Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2257

[Artistka]

не поняла, можете объяснить особо тугодумным))), спасибо.

Я считаю, что давать вам разъяснения по этому пункту - это оказать вам медвежью услугу.

Разве можно "включаться" в систему ЖССБ не понимая даже того, какие виды займов они выдают?

Вперед на главную страницу сайта! Вы должны понимать о чем вообще идет речь.

ИМХО 

[Елена Скок]

их условия я читала и не раз, но может я что-то пропустила и не понимаю

[Artistka]

их условия я читала и не раз, но может я что-то пропустила и не понимаю

ничего страшного

повторение - мать учения

сходите на эту страничку http://www.hcsbk.kz/154

прочитав, вы узнаете, какие виды займов бывают

чем они отличаются

и в каких случаях дают кредит на всю сумму, а в каких на разницу между стоимостью квартиры и суммой накоплений

удачи!

[Paula)]

Все верно вам агент сказал. Только вы должны понять, что сумма 10  млн. не фиксированная. какую хотите, такую сумму и выбираете. Главное, что на ваших 4 договорах, через 3 года юыло не менее 50% от желаемой суммы.
И еще у вас будут сложные процедуры при объединении договоров, если захотите. то есть на момент кредитования, с вас потребуют ряд справок с органов опеки на право распоряжаться депозитами ваших детей.
На самом деле ничего сложного. просто будьте готовы морально с небольшой бюрократии и все.

Спасибо!
Я так поняла, что 10 млн тенге на 4 человека это оптимальная сумма, при которой премия по депозиту будет максимально возможной. Я бы и на большую сумму открыла (за 10 млн тенге в алмате ничего не купишь), но при большей сумме премия государства всё равно будет 74000 тенге в год на один депозит. Поэтому остальные накопления думаю лучше копить на обычном депозите, всё равно больше чем 2%годовых.
А по поводу бюрократии, ну что поделать, если хочешь хорошие условия придется побегать по инстанциям.

[Artistka]

Спасибо! Я так поняла, что 10 млн тенге на 4 человека это оптимальная сумма, при которой премия по депозиту будет максимально возможной. Я бы и на большую сумму открыла (за 10 млн тенге в алмате ничего не купишь), но при большей сумме премия государства всё равно будет 74000 тенге в год на один депозит. Поэтому остальные накопления думаю лучше копить на обычном депозите, всё равно больше чем 2%годовых. А по поводу бюрократии, ну что поделать, если хочешь хорошие условия придется побегать по инстанциям.

Все прекрасно.

Только как вы возьмете в кредит, к примеру, 20 млн., если вы "остальные" накопления собирали на обычном депозите?

Никак вы его не возьмете.

[Sagic]

Распределение квартир по программе «Доступное жилье-2020» будет проходить в онлайн режиме
http://m.bnews.kz/ru/news/233585

[aay]

Уважаемые знатоки, подскажите плиз, есть ли ограничения на объединение депозитов (по количеству)? Допустим у меня семья 4 человека, плюс 2 родителя. Если я открою на каждого из них по депо и будут их пополнять 3 года, смогу ли через 3 года объединить все 6 депозитов? Спасибо заранее! 

[sh7]

Вопрос знатокам.
Когда схема 30 на 70 запускается в след.месяце?

[RR]

Уважаемые знатоки, подскажите плиз, есть ли ограничения на объединение депозитов (по количеству)? Допустим у меня семья 4 человека, плюс 2 родителя. Если я открою на каждого из них по депо и будут их пополнять 3 года, смогу ли через 3 года объединить все 6 депозитов? Спасибо заранее! 

На сегодняшний день это возможно, однако никто не знает что будет через 3 года.

[Назеке С]

 

 

В Программе по данному направлению могут участвовать граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилье из коммунального жилищного фонда в городе Астане и относящиеся к государственным служащим, работникам бюджетных организаций,военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам, сотрудникам специальных государственных органов, лицам, занимающим государственные выборные должности, социально-уязвимым слоям населения(лица, приравненныек инвалидам и участникам Великой Отечественной войны; инвалиды 1 и 2-й группы; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством Республики Казахстан; пенсионеры по возрасту;дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; оралманы;лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; многодетные семьи; семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасании человеческой жизни, при охране правопорядка; неполные семьи).

То есть, если вы (или ваша супруга/супруг) относитесь к данной категории, то вас поставят в очередь.

 

 

Спасибо за ответ, получается если я не являюсь космонавтом, инвалидом, госслужащим и т.д. но у меня нет жилья и прописан я в алмате более 2 лет то встать на очередь в акимат я не смогу. Я правильно понял?
 

