Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2244

[DarkerLFC]

Доброе время суток! У меня вопрос для H_M. Каким образом ОП достигается за 16 месяцев по Бастау при условии наличия 50% от ДС?

По моим расчетам, если применить тривиальное уравнение:

(ds/1000)*16=m*((ds/2)*0.02)/12

где ds - договорная сумма, m - кол-во месяцев, необходимых для достижения оценочного показателя, получаем следующее:

m = 96/5, т.е. свыше 19 месяцев...

 

даже если учитывать ежегодную гос. премию (в нашем случае, ее получим один раз, да и то она нивелируется весом по отношению к ДС) и ежемесячную капитализацию по вознаграждениям, все равно не укладываюсь в 16 месяцев

[DarkerLFC]

и ничего не слышно по срокам сдачи блоков Д, Е в ЖК по Айнаколь в Астане? Сдавать их планируют по отдельности? На сайте уверяли, что сдадут до 30 июля

Сообщение отредактировал DarkerLFC: 01.08.2014, 23:56:25

[Брюлик*]

 

 после оформления договора купли продажи у нотариуса, продавец идет и ставит обременение в цоне,  покупатель регистрирует договор в цоне, после готовится договор залога, после подписание будет выдача, деньги отдаются после того как у нотариуса оформляется заявление о полном расчете с которым потом идете в банк снимать обременение, и расписка без нотариуса которую отнесете в банк. 

 

Т.е. после подписания ДКП, продавец идет и ставит обременение на уже не принадлежащую ему недвижимость?

На основании каких документов он это делает? А покупатель тем временем пытается зарегистрировать право собственности на "арестованную" квартиру? Что-то мне подсказывает, что с этим возникнут некоторые проблемы.......

А снимает обременение банк? 

 

 

перед тем как идти к нотариусу оформлять дкп, продавцу банк дал уведомление о том что кредит одобрен и такая-то сумма будет получена покупателями, я не помню с чем именно он ходил ставить обременение, может с этим уведомлением, просто оформляли на супруга, я рядом подписывала что нужно и все, основные моменты улавливала, просто нам такой продавец попался..  я была постоянно на грани разрыва договора. 

 

И еще, я извиняюсь, ранее неверную информацию написала, сейчас переспросила у мужа, оказывается было два обременения, продавца снято, а жссб есть. 

Сообщение отредактировал Брюлик*: 02.08.2014, 00:31:55

[Ganji]

Здравствуйте ,НМ.
Прошу вас меня про консультировать по поводу доп. Приема мамыр 5,6. Хочу туда подать, но я декретница . На работу выхожу с 1 го сеньября , каковы мои шансы проити платежеспособность? Там можно написать заявление как нибудь навстречу пошли? У меня работа стабильная и пенсинка все во время оплачивают.

[Velmar]

Подал заявлнние на оценку платежеспособности 16 июля. Менеджер пообещал сам позвонить. Какой срок для оценки?! Сам пока не смог дозвониться до отдела кредитования(((

у вас по программе или вторичка? но и там и там долго. на вторичке я бы звонла уже после 3-го раб. дня. какой город?

Алматы, Мамыр. Сегодня схожу уже, чем звонить.

[Ganji]

Сколько раз проходит платежеспособность при доп. наборе когда обьект уже сдан в эксплуатацию? Прошу написать как проходит это процедура.

[Shinar555]

и ничего не слышно по срокам сдачи блоков Д, Е в ЖК по Айнаколь в Астане? Сдавать их планируют по отдельности? На сайте уверяли, что сдадут до 30 июля

Как я поняла красный форум накрылся медным тазом. Будем ждать теперь здесь? Я сегодня еду туда, вечером расскажу как продвигаются дела.

[Eva G.]

Подскажите ранее подавала заявку на участие в пуле, электронно. Не прошла. Сейчас хотела новое заявление зарегистрировать, но не пропускает. Пишет что не могу новую заявку подать. Надо предыдущую заявку как-то удалить?

