Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2270

[Нюра]

Добрый день всем, хотел бы получить ответ на пару небольших вопросов -

 Если займ жилищный(по Вашим словам, все условия выполнены), тогда кредит будет на 50% от суммы приобретаемого жилья.  Т.е., главное понять сам смысл этих займов. По истечении срока и достижения ОП, 50% суммы, банк вовзращает Вам накопленные 50% и выдает займ на оставшиеся 50% под 5%. Соответсвенно, залог ему нужен именно для этой второй половины, а покрывать он должен на сумму 70% от половинки ДС.

Например, стоимость квартиры 10 млн тг, ДС тоже такая же, банк выдает кредит на сумму 5 млн.тг, а залог должен быть оценен не менее 7 150 000 тг( =5 млн/70%). Причем, этот займ должен быть потрачен по назначению, и, как написала YaNatalya, залог должен быть с документами. 

[YaNatalya]

 

Для Nakosya
В случае объединения договоров о жилищных строительных сбережениях, принятых по соглашению об уступке прав и обязательств, ДМС рассчитывается в следующем порядке:
1)   в случае, если в состав объединенного договора входит не менее 1 (одного) договора, заключенного самим Заявителем, то ДМС рассчитывается с даты заключения договора о жилищных строительных сбережениях, заключенного самим Заявителем;
2)   в случае, если все договоры в составе объединенного договора приобретены Заявителем в результате заключения соглашения об уступке прав и обязательств, то ДМС рассчитывается с наиболее ранней даты соглашения об уступке прав и обязательств по договору о жилищных строительных сбережениях;
в случае, если в состав объединенного договора входит не менее 1 (одного) договора, по которому Заявитель выступал в качестве вносителя, то ДМС рассчитывается с даты заключения договора о жилищных строительных сбережениях, по которому Заявитель являлся вносителем*. 

На номер пункта еще ткните пожалуйста)))

 

 

  Сайт ЖСБ не могу открыть сейчас, перегрузка что ли. В этом документе в конце, сразу  под таблицами расчёта баллов .

Прикрепленные файлы

•  13581577725636 (1).doc   151,5К   Количество загрузок: 528

[Nakosya]

 

 

Для Nakosya
В случае объединения договоров о жилищных строительных сбережениях, принятых по соглашению об уступке прав и обязательств, ДМС рассчитывается в следующем порядке:
1)   в случае, если в состав объединенного договора входит не менее 1 (одного) договора, заключенного самим Заявителем, то ДМС рассчитывается с даты заключения договора о жилищных строительных сбережениях, заключенного самим Заявителем;
2)   в случае, если все договоры в составе объединенного договора приобретены Заявителем в результате заключения соглашения об уступке прав и обязательств, то ДМС рассчитывается с наиболее ранней даты соглашения об уступке прав и обязательств по договору о жилищных строительных сбережениях;
в случае, если в состав объединенного договора входит не менее 1 (одного) договора, по которому Заявитель выступал в качестве вносителя, то ДМС рассчитывается с даты заключения договора о жилищных строительных сбережениях, по которому Заявитель являлся вносителем*. 

На номер пункта еще ткните пожалуйста)))

 

 

  Сайт ЖСБ не могу открыть сейчас, перегрузка что ли. В этом документе в конце, сразу  под таблицами расчёта баллов .

 

Наталья, спасибо за инфу. По-простому - если переуступлю на мужа, то срок будет считаться с даты открытия "родительского" договора, те договора мужа.

Блин, а в банке менеждер по-другому пел, когда пришли вместе с мужем на переуступку.

Распечатаю, пойду опять.

[Artistka]

Для Nakosya В случае объединения договоров о жилищных строительных сбережениях, принятых по соглашению об уступке прав и обязательств, ДМС рассчитывается в следующем порядке: 1)   в случае, если в состав объединенного договора входит не менее 1 (одного) договора, заключенного самим Заявителем, то ДМС рассчитывается с даты заключения договора о жилищных строительных сбережениях, заключенного самим Заявителем;

 

то есть с даты, когда ваш муж сам стал клиентом Банка, путем самоличного открытия депозита на свое имя. 

[ayn]

 

Добрый день всем, хотел бы получить ответ на пару небольших вопросов -

 Если займ жилищный(по Вашим словам, все условия выполнены), тогда кредит будет на 50% от суммы приобретаемого жилья.  Т.е., главное понять сам смысл этих займов. По истечении срока и достижения ОП, 50% суммы, банк Вам накопленные 50% и выдает займ на оставшиеся 50% под 5%. Соответсвенно, залог ему нужен именно для этой второй половины, а покрывать он должен на сумму 70% от половинки ДС.

