговорку по адресу лондон,стокгольм и пр. и что в случае доведения дела до судов,кз рискует потерять все свои деньги и имущество за рубежом ( последний пример прошлой недели - венесуэла, exxon mobile заморозили сумму
в 12 млрд usd госуд. венесуэльской компании за рубежом за то что чавес отбирает у них 2 месторождения
в стране).

все это бессмысленно.наши чиновники и пр-во видимо считают себя самыми хитрыми и умными и готовы
подставить целую страну проводя такую политику...что ж, история рассудит.

[IvanCarevich]

[quote name='sport' date='17.02.2008, 00:58' post='5059823']
Иван? если у тебя 1 комнатная квартира, на какие шиши ты хочешь купить даже по 30 множество квартир.
[quote]undefined[/quote]

Уважаемый Спорт. Дело в том, что вы упустили из виду маленький, но очень серьезный момент, там речь шла о том что - "в самале 3х комнатная за 30 тыщ и с рассрочкой по $100 в месяц (это все ШУТКА как вы надеюсь понимаете)" я естественно прикинул, что если бы в РЕАЛИИ были такие предложения, то я бы действительно купил бы 15-20 квартир, и наскреб $2000+$3000 налогов, что естественно дешевле чем я сейчас арендую даже свой офис в 200м.кв (это для примера 2,5 квартиры)!
[quote]undefined[/quote]
[quote]undefined[/quote]
За счет кредитов в банке. Кто же даст счас. Или ты хочешь просто говорить, что снижения цен на квартиры не будет? Будет.[quote]undefined[/quote]

Снижение будет, однозначно, но на 3х комн. в самале за 30 тыщ, кредит даст любой банк даже сейчас![quote]undefined[/quote]

[quote]undefined[/quote]
Седня разговаривал с риелтером из ОАЭ, наши сограждане дам покупают по 100 тыщ студии, квадратов 70-80, то есть фактически двух-трех комнатные квартиры - офисы, в новостройках. И какое могет быть сравнение с панелькой в Самале.[quote]undefined[/quote]
[quote]undefined[/quote]

Мой дом не в ОАЭ , бизнесс тоже, родственники и родители тем более, они здес в РК, поэтому даже если в Дубаях по $250 меня это интересует ТОЛЬКО как инвестора и не больше, но смысл инвестировать в эмираты если здесь нужна реально квартира хм... не понимаю [quote]undefined[/quote]

[quote]undefined[/quote] \
Думаешь дубайский новодел, лифты, кондишн, оборудование, ничего не стоят, или земли там дешевле, или стройматериалы не доставляют со всего мира?[quote]undefined[/quote]

Кондиционеры дешевле - это определенно! Да и 11 баллов по дедушке Рихтеру учитывать им не приходится (про отопление и утепление я вообще молчу...)

[quote]undefined[/quote]
Нет, но там дешевле, потому, что там хотелки давно уменьшили, все включая иностранцы.[quote]undefined[/quote]

Там практически отсутствует ИНФЛЯЦИЯ и КОРРУПЦИЯ!!!!
[
quote]undefined[/quote]
Никто на дурняка не затаривается даже там по 30 квартир, дураков нет. Да есть спрос, но на эксклюзив, берут дорого на островах, пальмах, небоскребах, так как там лишнего метра больше не будет. Но в новострое вдоль дорог квартир пофига.[quote]undefined[/quote]

Вы от куда знаете кто там и как затаривается??? Источник пожалуйста! Ну так, просто для доверия к вам..

[quote]undefined[/quote]
Ну а насчет глупости, вы прочитайте мой пост, там написано о том, что если кто-то купил за мульоны долларей землю на пике цены в Алматы, то он вскоре пролетит, если срочно не примет мер, и говорить об этом на форуме недвижимости глупо и непроффессионально. Про стройку могу сказать, что на ЦТ есть сайты как строят дома монолитные, частные. из контейнеров, все расписано и все разумно, никто напрямую не стонет.
[/quote]
Я не хочу жить в доме из контейнеров..... P.S. УЖАСНО. ГОСУДАРСТВО И СИСТЕМА СДЕЛАЛИ ИЗ ЛЮДЕЙ БОЛВАНОВ, СТРАНА КОТОРАЯ ВЛАДЕЕТ ВСЕЙ ТАБЛИЦЕЙ МЕНДЕЛЕЕВА, БОГАТАЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ, СТИМУЛЛИРУЕТ, НЕТ ПРАВИЛЬНЕЕ БУДЕТ СКАЗАТЬ - ВЫНУЖДАЕТ- ЛУДЕЙ ЖИТЬ В ДОМАХ ИЗ КОНТЕЙНЕРОВ.
Ой мама мама роди меня обратно (С).

