Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2262

[zh101]

Планирую работать по такой схеме.Каждый декабрь буду 800 мрп закидывать на 4-ре счета.Планирую 4*4 гос.премии получить то есть 16-ть. Выгодно или нет подскажите,знатоки?Вроде посчитал выгоднее чем держать на депе.Кстати на депе 11,2% у меня в БВУ.Тут выходит 12 с копейками %,эффективная 13 с чем то.Не будет ли каких нибудь нарушений типа за которые потом скинут с пула?

 

Не поняла, 16 премий или все-таки 4? 

[Rus2013]

 

Планирую работать по такой схеме.Каждый декабрь буду 800 мрп закидывать на 4-ре счета.Планирую 4*4 гос.премии получить то есть 16-ть. Выгодно или нет подскажите,знатоки?Вроде посчитал выгоднее чем держать на депе.Кстати на депе 11,2% у меня в БВУ.Тут выходит 12 с копейками %,эффективная 13 с чем то.Не будет ли каких нибудь нарушений типа за которые потом скинут с пула?

 

Не поняла, 16 премий или все-таки 4? 

 

4-ре премии за один счет. январи 14,15,16,17-х годов.Учитывая что на родителей открыл и супругу то выходит 4*4=16-ть. премий.

[Нюра]

Ну, ребята, я так дотошно не подсчитывала насчет варианта жилстрой & БВУ, навскидку прикинула, что выгода от вложения денег в ЖССБ почти равна депозиту в другом банке( с учетом процентов и премии). Если не врет калькулятор депозитный на одном из банков, то при взносе 50 тыс ежемесячно через 3 года на счету будет примерно 2 070 000тг. А в сабже за это время накопиться примерно 2 млн.тг. Для меня основная цель хранения денег в этом банке-получения займа на жилье по привлекательым ставкам.

А вот на мой вопрос кто-нибудь знает ответ? Задавала здесь, не могу найти ответ)))

Если уже оформлен пред.займ по тарифу Оркен,к примеру, уже накоплю досрочно 50% и ОП будет нужный 28, тогда никак нет возможности перейти на Бастау? т.е. на жилищный займ досрочно? Может у кого была такая ситуация?

[bilarus]

Заглянула в надежде получить ответ в интернете так как телефон в жссбк никто упорно два дня не берет. Хотела узнать возможно ли подтвердить платёжеспособность если оф.доходов сейчас у меня нет. Ну то есть пенсионных отчислений уже год как не было. В моем случае может ли меня спасти дополнительный заемщик приглашенный с моей стороны? Или у меня должен быть официальный доход хотя бы минималенный?

 Вы можете привлечь соц. заемщика если ваши доходы не перекрывают весь кредит. Доход вам нужен обязательно если ва выступаете в роли основного заемщика. Если впервые подтверждаете то пенсионные отчисления нужны за 3 месяца, а при повторном за 6 месяцев. (или наоборот, точно не знаю)

 

И снова хотел бы промурыжить тему с гос.премией. Кто знает скажите будет ли учитываться госпремия и процент банка при подачи заявления на пул если подаётся оно(заявление) на предварительный заем? Для подсчета баллов необходимо знать донести ли недостающую (около 70 тыщ) сумму или не обязательно.

Сообщение отредактировал bilarus: 21.10.2013, 14:53:54

[mega08]

ДД, нужен совет, если у меня есть доп залог(квартира стоит 45тыс у.е.)  и 50% от накопленной суммы, то на какую сумму могут дать займ для вторички? на 60% от 45тыс, т.е. 27 тыс. Или как правильно рассчитать максимально возможную сумму? 

[Serg1]

а как будут делить отобранные квартиры? Когда? Сколько их и где они находятся?

квартиры не тупо отбирают, а возмещают потраченные на покупку деньги
там около 20 квартир в Алматы возле Мега-Центра
по идее, они должны достаться следующим из списка участников  пулов, кому не досталось
очередники из акимата не относятся сюда

Сегодня были в ЖССБ на Сейфуллина, интересовались этими квартирами, получили ответ от сотрудников "мы не знаем - не наше дело"

[Danissima]

Сегодня были в ЖССБ на Сейфуллина, интересовались этими квартирами, получили ответ от сотрудников "мы не знаем - не наше дело"

 

 

им и так несладко) они и вправду не знают, думаю

[Dilda*]

И снова хотел бы промурыжить тему с гос.премией. Кто знает скажите будет ли учитываться госпремия и процент банка при подачи заявления на пул если подаётся оно(заявление) на предварительный заем? Для подсчета баллов необходимо знать донести ли недостающую (около 70 тыщ) сумму или не обязательно.

 

В банке утверждают, что будет учитываться только если депозит созревший. 

Если депозиту нет трех лет(не учитывая другие показатели), скорее всего премию не учтут(((

На кону будет порог в 10 баллов, наверное лучше перестраховаться.

