Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[diletant]

Ответ есть!
Из 4-5 квартир я бы сделал большой удобный офис и значительно расширил свой бизнес, штуки 3 объединил и получил замечательную и удобную квартиру для своей семьи, аналогично бы поступил и мой братишка, сестре такой вариант тоже явно бы пришелся по вкусу, родителям парочки объединенных бы я думаю хватило, одну для приезжающих частенько гостей и партнеров, ну и одну конечно про запас

Уважаемый, а что вам мешает прикупить нормальное коммерческое помещение под офис, тем более это поможет вам значитильно расширить свой бизнес?

Зачем вам этот шрот и геморрой с перепланировкой?

И что вам мешает прикупить замечательную и удобную квартиру для своей семьи, братишки, сестры, родителей и гостей с партнерами прямо сейчас? Дожидаетесь низких цен?

Все что вам нужно для этого, судя по вашему посту-это ограничить походы в кабаки и баньки на несколько месяцев.

Я предполагаю вы не озаботились вникнуть в суть предыдущих постов. Там речь идет о ситуации, когда к примеру 3х комнатная в самале стоит 30-ку, да еще и в рассрочку. Понимаете? Если нет, перечитайте пожлста повнимательнее!
А вдруг вы все-таки поняли верно, не откажите в милости подыскать "нормальное коммерческое помещение под офис" квадратов на 300 в самале по 500 баксов (да ладно что там по 500, давайте по 1000) за квадратик, да еще и в кредит... С жильем желательно тоже подкиньте вариантов!
P.S. А если это будет еще как вы выразились не шрот а хорошая новостроичка в указанном районе, то в век вас не забуду!

Не вникнул. Переведите. Что сказать-то хотели?

Что переедете из шикарного особняка в советскую панелько? Потому что подешевело?

[diletant]

Алтынсарина - Куанышбаева (500 м от рынка Сарыарка),
3шка, 60-40-6, 3(4), евроремонт, распашонка,Э 69г.п.
двор, садик, школа
100 000 у.е.

покупать нет?
только что ездил смотреть, понравилась.
хозяин не уступает ни копейки.
говорит уже 98 предлагали не продал.

спасибо за советы

зы. это первая квартира которую я ездил смотреть
жилье для себя. покупаю налом

Я так понимаю If, что перед покупкой вы делали какое-то небольшое исследование в интересующем вас сегменте рынка?
Будет очень интересно если вы будете выкладывать свои комментарии по вашим поискам, например,
какое кол-во залоговых квартир, насколько продавцы готовы скидывать цену и прочее.

Также будет интересно узнать какая информация о рынке как покупателя вас может заинтересовать-это для "народного сайта"

Удачи.

[IvanCarevich]

Ответ есть!
Из 4-5 квартир я бы сделал большой удобный офис и значительно расширил свой бизнес, штуки 3 объединил и получил замечательную и удобную квартиру для своей семьи, аналогично бы поступил и мой братишка, сестре такой вариант тоже явно бы пришелся по вкусу, родителям парочки объединенных бы я думаю хватило, одну для приезжающих частенько гостей и партнеров, ну и одну конечно про запас

Уважаемый, а что вам мешает прикупить нормальное коммерческое помещение под офис, тем более это поможет вам значитильно расширить свой бизнес?

Зачем вам этот шрот и геморрой с перепланировкой?

И что вам мешает прикупить замечательную и удобную квартиру для своей семьи, братишки, сестры, родителей и гостей с партнерами прямо сейчас? Дожидаетесь низких цен?

Все что вам нужно для этого, судя по вашему посту-это ограничить походы в кабаки и баньки на несколько месяцев.

Я предполагаю вы не озаботились вникнуть в суть предыдущих постов. Там речь идет о ситуации, когда к примеру 3х комнатная в самале стоит 30-ку, да еще и в рассрочку. Понимаете? Если нет, перечитайте пожлста повнимательнее!
А вдруг вы все-таки поняли верно, не откажите в милости подыскать "нормальное коммерческое помещение под офис" квадратов на 300 в самале по 500 баксов (да ладно что там по 500, давайте по 1000) за квадратик, да еще и в кредит... С жильем желательно тоже подкиньте вариантов!
P.S. А если это будет еще как вы выразились не шрот а хорошая новостроичка в указанном районе, то в век вас не забуду!

Не вникнул. Переведите. Что сказать-то хотели?

Что переедете из шикарного особняка в советскую панелько? Потому что подешевело?