[Consigliere]

"наши чиновники и пр-во видимо считают себя самыми хитрыми и умными" -

это наша специфика, даже ноу-хау
как в Lock, stock and 2 smoking barrels:
мы все хотим "даром, с наваром и с понтом по шмарам"))

[groundhog]

"наши чиновники и пр-во видимо считают себя самыми хитрыми и умными" -

это наша специфика, даже ноу-хау
как в Lock, stock and 2 smoking barrels:
мы все хотим "даром, с наваром и с понтом по шмарам"))

понимаешь дружище - это как в том фильме " мне за державу обидно"... ведь Америка идет к установлению
нового мирового порядка,нравится это кому-то или нет. вот,завтра Косово будет объявлено независимым.
Кто бы что не говорил,им по барабану. Все идет по четкому бизнес-плану с 1991 г . И нашим олухам надо
бы понять одну простую истину - так себя вести,очень недальновидно.Эти все шарахания,якобы дружба
со всеми подряд - так не бывает. Нужно уже определяться с кем мы. А расклад сейчас явно не в пользу ни
России,ни Китая. И делать ставку на а-ля нацинализацию особенно нехорошо сейчас.... мягко говоря.
Саддам вон хотел их кинуть на 20 млрд - что вышло все видели... до него был такой деятель Норьега в
Панаме,слыхали?Тоже киданул америк. банки,объявив их национализацию....Где он сейчас все знают.
можно продолжать бесконечно...

[IvanCarevich]

"наши чиновники и пр-во видимо считают себя самыми хитрыми и умными" -

это наша специфика, даже ноу-хау
как в Lock, stock and 2 smoking barrels:
мы все хотим "даром, с наваром и с понтом по шмарам"))

понимаешь дружище - это как в том фильме " мне за державу обидно"... ведь Америка идет к установлению
нового мирового порядка,нравится это кому-то или нет. вот,завтра Косово будет объявлено независимым.
Кто бы что не говорил,им по барабану. Все идет по четкому бизнес-плану с 1991 г . И нашим олухам надо
бы понять одну простую истину - так себя вести,очень недальновидно.Эти все шарахания,якобы дружба
со всеми подряд - так не бывает. Нужно уже определяться с кем мы. А расклад сейчас явно не в пользу ни
России,ни Китая. И делать ставку на а-ля нацинализацию особенно нехорошо сейчас.... мягко говоря.
Саддам вон хотел их кинуть на 20 млрд - что вышло все видели... до него был такой деятель Норьега в
Панаме,слыхали?Тоже киданул америк. банки,объявив их национализацию....Где он сейчас все знают.
можно продолжать бесконечно...

В точку! Поняли я думаю, но не так давно чтоб можно было противостоять эффективно!

[Consigliere]

все же, я не верю, что наши осмелятся напрягать крупных недропользователей - инстинкт самосохранения не позволит
каких-то мелких поцапают для профилактики и все

а все эти громкие заявления были сделаны от отчаяния перед возникшей ситуацией - кризис усугубляется, а изменить ситуацию не получается

[groundhog]

все же, я не верю, что наши осмелятся напрягать крупных недропользователей - инстинкт самосохранения не позволит
каких-то мелких поцапают для профилактики и все

а все эти громкие заявления были сделаны от отчаяния перед возникшей ситуацией - кризис усугубляется, а изменить ситуацию не получается

ТК ребята почти уже свалили,сам ТК в основном околачивается в Лондоне последние полгода...
симптоматично не правда ли? группы поменьше тоже сливают воду втихаря... как крысы бегущие
с тонущего корабля.

[IvanCarevich]

все же, я не верю, что наши осмелятся напрягать крупных недропользователей - инстинкт самосохранения не позволит
каких-то мелких поцапают для профилактики и все

а все эти громкие заявления были сделаны от отчаяния перед возникшей ситуацией - кризис усугубляется, а изменить ситуацию не получается

Мне видется так: напрягать недропользывателей можно и нужно ( RUS Сахалин-2),прокатывает и очень даже запросто (на уровне Митволя), другое дело у нас "казахгейт" висит как Домоклов меч...Там я думаю давление не шуточное... Поэтому Чавесу у нас точно не бывать, ну... и как следствие ни пропаганды, ни чего...

[Сигизмунд]

Источник цитаты (орган): Сайт газеты «Экспресс К» (http://www.express-k.kz)

[16.02.2008]

А спрос и ныне там

Так называемый "мыльный пузырь" недвижимости лопнул. Это признали все: руководители крупных строительных компаний, экономисты, риэлторы. Изменения были ожидаемы. Однако ценовая буря теперь сменилась полным затишьем. Ничего не продается и не покупается. Тем временем "на верху" ломают головы - как активизировать спрос.

