Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2257

[Sagic]

Покупатель, я ответил в контексте заинтересованности приобрести жилье по Программе ДЖ-2020 через ЖССБ.
Если Вы рассматриваете вариант "вторички" через ЖССБ приемлемым на случай изменения условий Программы ДЖ-2020 для всех категорий, то забудьте о вносимых поправках, они не страшны для Вас. Просто продолжайте копить по графику (или даже с опережением по возможности) и достигать необходимый уровень ОП.

Сообщение отредактировал Sagic: 07.03.2014, 15:43:15

[zhaKOSHKA]

Ну время еще есть до пулов )
Быстрее старайтесь нарастить ОП и 50% от ДС
Пока пройдете, потом ждать завершения строительства
Так что при кредитовании скорей всего уже будет жил займ
Да и вторичку никто не отменял
Больше нигде нет таких процентов по займу, которые намного ниже инфляции...

[Danissima]

 

общалась с родственником из региона, работающим в ЖССБ. Так он сказал, что многие жители регионов в свете ограничений с пропиской на пулы на Астану и Алматы (кстати, ввели или еще нет? я у него не спрашивала) присматриваются к более благополучным регионам для перепродажи

Родственник из региона, работающий в ЖССБ, а Вы не спросили...
Спросите, пожалуйста, если такая возможность будет. Сколько времени прошло, пора рожать это постановление.

 

 

еще не ввели это постановление. Когда введут - не знает, он  же в регионе))) но настрой и запал на Астану (Алматы в том регионе не так интересна жителям) у клиентов пропадает

[Sagic]

еще не ввели это постановление. Когда введут - не знает, он же в регионе))) но настрой и запал на Астану (Алматы в том регионе не так интересна жителям) у клиентов пропадает

Спасибо за информацию!

[Терек]

По 4-му классу цена на 1 кв.м для Астаны 120 000 тг же. Понимать ли это, как снижение цены или ляп журналиста?

Нет, это не ляп журналиста. 1 кв. м жилья 4 класса комфортности в Астане и Алматы стоит 120 тыс.тенге.  В Алматы первый пул по Айгериму-2 реализовывается по цене 125 тыс.тенге, потому что это жилье 4 класса комфортности. 

1 и 2 класс – это элитное жилье, 3 и 4 классы – это жилье эконом-класса. На безопасность и качество классность не влияет, т.е. сейсмоустойчивость, качество строительства жилья гарантированы при любом классе. В 3 классе комфортности жилья площадь кухни должна составить не менее 9 кв.м., высота потолков – 2,7 м., общая площадь на 1 человека не менее 18 кв.м., санузел раздельный при количестве комнат 2 и более, отделка квартиры - улучшенная. Тогда как в 4-м классе комфортности жилья площадь кухни допускается не менее 6 кв.м., высота потолков – 2,5 м.,  общая площадь на 1 человека не менее 15 кв.м., допускается совмещенный санузел, отделка квартиры – простая.

     Цена реализации жилья 3 класса комфортности за 1 кв. метр в чистовой отделке:
•  в городах Алматы и Астана- 142,5 тысяч тенге;
•  в городах Атырау, Усть-Каменогорск и Актау - 112,5 тысяч тенге;
•  в остальных регионах - 90 тысяч тенге.
     Цена реализации жилья 4 класса комфортности за 1 кв. метр в чистовой отделке:
•  в городах Алматы и Астана- 120,0 тысяч тенге;
•  в городах Атырау, Усть-Каменогорск и Актау – 100,0 тысяч тенге;
•  в остальных регионах - 80 тысяч тенге.

[Sagic]

1 кв. м жилья 4 класса комфортности в Астане и Алматы стоит 120 тыс.тенге.

Да, и я об этом же. Но тут считают, что будет стоить 80 тыс. тенге по этому же классу, и в Астане.

Сообщение отредактировал Sagic: 07.03.2014, 19:01:45

[Терек]

В указанной вами ссылке речь идет об отдельных категориях граждан. Они имеют возможность приобрести жилье по льготной цене. Большинству наших форумчан это не грозит.  Для примера - есть программа "100 школ, 100 больниц". Во время сидения в очередях в ЖССБ беседовала с ними. Это врачи, учителя и т.п. Они приобретали жилье в Алматы по $700 за кв. м, в то время как прошедшие по пулам по программе "Доступное жилье-2020" приобретали по $950 за кв. м.  

Сообщение отредактировал Терек: 07.03.2014, 20:07:44

[anar_ot]

здравствуйте!

мы сдавали документы по ГП 2008-2010, есть уведомление от ЖССБ от 2008г., далее точно не помню в Департаменте жилья сказали, что надо перейти в городскую программу, мы написали заявление, как я поняла несмотря на то, что массовая доля участников вышеуказ.программ не получили кв-ры, в наст.время все программы закрыты и действует только 1 программа ДЖ-2020г.? но под эту программу мы не подпад.т.к. нам уже давно не 29)...