Например, стоимость квартиры 10 млн тг, ДС тоже такая же, банк выдает кредит на сумму 5 млн.тг, а залог должен быть оценен не менее 7 150 000 тг( =5 млн/70%). Причем, этот займ должен быть потрачен по назначению, и, как написала YaNatalya, залог должен быть с документами. 

 

спасибо за Ваши пояснения, Нюра.

А по первой части вопроса - относительно приобретения строящегося нового коммерческого жилья? Кредит будет выдан на полную цену/стоимость от застройщика или опять-таки на 70%? (Понимаю, что в свете Ваших пояснений вопрос должен звучать - выдаст ли банк половину от цены застройщика квартиры?). Залог есть. 

[Нюра]

При покупке строящегося жилья процедура такая же. Банк оценивает Ваш залог(имеющееся жилье), если 70% оценки покрывает половину ДС, значит все в порядке, выдает деньги(накопленные и займ), и после оформления и оплаты за приобретаемую квартиру в банк нужно в течении 6 месяцев предоставить документы на жилье. Если же к тому времени дом ещё не сдался в эксплуатацию, тогда в банк нужно отнести копию  договора долевого участия, либо предварительного договора купли-продажи (договор инвестирования вроде банк не берет в качестве целевки). Затем пишите заявление в банк, что в связи с опозданием сдачи дома просим продилить срок подверждения займа. Такое вроде можно до 2 раз делать(ситуации всякие бывают). То есть окончательным моментом подверждения целевого использования займа является оформление собственности.

Но!  это все я написала для покупки строящегося жилья-квартиры, дома, участка, чтобы люди знали тоже.  А вот покупку коммерческой недвижимости банк не кредитует вообще....так как это не соответствует политики банка.

[Gullola]

Всем привет! Алматинцы Айгерим-2, 10, 11, 12 дома - нас позвали на вторичное подтверждение платежеспособности с 07 по 28 августа, позвонили с жжсб. УРАААААА!

[seven_ai]

Сегодня пошла на консультацию в банк и была в шоке,  хотела брать однушку на вторичке,  имея детский депозит неплохой.  НО! оказывается переступку детских депозитов с нового года ужесточили почти до невозможности. Оказывается теперь их прежде чем на родителя переоформить нужно уступить 1)двоюродному брату или сестре ребенка старше/равно 14 лет. 2) двоюродному бабушке или двоюродному дедушке ребенка (с учетом наличия у них и у родных бабушки/дедушки свидетельства о рождении!!!!! ну, блин, козлы, слов нет) 3)племянникам ребенка старше/равно 14 лет. 

Короче мы ни под один вариант не попадаем,  и даже закрыть свой 5 летний депозит не можем, дабы чтобы закрыть его нужно опять же переустпить сперва, и нам посоветовали тупо ждать 5 лет ,  пока самому ребенку не исполнится 14 лет.  с этими девальвациями и инфляциями за 5 лет от моих вложений там останутся крохи. НЕНАВИЖУ ЖССБ!

[Lo_ren]

Всем привет! Алматинцы Айгерим-2, 10, 11, 12 дома - нас позвали на вторичное подтверждение платежеспособности с 07 по 28 августа, позвонили с жжсб. УРАААААА!

Поздравляю!!!! на сайте пока инфы нет

[J@Y]

ДВ! Айнаколевцы, кто-нибудь уже получил ключи? Блок Г.

[Aseka85]

ДВ! Айнаколевцы, кто-нибудь уже получил ключи? Блок Г.

да,в понедельник

[prosto_tak]

Сегодня пошла на консультацию в банк и была в шоке,  хотела брать однушку на вторичке,  имея детский депозит неплохой.  НО! оказывается переступку детских депозитов с нового года ужесточили почти до невозможности. Оказывается теперь их прежде чем на родителя переоформить нужно уступить 1)двоюродному брату или сестре ребенка старше/равно 14 лет. 2) двоюродному бабушке или двоюродному дедушке ребенка (с учетом наличия у них и у родных бабушки/дедушки свидетельства о рождении!!!!! ну, блин, козлы, слов нет) 3)племянникам ребенка старше/равно 14 лет. 

Короче мы ни под один вариант не попадаем,  и даже закрыть свой 5 летний депозит не можем, дабы чтобы закрыть его нужно опять же переустпить сперва, и нам посоветовали тупо ждать 5 лет ,  пока самому ребенку не исполнится 14 лет.  с этими девальвациями и инфляциями за 5 лет от моих вложений там останутся крохи. НЕНАВИЖУ ЖССБ!