 

Так точно, сейчас на участие в конкурсе  ЖК Шыгыс в Астане нужны: прописка в Астане (про длительность прописки не указывается), стоять в очереди нуждающихся в жилье в МИО. А чтоб встать в очередь нужно соответствовать категориям определенным.

[Назеке С]

ох... Артистка а можно про депозиты детей чуть-чуть поподробнее, пожалуйста.

Вам мой совет - не открывайте на имя несовереннолетних детей депозит (да и вообще ничего материального не оформляйте). Так как этот депозит не просто переуступить. Нужно получить согласие акимата, потом найти тетю/дядю или их детей (совершеннолетних), чтоб на них переуступить, а от них на себя (так вы сохраните баллы).

[инженерский]

добрый день!
Немного предистории:
Знакомая мамы хочет купить нашу квартиру. В банке проверили все наши документы. Сказали что все в порядке. Сделали оценку. Мы отдали знакомой справку с ЦОНа об отсутствии залога на нашу квартиру. Она собирает остальные необходимые документы. Теперь следующий шаг - оформление договора купли-продажи у нотариуса.
Ну а теперь наши вопросы:
1) Менеджер банка сказала нам(т.е.продавцам) что никаких гарантийных писем Банк выдавать не будет, т.к. в договоре купли-продажи будет указано что деньги будут выплачены позже через банк. И юридическую силу договор будет иметь только при наличии расписки о получении нами денег у покупателя квартиры. Прав ли менеджер?
2) Вопрос наверное к бывалым. Знакомая клянется что "вытащит" деньги из банка в течении 2-3 дней. Сколько дней занимает этот процесс в реальности?
3) Страшновато с момента подписания договора до момента получения денег как таковых. Фактически квартира уже не наша, тем более уже в залоге, а денег еще нет на руках. Какие будут советы насчет этого момента?
4) Как я понимаю, Банк выдает деньги в тенге. Мы получаем деньги наличностью или там тоже свои заморочки? Возможно ли получение денег в долларах т.к. в тенге страшновато... Вдруг выдача денег затянется, а там девальвация грянет!

Прошу прощения за столь длинный опус, но т.к. раньше не сталкивались и потому столько вопросов и опасений. Всем заранее спасибо!

[Saken118]

Распределение квартир по программе «Доступное жилье-2020» будет проходить в онлайн режиме
http://m.bnews.kz/ru/news/233585

"Для большей прозрачности работы с ноября т.г. расчет баллов участников пулов покупателей и арендаторов жилья будет осуществляться по новой упрощённой формуле, которая значительно удобнее и проще предыдущей. Это можно будет сделать в «Личном кабинете», - сообщил председатель правления АО «Жилстройсбербанк Казахстана»"

[Danissima]

в свете девальвационных ожиданий: слова Пред НБРК об индикаторах опасности - 42 руб/долл и 80 долл/баррель в сентябре, сейчас уже рубль 40,5-41 руб/долл, нефть 85-86 долл/баррель, наверное, клиентам ЖССБ  не нужно мариновать большие суммы на депозитах в тенге - разве что держать минимально необходимый для участия в пулах и т.п.

[APF]

Основные изменения в работе ЖССБК из вчерашнего выступления руководства банка в СЦК:

«Хочу напомнить, что 11 октября 2013 года Главой государства было дано поручение о принятии мер по упрощению финансовых условий для участия граждан в системе жилстройсбережения. На поручение банк среагировал оперативно. Мы в течение этого года смогли снизить финансовую нагрузку до 30%. Мы обнулили часть комиссий и начали работу также с внешними поставщиками, это оценочные компании, нотариусы и страховые компании. 

 

По нотариусам мы смогли снизить комиссию почти в три раза с 22 до 7 тыс тенге, по оценочным компаниям в два раза. Сейчас ведем работу со страховыми компаниями и там комиссию предполагаем снизить на 20%», - сообщил А.Жумагулов.

 

«В связи с популяризацией программы банка спрос превышает предложение. В некоторых городах, таких как Алматы и Астана, спрос на квартиры превышает объем предложения в 5-10 раз», - отметил Айбатыр Жумагулов.

 

Также для участников программы «Доступное жилье-2020» предусмотрены следующие процедуры: аннулированы комиссии за подачу заявления на участие в программе, а также на оценку платежеспособности. В финансовом выражении это составляет 15 тыс тенге с клиента. 

 

К тому же, сокращено количество форм, заполняемых клиентами при сдаче документов на подтверждение платежеспособности и оформлении кредитной заявки. 

