Сообщений в теме: 5001

[winXP]

сейчас очень актуален вопрос девальвации, если она произойдет то многие наши банки окажутся в... интересном положении. долги то их как правило долларовые, как они расчитаются по ним большой вопрос. Хотя думаю их просто заберут заокеанские кредиторы в счет долга.

[Ruslan M]

Только человек,который не строил дом,может написать такую дурь.

Этот человек работал над реализацией проектов строительства двух заводов по производству строительных материалов в Казахстане и России.

Я, конечно понимаю, что это не дом в Верхней Каменки построить))

Дом, как я понял, неузаконенный.

[winXP]

банкам то естественно не выгодно сбрасывать активы, но тут не дожиру-быть бы живу. Если возникнет у них кассовый разрыв, те нехватка денег, то другого выхода как реализация залогов нет. Можно еще и потрясти должников, но население взбунтуется, это опасно и на это никто не пойдет.

[hatra]

С чего вы взяли? Все узаконено,вот сижу на третьем этаже и строчу вам с видом на свой осенний сад.Тишь да благодать.

[Ruslan M]

С чего вы взяли? Все узаконено,вот сижу на третьем этаже и строчу вам с видом на свой осенний сад.Тишь да благодать.

С того, что ответили из всех вопросов по срокам только на один: где построено - а остальные без ответа. А как известно всем мудрым строителям строительство начинается  не с рытья траншеи для фундамента, а с разработки проекта и подготовки всей сопроводительной документации. А сидеть можно и на третьем уровне и на четвертом этаже. Но это не ответ на вопрос))

Сообщение отредактировал Ruslan M: 13.10.2013, 14:48:04

[ylang]

Недавно Руслан приводил ссылку в которой по оценкам разных экспертов объем проблемной ипотеки от 30 до 87 процентов!!! так что перегретость рынка не вызывает сомнений ни у кого,просто все держат хорошую мину ,при плохой игре,ведь при другой позиции могут обрушить НЕКОНТРОЛИРУЕМО рынок,а там уже эффект домино.Поэтому решают протянуть как можно дольше,пусть потом разбираются а сами надеются к тому времени уже выйти из этой патовой ситуации.имхо.

Банки могут продавать залоговое имущество. Но кто купит квартиру, в которой живут люди? Банк ведь их не выселяет. Они живут. А если начать выселить, то сразу пойдет волна возмущения и попыток суицида...

[убийца мавродаки цихельсон]

банкам то естественно не выгодно сбрасывать активы, но тут не дожиру-быть бы живу. Если возникнет у них кассовый разрыв, те нехватка денег, то другого выхода как реализация залогов нет. Можно еще и потрясти должников, но население взбунтуется, это опасно и на это никто не пойдет.

 

В самую дырочку. То о чём говорил Степан Демура. Не помню кто, но кто то уже выкладывал прогноз Степана Демуры. Если мне память не изменяет в этой теме, ещё в первой части. Так он сказал, что крушение произойдёт, когда возникнет кассовый разрыв. Кстати Степан сделал в сентябре заявление:

 

«Ждите обвала сырьевых рынков в 2014 году»

http://www.kursiv.kz...-Stepan-Demura/

Сообщение отредактировал убийца мавродаки цихельсон: 13.10.2013, 21:58:54

[goto]

Дом в Верхней Каменке,со всеми коммуникациями,

гыгы

Сообщение отредактировал goto: 13.10.2013, 22:28:23

[-owner-]

  Демура собственно как сиги.

Сломаные часы тоже два раза в день правильное время показывают.    http://smart-lab.ru/blog/74413.php     

[Ruslan M]

Кстати Степан сделал

Кстати прикольно он "шляпу" съел в "подтверждение" выполнения своего обещания, в случае провала его прогноза (здесь)

Так можно наобещать что угодно, а потом говорить что угодно. ИМХО

А судя по машине и заборчику на даче, которые видно на видео,  несмотря на свою "абсолютную прозорливость", миллиарды на своих "прогнозах" Демура так и не заработал. Интересно, а почему?

[Komandante Che]

 

Недавно Руслан приводил ссылку в которой по оценкам разных экспертов объем проблемной ипотеки от 30 до 87 процентов!!! так что перегретость рынка не вызывает сомнений ни у кого,просто все держат хорошую мину ,при плохой игре,ведь при другой позиции могут обрушить НЕКОНТРОЛИРУЕМО рынок,а там уже эффект домино.Поэтому решают протянуть как можно дольше,пусть потом разбираются а сами надеются к тому времени уже выйти из этой патовой ситуации.имхо.