[Dilda*]

ДД, нужен совет, если у меня есть доп залог(квартира стоит 45тыс у.е.)  и 50% от накопленной суммы, то на какую сумму могут дать займ для вторички? на 60% от 45тыс, т.е. 27 тыс. Или как правильно рассчитать максимально возможную сумму? 

До 70% от оценочной стоимости. Если квартиру оценят в 45 тыс. у.е., то прокредитуют до 31,5 тыс. у.е.

[RR]

 

ДД, нужен совет, если у меня есть доп залог(квартира стоит 45тыс у.е.)  и 50% от накопленной суммы, то на какую сумму могут дать займ для вторички? на 60% от 45тыс, т.е. 27 тыс. Или как правильно рассчитать максимально возможную сумму? 

До 70% от оценочной стоимости. Если квартиру оценят в 45 тыс. у.е., то прокредитуют до 31,5 тыс. у.е.

 

31,5 тыс у.е. + 70% от основного залога.

[Dilda*]

 

 

ДД, нужен совет, если у меня есть доп залог(квартира стоит 45тыс у.е.)  и 50% от накопленной суммы, то на какую сумму могут дать займ для вторички? на 60% от 45тыс, т.е. 27 тыс. Или как правильно рассчитать максимально возможную сумму? 

До 70% от оценочной стоимости. Если квартиру оценят в 45 тыс. у.е., то прокредитуют до 31,5 тыс. у.е.

 

31,5 тыс у.е. + 70% от основного залога.

 

Спасибо что поправили. 2 mega08...если 50% накоплено(при условии что депозит созрел), понадобится ли вообще доп.залог....

[bilarus]

Dilda*,  Здравствуйте снова вы мне помогли). Я тут изо всех сил готовлюсь к пулу который объявили слишком заранее и не вовремя для меня.  Хотел еще спросить по платежеспособности,а точнее о его подтверждении: Я тут прочитал на сайте банка и осталось все же пару вопросов. В моем случае, когда у меня нет кредитов, нет детей, жены и нет никаких обремененний для подтверждения мне потребуется наличие всего трёх документов: 1. удостоверение личности(нет вопросов), 2. справка с действующего места работы за период не менее 3 месяцев - это я так понимаю что просто типа Иван Иваныч работает в ИП "Веник" и получает столько то столько и если за три последних месяца таких работ было три то и справок три штуки? Вроде понятно. И последний документ это собственно сами пенсионные отчисления. При первом подтверждении они должны быть за последние три или шесть месяцев(вот здесь никак не разберусь)? Ну и вроде бы с меня ничего не потребуютбольше. А 70 тыщ постараюсь через интернет банкинг перевести, что бы никуда не ходить. Спасибо Вам.

[Dilda*]

Dilda*, Здравствуйте снова вы мне помогли). Я тут изо всех сил готовлюсь к пулу который объявили слишком заранее и не вовремя для меня. Хотел еще спросить по платежеспособности,а точнее о его подтверждении: Я тут прочитал на сайте банка и осталось все же пару вопросов. В моем случае, когда у меня нет кредитов, нет детей, жены и нет никаких обремененний для подтверждения мне потребуется наличие всего трёх документов: 1. удостоверение личности(нет вопросов), 2. справка с действующего места работы за период не менее 3 месяцев - это я так понимаю что просто типа Иван Иваныч работает в ИП "Веник" и получает столько то столько и если за три последних месяца таких работ было три то и справок три штуки? Вроде понятно. И последний документ это собственно сами пенсионные отчисления. При первом подтверждении они должны быть за последние три или шесть месяцев(вот здесь никак не разберусь)? Ну и вроде бы с меня ничего не потребуютбольше. А 70 тыщ постараюсь через интернет банкинг перевести, что бы никуда не ходить. Спасибо Вам.

Здравствуйте, bilarus)
При первичной платежеспособности достаточно справки о заработной плате за последние три месяца, для повторной необходимо предоставить уже за последние шесть месяцев.
Что касается перечня документов....не уверенна что Вам дадут ограничиться тремя документами, найдут что потребовать)))
По поводу трех работ...я правильно поняла, Вы работаете в трех ип одновременно? Если да, то правильно, три справки, одна выписка с пенсионного или с egov.

Сообщение отредактировал Dilda*: 21.10.2013, 22:36:41

[Radetskiy]

А то что Нюра написала это есть в правилах,я читал это с самого начала.Но вот никто не может предоставить выписку что ли что гос. премия  не примируется.А люди говорят что премируется.Жаль что у меня нет знакомых кто в ЖССБ держит,можно было это опытным путем проверить.

Дак вы ткните этому заму приказ министра финансов и спросите его, он что оспорить его хочет?  Пусть объяснит. В договоре с банком нет ничего чтоли про это? На сайте их? ПИсьмо официальное им напишите, и про инциндент с замом упомяните, обязаны ответить. Собсно ответ то уже есть, просто этот чел вас с понтолыгу сбил получается. Интересно как он спрыгивать будет со своей версии премирования?