Состояние рынка недвижимости волнует многих. Именно поэтому обсудить наболевшее вчера собрались представители этого сегмента экономики. Все понимают: цены были и остаются высокими, несмотря на то, что уже произошло снижение на 30, а в некоторых районах и на 50 процентов.

- Сегодня нереально строить жилье за 600-700 долларов за квадратный метр, - настаивает президент корпорации "Век" Аскар Бегалиев. - Смотрите: в 2006 году мы выкупили 127 соток земли под строительство по 5 миллионов 60 тысяч долларов. В 2007-м за 49 соток уже отдали 6ямиллионов 900 тысяч. При этом арматура сначала стоила 64 тысячи тенге за тонну, потом 90 тысяч, а в этом году уже 107 тысяч. Куб бетона - 9 тысяч, 12 и 21 соответственно. И так далее.


В свою очередь президент корпорации "KUAT" Олег Нам в своем выступлении заверил, что сейчас компанией ищется альтернатива ипотеке.

Себестоимость 500 долларов.Вполне реальна.А то что лоханулись и влупили миллионы долларов в землю - это барыги сами себя поимели.Хотели народ наколоть-сами себя накололи.

Вообще тошнит от этих "специалистов" риэлтеров и оценщиков.Прощелыги гомеобразного вида.Что значит професиональный риэлтор?Где учат этой професси ,где их дипломы?
У меня есть диплом где написано - что я строитель.А эти "киндер-сюрпризы" поганные риэлторы только спекулировать могут.Если банкиры и их "карманные стройкомпании" можно сравнить и Шерханом тигром из Маугли, то риэлтеры и оценщики - это шакалята и шестерки которые подвывают, -а мы пойдем на север,рост цен будет постоянным.

Спрос появится при цене квадрата 450-333$ у народа нет денег.Барыги и спекулянты лоханулись.Сейчас лохи в парламенте обсуждают китайскую арматуру, открою секрет ею уже 6 год торгуют и все элитные дома построены именно из нее.На слэнеге строителей эти элитные дома называют "братские могилы".Так что насчет арматуры барыги врут.Ее везли напрямую из Китая,мало того еще везли китайский цемент-поганного качества.Соответственно выдержать 9 балов эти братские могилы могут только на бумаге.
Значит по арматуре и бетону экономия уже есть.
Далее рабочая сила.Проведу небольшую экскурсию в мир "большой стройки".Как правило банк создает "карманную строикомпанию" - зачем получать проценты за кредит,когда можно получить и проценты и прибыль - в среднем за год 600-1000%.Итак "Карманная стройкомпания" банка является ген подрядчиком-директор как правило -Фунт-на всякий случай.Этот Ген подрядчик нанимает суб подрядчиков,т.е. прорабов с независимыми бригадами.На арматуре и бетоне они уже экономят.Сметы и проект обеспечивает соответствующий отдел.Как правило готовые проекты-которые проходят привязку на местность, при этом для кирпича толщина стен мин. 640мм-на это всем наплевать.
Итак на материале экономия,в сметах уже заложены шапки и откаты.
По рабочей силе происходит так.Допустим я ставлю на объект 60-100 человек - каменщиков и штукатуров.
Они работают две недели,естественно предоплаты нет - закрывают по смете-выработке.Через две недели приходит на участок пятна А - старичок 70 лет тычет в кладку и начинает орать.Мат - перемат выясняется что штукатуры и каменщики фсе делают не правильно,все надо разрушить а стоимость материала пусть платит прораб.Разумеется 100 человек плюют и уходят,проработав бесплатно.Также начальники участков кидают следующих.Текучка страшная,качество строительство ужасное.Один объект могут строить от 1 до 15 бригад.Представьте, что в ресторане готовят один стейк 10 поваров по очереди, явно стейк будет или пережарен или недожарен.
Также строят в основном "ботаники"- плюс повальное воровство на стройках до 20% от сметной стоимости.
Особенно аульчане или сарты могут запросто напихать в фундамент мусор и цемент продать на сторону.Что такое вибромашина для уплотнения бетона,они даже и не знают.А в морозы заливать бетон-это преступление,с нарушением технологий.

[IvanCarevich]

Источник цитаты (орган): Сайт газеты «Экспресс К» (http://www.express-k.kz)

[16.02.2008]

А спрос и ныне там

Так называемый "мыльный пузырь" недвижимости лопнул. Это признали все: руководители крупных строительных компаний, экономисты, риэлторы. Изменения были ожидаемы. Однако ценовая буря теперь сменилась полным затишьем. Ничего не продается и не покупается. Тем временем "на верху" ломают головы - как активизировать спрос.