Банки могут продавать залоговое имущество. Но кто купит квартиру, в которой живут люди? Банк ведь их не выселяет. Они живут. А если начать выселить, то сразу пойдет волна возмущения и попыток суицида...

 

Так это патовая ситуация,получается.Мало найдется покупателей готовых купить квартиру из которой потом еще надо выселять и получить геморрой на свою голову и за свои же деньги.А ипотечники когда поймут что их выселить не могут перестанут побаиваться выселения,а как банкам закрывать операционные расходы и выплачивать дивиденды бенефициарам банка?Так что простых решений нету,просто все участники заморозили ситуацию,точнее пытаются заморозить,в надежде что все само собой образуется.Правда standard and poors не разделяет их надежды,точнее испытывает сильные сомнения в возможности такой ситуации.

Сообщение отредактировал Komandante Che: 14.10.2013, 10:07:14

[winXP]

самый богатый инвестор Уоррен Баффет живет в тесном старом домике и ездит на старой машине. Зарабатывает миллиарды всегда в кризис, и в подьемах но хорошие дома не покупает. Не все так просто.

[winXP]

...

Сообщение отредактировал winXP: 14.10.2013, 10:11:12

[-owner-]

В «Нурбанке» снижать долю проблемных кредитов намерены через создание ОУСА: «в настоящее время ведутся мероприятия по созданию Организации по управлению стрессовыми активами, куда и будет передаваться значительная доля проблемных кредитов». В банке добавили, что при этом по незначительной части кредитов предполагается проведение реструктуризации и в меньшей степени просроченные ссуды будут списаны. 

К созданию ОУСА уже прибегли ряд крупнейших БВУ РК, вроде «Халыка» и «Казкома», доя просроченных кредитов в которых - 20,44% и 31,38%, соответственно. Председатель правления «Казкоммерцбанка» Нина Жусупова поделилась планами, что передача активов в SPV (специально созданная компания по управлению активами, иное название ОУСА. – kursiv.kz) произойдет осенью текущего года , в размере не более чем 5% портфеля.

«Банком создано 2 SPV. Мы считаем, что туда будут переданы активы по стоимости, равной дисконтированной стоимости ожидаемых денежных потоков по данным проектам. Все передаваемые проекты представляют собой три типа активов: готовые к продаже, либо активы, которые необходимо достроить, завершить (по ним утверждено финансирование и понимание того, что они будут завершены), либо действующий бизнес. То есть в SPV будут передаваться активы, которые доведены банком до нормальной кондиции, которые способны генерировать денежный поток, или те, которые будут реализованы, и, соответственно, не будет требовать создания дополнительных резервов, кроме стандартных», - рассказала Нина Жусупова.

Другие процедуры, по словам г-жи Жусуповой, требуют определенной работы – это процедуры списания и признания долга безнадежным. «В настоящий момент, несмотря на то, что у нас создан большой объем резервов, сказать, что мы готовы списать большой объем долгов - наверное, неправильно», - отмечала Нина Жусупова. Глава «Казкома» отметила, что у банка - большой объем провизий, в том числе есть и провизии против процентов по кредитам, по поводу которых у банка возникают сомнения в их получении.

Зампред правления «Народного Банка» также рассказал, как банк до конца года планирует снижать долю просроченных ссуд. «Уменьшение доли неработающих кредитов планируется за счет, во-первых, увеличения кредитного портфеля (так доля проблемных кредитов «размывается». - kursiv.kz), во-вторых, за счет списания части неработающих займов, и, в-третьих, за счет передачи части проблемных займов в дочернюю компанию банка – ОУСА «Халык-Проект», - рассказал Даурен Карабаев.

Помимо фантастического для Казахстана нуля в графе просроченных кредитов у «Ситибанка», низкую долю проблемной задолженности имеют на балансе «Сбербанк» (3,29%), «Цеснабанк» (3,92%), и один госбанк – «Жилстройсбербанк» (2,79%).

«Мы планируем вести работу с просроченной задолженностью в обычном режиме, т. к. не прогнозируем увеличения доли просроченных кредитов в портфеле», - рассказали kursiv.kz в «Сбербанке», добавив, что у банка нет планов по созданию дочерних организаций для работы с проблемными кредитами. И это разумно – с долей таковых чуть выше 3% в таком маневре вряд ли есть смысл.