[YaNatalya]

Здравствуйте ,НМ.
Прошу вас меня про консультировать по поводу доп. Приема мамыр 5,6. Хочу туда подать, но я декретница . На работу выхожу с 1 го сеньября , каковы мои шансы проити платежеспособность? Там можно написать заявление как нибудь навстречу пошли? У меня работа стабильная и пенсинка все во время оплачивают.

Интересно, там проходной только 130 баллов будет? Всего 9 квартир..

[Ganji]

Здравствуйте ,НМ.
Прошу вас меня про консультировать по поводу доп. Приема мамыр 5,6. Хочу туда подать, но я декретница . На работу выхожу с 1 го сеньября , каковы мои шансы проити платежеспособность? Там можно написать заявление как нибудь навстречу пошли? У меня работа стабильная и пенсинка все во время оплачивают.

Интересно, там проходной только 130 баллов будет? Всего 9 квартир..

Все может быть, попробую сдать может пройду,конечно у меня не 130.

[Polidevk]

Подскажите ранее подавала заявку на участие в пуле, электронно. Не прошла. Сейчас хотела новое заявление зарегистрировать, но не пропускает. Пишет что не могу новую заявку подать. Надо предыдущую заявку как-то удалить?

старую заявку необходимо аннулировать

[YaNatalya]

 

 

Здравствуйте ,НМ.
Прошу вас меня про консультировать по поводу доп. Приема мамыр 5,6. Хочу туда подать, но я декретница . На работу выхожу с 1 го сеньября , каковы мои шансы проити платежеспособность? Там можно написать заявление как нибудь навстречу пошли? У меня работа стабильная и пенсинка все во время оплачивают.

Интересно, там проходной только 130 баллов будет? Всего 9 квартир..

Все может быть, попробую сдать может пройду,конечно у меня не 130.

 

Теперь не столько баллы имеют значение, сколько соответствие всем пунктам

[Ganji]

Вы так думаете, хорошо было бы если было так. Хоть какая-то надежда вселяется )) мы так долго копим ,без крыши и ещи детки есть.

[Shinar555]

Фото Айнаколя блоки Д.Е по состоянию на 2 августа.

 

 

 

 

[Nakosya]

 

Скажите плиз,  есть 2 переуступленных депозита, если их объединить, с какого момента срок считается - наиболее ранее переуступленный или с момента объединения? И дата открытия договора хозяином ставиться наиболее ранняя или она вообще значения не имеет?

Странно от Вас видеть такой вопрос
Смотря для чего, если для пула - с момента первой переуступки, если для вторички - от даты заключения договора который укажут основным при обьединении.

 

Dilda, я конечно дико извиняюсь, но не могли бы вы кинуть ссылку на правила ЖССБ где описано, что для пула при объединении депозитов срок считается с даты переуступки, а для вторички - от родительского договора.

Слежу за этой темой, несколько ранее задавала подобный вопрос, но мнения форумчан разделились. Меня интересует срок депозита для участия в пуле, т.к. открывали с мужем вдвоем на каждого свой депозит, теперь хотим объединять, но получается путаница. Даже в банке один менеджер говорит так, а в колл-центре по-другому.

Очень бы хотелось разобраться самой, а уж потом с аргументами идти в банк.

[ayn]

Добрый день всем,

хотел бы получить ответ на пару небольших вопросов - при покупке строящегося коммерческого жилья (т.е. новой квартиры не через госпрограммы) кредит от ЖССБ будет на полную стоимость квартиры, т.е. ту цену, что указывается в договоре о приобретении квартиры от застройщика? Или необходимо делать оценку?

И аналогичный вопрос по жилью на вторичном рынке - банк выдает кредит на полную стоимость по договору купли-продажи / отчету оценщика? Либо только часть (к примеру, 70% - почему-то постоянно крутится эта цифра)

С депозитами все в порядке - собраны по переуступкам, ОП достигнут, срок - более чем, 50% добьем.

