Сообщений в теме: 5001

[Komandante Che]

Просрочка растет,да и плохих кредитов в алматы 81 процент от всей массы.

http://www.zakon.kz/...velichenie.html

[Komandante Che]

На нац банке вышла статистика по ЗВР, плюс почти 400 лямов баксов,правда если посмотреть таблицу то валюты стало на 20 лямов больше а прирост только за счет золота,просто котировки золота идут вверх.Одним словом стагнируем.

[Danissima]

Как то мало на гараж похоже.. Линолиум, мокрые грязные колеса авто, отсутствие вытяжки выхлопных газов при прогореве авто зимой..
Все это наталкивает на определенные мысли..
Значить, тещща в Ташкенте уверяете живет...
Хм..

 

мне тоже вид этого гаража напомнил случай, когда для строительства вольеров/будок для служебных собак таможни выделили деньги из расчета 20 тыс долл на 1 жилище (тогда в конце 2004- начале 2005 столько 1шка в Алматы стоила). Коллега прикалывался, что ему бы такое финансирование для жилищных условий, как той служебной собаке

[Danissima]

Покамест машины нет, ставлю туда велик.

 

Отредактировал. 

 

я так поняла, пока не куплен домик мечты, гости будут приниматься в гараже?

 

кстати, гараж как недвижимость вообще на вес золота! т.к. возле домов СССР простые гаражи обычно у участников ВОВ (знакомый так арендует у этого участника, которому уже за 90 лет) или там инвалидов. Кстати, в Алматы есть гаражные кооперативы времен СССР, где гаражи стоят рядами?

 

ну а при покупке квартир в новостройках люди тоже покупают на территории парковочное место за 10-20 тыс долл или арендуют - 100-200 долл/месяц

[NiX-373]

отсутствие вытяжки выхлопных газов при прогореве

какие ещё такие газы при прогреве велика выделяются?    

2Арчин - шараж зачётный! Ну слушайте этого Артемия! Он просто завидует... Я тоже мог бы выставить фото своего гаража - но это зрелище не для слабонервных!   

[NiX-373]

Коллега прикалывался, что ему бы такое финансирование для жилищных условий, как той служебной собаке

ну Вы и сравнили ! Служебная собака на службе и охраняет режим, а бездомный бандерлог никому не нуден, так как ценности не представляет для гос-ва... Вот и подход разный отсюда! 

[NiX-373]

Кстати, в Алматы есть гаражные кооперативы времен СССР, где гаражи стоят рядами?

у меня такой в 10 мин от дома   

[Danissima]

 

Кстати, в Алматы есть гаражные кооперативы времен СССР, где гаражи стоят рядами?

у меня такой в 10 мин от дома   

 

 

и до сих пор остался, да? строительный бум его не снес

[Danissima]

про студентов Алматы как локомотив аренды

 

http://www.zakon.kz/...-uchebnyjj.html

С акции протеста начался учебный год в одном из крупнейших ВУЗов страны

 

С акции протеста начался учебный год в одном из крупнейших ВУЗов страны. Студенты 4 курса факультета журналистики возмущены отказом руководства предоставить им места в общежитии. Чтобы добиться ответа от руководства, им пришлось выйти на акцию протеста.

Десятки будущих журналистов устроили сегодня акцию протеста у стен своего ВУЗа. По словам студентов 4-го курса, прямо перед началом учебного года руководство университета поставило их перед фактом: заселять в общежитие их не будут.

КАМИЛА ДУЙСЕНОВА, студентка 4 курса КазГУ им. Аль-Фараби:

- Нам сказали: первокурсники за учебу платят 620 000 тенге в год, а вы по старому тарифу платите 320. Поэтому они в первую очередь хотят обустроить новых студентов, чтобы те не ушли в другие университеты.

Без жилья остались более 50 человек. Все они приехали из разных регионов страны, у большинства нет  даже родственников в Алматы. А уже в ближайшее время им придется освободить комнаты. Студенты говорят, что руководство ВУЗа посоветовало им арендовать квартиры.

НАБИРА ТАЛАСПАЕВА, студентка 4 курса КазГУ им. Аль-Фараби:

- Они говорят: вы прожили в общежитии 3 года, может, хватит? Пора уже самим квартиры снимать! А у нас денег нет за аренду платить. У меня, например, отца нет, у многих нет возможности снимать жилье.

В деканате лишь разводят руками. Из-за огромного потока первокурсников мест всем не хватает. Общежитие рассчитано на 5 тысяч человек, а желающих заселиться - 14 тысяч. К тому же второй год идет ремонт одного из корпусов. Студентам выпускных курсов советуют потерпеть.

ОМИРХАН АБДИМАНУЛЫ, декан факультета журналистики КазГУ им. Аль-Фараби:

- Мы выдали места 4-м студентам последнего курса, и еще 10 получат, это отличники, грантники и активисты. А больше у нас нет возможности. Пусть потерпят 2-3 недели, мы, возможно, найдем в других общежитиях что-нибудь для них.