Состояние рынка недвижимости волнует многих. Именно поэтому обсудить наболевшее вчера собрались представители этого сегмента экономики. Все понимают: цены были и остаются высокими, несмотря на то, что уже произошло снижение на 30, а в некоторых районах и на 50 процентов.

- Сегодня нереально строить жилье за 600-700 долларов за квадратный метр, - настаивает президент корпорации "Век" Аскар Бегалиев. - Смотрите: в 2006 году мы выкупили 127 соток земли под строительство по 5 миллионов 60 тысяч долларов. В 2007-м за 49 соток уже отдали 6ямиллионов 900 тысяч. При этом арматура сначала стоила 64 тысячи тенге за тонну, потом 90 тысяч, а в этом году уже 107 тысяч. Куб бетона - 9 тысяч, 12 и 21 соответственно. И так далее.


В свою очередь президент корпорации "KUAT" Олег Нам в своем выступлении заверил, что сейчас компанией ищется альтернатива ипотеке.

Себестоимость 500 долларов.Вполне реальна.А то что лоханулись и влупили миллионы долларов в землю - это барыги сами себя поимели.Хотели народ наколоть-сами себя накололи.

Вообще тошнит от этих "специалистов" риэлтеров и оценщиков.Прощелыги гомеобразного вида.Что значит професиональный риэлтор?Где учат этой професси ,где их дипломы?
У меня есть диплом где написано - что я строитель.А эти "киндер-сюрпризы" поганные риэлторы только спекулировать могут.Если банкиры и их "карманные стройкомпании" можно сравнить и Шерханом тигром из Маугли, то риэлтеры и оценщики - это шакалята и шестерки которые подвывают, -а мы пойдем на север,рост цен будет постоянным.

Спрос появится при цене квадрата 450-333$ у народа нет денег.Барыги и спекулянты лоханулись.Сейчас лохи в парламенте обсуждают китайскую арматуру, открою секрет ею уже 6 год торгуют и все элитные дома построены именно из нее.На слэнеге строителей эти элитные дома называют "братские могилы".Так что насчет арматуры барыги врут.Ее везли напрямую из Китая,мало того еще везли китайский цемент-поганного качества.Соответственно выдержать 9 балов эти братские могилы могут только на бумаге.
Значит по арматуре и бетону экономия уже есть.
Далее рабочая сила.Проведу небольшую экскурсию в мир "большой стройки".Как правило банк создает "карманную строикомпанию" - зачем получать проценты за кредит,когда можно получить и проценты и прибыль - в среднем за год 600-1000%.Итак "Карманная стройкомпания" банка является ген подрядчиком-директор как правило -Фунт-на всякий случай.Этот Ген подрядчик нанимает суб подрядчиков,т.е. прорабов с независимыми бригадами.На арматуре и бетоне они уже экономят.Сметы и проект обеспечивает соответствующий отдел.Как правило готовые проекты-которые проходят привязку на местность, при этом для кирпича толщина стен мин. 640мм-на это всем наплевать.
Итак на материале экономия,в сметах уже заложены шапки и откаты.
По рабочей силе происходит так.Допустим я ставлю на объект 60-100 человек - каменщиков и штукатуров.
Они работают две недели,естественно предоплаты нет - закрывают по смете-выработке.Через две недели приходит на участок пятна А - старичок 70 лет тычет в кладку и начинает орать.Мат - перемат выясняется что штукатуры и каменщики фсе делают не правильно,все надо разрушить а стоимость материала пусть платит прораб.Разумеется 100 человек плюют и уходят,проработав бесплатно.Также начальники участков кидают следующих.Текучка страшная,качество строительство ужасное.Один объект могут строить от 1 до 15 бригад.Представьте, что в ресторане готовят один стейк 10 поваров по очереди, явно стейк будет или пережарен или недожарен.
Также строят в основном "ботаники"- плюс повальное воровство на стройках до 20% от сметной стоимости.
Особенно аульчане или сарты могут запросто напихать в фундамент мусор и цемент продать на сторону.Что такое вибромашина для уплотнения бетона,они даже и не знают.А в морозы заливать бетон-это преступление,с нарушением технологий.

Не возражаю! В свя зи с этим вопрс?
Все поголовно прогнозируют - вторичка будет дешево, первичка дороже?

[groundhog]

все же, я не верю, что наши осмелятся напрягать крупных недропользователей - инстинкт самосохранения не позволит
каких-то мелких поцапают для профилактики и все

а все эти громкие заявления были сделаны от отчаяния перед возникшей ситуацией - кризис усугубляется, а изменить ситуацию не получается

Мне видется так: напрягать недропользывателей можно и нужно ( RUS Сахалин-2),прокатывает и очень даже запросто (на уровне Митволя), другое дело у нас "казахгейт" висит как Домоклов меч...Там я думаю давление не шуточное... Поэтому Чавесу у нас точно не бывать, ну... и как следствие ни пропаганды, ни чего...