[bilarus]

Dilda*, нет не одновременно на трёх конечно же).Просто в течении трех последних месяцев менял работу). Ну справка от работадателя конечно же не проблема.

 

   А стабильные пенсионные отчисления были только последние три месяца (и ранее).Поэтому мне важно что справка о пенсионных отчислениях с egov нужна будет только за последние три месяца, а не шесть(как при повторном), правильно?

 

   И мне может очень пригодится информация: Можно ли будет подтвердить платежеспособность находясь в другом городе? Я часто в разъездах. Я бы даже сказал всегда.

Сообщение отредактировал bilarus: 21.10.2013, 23:27:57

[Danissima]

я вот тут думала про благие намерения оградить от доступного жилья тех, у кого доход выше 15 МЗП на семью ( а это 280 тыс на руки) и у  кого есть 15 кв.м. жилья

 

вот у Самрук-Казына в 2009 году стартовала (уже вроде закрылась) классная программа рефинансирования по ставке 11% годовых в тенге  (честные 11%, без всяких хитростей и комиссий типа 5% от суммы) для тех заемщиков, у кого единственное жилье в ипотеке жилой площадью не более 120 кв.м.

 

ЖССБ мог бы сделать это постоянной программой, да при условии накопления энной суммы или как предварительный заем, но не в  обычном виде, а именно что в льготном, т.к. поддержка доступности единственного жилья - это социально значимая задача

[Dilda*]

Dilda*, нет не одновременно на трёх конечно же).Просто в течении трех последних месяцев менял работу). Ну справка от работадателя конечно же не проблема.

 

   А стабильные пенсионные отчисления были только последние три месяца (и ранее).Поэтому мне важно что справка о пенсионных отчислениях с egov нужна будет только за последние три месяца, а не шесть(как при повторном), правильно?

 

   И мне может очень пригодится информация: Можно ли будет подтвердить платежеспособность находясь в другом городе? Я часто в разъездах. Я бы даже сказал всегда.

Для подтверждения первичной платежеспособности достаточно трехмесячного дохода, если не ошибаюсь в одном месте, лучше Вам уточнить этот момент в банке. Кто-то с ветки подтверждал платежеспособность работая на последнем месте менее трех месяцев, dastic если не ошибаюсь, но там кажется был непрерывный доход за шесть месяцев и более.

 

Иногородние прошедшие на пул Астаны подтверждали платежеспособность в своих городах, но там имеют место такие привязки как прописка и место работы, поэтому не уверенна что Ваш вариант возможен, хотя могу ошибаться.

[Celebrity1]

 

А то что Нюра написала это есть в правилах,я читал это с самого начала.Но вот никто не может предоставить выписку что ли что гос. премия  не примируется.А люди говорят что премируется.Жаль что у меня нет знакомых кто в ЖССБ держит,можно было это опытным путем проверить.

Дак вы ткните этому заму приказ министра финансов и спросите его, он что оспорить его хочет?  Пусть объяснит. В договоре с банком нет ничего чтоли про это? На сайте их? ПИсьмо официальное им напишите, и про инциндент с замом упомяните, обязаны ответить. Собсно ответ то уже есть, просто этот чел вас с понтолыгу сбил получается. Интересно как он спрыгивать будет со своей версии премирования?

 

Добрый день! Подскажите по данному пункту 4. Размер ежегодной премии государства составляет двадцать процентов от суммы поощряемого вклада. Поощряемый премией государства вклад включает в себя сумму вклада в жилищные строительные сбережения и начисленного по нему вознаграждения. Получается если я с августа месяца вкладываю например по 50 тыс тг, то 50 тыс*5 мес=250 тыс тг, значит что на эти 250 тыс тенге я должна получить ежегодную гос.премию 20% = 50 тыс тг?
 

[Нюра]

Извиняюсь, вот именно это моя ошибка, вышеуказанный пункт и подтверждает, что вознаграждение тоже входит в расчет при начислении премии. Проверила также по своему счету сейчас, а сами ранее начисленные пермии не учитывается, это как в случае с налогом, налог налогом не облагается.

[mega08]

 

 

 

ДД, нужен совет, если у меня есть доп залог(квартира стоит 45тыс у.е.)  и 50% от накопленной суммы, то на какую сумму могут дать займ для вторички? на 60% от 45тыс, т.е. 27 тыс. Или как правильно рассчитать максимально возможную сумму? 

До 70% от оценочной стоимости. Если квартиру оценят в 45 тыс. у.е., то прокредитуют до 31,5 тыс. у.е.

 

31,5 тыс у.е. + 70% от основного залога.

 

Спасибо что поправили. 2 mega08...если 50% накоплено(при условии что депозит созрел), понадобится ли вообще доп.залог....

 

Да, 50% есть, но я хочу получить деньги налом , поэтому и доп.залог(многие продавцы не хотят связываться с ЖССБ) , А когда куплю за 9млн квартиру на вторичке ее и поставлю в залог, а ту сниму(это же не моя квартира, а сестры).