Между тем, студенты уже задумались о поисках работы. Но очевидно, что найти жилье по доступной цене будет не просто. Осенью, как всегда, стоимость арендных квартир резко возрастает.

[NiX-373]

и до сих пор остался, да? строительный бум его не снес

а он расположен в зоне, где строительство жилья недопустимо... типа зоны отчуждения...  понятно, что сидим там на птичьих правах, но с нашей бюрократией это может быть вечно... 

[Danissima]

http://forbes.kz/pro...yte_v_internete Очередь на квартиру по $1200 за «квадрат» занимайте в Сети

• Процесс
•  
• Недвижимость
•  

5 сентября 2013

В четверг, 5 сентября, в Алматы состоялся пресс-тур по объектам строительства жилых комплексов, которые ведет Фонд недвижимости «Самрук-Казына» в рамках программы «Доступное жилье 2020»

 

На рынке жилья набирает обороты сильный игрок в лице Фонда недвижимости «Самрук-Казына» (ФНСК). В декабре этого года фонд введет в эксплуатацию первые 1900 квартир в комплексе «Асыл Арман» под Алматы в рамках программы «Доступное жилье 2020». Вторая очередь этого комплекса с 2800 квартирами будет сдана к декабрю 2014, к этому же сроку  введут первую очередь нового жилого комплекса «Современный» по улице Саина.

По словам представителя ФНСК Сергея Лазарева, фонд работает по такой схеме: финансирование ФНСК составляет 80%, финансирование застройщика - 20%. По окончании строительства жилая площадь делится в аналогичных пропорциях. Затем застройщик продает свою долю квартир по рыночным ценам. А фонд  реализует по ценам, фиксированным постановлением правительства: 180 тыс. тенге за 1 кв. метр - при прямой продаже.

ФНСК предлагает квартиры в жилых комплексах для граждан со стабильным доходом, но не имеющих собственного жилья.

Квартиры от ФНСК можно либо выкупить, как было сказано, напрямую (по 180 тыс. тенге за «квадрат» в Алматы и 144 тыс. тенге в других регионах), либо через аренду с последующим выкупом. По программе аренды с выкупом ежемесячный платеж составит 1300-1600 тенге/1кв. м.

Чтобы сделать жилье действительно доступным, ФНСК строит квартиры площадью, минимально разрешенной  СНИПами. Квадратура однокомнатных квартир составляет 34 кв. м, двухкомнатных – 56 кв. м, трехкомнатных - 72 кв. м.

В Астане, Таразе и Актобе строятся еще 3 жилых комплекса с суммарным количеством квартир более тысячи, они будут сданы в 2013-2014 годах.

По сути, ФНС ориентируется на нижнюю категорию среднего класса. Именно по ней сегодня меньше всего предложений - как по госпрограммам, так и от строительных компаний. И Фонд недвижимости «Самрук-Казына» активно начинает осваивать эту нишу, выставляя на рынок тысячи квартир.

Встать в очередь на квартиру можно исключительно онлайн на веб-сайте фонда fnsk.kz, где можно выбрать жилой комплекс и оставить свою заявку.

[Danissima]

а еще вчера читала в бумажной газете "время" (2 тетрадь, которой нет на сайте) про Нью-Йорк, где построили элитное жилье, но чтобы лучить  налоговые льготы, несколько квартир сделали бюджетными. Так чтобы не смущать элитных жильцов, сделали 2 разных входа - парадный для рыночных жильцов, "черный" с задней стороны для бюджетников

 

у нас просто нет налоговых льгот в этом направлении

 

P. S. зайдя на сайт ФНСК (фонд недвижимости самрук-казына) увидела, что это жилье тоже делится на рыночное и для фонда

 

хотя - тот же Айгерим возле Меги - 1 дом (или 2?)  был по линии ЖССБ по 1 тыс долл/кв.м., а другие 4-6 домов рыночные, по 3 тыс долл/кв.м. (только не знаю, по факту покупают за 3 тыс или нет, т.к. все хапнувшие по 1 тыс мечтают продать по 3 тыс, на мой вопрос - кому, обвинили в зависти, корысти и т.п.)

Сообщение отредактировал Danissima: 06.09.2013, 11:07:59

[Danissima]

http://fnsk.kz/?p=ne...news&i=63&r=222

 

Алматы ЖК «Современный».