Carevich,это России прокатило временно.И потом - Кз это не Россия.В течение последующих 3-5 лет, Кз
рискует остаться одна - вот в чем вопрос. Никакая Россия, ни всякие там полумифические и надутые
ОДКБ и ШОСы не помогут. Капкан вокруг России все ближе, и к 2015 г.( примерно) все - кирдык, НАТО
будет сидеть вплотную,образовав т.н. санитарный пояс по их классификации. и имея полное 100% преимущество по оружию 5-6 поколения. ( звездные войны,глубокоэшелонированная система про и пр.
технологические вещи,которые уже сейчас ставят их на порядок выше всех). Я же говорю,все идет по
четкому бизнес плану,эти ребята не остановятся ни перед чем,такова суть транснациональных и
военных корпораций,правящих миром. Простая истина.
столкновение неминуемо. дело времени.

[El Novato]

....я вам говорю ребята - все,пипец,денег дешевых и не очень на этот год и скорее всего следующий н е б у д е т.... ТК ребята почти уже свалили,сам ТК в основном околачивается в Лондоне последние полгода...
симптоматично не правда ли? группы поменьше тоже сливают воду втихаря... как крысы бегущие с тонущего корабля....

Хоть один здравомыслящий человек появился
На всём ЦТ куда ни залезь почитать - обсуждают новые условия по гоу-кард и прогнозы по недвижке. Музыка давно кончилась, а они всё танцуют.

[Consigliere]

все же, я не верю, что наши осмелятся напрягать крупных недропользователей - инстинкт самосохранения не позволит
каких-то мелких поцапают для профилактики и все

а все эти громкие заявления были сделаны от отчаяния перед возникшей ситуацией - кризис усугубляется, а изменить ситуацию не получается

Мне видется так: напрягать недропользывателей можно и нужно ( RUS Сахалин-2),прокатывает и очень даже запросто (на уровне Митволя), другое дело у нас "казахгейт" висит как Домоклов меч...Там я думаю давление не шуточное... Поэтому Чавесу у нас точно не бывать, ну... и как следствие ни пропаганды, ни чего...

в принципе, физика процесса понятна - наши поюзали куркулятор и поняли, что на спасение банков и СК, на удержание курса тенге, на борьбу с инфляцией итд запросто могут угрохать, допустим, 10 ярдов баксов, безвозвратно
потом народ ведь спросит - пацаны, а как вы умудрились проср@ть стока бабла? что вы курите?
вот и пытаются судорожно найти источники для быстрого возврата этих средств, чтобы выглядело так, словно ничего и не было))

[Сигизмунд]

Спасибо всем за поддержку.Наше дело правое-даешь крушение цен.





Инструкция: «Как обрушить цены на недвижимость в Алматы.» (Дополненное)

Прочти и передай другому.

Как известно в Алматы сложилась уникальная ситуация, когда ВСЕ отталкиваются от цены за кв.метр который публикует газета «Крыша» .Крыше – индекс стал абсолютной величиной стоимости кв. метра для банков, граждан, продавцов и покупателей недвижимости. На протяжении трех лет агентства недвижимости (читай - барыги и спекулянты) дают большинство объявлений с «дутыми» ценами, тем самым, увеличивая цену на жилье. Пора положить конец этому беспределу.Нужно давать аналогичные объявления на понижение цен. Если 200 ЦТшников дадут по 20 объявлений – это 4000 объявлений -цены рухнут.
Уже есть результат от нашей деятельности.


Причины, которые мешают дать объявления.


1.Нет причин, но не хочется.
Эту акцию можно принять серьезно, или давать объявления ради прикола и когда реально будет падать индекс в этом будет и кирпичик твоего объявления.

2.Я не знаю, как давать объявления.

Очень просто, после того как вошли на сайт http://krisha.kz
нужно сделать следующее.
А) Слева найти «Добавить объявления» - нажать на ссылку.
Б) В разделе продажа выбрать «Квартиры» - нажать ссылку.

3.Я не знаю где взять текст объявления.

Очень просто для этого находим среди объявлений, те которые дают барыги и спекулянты. Как их найти?
А) открываем в другом окне сайт http://krisha.kz
Б) нажимаем слева «Продажа»
В) над списком квартир будет кнопка «Цена».Нажимаем один раз, появляются самые низкие цены. Нажимаем второй раз появляются самые высокие цены
Г) Нажимаем любое объявление на выбор. Как правило в появившемся объявлении снизу написано « Посмотреть все объявления этого продавца»
Д)
95d
Если больше 20 квартир значит барыга. Нажимаем « Посмотреть все объявления этого продавца» копируем все, объявления которые понравятся в «Добавить объявления»
Меняем цену ниже, той что указана на 30-50%.Пусть радуются барыги и спекулянты. Может кто то будет звонить.

