Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2262

[ssc_free]

Имеют право потом отказать в выдаче кредита по половину квартиры.

Что имелось ввиду ?

[H_M]

что в банке тоже не глупые люди сидят

и что? по закону имеют право сделать переуступку на родственника, а самим участвовать второй раз. ничего незаконного в этом нет. отказать не имеют права. 

[покупатель]

Товарищи, а если есть пенсионка только за 3 месяца, то и смысла нет идти в банк?

А то до этого временно не работал по семейным обстоятельствам, теперь вот снова работаю в западной стабильной компании. Соседи квартиру продают, где снимаю, а пенсионки за  6 месяцев нет

[H_M]

Товарищи, а если есть пенсионка только за 3 месяца, то и смысла нет идти в банк?

А то до этого временно не работал по семейным обстоятельствам, теперь вот снова работаю в западной стабильной компании. Соседи квартиру продают, где снимаю, а пенсионки за  6 месяцев нет

*устроитесь* в ип, возьмите созаемщика - вариант найти можно. было бы желание.

[Skyline]

ДД!

Кто может разъяснить ситуацию?

Пригласили на процедуру распределения жилья, но заявитель не может ни приехать, ни выписать доверенность так как находится в командировке. Что будет в этом случае (неявка заявителя на процедуру распределения)? Заявителю достанется квартира, которая останется после распределения квартир между другими участниками, явившимися на процедуру? Какой нормативный акт регулирует этот вопрос?

В правилах формирования пулов и распределения жилья об этом ничего не сказано.

Заявление в пул и первоначальная оценка платежеспособности были сделаны до вступления новых правил.

 

Судебные процессы по этой теме уже были:

http://pda.zakon.kz/...tvoren-isk.html

Сообщение отредактировал Skyline: 21.07.2014, 15:48:49

[Aaliyah]

ДД! такой вопрос. Сейчас есть кредит в ЖССБ, который в скором времени уже погасим. Так вот , есть ли возможность его (т.е. в виде депозита) возобновить и положить определенную сумму для покупки вторичного жилья? какой депозит лучше для вторичного жилья?  спасибо. 

Сообщение отредактировал Aaliyah: 21.07.2014, 17:24:07

[Artistka]

ДД! такой вопрос. Сейчас есть кредит в ЖССБ, который в скором времени уже погасим. Так вот , есть ли возможность его (т.е. в виде депозита) возобновить и положить определенную сумму для покупки вторичного жилья? какой депозит лучше для вторичного жилья?  спасибо. 

1. Нет, не сможете. Если по депозиту был выдан кредит, то он как бы типа "погашен"

2. Тот депозит, сроки накопления и сумма взносов вам подходит больше всего.

[_MIR_]

ДД!
Сразу сорри, не осилил всю ветку. Есть вопрос - кто-то ранее указал, что при покупке вторичного жилья нужно приходить с 2 (двумя!!!) оценками.

Кто-нибудь знает откуда две оценки и зачем они?

И еще вопрос, насколько "небольшая" перепланировка приобретаемой недвижимости влияет на принятие решения о выдаче займа?

Понятно, что в отчете об оценка она скорее всего будет указана, но квартира очень ликвидная, в центре города, рядом станция метро, дом 90-х годов сейсмостойкий и т.п.,

снесли одну стенку коридора между комнатой и кладовой, чтобы комната была больше. В остальном все норм - все лоджии на месте, туалет с ванной также разделенные как и было.

Кто может по опыту подсказать?
Дело в том, что другие банки рассматривают это как небольшие риски и можно сказать сквозь пальцы смотрят, т.к. недвижимость, повторюсь, очень ликвидная, и все понимают, что смогут вытащить заемные средства в случае чего...

Спасибо.

[dalila]

ДД!
Сразу сорри, не осилил всю ветку. Есть вопрос - кто-то ранее указал, что при покупке вторичного жилья нужно приходить с 2 (двумя!!!) оценками.
Кто-нибудь знает откуда две оценки и зачем они?
И еще вопрос, насколько "небольшая" перепланировка приобретаемой недвижимости влияет на принятие решения о выдаче займа?
Понятно, что в отчете об оценка она скорее всего будет указана, но квартира очень ликвидная, в центре города, рядом станция метро, дом 90-х годов сейсмостойкий и т.п.,
снесли одну стенку коридора между комнатой и кладовой, чтобы комната была больше. В остальном все норм - все лоджии на месте, туалет с ванной также разделенные как и было.
Кто может по опыту подсказать?
Дело в том, что другие банки рассматривают это как небольшие риски и можно сказать сквозь пальцы смотрят, т.к. недвижимость, повторюсь, очень ликвидная, и все понимают, что смогут вытащить заемные средства в случае чего...
Спасибо.

