Сообщений в теме: 109338

[Правша]

MODERATORIAL [Правша]

Локальные правила:
Тема популярная и острая. В вопросе слишком много факторов, что бы четко отличить относится ли инфа к теме или нет. Поэтому по пункту 2.2.7 будут караться посты с откровенным флеймом типа: только смайлы, "спасибо", такая-то страница и т.п. а так же личная переписка.
1. Запрещено намеренное коверканье языка ("падонкаффский" сленг и т.п.) и некорректное цитирование с открытыми тегами.
2. За сообщения в теме типа "ценам вниз/вверх/упадут/поднимутся и т.п." без аргументации будут применены наказания по 2.2.7 Правил.
Кому по к-л причинам трудно воздержаться от нарушений по 2.2.7 и 2.2.8 и требуется бОльший масштаб свободы - есть топик "Участники ветки "крушение" на форуме "Недвижимость", который находится в форуме "Флейм" со всеми вытекающими из наименования льготами.

Сообщение отредактировал gosh: 22.03.2009, 22:04:25

[sat]

Да и Всемирный Банк кажется высказался не очень по поводу наших взаимствований..........


Да и потом, не зря сегодня такой ажиотаж на форуме.......


да и сайт крыши ...........
да и пиар от банков.......
наверное к понедельнику будет куча прес релизов....
давайте посмотрим!!!!!!

[GecToR_NMs]

в правительстве сидят чиновники которые активно вкладывают в недвижимость и в строительные компании
они не заинтересованы в кризисе а в росте. именно поэтому до сих пор не приняты законы об ограничениях на перепродажу а принят закон о долевом участии который наоборот взвинтил цены.

поэтому думаю при малейшем движении рынка назад они будут использовать деньги из стаб.фонда и скупать излишек предложения чтоб не допустить кризиса. а потом продаст потихоньку купленные квартиры когда стадо инвесторов перестанет паниковать.

такой сценарий возможен?

ужс. у нас, думаю, все возможно.

[Mardikor]

ну дык я и говорю
информационная война
два лагеря
пиар на рост против пиара на крушение рынка
дабы направлять стадо в правильном направлении

многие банки дают такие радужные прогнозы на рост рынка хоть и невооруженным глазом видно что нереально и просто заказуха


--
так их и подпустили
к стабфонду
у нас безпредел
но
не такой же
---
почему нет. покупать будут от имени правительства (не на свое имя естественно) потому что кризис никому неинтересен. ни правительству ни нам с вами. думаете многие смогут наконец таки купить жилье? но доходы то вместе с кризисом все уменьшатся. безработица и т.д. вся экономика коту под хвост. ипотека накроется. а наличными денег много не наскребешь..

Сообщение отредактировал Mardikor: 20.04.2007, 17:17:02

[Верен]

Сорвут банк?
вывешивали уже нет?
это че получается
за невыплату тока хату отметают?
в ветке читал
что нет
типа до сметри платить


пендведь то был прав
говорил
будут проблемы со стройкой
кину банк

Сообщение отредактировал Верен: 20.04.2007, 17:46:55

[sat]

не знаю кажется или нет но на сайте Крыша, квартиры вроде стали чуть дешевле, 1 комнатная стоит уже меньше 100 штук.....

или мне просто кажется!!!!

может кто имел опыт тоже свое мнение по ценам выскажет.....

[Haldex]

Сорвут банк?
вывешивали уже нет?
это че получается
за невыплату тока хату отметают?

Ну щас. Если бы все было так просто, то наша банковская система уже бы давно крякнулась.
Как там у классика
- Не читайте за обедом советских газет
- Так других нет
- Вот никаких и не читайте

[trans]

"в правительстве сидят чиновники которые активно вкладывают в недвижимость и в строительные компании
они не заинтересованы в кризисе а в росте. именно поэтому до сих пор не приняты законы об ограничениях на перепродажу а принят закон о долевом участии который наоборот взвинтил цены"

Если чиновники являются основной силой в этом пузыре,то, гораздо выгоднее, чем подогревать рынок, его обрушить. Поскольку у чиновников есть наиболее ликвидный товар - наличные деньги (взятки, подарки, т.д.). Сейчас, даже по минимуму в Куате войти 2500, в фундамент, а если обрушить, купи за 1500-2000 готовый объект, подожди и продавай в лет. Не так??

[1111124]

Кстати, количество объявлений в крыше сократилось в 10 раз))))))
Крышевцы, видимо, пасут нашу тему)))))))

"Крышевцы" да и аффииллированнеы с ними банкиры, застройщкик, риэлторы явно пасут эту ветку и время от времени пытаются сделать здесь контрвброс инфы, опустить её до флейма, замурыжить левыми "доводами"......
В 10 раз упало потому что там ввели модерацию.... Вот все объявы и перебирают. Чтоб не было таких кто за 1 комн по полмиллирда просил.... Слишком уж некрасиво получается "СТАТИСТИКУ" в порядок приводить.... Теперь будут делать красивей....

