Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2265

[Rus2013]

Был в ЖССБ.Действительно при достижении всех показателей платежку подтверждать не требуется. Я привел пример если у меня минималка например а ежемесячный платеж больше 100 тыс пройду ли я ,сказали да пройдете.Новый порядок.

что-то не верится мне в такое ЧУДО. это действует по всем направлениям?
 
я б с радостью перечисляла только минималку.

Основная задача руководства ЖССБ увеличивать статистику договоров и кредитования. Для поддержания пирамиды данной нужно постоянное открытие новых договоров,тем самым увеличивать ликвидность системы.Руководство понимает что в Казахстане теневая экономика достигает огромных цифр,то есть какая то часть сидит на серых зарплатах. Многие не открываются только из банального подтверждения доходов.
Считаю что данная мера по ПС является вынужденной и своевременно. Это привлечет сотни тысяч новых договоров.Напомню что руководитель ЖССБ сейчас бывший студент РСФМСШИ им.Жаутыкова .

[Sagic]

Дают пул к примеру на 1 комн 50 квартир.Если желающих купить не будет 50,то есть не хватит людей то остальные квартиры можно взять в аренду.

Основной момент разве не в том, что если прошедший в пул не сможет подтвердить п/с по обслуживанию займа, то имеет возможность дополнительной оценки, но уже для аренды с последующим выкупом (а не недобор участников)? Так гласит п.15 Правил формирования пулов.
И насколько жизнеспособна эта схема отныне с учетом нового порядка...

Сообщение отредактировал Sagic: 19.02.2015, 22:05:02

[сауле нур]

La la la, вам сказали, что это мало??81000

у знакомой депозит открыт декабрь 2012 г, на счету 2830000. На Сыганак сказали пусть участвует, шансы есть, т.к отсеялись из за прописки и так далее, хотят на 2 ком. А НА Абая сказали, что шансов очень мало. Так что все субъективно, а фактически только во время конкурса будет момент истины. Ей сказали допенать до 3 лимонов и на 2 ком подать. Так и решили сделать. Вы тоже надейтесь. Менеджер сказа, что у него консультируются все с очень низкими показателями. УДАЧИ

 
На Сыганак когда будет Пул?

ПРОСТИТЕ, ОГОВОРилась не Сыганак, а Сарайшык

[Rus2013]

Дают пул к примеру на 1 комн 50 квартир.Если желающих купить не будет 50,то есть не хватит людей то остальные квартиры можно взять в аренду.

Основной момент разве не в том, что если прошедший в пул не сможет подтвердить п/с по обслуживанию займа, то имеет возможность дополнительной оценки, но уже для аренды с последующим выкупом (а не недобор участников)? Так гласит п.15 Правил формирования пулов.
И насколько жизнеспособна эта схема отныне с учетом нового порядка...

Не помню какой пункт но ПОКУПАТЕЛИ идут в первую очередь.Если не можешь подвердить ПС то дают возможность следующему по списку.И так до конца пока не пройдут все по списку.Если никто не сможет подтвердить то далее пойдет снова сверху вниз по аренде.

[сауле нур]

Подскажите депозит открыт декабрь 12 год, т.е срок 2 г 2 мес, на счету 2 млн 830000, капитализация 38800, если в ближайшее время т.е на 1 марта добьют до 3млн. Какие шансы пройти по пулу? На 2 комнатную, или можете по этим исходным данным показать расчет для меня и для других, наглядно. Договор открыли всего на миллион, но к пулу увеличат до 6 млн.

[meir_90]

 

 

Дают пул к примеру на 1 комн 50 квартир.Если желающих купить не будет 50,то есть не хватит людей то остальные квартиры можно взять в аренду.

Основной момент разве не в том, что если прошедший в пул не сможет подтвердить п/с по обслуживанию займа, то имеет возможность дополнительной оценки, но уже для аренды с последующим выкупом (а не недобор участников)? Так гласит п.15 Правил формирования пулов.
И насколько жизнеспособна эта схема отныне с учетом нового порядка...

Не помню какой пункт но ПОКУПАТЕЛИ идут в первую очередь.Если не можешь подвердить ПС то дают возможность следующему по списку.И так до конца пока не пройдут все по списку.Если никто не сможет подтвердить то далее пойдет снова сверху вниз по аренде.

 

т.е надо подтверждать платежоспособность? ничего не понял

[H_M]

Какие шансы пройти по пулу?

шанс почти нулевой.

[H_M]

Так и есть. Если ОП, срок и 50% достигнуты, п/с не нужно подтверждать

не интересовались, всех ли это касается? старых/новых пулов? по дж или и по вторичке?

 

для нас главное, чтобы клиент погашал своевременно займ.

 

под честное слово верить? на чем это основывается. не могу понять.

 

Даже пенсионка за 3 мес для формальности

если есть минималка, то этого достаточно?

