А где здесь полезная работа?
Полезная работа для Продавца заключается в привлечении клиентов. Это измеримо.
если я решу продать свою квартиру, то я помещу её описание и фото на свой сайт, а потом ссылки на этот сайт буду давать везде.
больше, чем уверен, что бОльшая часть звонков поступит от риэлтеров, которые будут посланы в сад.
для этого, кстати, заведу новый номер, который потом выкину
Только надеюсь он не будет водить псевдо покупателей для заработка.
А так оно и будет. И даже вопрос ни в мошенничестве: это когда "подставные" ходят. А простой пример: если работать по такой схеме, то риэлтору по барабану в-общем то должно быть кто там такой покупатель, какие у него потребности, как финансируется и т.п. Лишь бы привлечь клиента.
Но риэлтор (нормальный), нацеленный на результат конечный, "отсеивает" такие показы.
Работая по "формуле" он входит в противоречие. И уж тогда работает ни на "полезность" продавца, ни для выгоды покупателя.
а вот если продавец хочет продать наличными за 100 тыс, при этом риэлтор понимает, что красная цена в базарный день - 85 тыс долл в ипотеку и намекает на это, приводя покупателей, которые предлагают те же 80-90 тыс, но продавец не соглашается.
а уже потом продавец понимает, что 85 тыс нормально (ил сроки поджимают, что надо продать, чтобы уехать на ПМЖ/закрыть долги и т.д.) и в итоге продает кому-то другому в обход риэлтора.
Но это понимание пришло на базе проделанной риэлтором работы)
ну вот знакомые продавали как-то квартиру - сами дали объявление в Крыше (на сайте и бумажной), обновляли, но их сосед-риэлтор узнал их по объявлению и предложил свои услуги, но с комиссией только с покупателя (там меньше 1000 долл из-за не такой большой стоимости квартиры)
в итоге покупателя (по запрашиваемой цене) нашел риэлтор через неделю, а до этого недели 2-3 висело объявление от них.
Вопрос - заработал риэлтор эти деньги?
Но это понимание пришло на базе проделанной риэлтором работы)
Ничего подобного!! Просто пришлось "отдать" дешево.(с) По мотивам общения с аналогичным продавцом
Вопрос - заработал риэлтор эти деньги?
Нет конечно! Тут ведь непонятно за что заплачено.Ну показал пару раз квартиру и делов то. Максимум 200!! (с) По мотивам мнений на форуме.
в итоге покупателя (по запрашиваемой цене) нашел риэлтор через неделю, а до этого недели 2-3 висело объявление от них.
Вопрос - заработал риэлтор эти деньги?
Нашел = заработал , все честно.
Каждый труд должен оцениваться по достоинству. Например, вы идете к парикмахеру, который стрижку делает за 300 тг и идете к тому, кто делает стрижку за 3000 тг. Естественно, оплачивая 3000 ждете, чтобы ничего не торчало, не было залысин и т.д.
Т.е. человек умышленно идет и платит деньги за качество, разве нет? Взять туже мойку машины. Одни моют за 500 тг, но так, что лучше бы вообще не мыли, другие моют за 1000-1200, после чего в машину садишься, даже пахнет чистотой. Но если за 1200 помыли так, что и не видно, что туда кто-то заглядывал, можно всегда предъявить администратору, машину вылижут, еще коврик постелят, чтобы ноги вытер перед тем, как сел в салон.
Мне кажется, если бы были четкие прозрачные тарифы, четкое описание услуг у риэлторов, пусть даже бы они брали больше 1000 y.e., но давали гарантию за свою работу и составляли четкий перечень оказанных услуг, споров не было. Продавец и покупатель выбирал бы себе риэлтора по карману и по требованиям. Жалко платить, выбирай спеца попроще.
в итоге покупателя (по запрашиваемой цене) нашел риэлтор через неделю, а до этого недели 2-3 висело объявление от них.
Вопрос - заработал риэлтор эти деньги?
Нашел = заработал , все честно.
для продавца - честно, да.
А покупатель сам же шерстил "крышу" и позвонил по объявлению риэлтора, поэтому не понимает, за что платить)) это из жизни, не только с форума
так наши люди сетуют на то, что откроешь "крышу", а там одни риэлторы, которые навязывают свои услуги, а заряжают штуку, т.к. из 10 клиентов только 1-3 заплатят, остальные кинут, т.к. выбора нет
помню, соседи продавали квартиру (пустую к тому времени), так их покупатели к нам стучались и спрашивали как связаться с продавцом, на что я отвечала, что вообще с ними не общаюсь и даже не знала, что они продают квартиру. Ну и правда - как я свяжусь с соседями, которые там уже не живут? Продали в итоге.
Мне кажется, если бы были четкие прозрачные тарифы, четкое описание услуг у риэлторов, пусть даже бы они брали больше 1000 y.e., но давали гарантию за свою работу и составляли четкий перечень оказанных услуг, споров не было. Продавец и покупатель выбирал бы себе риэлтора по карману и по требованиям. Жалко платить, выбирай спеца попроще.
