Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2244

[астана2012]

 H_M, спасибо))

 

вы подняли мне настроение)

[Polidevk]

Доброй ночи  всем, такой вопрос, у меня, в принципе как и у всех, кто берет по госпрограмме, есть такой пункт в ДКП п.3.2 "Сумма объекта подлежит оплате за счет выданного займа банка и накопленных сбережений, в течении 30 (тридцати) дней с момента получения Покупателем уведомления о вводе объекта в эксплуатацию и региистрации права коммунальной собственности". Так вот, уведомление было получено еще в июле, потом платежка, подписание ДКП и т.д., а что такое регистрация права коммунальной собственности? У меня ДКП зарегистрирован 23.08.2014 года, а меня пригласили на подписание документов в банк только на этот четверг-пятницу (25.09), но я блин в командировке до понедельника (29.09). Подскажите кто-нибудь оформлял займ позже чем через 30 дней? Заранее спасибо!

[H_M]

оформлял займ позже чем через 30 дней?

оформляла. все норм. это просто условный такой срок. чтобы не растягивать.  

[Али Баба]

Помагите посчитать ОП по программе Бастау. ДС-1100000, на счёту 3500000. Срок накопления 2 года 10 месяцев. Заранее рахмет.

[Artistka]

Помаги себе сам! 

Невозможно посчитать ОП не знаю дату внесения каждой тенге из этих 3500000. Зарегистрируйтесь на сайте банка и посмотрите эту цифру в личном кабинете. 

[Shinar555]

Привет всем. У меня вопрос: здесь есть кто прошел на Айнаколь на трешку  и кого в семье трое детей? Нужен кто уже прошел платежеспособность. Отпишитесь в личку. Хочу спросить по кое-что.

[almaty150]

Добрый день!

 

Поясните пожалуйста, судя по сайту Самрука арендное жилье в Алматинской области стоит...

 

5 лет - 3160тг за кв.м.- за 2 комнатную квартиру в месяц - 186 450  тг. -  в итоге - 11 187 052   -

7 лет - 2469 тг. за кв.м - за 2 комнатную квартиру в месяц - 145 682 тг.- в итоге -  12 237 263

10 лет - 1965 тг за кв.м - за 2 комнатную квартиру в месяц - 115 967 тг.- в итоге - 13 916 071

15 лет - 1965 тг за кв.м - за 2 комнатную квартиру в месяц - 94 300 тг. - в  итоге   16 974 148

А начальная стоимость квартиры 10 617 290 тг.

 

Теперь вопрос

1). Если я оформлю арендное жилье на 15 лет ( с учетом рисков что возможно 5 лет по 186 450 тенге не смогу платить/ а по 94 300 смогу) при этом буду закидывать не 94 300 тг, а 170 000 тг. Будет ли меняться ставка по обратно пропорциональной оплате!? Или если заключу договор на 15 лет мне  выставят сумму 16 974 148 и хоть по закидывайся сверх сумму, в итоге общая сумма не уменьшиться!? (Получается переплата арендной квартиры от начальной стоимости до 15 лет 34 927 долларов).

3). Вообще стоит ли связывать с арендным жильем (так как казалось бы что все не дорого, а выходит что пере плата то большая)...

Сообщение отредактировал almaty150: 27.09.2014, 23:11:50

[Aseka85]

Одно непонятно,как они считают кто прошел по списку,например (500 человек подали,у всех жилья нет и все платежеспособны,квартир все 100...кто пройдет? В жилстрое все понятно балльная система,а здесь?

[H_M]

Одно непонятно,как они считают кто прошел по списку,например (500 человек подали,у всех жилья нет и все платежеспособны,квартир все 100...кто пройдет? В жилстрое все понятно балльная система,а здесь?

ну так и там есть система баллов. в интернете правила можно почитать.