 

надо бы завтра пойти на сейфулина помучить специалиста. 

[Rus2013]

т.е надо подтверждать платежоспособность? ничего не понял

Не надо.Нужно только пенсионка за три мес. Это я писал как было до принятия новой формулы. Сейчас будет несколько иначе. Нет покупателей,следующие арендаторы. Нет арендаторов остальное кидают в акимат.

[Sagic]

не интересовались, всех ли это касается? старых/новых пулов? по дж или и по вторичке

Интересовался только по предстоящим пулам в рамках ДЖ

под честное слово верить?

Я тоже спросил, как так. Специалист сказал: теперь наш банк будет отличаться от других не только низкими процентами, но и этим. В других вас не оформят, пока не подтвердите п/с. А для нас главное, чтобы своевременно выплачивали погашение.
Теперь вот думаю, что касается наверно и вторички...

если есть минималка, то этого достаточно

Спец просто уточнил *вы же работаете*, и сказал вот принесете за последние 3 мес, но честно говоря мы не будем смотреть на него.

[Sagic]

Нет покупателей,следующие арендаторы. Нет арендаторов остальное кидают в акимат.

Считаю, что в Астане не должно доходить до такого, что будут кидать в акимат)

[Bonitta27]

Съездила по объектам на иманова и тлендиева. Иманова конечно, район класс, рядом золотой квадрат, вся инфраструктура рядом, стройка идет хорошо, краны светятся, наверное работают, думаю к осени достроят, один блок вроде готов, другой вдоль иманова строят, этажей 4 построено уже. Тлендиева, район незаселённый, но перспектива хорошая, дом рядом с дорогой, есть заправка недалеко, во дворе дома вроде заселены, свет горит. Из минусов, грязь весной будет, шум с утра от машин, т к все на левый берег едут, запах с озера или болота.

[сауле нур]

Не поняла один дом и для 2 категории, и для арендаторов? Конечно же не может быть, чтобы закончились люди 2 категории, потому что могут участвовать даже те, чьим депозитам нет 3 лет . Вроде, если нет 3 лет, то кредитуешься не под 5%, а под 8,5, жссб даже выгоднее

[MilanaL]

Добрый день, если капитализация 150 000 на май месяц,оценочный где взять не знаю?как в формулу подставить? срок 42 месяца. Кто сможет скажите как посчитать и хотела бы на двухкомнатную, подходит ли балл? ОБ = 75420

 

Спасибо,как думаете у нас есть шанс на двух и трехкомн. соответственно? 

[Bonitta27]

Скажите у кого как растет оп каждый день? Или как? При обединении 2 дог, растет медленнее или так же? В той ехсел табл я ничего не поняла

[Sagic]

шанс на двух и трехкомн. соответственно?

Затрудняюсь конкретно сказать Вам, что *да, есть шанс* или *нет, без шансов*. У Вас и не самый высокий, и не совсем низкий балл. К тому же, с новой формулой почти невозможно определить проходной балл.
Среди тех, кто на этом форуме раскрыл свои точные данные, по которым можно определить балл, на данный момент у Вашей подруги самый высокий показатель.

Сообщение отредактировал Sagic: 20.02.2015, 01:51:28

[Aseka85]

Для подачи электронно надо ЭЦП?

[sammod]

Подскажите депозит открыт декабрь 12 год, т.е срок 2 г 2 мес, на счету 2 млн 830000, капитализация 38800, если в ближайшее время т.е на 1 марта добьют до 3млн. Какие шансы пройти по пулу? На 2 комнатную, или можете по этим исходным данным показать расчет для меня и для других, наглядно. Договор открыли всего на миллион, но к пулу увеличат до 6 млн.

Если сейчас ваш ОП=38,8, то после увеличения ДС до 6 млн., он упадет до 6,5. Т.е. общий балл будет примерно 19760. Если добивать до 3 млн., то ситуация сильно не изменится. 

[achina]

Не поняла один дом и для 2 категории, и для арендаторов? Конечно же не может быть, чтобы закончились люди 2 категории, потому что могут участвовать даже те, чьим депозитам нет 3 лет . Вроде, если нет 3 лет, то кредитуешься не под 5%, а под 8,5, жссб даже выгоднее

 

я тоже так понял когда был вчера у менеджера в жссб

[сауле нур]

Хочется всех и себя успокоить, шансы есть, летом брат оформлял вторичку в жссб, ходил туда через день - были проблемы с залогом и удивлялся , что очень много расторжении, эта экономическая не стабильность заставила многих забрать "хорошие" депозиты. При мне женщина расторгла 5летний дог с 4имиллион, у другой было всего 500000, в моем окружении 4 забрали, кто в БВУ оформили, кто машину, на свадьбу итд, еще есть те , кто не соответствует новым правилам, как моя сестра. Прописки нет.