В «Цеснабанке», в свою очередь, поделились «рецептом» удержания доли проблемных кредитов на очень низком уровне: во-первых, в банке в период кризиса была очень низкой доля займов в строительном секторе, который для многих БВУ одной из самых главных проблем. «Со второй половины 2010 года мы начали активную деятельность на рынке кредитования с целью привлечения более качественных клиентов, причем мы довольно строго подходили к отбору заемщиков. Кроме того, мы активизировались в направлении рефинансирования клиентов с положительной кредитной историей из других банков, а также подключились к участию в новых госпрограммах поддержки предпринимательства. в результате - доля просроченных свыще 90 дней кредитов у нас в 11 раз ниже среднерыночного значения», - рассказали kursiv.kz в департаменте маркетинга «Цеснабанка». Несмотря на и без того низкую долю просроченных кредитов, в банке заверили, что будут продолжать работать над ее снижением.  http://www.cbonds.in...arams/id/679849

[Ruslan M]

Зарабатывает миллиарды всегда в кризис

Ну это абсолютно не так. Баффет воспользовался условиями кризиса и оказывал финансовую помощь компаниям. После выхода из кризиса эти компании с ним рассчитывались и он получал дивиденды. Общий размер, которых достиг 10 млрд.долл.

Если бы кризис для тех компаний не закончился, то мы бы читали некрологи о ещё одном миллиардере. А так Баффет просчитал период "дна" и период подъема. А не так однобоко как проповедуют некоторые "наши аналитики": то все рухнет, то недвига в три раза дешевле должна быть. С такими прогнозами не заработать. Голова нужна ещё.

Это раз.

Второе, не забывайте его крылатое выражение: Опасайтесь, когда все остальные проявляют жадность, и будьте жадными, когда остальные боятся.

 

Пусть выводы делает каждый для себя.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 14.10.2013, 11:02:45

[winXP]

ну так я и написал об этом, вы же вырезали цитату из контекста и исказили смысл!

[winXP]

или работа в риелторстве откладывает определенный отпечаток на характер ведения дискусий?

[NiX-373]

понимаю, что немного не по теме - но что будет с тенгой? 

хотя - почему это не по теме - любое изменение курса приведет к изменению покуптельной способности народа... так что получается - по теме...

Эксперты - ау!

[NiX-373]

или работа в риелторстве откладывает определенный отпечаток на характер ведения дискусий?

любая работа влияет на характер - это называется профессиональный сдвиг... спросите у любого психолога...

поговорите с училками (даже бывшими)... или военными... определяются "на раз"...

а риэлторы - тоже люди!  

Сообщение отредактировал NiX-373: 14.10.2013, 12:41:11

[Ruslan M]

ну так я и написал об этом, вы же вырезали цитату из контекста и исказили смысл!

 

 

самый богатый инвестор Уоррен Баффет живет в тесном старом домике и ездит на старой машине. Зарабатывает миллиарды всегда в кризис, и в подьемах но хорошие дома не покупает. Не все так просто.

 

 

Ну это абсолютно не так. Баффет воспользовался условиями кризиса и оказывал финансовую помощь компаниям. После выхода из кризиса эти компании с ним рассчитывались и он получал дивиденды. Общий размер, которых достиг 10 млрд.долл. Если бы кризис для тех компаний не закончился, то мы бы читали некрологи о ещё одном миллиардере. А так Баффет просчитал период "дна" и период подъема. А не так однобоко как проповедуют некоторые "наши аналитики": то все рухнет, то недвига в три раза дешевле должна быть. С такими прогнозами не заработать. Голова нужна ещё. Это раз. Второе, не забывайте его крылатое выражение: Опасайтесь, когда все остальные проявляют жадность, и будьте жадными, когда остальные боятся. Пусть выводы делает каждый для себя.

Есть разница между словами зарабатывать и вкладывать. И они очень различны. Если бы написали, что Баффет вкладывал в период кризиса, что ему позволило потом получить прибыль, то было совсем по иному. А профессия и многолетний опыт в определенных сферах профессиональной деятельности действительно откладывают отпечаток на человека.

Поэтому я знаю, что такое период строительства, и что он не определяется периодом между началом рытья траншеи и сиденьем на третьем этаже, также я знаю, что такое себестоимость, методы оценки объекта. Также знаю различия между словами "зарабатывать" и вкладывать" (инвестировать). Ну уж извините за такие "отпечатки".

А какая профессия на Вас наложила "отпечатки", что так вольно позволяет трактовать финансовые термины?

Сообщение отредактировал Ruslan M: 14.10.2013, 13:06:25