согласна, в идеале - да, но у нас реалии рынка другие)
тариф штука - это до 100 тыс долл. Если квартира стоит 250 тыс, то риэлтор просит 1% - 2 500
кстати, а когда появились массово риэлторы? вот в середине нулевых помню, а в начале нет . В начале нулевых я помню, как люди покупали за 3тыс убитую однушку , за 1 тыс долл делали капитальный ремонт и продавали за 5 тыс.
да, квартиры были дешевыми, но ремонт в треть себестоимости)))
Сообщение отредактировал Danissima: 19.12.2013, 17:09:18
даже бы они брали больше 1000 y.e., но давали гарантию за свою работу
Даю гарантию с юридическим сопровождение при стоимости объекта от 100,0 тыс долл. при стоимости вознаграждения от 2% + расходы на титульное страхование.
Это честно.
А за штуку люди хотят и чтобы и риэлтор плясал, и фотки были нормальные с описание везде и всюду, и доки были проверены квалифицированным.
ЗЫ За штуку не работаю))
в итоге покупателя (по запрашиваемой цене) нашел риэлтор через неделю, а до этого недели 2-3 висело объявление от них.
Вопрос - заработал риэлтор эти деньги?
Нашел = заработал , все честно.
для продавца - честно, да.
А покупатель сам же шерстил "крышу" и позвонил по объявлению риэлтора, поэтому не понимает, за что платить)) это из жизни, не только с форума
Если риэлтору платит только продавец, тоже все честно. Тут же говорится, что риэлтор нашел покупателя и привел.
Раньше прекрасно все обходились без риэлторов. Покупали и продавали, неужели сейчас люди глупей стали? Машины же как-то сами продаем и покупаем
Даю гарантию с юридическим сопровождение при стоимости объекта от 100,0 тыс долл. при стоимости вознаграждения от 2% + расходы на титульное страхование.
А в чем разница, стоит квартира 100 или 60 тыс? Хочу, например, работать с Вами, но мне сейчас не нужна квартира именно за 100, а нужна, например, за 85, но готова заплатить по Вашим условиям, пролетаю, как фанера над Парижем?
Это же нечестно.
Да нее. Народ, который не балбесы ищут и ищут активно сами.. Две предыдущие квартиры проданы напрямую без никого.если я решу продать свою квартиру, то я помещу её описание и фото на свой сайт, а потом ссылки на этот сайт буду давать везде.
больше, чем уверен, что бОльшая часть звонков поступит от риэлтеров, которые будут посланы в сад.
для этого, кстати, заведу новый номер, который потом выкину
Сообщение отредактировал Артеемий: 19.12.2013, 17:15:03
В начале нулевых я помню, как люди покупали за 3тыс убитую однушку , за 1 тыс долл делали капитальный ремонт и продавали за 5 тыс.да, квартиры были дешевыми, но ремонт в треть себестоимости)))
На пару часов вернуть то время Готова купить квартиру за тыс долл и ремонт в ней за треть стоимости
Если риэлтору платит только продавец, тоже все честно. Тут же говорится, что риэлтор нашел покупателя и привел.
Раньше прекрасно все обходились без риэлторов. Покупали и продавали, неужели сейчас люди глупей стали? Машины же как-то сами продаем и покупаем
в моем примере риэлтор привел покупателя и получил свою комиссию только с покупателя, продавец ничего не платил и удивлялся, почему покупатель не позвонил напрямую по его объявлению в той же "Крыше".
с машинами работают как перекупщики - оборотки меньше надо, у нас был один такой коллега, купит что-то за 3500 долл, продаст на неделе за 4 тыс долл (без вложений! на ровном месте!), но это уметь надо
Стоимость услуг = количество клиентов * стоимость по привлечению клиента (фиксинг)
а давайте я приведу 100... нет - 1000 человек... для массы, так сказать...
я вроде говорил про "полезную" работу... работу по привлечению клиентов тоже можно как-то нормализовать, наверное... подчеркиваю ещё раз - я не риэлтор... и не буду им никогда уже наверное...
пример некорректный ... ИМХО
это хорошо видно в рекламных изданиях (типа нашего сайта-газет, например)
- разместить рекламу (обеспечить массовый просмотр информации о товаре) - это одно (в случае с риэлтором - привод каких-то людей, смотрящих на квартиру)
- продать товар (в случае с риэлтором - довести сделку до самого конца) - это совсем другая работа... Ну и деньги, соответственно, сильно разные...
я так вижу это дело...
зы возможно - ошибаюсь... каюсь - не риэлтор....
Да нее. Народ, который не балбесы ищут и ищут активно сами.. Две предыдущие квартиры проданы напрямую без никого.если я решу продать свою квартиру, то я помещу её описание и фото на свой сайт, а потом ссылки на этот сайт буду давать везде.
больше, чем уверен, что бОльшая часть звонков поступит от риэлтеров, которые будут посланы в сад.
для этого, кстати, заведу новый номер, который потом выкину
ну я об этом и гутарю.
я сделаю всё, чтобы меня покупатель нашел напрямую, и пусть ищет
пысы: и банковский перевод тоже гуд, не напрягает...
Сообщение отредактировал goto: 19.12.2013, 17:53:29
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 13, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.