4) Зачем мне это надо?

А) чтобы обычные люди учителя, врачи, автослесари, официанты, продавцы, менеджеры и все остальные могли купить квартиру.
Б) обрушим индекс- это будет ЦТ шный прикол - за неделю минус 10%- красота.
В) Алмата не резиновая – неправда в Лос-Анджелесе живут 16 млн. человек. В Москве 10 млн. и т.д.и эти города процветают.

Хочешь купить квартиру – покупай недорого.

Ждем падения цен на 80% - это справедливая цена.

Дал 20 объявлений - дам еще.

Сообщение отредактировал Сигизмунд: 17.02.2008, 03:07:06

[IvanCarevich]

все же, я не верю, что наши осмелятся напрягать крупных недропользователей - инстинкт самосохранения не позволит
каких-то мелких поцапают для профилактики и все

а все эти громкие заявления были сделаны от отчаяния перед возникшей ситуацией - кризис усугубляется, а изменить ситуацию не получается

Мне видется так: напрягать недропользывателей можно и нужно ( RUS Сахалин-2),прокатывает и очень даже запросто (на уровне Митволя), другое дело у нас "казахгейт" висит как Домоклов меч...Там я думаю давление не шуточное... Поэтому Чавесу у нас точно не бывать, ну... и как следствие ни пропаганды, ни чего...

Carevich,это России прокатило временно.И потом - Кз это не Россия.В течение последующих 3-5 лет, Кз
рискует остаться одна - вот в чем вопрос. Никакая Россия, ни всякие там полумифические и надутые
ОДКБ и ШОСы не помогут. Капкан вокруг России все ближе, и к 2015 г.( примерно) все - кирдык, НАТО
будет сидеть вплотную,образовав т.н. санитарный пояс по их классификации. и имея полное 100% преимущество по оружию 5-6 поколения. ( звездные войны,глубокоэшелонированная система про и пр.
технологические вещи,которые уже сейчас ставят их на порядок выше всех). Я же говорю,все идет по
четкому бизнес плану,эти ребята не остановятся ни перед чем,такова суть транснациональных и
военных корпораций,правящих миром. Простая истина.
столкновение неминуемо. дело времени.

в том что КЗ не Россия это понятно, но и России матушке без КЗ точно не сдобровать...
В принципе расклад вы рисуете примерно правильный, НО, пока это "кольцо сузится", предпринять можно многое, что сейчас и делается. Я уверен будет нормалек, в ШОСе нас не возьмут...живьем (шутка).
И самое интересное что все это и отражается на нашей экономике и, как следствие, на ценах на недвижимость...

[groundhog]

все же, я не верю, что наши осмелятся напрягать крупных недропользователей - инстинкт самосохранения не позволит
каких-то мелких поцапают для профилактики и все

а все эти громкие заявления были сделаны от отчаяния перед возникшей ситуацией - кризис усугубляется, а изменить ситуацию не получается

Мне видется так: напрягать недропользывателей можно и нужно ( RUS Сахалин-2),прокатывает и очень даже запросто (на уровне Митволя), другое дело у нас "казахгейт" висит как Домоклов меч...Там я думаю давление не шуточное... Поэтому Чавесу у нас точно не бывать, ну... и как следствие ни пропаганды, ни чего...

в принципе, физика процесса понятна - наши поюзали куркулятор и поняли, что на спасение банков и СК, на удержание курса тенге, на борьбу с инфляцией итд запросто могут угрохать, допустим, 10 ярдов баксов, безвозвратно
потом народ ведь спросит - пацаны, а как вы умудрились проср@ть стока бабла? что вы курите?
вот и пытаются судорожно найти источники для быстрого возврата этих средств, чтобы выглядело так, словно ничего и не было))

дружище, попадут они так по-тяжелому. и всех нас за собой утащат.вот в чем вопрос.
поэтому лучше быть с победителями,чем с попадалами. принцип простой,завещан англичанами -
" у англии нет врагов и друзей,у нее есть есть вечные интересы".
так и здесь. ну да у наших олухов на это головы же не хватает.


сигизмунд, и без крыши все еще больше упадет. ничего выдающегося в таких прогнозах нет.
когда денег физически нет,откуда они появятся у людей?
а их именно ФИЗИЧЕСКИ становится все меньше и меньше,а скоро,благодаря такой выдающейся
политике "а-ля все вернем трудящимся" и вообще не будет.

все просто.