д-р действующий с 2008г. посл.пополнение было так же в 2008г.)

у меня вопрос:

чтобы получить 50тыс., нужно жэ накопить 25тыс?сколько нужно ежемес.ложить на депозит?

после получения займа ск-ко будет ежемес.платеж?и на сколько лет?

заранее благодарна за ответы....

[Боня]

Анара, если вы хотите жилищный взять вам нужно ДС 9,2 млн
копить надо гдет в районе 111 тыс, а при погашении на 6 лет гдето 74 тыс
Ну это грубо...

[Боня]

в общем считайте что рекомендуемый ежемесячный взнос по накоплению 1,2% от Договорной суммы, а по погашению 0,8%
это по программе Бастау
для начала почитайте сайт, там вроде все доступно написано.....

[Sagic]

...рекомендуемый ежемесячный взнос по накоплению 1,2% от Договорной суммы...

1,25 %

[ssc_free]

 

...рекомендуемый ежемесячный взнос по накоплению 1,2% от Договорной суммы...

1,25 %

 

Гм...

Бастау - 3 года 3 месяца=39 месяцев

Условие накопления=50%

50%/39~1,29%, а не 1,2 или 1,25.

Поправьте меня в расчетах...

[Sagic]

Гм...
Бастау - 3 года 3 месяца=39 месяцев
Условие накопления=50%
50%/39~1,29%, а не 1,2 или 1,25.
Поправьте меня в расчетах...

При заключении договора о жилстройсбережениях по Бастау сумма рекомендуемого ежемесячного взноса в нем определяется:
Например: ДС = 10 млн., половина, которую надо накопить = 5 млн.
10 000 000 тг. / 100 % * 1,25 % = 125 000 тг.

[ssc_free]

Решительным образом Вы не добавили ничего нового к своему предыдущему посту, и просто расписали математику применения процента, взятого из ...(кстати откуда?). Применить процент думаю каждый сможет, вопрос не в этом, как применять процент, вопрос в том, откуда (или лучше как) возник Ваш процент, я свои расчеты показал. Обоснование (или расчет) Вашей цифры не увидел

[Taira]

1.25% от договорной суммы - из договора с ЖССБ, это рекомендуемая сумма ежемесячного взноса при сроке накоплений 3 года и 3 месяца.

Сообщение отредактировал Taira: 12.03.2014, 13:38:00

[ssc_free]

1.25% от договорной суммы - из договора с ЖССБ, это рекомендуемая сумма ежемесячного взноса при сроке накоплений 3 года и 3 месяца.

С вопросом откуда - понятно, непонятно как они пришли к этой цифре, 1,25%*39месяцев=48,75%, а никак ни 50% как того требуется при любом договоре ЖССБК.

[Sagic]

С вопросом откуда - понятно, непонятно как они пришли к этой цифре, 1,25%*39месяцев=48,75%, а никак ни 50% как того требуется при любом договоре ЖССБК.

Почему 39 мес? Разве не от 36 до 42 мес (3 - 3,5 года)?
Когда я заключал договор, спрашивал, почему в мой договор вносится 3 года 3 мес. Ответ был: усредненный срок. Ведь для получения жил.займа необходимо копить минимум 3 года.
Поэтому надо 50% / 1,25% = 40 мес, что попадает в промежуток от 3 до 3,5 года.

[Rus2013]

 

1.25% от договорной суммы - из договора с ЖССБ, это рекомендуемая сумма ежемесячного взноса при сроке накоплений 3 года и 3 месяца.

С вопросом откуда - понятно, непонятно как они пришли к этой цифре, 1,25%*39месяцев=48,75%, а никак ни 50% как того требуется при любом договоре ЖССБК.

 

Вы сюда еще 2% приплюсуйте капитализацию то есть вознаграждение, а так же гос премии.Тогда точно выйдет более 50% от договорной суммы.

[Lyusi]

С вопросом откуда - понятно, непонятно как они пришли к этой цифре, 1,25%*39месяцев=48,75%, а никак ни 50% как того требуется при любом договоре ЖССБК.

На вашу накопленную сумму начисляются %, плюс премия.

[Mamamama]

Люди кто получил квартиры по программе "Молодая Семья-доступное жилье", отозовитесь?! Очень интересно узнать ваше мнение, заехали уже или нет... В 2013 более 200 семей вроде получили. Правда что в июне будут уже на подтверждение платежеспособности вызывать следующих?! У нас 60 баллов-реально быть следующими?! Есть хоть какая-то инфа? Отпишитесь..