 

К участникам программы «Жилье для молодых семей» соблюдение ими графика ежемесячных накопительных взносов либо досрочное накопление жилстройсбережений считается достаточным для подтверждения ими платежеспособности. 

 

Сократилось количество документов, предоставляемых в банк. Участникам направления «Жилье для молодых семей» достаточно предоставить удостоверение личности и направление из акимата. 

 

Изменены правила подтверждения доходов. Теперь при смене места работы подтверждение доходов требуется за три месяца вместо шести.

 

 

Процесс автоматизации повлиял на размер очередей. «После автоматизации процедур при получении займа в ЖССБ в банке уменьшились очереди. Если в сентябре 2013 года в банке обслуживалось 9 тыс. клиентов, то в сентябре 2014 года – 19 тыс, включая филиалы и центральный аппарат. Здесь речь идет и о клиентах, которые приходят и открывают в ЖССБ жилищно-сберегательные счета, получают займы, в том числе и в рамках госпрограммы. В банке на текущий момент, с учетом реализованных банком мероприятий, очереди существенно снизились. Конечно без очередей в банке не обходится, может собраться 8-10 человек», - сообщил заместитель председателя правления «Жилстройсбербанка Казахстана» Ербол Карашукеев. 

[Naz Naz_456409]

 

 

ДД, я вот читаю программу 2020 и понимаю так что по линии Самрук Казына даже для прямой покупки без аренды могут участвовать только люди которые стоят в очереди в Акимате. А если попадаешь под второе направление то есть нет жилья есть прописка то все равно не можешь участвовать по Самруку, это так? может я не так понимаю.

Надо быть в очереди претендентов на эилье из госфонда в акиматах. Сдайте необходимые документы через ЦОН и вас поставят с очередь, после этого вы можете участвовать в программе через СК.

А че говорили можно через интернет все прозрачно, теперь нужно в очередь встать. Че то не понятно здесь фнск

 

Можно подать заявку через сайт интернета. Для этого просят там ЭЦП. И то, город Астана на сайте неактивен, хотя конкурс уже с 13.10.14г. начался.

[snapshot]

Доброго вечера, сограждане!

Сразу отмечу что в системе займов Жилстройбанка я не знаток.

 

Вчера краем уха услышал, что если открыть накопительный счет в Жилстрое, то сулят какие-то выгоды в дальнейшем при получении ипотеки, даже если не производить пополнений.

Т.е. как бы, получается просто мотать срок.

 

Если это так. То я немедленно приступаю к изучению деталей по займам и программам Жилстройбанка.

Заранее благодарю за информацию.

[A.a.a.a.a]

Добрый день! Знакомая предлагает 1 комн кв-ру в старом кирпичном доме за 50 000 $, если я захочу оформить кредит через ЖССБ, помогите, пжл, рассчитать, сколько ежемесячно нужно будет платить по погошению кредита ( и пополнение депозита, т.к.ему нет еще 3-х. Лет).
На данный момент ДС 5 000 000, накоплено 1'268'855, Бастау, открыт29.04.2013

[H_M]

Добрый день! Знакомая предлагает 1 комн кв-ру в старом кирпичном доме за 50 000 $, если я захочу оформить кредит через ЖССБ, помогите, пжл, рассчитать, сколько ежемесячно нужно будет платить по погошению кредита ( и пополнение депозита, т.к.ему нет еще 3-х. Лет).
На данный момент ДС 5 000 000, накоплено 1'268'855, Бастау, открыт29.04.2013

вы докидывать не будете? то есть хотите по предвариловке подать? выплаты будут большие. сомневаюсь что вам хватит платежки.

вобщем подробности пишите.

[H_M]

Немного предистории:

1. к дкп помню прилагалась расписка о том, что сумма получена и претензий продавей не имеет. вы ее конечно же напишете после получения бумаг. спец в целом прав.

2. вот тут недавно был случай что оформились от и до за 10 дней. если с квартирой все ок и вы все доки подготовите чтобы по нес раз не ходить в банк, то срок реален. ну и ускорьте регистрацию прав на недвижимость. в конце в цон покупатель идет регистрировать на обременение. так вот ускорять не нужно, банк дает деньги по расписке с цона. что доки получены, и что оно полюбой поставиться в обременение. раньше 10-14 дней вряд ли.

3. просто ждать. взять номер спеца. звонить ему напрямую и спрашивать ход процесса.

4. если все у вас в порядке, то затянуться не должно. выдают только в тенге. если нагрянет девальвация, то это ваша карма уже))) шучу конечно же. 

об этом обычно понятно за какое то время. но не за 1 день.