[groundhog]

все же, я не верю, что наши осмелятся напрягать крупных недропользователей - инстинкт самосохранения не позволит
каких-то мелких поцапают для профилактики и все

а все эти громкие заявления были сделаны от отчаяния перед возникшей ситуацией - кризис усугубляется, а изменить ситуацию не получается

Мне видется так: напрягать недропользывателей можно и нужно ( RUS Сахалин-2),прокатывает и очень даже запросто (на уровне Митволя), другое дело у нас "казахгейт" висит как Домоклов меч...Там я думаю давление не шуточное... Поэтому Чавесу у нас точно не бывать, ну... и как следствие ни пропаганды, ни чего...

Carevich,это России прокатило временно.И потом - Кз это не Россия.В течение последующих 3-5 лет, Кз
рискует остаться одна - вот в чем вопрос. Никакая Россия, ни всякие там полумифические и надутые
ОДКБ и ШОСы не помогут. Капкан вокруг России все ближе, и к 2015 г.( примерно) все - кирдык, НАТО
будет сидеть вплотную,образовав т.н. санитарный пояс по их классификации. и имея полное 100% преимущество по оружию 5-6 поколения. ( звездные войны,глубокоэшелонированная система про и пр.
технологические вещи,которые уже сейчас ставят их на порядок выше всех). Я же говорю,все идет по
четкому бизнес плану,эти ребята не остановятся ни перед чем,такова суть транснациональных и
военных корпораций,правящих миром. Простая истина.
столкновение неминуемо. дело времени.

в том что КЗ не Россия это понятно, но и России матушке без КЗ точно не сдобровать...
В принципе расклад вы рисуете примерно правильный, НО, пока это "кольцо сузится", предпринять можно многое, что сейчас и делается. Я уверен будет нормалек, в ШОСе нас не возьмут...живьем (шутка).
И самое интересное что все это и отражается на нашей экономике и, как следствие, на ценах на недвижимость...

дай бог... вашими устами бы да мед пить.
ну ладно пацаны, на боковую пора.
best regards,
we'll talk tomorrow.

[IvanCarevich]

Спасибо всем за поддержку.Наше дело правое-даешь крушение цен.





Инструкция: «Как обрушить цены на недвижимость в Алматы.» (Дополненное)

Прочти и передай другому.

Как известно в Алматы сложилась уникальная ситуация, когда ВСЕ отталкиваются от цены за кв.метр который публикует газета «Крыша» .Крыше – индекс стал абсолютной величиной стоимости кв. метра для банков, граждан, продавцов и покупателей недвижимости. На протяжении трех лет агентства недвижимости (читай - барыги и спекулянты) дают большинство объявлений с «дутыми» ценами, тем самым, увеличивая цену на жилье. Пора положить конец этому беспределу.Нужно давать аналогичные объявления на понижение цен. Если 200 ЦТшников дадут по 20 объявлений – это 4000 объявлений -цены рухнут.
Уже есть результат от нашей деятельности.


Причины, которые мешают дать объявления.


1.Нет причин, но не хочется.
Эту акцию можно принять серьезно, или давать объявления ради прикола и когда реально будет падать индекс в этом будет и кирпичик твоего объявления.

2.Я не знаю, как давать объявления.

Очень просто, после того как вошли на сайт http://krisha.kz
нужно сделать следующее.
А) Слева найти «Добавить объявления» - нажать на ссылку.
Б) В разделе продажа выбрать «Квартиры» - нажать ссылку.

3.Я не знаю где взять текст объявления.

Очень просто для этого находим среди объявлений, те которые дают барыги и спекулянты. Как их найти?
А) открываем в другом окне сайт http://krisha.kz
Б) нажимаем слева «Продажа»
В) над списком квартир будет кнопка «Цена».Нажимаем один раз, появляются самые низкие цены. Нажимаем второй раз появляются самые высокие цены
Г) Нажимаем любое объявление на выбор. Как правило в появившемся объявлении снизу написано « Посмотреть все объявления этого продавца»
Д)
95d
Если больше 20 квартир значит барыга. Нажимаем « Посмотреть все объявления этого продавца» копируем все, объявления которые понравятся в «Добавить объявления»
Меняем цену ниже, той что указана на 30-50%.Пусть радуются барыги и спекулянты. Может кто то будет звонить.

4) Зачем мне это надо?

А) чтобы обычные люди учителя, врачи, автослесари, официанты, продавцы, менеджеры и все остальные могли купить квартиру.
Б) обрушим индекс- это будет ЦТ шный прикол - за неделю минус 10%- красота.
В) Алмата не резиновая – неправда в Лос-Анджелесе живут 16 млн. человек. В Москве 10 млн. и т.д.и эти города процветают.

Хочешь купить квартиру – покупай недорого.

Ждем падения цен на 80% - это справедливая цена.

Дал 20 объявлений - дам еще.