Недавно Фонд Недвижимости «Самрук-Казына» сообщил о начале строительства в Алматы многоквартирного жилого комплекса «Современный» в рамках государственной программы «Доступное жильё-2020». В частности, Фонд заключил договор об инвестировании и начале строительства данного ЖК с ТОО ARMADA STROY.
Девятиэтажный ЖК «Современный» будет расположен в Ауэзовском районе города, южнее ул. Жубанова, Западнее ул. Саина. Комплекс рассчитан на   243 квартиры   общей площадью 18 512.4 кв. м,  в том числе доля Фонда  составит 194 квартиры общей площадью 14 787 кв. м. Строительство жилого ком плекса планируется завершить в конце 2014 года. 
Жильё будет соответствовать уровню комфортности III класса (согласно СНиП РК 3.02-43-2007), включая улучшенную чистовую отделку квартир. Проектом в ЖК «Современный» предусмотрены 81 однокомнатная, 81 двухкомнатная и 81 трёхкомнатная квартиры площадью от 51.7 до 102.9 кв. м. Высота потолков будет составлять 2.7 м.
На объекте в настоящее время ведутся строительные работы: вырыты котлованы, проведена бетонная подготовка под фундамент, осуществляется армирование фундаментной плиты. С целью повышения сейсмостойкости здания при строительстве фундамента и стен намечено использовать монолитный железобетон, обладающий достаточной несущей способностью. Наружная отделка будет включать фасадную штукатурку и керамическую плитку.

 

 

Алматинская область ЖК «Асыл Арман».

Другой объект Фонда «Самрук-Казына» в рамках госпрограммы по жилью - жилой комплекс «Асыл Арман». Он возводится в Карасайском районе Алматинской области, Западнее посёлка Иргели.
Завершение строительства 1-й очереди ЖК «Асыл Арман» планируется в два этапа: до конца 2013 года (1225 квартир) и до конца 2014 года (1151 квартира). Жильё здесь будет III класса (эконом), высотность домов 9 этажей. Жилая площадь по проекту составит 118 625.07 кв. м. В 1-й очереди ЖК «Асыл Арман» предусмотрены следующие типы квартир: 1 188 однокомнатных, 594 двухкомнатных и 594 трёхкомнатных.
Вторую очередь ЖК «Асыл Арман» намечено построить к концу 2014 года. Дома будут той же конструкции и этажности, что и в 1-й очереди. Жилая площадь по проекту составит 14 3207.61 кв. м. Во 2-й очереди ЖК «Асыл Арман» предусмотрены следующие типы квартир: 1 404 однокомнатных, 702 двухкомнатных и 702 трёхкомнатных.

[Danissima]

 

и до сих пор остался, да? строительный бум его не снес

а он расположен в зоне, где строительство жилья недопустимо... типа зоны отчуждения...  понятно, что сидим там на птичьих правах, но с нашей бюрократией это может быть вечно... 

 

 

на наш век хватит)))

[ylang]

Кстати, я в гараже (а чё, тоже недвижимость же), ремонт почти закончил:

 

 

 

ага, тазик для оливье-))) матасы..ээээ... для гостей по типу дастархан все сидят на них-)

 

видно, челоек готовится -)))

[Danissima]

 

Кстати, я в гараже (а чё, тоже недвижимость же), ремонт почти закончил:

 

 

 

ага, тазик для оливье-))) матасы..ээээ... для гостей по типу дастархан все сидят на них-)

 

видно, челоек готовится -)))

 

 

да! но для чего тогда велик?

[ylang]

 

 

Кстати, я в гараже (а чё, тоже недвижимость же), ремонт почти закончил:

 

 

 

ага, тазик для оливье-))) матасы..ээээ... для гостей по типу дастархан все сидят на них-)

 

видно, челоек готовится -)))

 

 

да! но для чего тогда велик?

 

 

велик для интриги -))

или вместо караоке, шоб веселиться и соседям не мешать   

[Ruslan M]

все хапнувшие по 1 тыс мечтают продать по 3 тыс

У меня клиент один был. присматривал дом в Баганащиле за поллима. Так вот потом, потом позвонил и попросил оценить и продать квартиру в Айгериме, которую получил по госпрограмме. Клиента очень трудно назвать нуждающимся))

 

ЗЫ Вопрос о том, что вроде как нельзя продавать сразу после получения некоторое время остался без ответа.

[Danissima]

 

все хапнувшие по 1 тыс мечтают продать по 3 тыс

У меня клиент один был. присматривал дом в Баганащиле за поллима. Так вот потом, потом позвонил и попросил оценить и продать квартиру в Айгериме, которую получил по госпрограмме. Клиента очень трудно назвать нуждающимся))

 

ЗЫ Вопрос о том, что вроде как нельзя продавать сразу после получения некоторое время остался без ответа.

 

 

это другая гос программа - не для бездомных, а для имеющих высшие баллы по вкладам в ЖССБ (там даже Пред ЖССБ получила квартиру и этого не скрывает)

 

поэтому и запрета на продажу там быть не должно

[Danissima]

Руслан, я Вас очень попрошу - Вы мне скажите, плиз, потом, как активно продаются за 3 тыс долл/кв.м. дома в Айгерим, купленные через ЖССБ по 1 тыс долл/кв.м.

 

а то на эту тему такие баталии были в теме про ЖССБ