люди ждут повышения цен
потому не продают
отсюда и сократилось
крыше больше делать не фиг
10 цтшников тут пасти

Продавай продавай!!! Нефиг тут тебе сидеть ПРодавай!!! Не отвлекайся!!!

АО "Банк ТуранАлем" (Алматы), распространило пресс-релиз следующего содержания:
Казахстану необходимо как минимум 50 лет для того, чтобы решить
проблему дефицита жилья. К такому выводу пришли эксперты АО "Банк
ТуранАлем", сравнивая существующую ситуацию в Казахстане с опытом
развитых стран всего мира.

"Рынок жилья будет стабильно развиваться, так как на сегодняшний день,
мы имеем все предпосылки к дальнейшему росту цен, хотя может быть и не
к такому стремительному как раньше", - считают эксперты БТА, полагая, что
в течение текущего года средняя стоимость на недвижимость в Казахстане, в
том числе и в крупнейшем мегаполисе - Алматы, повысится на 25%.

Вот и БТА ощутил своё положение....... и опустился до прогнозов.... Уважаемый БТА неужели вы не могли заказать этот пиар у кого-то другого? Или уже экономите свои деньги на этом.... Ничего страшного продадите свои жилые комплексы и хватит вам на статей 3х4 в местной прессе....

"в правительстве сидят чиновники которые активно вкладывают в недвижимость и в строительные компании
они не заинтересованы в кризисе а в росте. именно поэтому до сих пор не приняты законы об ограничениях на перепродажу а принят закон о долевом участии который наоборот взвинтил цены"

Если чиновники являются основной силой в этом пузыре,то, гораздо выгоднее, чем подогревать рынок, его обрушить. Поскольку у чиновников есть наиболее ликвидный товар - наличные деньги (взятки, подарки, т.д.). Сейчас, даже по минимуму в Куате войти 2500, в фундамент, а если обрушить, купи за 1500-2000 готовый объект, подожди и продавай в лет. Не так??

Зачем им вкладывать если они и без вложений могут не меньшие бабки ловить? К чему этот риск? И дорогой товарищ может перестанете думать спекулятивно? Пора уже пользоваться недвижимостью по его прямому назначению!!!

Сообщение отредактировал 1111124: 21.04.2007, 01:10:38

[1111124]

На "Крыше" реальный модер....

По вашему запросу в разделе Продажа квартир найдено 1097 объявлений за 0.04 сек.

Они нас точно пасут

[Калистрат Калиныч]

На "Крыше" реальный модер....

По вашему запросу в разделе Продажа квартир найдено 1097 объявлений за 0.04 сек.

Они нас точно пасут

Из источников АП:
В 2005 году, Главный Совет Директоров ТОО "Крыша" охватил неописуемый панический страх при создании на ЦТ ветки "Крушение цен на квартиры в Алматы".
Через 2 дня после создания вышеуказанной ветки, согласно решению ЦК ТОО "Крыша", было создано специальное антидемпфинговое круглосуточное подразделение "Аналпсихфлудовый отдел" со штатным расписанием в 25 человек, оборудованное двумя десяткоми мощных компьютеров с цветными мониторами и клавиатурой с русским шрифтом.
Начальником отдела был специально приглашен бывший шеф спецотдела дезинформации ЦРУ, Афлек Брайман (Aflek Bryman).
В проффессиональные обязанности специально обученных сотрудников, входил постоянный мониторинг этой ветки ЦТ, нагнетание обстановки соответствующей повышению цены на недвижемость и обязательный флуд. В свободное время, в основном ночное, они занимались всяческим гадким спамом.
В настоящее время, предчувствуя неминуемый экономический кризис и всеобщее обрушение цен на недвижимость в 50 - 100 раз, Главный Совет Деректоров Тоо "Крыша" довел численность персонала подразделения"Аналпсихфлудовый отдел" до 250 человек.
Тем не менее, конец роста стоимости приближается с неумолимой быстротой, благодаря неутомимым комментаторам ветки ЦТ. Падение все ближе и ближе, это очевидно.
Невероятно!

гу гу гу
Ай Моська, знать она сильна, коль лает на слона!

[Доктор]

Цены на жильё в Москве : так вверх или вниз?
Газета.Ru (с)

[YA*]

сегодня суббота и объяв в крыше не прибавилось, кто то утверждал что в пятницу крышу типа обнуляют---фиг!!!!


ЧТО ТО на РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ РЕАЛЬНО ПРОИСХОДИТ!!!!!!!

[Калистрат Калиныч]

сегодня суббота и объяв в крыше не прибавилось, кто то утверждал что в пятницу крышу типа обнуляют---фиг!!!!


ЧТО ТО на РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ РЕАЛЬНО ПРОИСХОДИТ!!!!!!!

Спешиал фо йю:
Всего 11725
Сегодня 229
Размещение на сайте объявлений из газеты "Крыша" производится каждую пятницу.
20 апреля 2007 года было размещено 8 565 объявлений.
Объявления, поданные online, публикуются на сайте ежедневно.

Рекомендую прочистить вентилятор материнской платы и не поднимать панику.