Перевожу!
Живу с ребенком (14 месяцев дочке от роду) и женой (возрост извините упоминать не буду) в 1ком, 33кв.м, 2 этаж, (Абая-Космонавтов), 1971 г/п, кирпичь. У вас будут еще аргументы???????
Переееду в советскую панельку в самале за 500- 1000 баксов с радостью, как уже писал выше, возьму 15-20 штук в рассрочку! Дельное у вас что то есть?

[diletant]

Извините... я о вас просто подумал что вы ещё один алигарх, их много здесь в этой ветке болтается.

[IvanCarevich]

[quote name='diletant' date='17.02.2008, 00:06' post='5059609']
[quote name='IvanCarevich' post='5059203' date='16.02.2008, 22:17']
[quote name='diletant' post='5058658' date='16.02.2008, 18:58']
[quote name='IvanCarevich' post='5058482' date='16.02.2008, 17:57']

Что переедете из шикарного особняка в советскую панелько? Потому что подешевело?
[/quote]

Ну конечно, и сменю свой Майбах на Ваз "Калину", у диллера сейчас выгодное предложение...
И конечно свой Vertu сменю на Fly, ну так, просто, потому чтоо - подешевел

[diletant]

"Аргументов" больше нет.

Сообщение отредактировал diletant: 17.02.2008, 00:35:20

[Consigliere]

Мадрид. Обманутые вкладчики финансовых пирамид требуют вернуть им деньги
16.02.2008

В Мадриде проходит манифестация, в которой принимают участием около 100 000 обманутых вкладчиков финансовых пирамид. Они требуют, чтобы правительство выплатило им компенсацию за утраченные трудовые сбережения.

Скандал из-за краха финансовых пирамид "Афинсы" (Afinsa) и "Филателистического форума" (Forum Filatelico) разразился в 2006 году в мае. Около 460 000 жителей Испании были обмануты на 4 млрд. евро, сообщает информационное агентство Reuters.

Пирамиды уверяли людей, что наиболее выгодным вложением средств являются почтовые марки, на которые, по их словам, цена ежегодно увеличивается. При этом "Афинса" печатала часть фальшивых марок сама, тогда как "Форум" промышлял тем, что устанавливал цену на марки в 13 раз выше реальной. Новым клиентам предлагалось приобрести почтовые миниатюры у пирамиды и по той же цене плюс 6% за “подорожавший товар” осуществить их продажу.

Государственная страховка не покрывала вложения в рухнувшие пирамиды. В настоящий момент страховка составляет лишь 10% от похищенных вкладов. После разоблачения мошенников испанское правительство пообещало оказать помощь пострадавшим и наказать виновных, но свое обещание не выполнило.

Представитель Ассоциации потребителей и пользователей Испании (АППИ), принимающий участие в манифестации, заявил, что "виновные до сих пор на свободе, а государство не желает брать на себя ответственность за проявленную халатность".
---

у них ваще весело - марки
у нас хоть бетонные скворечники, посолидней

[IvanCarevich]

Извините... я о вас просто подумал что вы ещё один алигарх, их много здесь в этой ветке болтается.

Извинения приняты! Удачи вам!

Мадрид. Обманутые вкладчики финансовых пирамид требуют вернуть им деньги
16.02.2008

В Мадриде проходит манифестация, в которой принимают участием около 100 000 обманутых вкладчиков финансовых пирамид. Они требуют, чтобы правительство выплатило им компенсацию за утраченные трудовые сбережения.

Скандал из-за краха финансовых пирамид "Афинсы" (Afinsa) и "Филателистического форума" (Forum Filatelico) разразился в 2006 году в мае. Около 460 000 жителей Испании были обмануты на 4 млрд. евро, сообщает информационное агентство Reuters.

Пирамиды уверяли людей, что наиболее выгодным вложением средств являются почтовые марки, на которые, по их словам, цена ежегодно увеличивается. При этом "Афинса" печатала часть фальшивых марок сама, тогда как "Форум" промышлял тем, что устанавливал цену на марки в 13 раз выше реальной. Новым клиентам предлагалось приобрести почтовые миниатюры у пирамиды и по той же цене плюс 6% за “подорожавший товар” осуществить их продажу.

Государственная страховка не покрывала вложения в рухнувшие пирамиды. В настоящий момент страховка составляет лишь 10% от похищенных вкладов. После разоблачения мошенников испанское правительство пообещало оказать помощь пострадавшим и наказать виновных, но свое обещание не выполнило.

Представитель Ассоциации потребителей и пользователей Испании (АППИ), принимающий участие в манифестации, заявил, что "виновные до сих пор на свободе, а государство не желает брать на себя ответственность за проявленную халатность".
---

у них ваще весело - марки
у нас хоть бетонные скворечники, посолидней

Это карикатура про нас!!!