[Iasond]

Форумчане, подскажите кто знает, формула расчета ОП следующая:

 

                   n

                   Е (Bi + Пi + Гi) * % * Ti
                   i="1"
ОП =--------------------------------, где
                   ДС/1000
ОП - оценочный показатель;
Bi - размер i-го платежа (вклада);
Пi - сумма начисленного вознаграждения;
Гi - сумма начисленной государственной премии;
% - ставка вознаграждения банка по вкладу;
Ti - период с момента внесения платежа (вклада) до момента расчета оценочного показателя;
i, n - порядковые номера платежей (вкладов);
ДС - договорная сумма.

 

• Но как выглядит расчет на примере?
• может кто нибудь привести пример в конкретных цифрах?
• Есть ли у кого расчет в экселе?

[kapalbekova]

Форумчане, подскажите кто знает, формула расчета ОП следующая:                      n                    Е (Bi + Пi + Гi) * % * Ti                    i="1" ОП =--------------------------------, где                    ДС/1000

 

"Для расчета оценочного показателя месяц содержит 30 (тридцать) дней, квартал - 90 (девяносто) дней, год - 360 (триста шестьдесят) дней.Для расчета оценочного показателя месяц содержит 30 (тридцать) дней, квартал - 90 (девяносто) дней, год - 360 (триста шестьдесят) дней."

 

Допустим вы вложили в 1-января 100 000 тг. Договорная сумма - 1000 000 тг. Через 3 месяца:

 

ОП = (100 000 * (0,02/360) * 90)/ (1000 000/1000) = 500/1000 = 0,5.

 

В данном случае получается:

 

B1 = 100 000 тг.  П1 = 0.    Г1 = 0.

% = 0,02/360

T1 = 90

ДС = 1000 000 тг.

 

По каждому вкладу так рассчитывается и в конце значения оценочных показателей по всем вкладам суммируются.

[Shinar555]

Привет, всем. Вопрос. Мы прошли по пулу Айнаколь, блок Д и Е. Еще не оформились. Имеем жилье (прошли по старым правилам). Могу ли я сейчас продать данную недвижимость? Как я поняла сейчас будут проверять платежеспособность только. По пулу мы же уже прошли. Кто знает? 

[Dilda*]

Привет, всем. Вопрос. Мы прошли по пулу Айнаколь, блок Д и Е. Еще не оформились. Имеем жилье (прошли по старым правилам). Могу ли я сейчас продать данную недвижимость? Как я поняла сейчас будут проверять платежеспособность только. По пулу мы же уже прошли. Кто знает? 

Конечно можете. Для Вас все по старым правилам.

По поводу трех детей....а зачем Вы всех указывали?

[Shinar555]

А что можно не указывать детей что ли? Странно. Они наверное потом узнают что у нас есть дети.

Сообщение отредактировал Shinar555: 29.09.2014, 14:17:51

[kapalbekova]

Конечно можете. Для Вас все по старым правилам.

 

А по новым правилам нельзя продавать после приобретения? 

[H_M]

 

Конечно можете. Для Вас все по старым правилам.

 

А по новым правилам нельзя продавать после приобретения? 

 

ставится мораторий на отчуждение в 2 года с момента подписи ДКП. продавать только через 2 года можно.

[H_M]

 

Привет, всем. Вопрос. Мы прошли по пулу Айнаколь, блок Д и Е. Еще не оформились. Имеем жилье (прошли по старым правилам). Могу ли я сейчас продать данную недвижимость? Как я поняла сейчас будут проверять платежеспособность только. По пулу мы же уже прошли. Кто знает? 

Конечно можете. Для Вас все по старым правилам.

По поводу трех детей....а зачем Вы всех указывали?

 

я поняла иначе. человек хочет продать квартиру на айнаколь. если так, то только через 2 года.

[Shinar555]

Наверное не правильно объяснила. Я хочу продать старую квартиру. Я подумала, вдруг это будет расценено, как ухудшение жилищных условий.

и второй вопрос: если я куплю сразу недвижимость, но квадратурой больше. т.е. по старым правилам было 15 кв м. на человека. А если я сейчас куплю большей квадратуры, у меня не отберут квартиру на Айнаколе?

[La la la]

Люди че там слышно,про пулы в ноябре якобы???подскажите,а то висим в неизвестности

[H_M]

у меня не отберут квартиру на Айнаколе?

уже говорили об этом. нет, не отберут.