Написано же плюс маржа строителей. Если уж нечем крыть помолчали бы, экономист хренов.
А теперь откройте, "о прогнозирующий вы наш", МСФО и разуйте глаза, что включается в себестоимость объекта недвижимости. А если говорим о новостройке, то туда включаются все расходы связанные со строительством тех же самых строителей, а также проценты по кредиту и расходы связанные с его обслуживанием)))
Есть финансовый учет, есть бухгалтерский учет, есть налоговый учет, есть производственный учет. Каждый используется в своих целях. И если человек не понимает в чем разница, то чего об этом кричать???
Есть также различные методы учета фиксированных активов, есть различные методы определения стоимости активов: балансовый, затратный, по доходам, текущий рыночный. И собственнику никто не запрещает использовать тот метод, какой он захочет. А заявления о "в корне не верно" просто забавны. Это как смотреть на двухлетнего ребенка, который тыкает в ноутбук по клавишам и говорит: Я работаю!!!!
Ну да вы все равно не поймете о чем это я))
Ну не нравятся вам "методики оценки" продванов, ну не покупайте по этой цене. Просто не покупайте. И если это будет массово, то рынок сам цены исправит. Но если люди покупают трешки по 250 тыщ трешки. То чего я сделаю? Буду кричать о "себестоимости"? Рынок имеет спекулятивную составляющую, на то он и рынок. Чего указывать оголтелыми окриками? Или думаете, что раз в начале 2000-х кричали о повышении и цены повысились, а теперь кричать о понижении, то люди поддавшись общей панике будут за сто тыщ элитные трешки скидывать? Вон УМЦ с Фоксом ходят по подъездам и все присматриваются голодным взглядом, чтобы первыми хапнуть такую недвигу)) Боюсь, что Вам за ними не успеть))
Сообщение отредактировал Ruslan M: 12.10.2013, 16:29:57