[diletant]

Мадрид. Обманутые вкладчики финансовых пирамид требуют вернуть им деньги
16.02.2008



у них ваще весело - марки
у нас хоть бетонные скворечники, посолидней

Скорее картинки из рекламных проспектов.

[Consigliere]

Тель-Авив. De Beers предлагает отказаться от доллара при расчетах за продажи алмазов
16.02.2008

Участники рынка алмазов должны рассмотреть возможность отказа от реализации драгкамней за доллары из-за замедления темпов роста экономики США, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на заявление главы De Beers Гарета Пенни. По его словам "возможно, настало время осознать необходимость ввода другой системы".
---

таки чуют что-то
а ви как думаете?

[IvanCarevich]

Извините... я о вас просто подумал что вы ещё один алигарх, их много здесь в этой ветке болтается.

Удивлен и порадован!
Я здесь не так давно, а как вы обнаруживаете олигархов, было бы интересно, можно в приват, если это секретно!

MODERATORIAL [Вражина]

Устное предупреждение. Тут говорят о крушении цен. Личную переписку снесите в лс.

Сообщение отредактировал Вражина: 17.02.2008, 00:50:18

[IvanCarevich]

Тель-Авив. De Beers предлагает отказаться от доллара при расчетах за продажи алмазов
16.02.2008

Участники рынка алмазов должны рассмотреть возможность отказа от реализации драгкамней за доллары из-за замедления темпов роста экономики США, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на заявление главы De Beers Гарета Пенни. По его словам "возможно, настало время осознать необходимость ввода другой системы".
---

таки чуют что-то
а ви как думаете?

Думаю что Волна. Не тот у них вес чтоб решать такой вопрс, пиндоссы что то мутят!

[diletant]

Ну...дык аналогичные вашему посты о кабаках и баньках и кучах спущенных за вечер денех в тех или иных вариациях звучал здесь уже раз 100 с момента появления ветки.

[diletant]

Вражина не спит.

Ничто не должно отвлекать от крушения.

[sport]

Иван? если у тебя 1 комнатная квартира, на какие шиши ты хочешь купить даже по 30 множество квартир. За счет кредитов в банке. Кто же даст счас. Или ты хочешь просто говорить, что снижения цен на квартиры не будет? Будет. Седня разговаривал с риелтером из ОАЭ, наши сограждане дам покупают по 100 тыщ студии, квадратов 70-80, то есть фактически двух-трех комнатные квартиры - офисы, в новостройках. И какое могет быть сравнение с панелькой в Самале. Думаешь дубайский новодел, лифты, кондишн, оборудование, ничего не стоят, или земли там дешевле, или стройматериалы не доставляют со всего мира? Нет, но там дешевле, потому, что там хотелки давно уменьшили, все, включая иностранцев. Никто на дурняка не затаривается даже там по 30 квартир, дураков нет. Да есть спрос, но на эксклюзив, берут дорого на островах, пальмах, небоскребах, так как там лишнего метра больше не будет. Но в новострое вдоль дорог квартир дофига.

Ну а насчет глупости, вы прочитайте мой пост, там написано о том, что если кто-то купил за мульоны долларей землю на пике цены в Алматы, то он вскоре пролетит, если срочно не примет мер, и говорить об этом на форуме недвижимости глупо и непроффессионально. Про стройку могу сказать, что на ЦТ есть сайты как строят дома монолитные, частные. из контейнеров, все расписано и все разумно, никто напрямую не стонет.

Сообщение отредактировал sport: 17.02.2008, 01:38:25

[Consigliere]

Лондон. Инвесторы забрали миллиарды фунтов из британских взаимных фондов
16.02.2008

Частные инвесторы за последние месяцы вывели миллиарды фунтов стерлингов из самых известных взаимных фондов Британии, что свидетельствует о нервозности, связанной со спадом на биржах и в экономике, пишет 15 февраля Financial Times.

Конфиденциальные данные фондов, полученные Financial Times, показывают, что для британских менеджеров активов последние три месяца 2007 года были из худших в их истории.

Фонд Fidelity потерял в четвертом квартале 977 млн. фунтов, уступив первое место в рейтинге взаимных фондов Invesco Perpetual. Фонд Standard Life показал отток 492 млн. фунтов, а Norwich Union - 468 млн. фунтов. Потери Credit Suisse и Axa Framlington составили 575 млн. фунтов и 347 млн. фунтов соответственно.
По прогнозам аналитиков, масштабный отток средств продолжится и в этом году, а фондовые менеджеры ожидают, что инвесторы продолжат выводить средства, если неустойчивость бирж сохранится.