[1111124]

реальная новая статья о недвижимости здесь http://www.kompromat...d.aspx?id=19421

[Decadente]

ot Doom3er

Ну, вот, - а, ч0 раньше писал - есть ч0ткий план по росту цен на квартиры до 2009 г., - а потом хоть потоп.
На данный момент остановку роста цен можно объяснить одним фактором - приостановкой сноса уже выкупленного частного сектора и прочего - судятся пока.

p.s. Если это и не верно, то всё же хорошо придумано.

[E-320]

КРУШЕНИЕ ОТМЕНЯЕТСЯ !!!

http://www.akorda.kz...mp;news_id=3233
http://www.kz-реклам...pter=1153414166

Последствия думаю очевидны, нет новой стройки и нет нового предложения - Закрытый рынок.
Понятно что уже начатые проекты и ряд новых будут завершены, но погоды они уже не сделают.
В игру пошел самый крупный козырь какой только был возможен.
Очевидно стало понятно насколько серьезные проблемы могли бы возникнуть, если бы цены пошли вниз. Обвалы строй.компаний и банков могли бы привести и к страновому дефолту. Приняты супер весомые контр-меры.

Для всех кто ждал 1000 и менее у.е. за квадрат в Алматы, скажу забудьте. Не будет теперь этого.
Но города-спутники это тоже неплохо. Так живет половина США.

ИМХО ветку можно закрывать.

P.S.
И еще для тех кто примется закидывать вся и всех тухлыми помидорами скажу, что дорогая недвижимость все же лучше экономического кризиса с массовой безработицей и черт знает какими социальными потрясениями.

P.S.S.
Такова селяви.

[Доктор]

Эта новость достойна создания отдельной темы в Общем разделе. Создайте кто-нибудь.
Я без сарказма, если что.

[1111124]

КРУШЕНИЕ ОТМЕНЯЕТСЯ !!!

http://www.akorda.kz...mp;news_id=3233
http://www.kz-реклам...pter=1153414166

Последствия думаю очевидны, нет новой стройки и нет нового предложения - Закрытый рынок.
Понятно что уже начатые проекты и ряд новых будут завершены, но погоды они уже не сделают.
В игру пошел самый крупный козырь какой только был возможен.
Очевидно стало понятно насколько серьезные проблемы могли бы возникнуть, если бы цены пошли вниз. Обвалы строй.компаний и банков могли бы привести и к страновому дефолту. Приняты супер весомые контр-меры.

Для всех кто ждал 1000 и менее у.е. за квадрат в Алматы, скажу забудьте. Не будет теперь этого.
Но города-спутники это тоже неплохо. Так живет половина США.

ИМХО ветку можно закрывать.

P.S.
И еще для тех кто примется закидывать вся и всех тухлыми помидорами скажу, что дорогая недвижимость все же лучше экономического кризиса с массовой безработицей и черт знает какими социальными потрясениями.

P.S.S.
Такова селяви.

Господин хороший!!! Вы ошибаетесь!!! Я согласен что гос-венные мужи должны стойко оборонять нашу страну от всяких полит и эконом кризисов.... И не только они ну и мы все граждане Казахстана.....

Однако в нашей ситуации сокращение строительства из госбюджета и старания правительства - это не решение всех проблем. Наша проблема это круг спекулянтов которых не интересует вообще эконом ситуация страны, а только их личная.... Если будет как и в Москве среднегодовая доходность, связанная с инвестициями в столичные квартиры, уже уступает даже доходности по банковским депозитам. Если коррекция цен на квартиры сохранится, то доходность жилья может стать отрицательной, то есть потеря его стоимости не будет компенсироваться даже доходом от аренды. Алматинские инвесторы-спекулянты начнут сбрасывать свои квартиры в свободное рыночное плавание.
Со мной наверное мало кто не согласится, что те кто сдают жилье в аренду как правило имеют помимо него и другие квартиры, которые ждут дня своей продажи......
Таким образом предложение все равно будет!!! Спрос сократится за счет спекулянтов..... И никакие гос методы не смогут РЕАЛЬНО ничего поделать, гос-во может только сделать все чтоб это произошло с наименьшими потерями.
Чтоб не было обвала - нужен постоянный уверенный РОСТ ЦЕН.
Эта ситуация называется "ПУЗЫРЬ" и этим все сказано!!!

Сообщение отредактировал 1111124: 21.04.2007, 22:32:33

[1111124]

Президент дал понять что Алматы - это в скором будущем перифирия.

В заключение Н. Назарбаев сказал: "Я подвожу к тому, чтобы запретить строительство внутри Алматы и разрешить строить за его пределами города-спутники". "Пусть живут там, в чистом месте, и пусть приезжают работать в город", - добавил президент.

Источник: http://www.kz-реклам...pter=1153414166

[diletant]

Вчера смотрел новости по Хабару, где показывали сюжет о встрече карманных олигархов с НАНом, на котором он озвучил эту свою гениальную идею.
Одно из двух
или дедушка совсем старенький стал и нас всех ожидают веселые времена.
или дела на рынке недвижимости совсем плохи,что приходится публично делать подобные заявления.
У кого какие идеи?