Уважаемый сигизмунд, - 80% от какой цены мы ждем? Уточните пожлуйста...

[Сигизмунд]

[quote name='IvanCarevich' date='17.02.2008, 02:53' post='5060000']
[quote name='Сигизмунд' post='5059995' date='17.02.2008, 02:45']
[quote name='Denim Tornado' post='5057753' date='16.02.2008, 14:36']
Источник цитаты (орган): Сайт газеты «Экспресс К» (http://www.express-k.kz)


[/quote]
Не возражаю! В свя зи с этим вопрс?
Все поголовно прогнозируют - вторичка будет дешево, первичка дороже?
[/quote]

Сейчас пародоксальная ситуация.Первичка дешевле вторички.Причина в том что СК - барыги и спекулянты взяли кредиты и там стучит счетчик.Поэтому они - барыги мгновенно скидывают цены на 50%.Хоть что то продать т.к. проценты за кредит как серпом по яйцам.
А вторичку продают бабушки -божьи одуванчики.Они более инертны.Но "невидимая рука" рынка все устаканит в течении 3-4 месяцев.Вторичка будет дешевле первички.А первичку уже продают по 1000 у.е.
Единственное что может спасти рынок недвижимости - это закладные письма. т.е. человек покупающий жилье выдает расписку,что будет выплачивать в течении 10 лет по 500 у.е. в месяц.Если идет просрочка,жилье также перепродается.Этот механизм работает в западных странах.но у нас все через Ж..пу.Поэтому СК будут банкротами, а банки лопнут- и их перекупят новые хозяева.

Вообщем УРА!!!!!!!!!!!!!!!! Жопа продолжается.

А мапет-шоу по сокрушению коррупции это ответ Папы на обман.Его подставили барыги и спекулянты.Даже в Давос наши не поехали-стыдно.Там на уровне королей все ржут над тупостью Казахстана.Загрузились на 100 млрд и вообразили себя пупуами земли.Хотя это всего 1.5. Билла Гейтса, а для нас неподъемный долг .
В ответ на эту подставу и банкиров могут нагнуть и уже нагибают.Стройкомпании жалко-это же свои кровные-значит виноваты банкиры,заодно под шумок можно банки забрать.Вообщем грядет разгул рейдерства-перераспределение собственности.Народу дырка от бублика-зато мапет шоу.

[IvanCarevich]

[quote name='Сигизмунд' date='17.02.2008, 03:30' post='5060042']
[quote name='IvanCarevich' date='17.02.2008, 02:53' post='5060000']
[quote name='Сигизмунд' post='5059995' date='17.02.2008, 02:45']
[quote name='Denim Tornado' post='5057753' date='16.02.2008, 14:36']
Источник цитаты (орган): Сайт газеты «Экспресс К» (http://www.express-k.kz)


[/quote]
Не возражаю! В свя зи с этим вопрс?
Все поголовно прогнозируют - вторичка будет дешево, первичка дороже?
[/quote]

Сейчас пародоксальная ситуация.Первичка дешевле вторички.Причина в том что СК - барыги и спекулянты взяли кредиты и там стучит счетчик.Поэтому они - барыги мгновенно скидывают цены на 50%.Хоть что то продать т.к. проценты за кредит как серпом по яйцам.
А вторичку продают бабушки -божьи одуванчики.Они более инертны.Но "невидимая рука" рынка все устаканит в течении 3-4 месяцев.Вторичка будет дешевле первички.А первичку уже продают по 1000 у.е.
Единственное что может спасти рынок недвижимости - это закладные письма. т.е. человек покупающий жилье выдает расписку,что будет выплачивать в течении 10 лет по 500 у.е. в месяц.Если идет просрочка,жилье также перепродается.Этот механизм работает в западных странах.но у нас все через Ж..пу.Поэтому СК будут банкротами, а банки лопнут- и их перекупят новые хозяева.

Вообщем УРА!!!!!!!!!!!!!!!! Жопа продолжается.

А мапет-шоу по сокрушению коррупции это ответ Папы на обман.Его подставили барыги и спекулянты.Даже в Давос наши не поехали-стыдно.Там на уровне королей все ржут над тупостью Казахстана.Загрузились на 100 млрд и вообразили себя пупуами земли.Хотя это всего 1.5. Билла Гейтса, а для нас неподъемный долг .
В ответ на эту подставу и банкиров могут нагнуть и уже нагибают.Стройкомпании жалко-это же свои кровные-значит виноваты банкиры,заодно под шумок можно банки забрать.Вообщем грядет разгул рейдерства-перераспределение собственности.Народу дырка от бублика-зато мапет шоу.
[/quote]
При всем уважении к революционерам.
-80% реакционные массы ждут от какой стоимости?????
P.S. я рад поддержать, но объективно!