Сообщение отредактировал ayn: 04.08.2014, 11:28:10

[YaNatalya]

Для Nakosya

В случае объединения договоров о жилищных строительных сбережениях, принятых по соглашению об уступке прав и обязательств, ДМС рассчитывается в следующем порядке:

1)   в случае, если в состав объединенного договора входит не менее 1 (одного) договора, заключенного самим Заявителем, то ДМС рассчитывается с даты заключения договора о жилищных строительных сбережениях, заключенного самим Заявителем;

2)   в случае, если все договоры в составе объединенного договора приобретены Заявителем в результате заключения соглашения об уступке прав и обязательств, то ДМС рассчитывается с наиболее ранней даты соглашения об уступке прав и обязательств по договору о жилищных строительных сбережениях;

в случае, если в состав объединенного договора входит не менее 1 (одного) договора, по которому Заявитель выступал в качестве вносителя, то ДМС рассчитывается с даты заключения договора о жилищных строительных сбережениях, по которому Заявитель являлся вносителем*. 

[YaNatalya]

Добрый день всем,

хотел бы получить ответ на пару небольших вопросов - при покупке строящегося коммерческого жилья (т.е. новой квартиры не через госпрограммы) кредит от ЖССБ будет на полную стоимость квартиры, т.е. ту цену, что указывается в договоре о приобретении квартиры от застройщика? Или необходимо делать оценку?

И аналогичный вопрос по жилью на вторичном рынке - банк выдает кредит на полную стоимость по договору купли-продажи / отчету оценщика? Либо только часть (к примеру, 70% - почему-то постоянно крутится эта цифра)

С депозитами все в порядке - собраны по переуступкам, ОП достигнут, срок - более чем, 50% добьем.

Если новая квартира ещё не сдана в эксплуатацию, то нужно поставить другую квартиру в залог, потому что не достроенную квартиру в залог не поставишь.

[Dilda*]

Для Nakosya
В случае объединения договоров о жилищных строительных сбережениях, принятых по соглашению об уступке прав и обязательств, ДМС рассчитывается в следующем порядке:
1)   в случае, если в состав объединенного договора входит не менее 1 (одного) договора, заключенного самим Заявителем, то ДМС рассчитывается с даты заключения договора о жилищных строительных сбережениях, заключенного самим Заявителем;
2)   в случае, если все договоры в составе объединенного договора приобретены Заявителем в результате заключения соглашения об уступке прав и обязательств, то ДМС рассчитывается с наиболее ранней даты соглашения об уступке прав и обязательств по договору о жилищных строительных сбережениях;
в случае, если в состав объединенного договора входит не менее 1 (одного) договора, по которому Заявитель выступал в качестве вносителя, то ДМС рассчитывается с даты заключения договора о жилищных строительных сбережениях, по которому Заявитель являлся вносителем*. 

На номер пункта еще ткните пожалуйста)))

[Dilda*]

Добрый день всем,
хотел бы получить ответ на пару небольших вопросов - при покупке строящегося коммерческого жилья (т.е. новой квартиры не через госпрограммы) кредит от ЖССБ будет на полную стоимость квартиры, т.е. ту цену, что указывается в договоре о приобретении квартиры от застройщика? Или необходимо делать оценку?
И аналогичный вопрос по жилью на вторичном рынке - банк выдает кредит на полную стоимость по договору купли-продажи / отчету оценщика? Либо только часть (к примеру, 70% - почему-то постоянно крутится эта цифра)
С депозитами все в порядке - собраны по переуступкам, ОП достигнут, срок - более чем, 50% добьем.

Если новая квартира ещё не сдана в эксплуатацию, то нужно поставить другую квартиру в залог, потому что не достроенную квартиру в залог не поставишь.

По вторичке да, до 70 %.