Инвестиционные менеджеры фондов недвижимости вынуждены продавать свои лучшие активы, чтобы иметь наличные на случай, если придется платить инвесторам, пожелавшим забрать свои средства.
---

а что у нас там с подобными ПИФами, кто в курсе?
ПИФН много в Москве, вот если там будет обвал - то будет всем обвалам обвал

[IvanCarevich]

Ну...дык аналогичные вашему посты о кабаках и баньках и кучах спущенных за вечер денех в тех или иных вариациях звучал здесь уже раз 100 с момента появления ветки.

Смотрите пожлста на это реально! Это действительно факт, посмотрите цены в кабаках, если харчи еще более менее ((если конечно не ходить в "шиша бар"(я сейчас говорю про район где проживаю Абая-Космонавтов)) доступны, то выпить, хм... про пиво понятно, завозное, водка вроде и своя есть не плохая, но предпочитают российскую (утверждать не берусь водку пью редко), зато вино точно есть местное не дорогое и совсем не дурное, шампанское, конечно не асти мартини, но тоже найдется и местное. Вопрос? Почему местное спиртное, кабаки (средний и выше) стараются (а точнее избегают) оставлять за рамками меню?
Пиво - немецкое, вина грузинско-французские, водка российская, шампанское-итальянское, оправдывает себя только текила мексиканская...
Цены, ну вы поняли, соответствующие...
До них возможно кризис еще не дошел
"Тропикана" "Уй нар" "Самовар"(он родимый дешевле всех)

[sport]

Вот статейка про сговор. В Москоу на страницах газет обсуждают лохотрон и крушение. http://www.avanturis.../blog-post.html

Мнение аналитегов из РФ.

В первую очередь, это касается жилищных инвесторов, риэлторов и девелоперов, у которых зависли на руках минимум 70 млн. кв. м. нахапанного жилья и которых стагнация цен в 2007 просто резала ножом по самому болезненному финансовому месту. В своем прогнозе поведения рынка жилья в 2008-2015 от 4 сентября 2007, я писал:


Поскольку рынок недвижимости неизбежно войдет в явную фазу падения в ближайшие недели, то спекулянты вынуждены начинать массовую распродажу уже вчера. Однако на руках у них скопился настолько большой объем инвестиционного жилья, что его прямой сброс на рынок вызовет катастрофическое обрушение цен, которое может не только съесть все их прибыли, но и вообще загнать в убытки. Поэтому, крупные спекулянты постараются слить основной объем жилья подняв последнюю волну роста цен. Собственно, это уже и происходит. С начала августа началась мощнейшая пропагандистская кампания, нацеленная на создание у населения уверенности, что цены на жилье прямо завтра возобновят многолетний экспоненциальный рост, так что те, кто не успеет купить жилье этой осенью, не смогут его купить уже никогда. [4]


Это самое и произошло. Всероссийская пропагандистская кампания, которую развернули жилищные спекулянты, убеждая всех, что квартиры вот вот снова начнут стремительно дорожать и за год подорожают вдвое, получила неожиданную для них самих поддержку в виде краткосрочного всплеска инфляции в конце года и слухов о дефолте и гиперинфляции. Теперь они могут даже не рассказывать сказки о тенденциях на рынке жилья и подорожании цемента. Главным их аргументом становится “смотрите что творится, спасайте деньги от дефолта и гиперинфляции”. И перепуганный народ лезет в ипотечное рабство, покупая квартиры по безумным двойным ценам, опасаясь, что завтра цены станут еще втрое выше. А спекулянты радостно скидывают глупым буратинам миллионы квадратных метров зависшего жилья на самом максимуме цены.

[Сигизмунд]

Всем привет .Мну амнистировали.Спасибо за поддержку.Всенародный сайт - после Послания думаю будет уже не нужен.
По теме видел сегодня напротив Рамстора недострой.Висит билборд на недострое - 5 лет рассрочки по 1000 у.е. квадрат. Барыги и спекулянты - начинают вешаться.Смерть им собакам.

[sport]

а что у нас там с подобными ПИФами, кто в курсе?

Вряд ли в КЗ будет проблема для народа с ПИФами, так как кроме продажи Казахтелекома народу ничего не скинули. А про крупняк тоже трудно сказать что кто-то что-то изымает, так как прозрачных и внятных фондов ИМХО нет. ПИФы либо афилированы с компаниями торгующимися на бирже, либо представляют интересы пенсионных фондов. Но последним вроде из за кризиса дали ограничения и поэтому те поймали тишину.