Никаких "небольших" перепланировок банк не принимает. У нас был шкаф снесен - заставили техплан переделыаать.
Две оценки - не так страшно, на самом деле)

[Aseka85]

Подскажите пожалуйста,слышала,что банк работает со строительными компаниями по Астане,можно взять ДДУ и после сдачи поставить в залог эту квартиру,кто нибудь что знает?

[_MIR_]

Никаких "небольших" перепланировок банк не принимает. У нас был шкаф снесен - заставили техплан переделыаать. Две оценки - не так страшно, на самом деле)

 

Dalila, спасибо за мнение. Учитывая эту самую "небольшую перепланировку" две оценки умножает сложность всех процедур. Переделать план - это же звучит на минимум пол года. Ни один продавец не будет ждать конечно же..

Буду рассчитывать на лучшее.

[Aaliyah]

 

Никаких "небольших" перепланировок банк не принимает. У нас был шкаф снесен - заставили техплан переделыаать. Две оценки - не так страшно, на самом деле)

 

Dalila, спасибо за мнение. Учитывая эту самую "небольшую перепланировку" две оценки умножает сложность всех процедур. Переделать план - это же звучит на минимум пол года. Ни один продавец не будет ждать конечно же..

Буду рассчитывать на лучшее.

 

если подсуетитесь, то можно и за 2 недели тех план переделать. а с перепланировкой и вправду не примут...

[RR]

 

Никаких "небольших" перепланировок банк не принимает. У нас был шкаф снесен - заставили техплан переделыаать. Две оценки - не так страшно, на самом деле)

 

Dalila, спасибо за мнение. Учитывая эту самую "небольшую перепланировку" две оценки умножает сложность всех процедур. Переделать план - это же звучит на минимум пол года. Ни один продавец не будет ждать конечно же..

Буду рассчитывать на лучшее.

 

Вариант "договориться с проверяющим" тоже присутствует

[H_M]

Вариант "договориться с проверяющим"

с 1 сентября стартует легализация. не знаю где вычитала, но в голове осталось то, что узаконить перепланировку станет легче.

 

разве сейчас не 1 оценка? или это только по дж 2020?  

[RR]

 

Вариант "договориться с проверяющим"

с 1 сентября стартует легализация. не знаю где вычитала, но в голове осталось то, что узаконить перепланировку станет легче.

 

разве сейчас не 1 оценка? или это только по дж 2020?  

 

Не каждая перепланировка подлежит узаконению, т.к. существуют ГОСТы и СНИПы. Тут либо ломать обратно, либо договариваться.

Легализация подразумевает отсутствие штрафов и пени.

[asechka]

Подскажите пожалуйста,слышала,что банк работает со строительными компаниями по Астане,можно взять ДДУ и после сдачи поставить в залог эту квартиру,кто нибудь что знает?

 

 

Вариант "договориться с проверяющим"

с 1 сентября стартует легализация. не знаю где вычитала, но в голове осталось то, что узаконить перепланировку станет легче.

 

разве сейчас не 1 оценка? или это только по дж 2020?  

 

По новым правилам оценки достаточно одной. Отчеты они делают за один рабочий день.

[asechka]

Подскажите пожалуйста,слышала,что банк работает со строительными компаниями по Астане,можно взять ДДУ и после сдачи поставить в залог эту квартиру,кто нибудь что знает?

Банк работает со строительными компаниями по ДДУ, но в залог поставить ее же не получиться, нужен другой залог. 

[Мамма]

 

 

Никаких "небольших" перепланировок банк не принимает. У нас был шкаф снесен - заставили техплан переделыаать. Две оценки - не так страшно, на самом деле)

 

Dalila, спасибо за мнение. Учитывая эту самую "небольшую перепланировку" две оценки умножает сложность всех процедур. Переделать план - это же звучит на минимум пол года. Ни один продавец не будет ждать конечно же..

Буду рассчитывать на лучшее.

 

Вариант "договориться с проверяющим" тоже присутствует

 

 После проведения оценки в квартиру, подлежащую залогу, выезжает сотрудник банка для проверки соответствия реальной квартиры оценке. Так что "договориться" будет непросто...

[Artistka]

После проведения оценки в квартиру, подлежащую залогу, выезжает сотрудник банка для проверки соответствия реальной квартиры оценке. Так что "договориться" будет непросто...

Да, это условие обозначено. А по факту выезжали?

[Мамма]

Выезжали - проверяли, так что лучше если реальная планировка квартиры совпадает с техпаспортом. В противном случае - думаю кредитный комитет откажет.