Я тоже была в банке пару дней назад. У меня два детских депозита, хотела их закрыть, т. е. снять деньги, т. к. замораживать их на неопределенный срок не хотелось бы, а сумма немаленькая. Но менеджер сказала, что можно забрать деньги=закрыть депозит можно, если есть доверенность от второго супруга и зазрешение от органов опеки. Это сказала менеджер, сидящая справа (наверно, начальник отдела)

[Нюра]

Такой вопрос возник.

Знакомые продают квартиру, покупатель оформляется в ЖССБ в Петропавловске, а продавец в Астане. Наличными получить там и ехать в Астану бояться, поэтому, подскажите, кто знает, как лучше поступить. Есть счет в Народном банке(пенсию получают), как вариант, предоставить  подверждение банковского счета, чтобы туда перечислили, а получить в Астане. Вроде это так делается?

Есть ещё депозит в Каспий банке, пройдет ли такой вариант: открыть в Каспий текущий счет, ЖССБ перечисляет туда деньги, а затем продавец пишет заявление на перекидку денег с текущего счета на депозитный и снимает без комиссий?

Сообщение отредактировал Нюра: 06.08.2014, 10:43:21

[Farmer]

Есть ещё депозит в Каспий банке, пройдет ли такой вариант: открыть в Каспий текущий счет, ЖССБ перечисляет туда деньги, а затем продавец пишет заявление на перекидку денег с текущего счета на депозитный и снимает без комиссий?

В теме Каспи банка есть представитель банка, задайте этот вопрос там.

Можно также посмотреть в других банках тарифы на внутрибанковские переводы и условия депозитов.

Например в Темирбанке мы делали обратную операцию при покупке квартиры. Оплату проводили переводом прямо с депозитного счета, без открытия каких либо дополнительных счетов. Насколько я помню, точно так же можно было напрямую переводить деньги на депозитный счет, без открытия дополнительных счетов.

[H_M]

я как то делала так. открыла текущий счет в БЦК на месте в регионе. туда положили деньги. потом уехала в свой город. через портал перевела между счетами. и сняла через кассу без комиссий у себя в городе. 

[seven_ai]

 

Сегодня пошла на консультацию в банк и была в шоке,  хотела брать однушку на вторичке,  имея детский депозит неплохой.  НО! оказывается переступку детских депозитов с нового года ужесточили почти до невозможности. Оказывается теперь их прежде чем на родителя переоформить нужно уступить 1)двоюродному брату или сестре ребенка старше/равно 14 лет. 2) двоюродному бабушке или двоюродному дедушке ребенка (с учетом наличия у них и у родных бабушки/дедушки свидетельства о рождении!!!!! ну, блин, козлы, слов нет) 3)племянникам ребенка старше/равно 14 лет. 

Короче мы ни под один вариант не попадаем,  и даже закрыть свой 5 летний депозит не можем, дабы чтобы закрыть его нужно опять же переустпить сперва, и нам посоветовали тупо ждать 5 лет ,  пока самому ребенку не исполнится 14 лет.  с этими девальвациями и инфляциями за 5 лет от моих вложений там останутся крохи. НЕНАВИЖУ ЖССБ!

Я тоже была в банке пару дней назад. У меня два детских депозита, хотела их закрыть, т. е. снять деньги, т. к. замораживать их на неопределенный срок не хотелось бы, а сумма немаленькая. Но менеджер сказала, что можно забрать деньги=закрыть депозит можно, если есть доверенность от второго супруга и зазрешение от органов опеки. Это сказала менеджер, сидящая справа (наверно, начальник отдела)

 

Я консультировалась у рядового менеджера,  а потом зашла к руководству Центрального филиала,  конкретно к первому заму (им кстати щас дядька,  который раньше на Мунайтпасова отделением руководил).  И там и там мне сказали , что тоже возмущены существующим положением,  жаловались в правительство и АП, но это все якобы следствие внесения поправок в Гражданский кодекс и  вроде как не их вина.   Говорю -закон же обратной силы не имеет,  я 5 лет назад подписывала договор на ребенка по другими условиям- молча разводят руки, типа этого же в самом договоре не отражено...

Сообщение отредактировал seven_ai: 06.08.2014, 18:38:12

[Timursm]

Здравствуйте уважаемые Форумчане!!!

Хотелось бы узнать кто-нибудь в курсе по поводу окончания срока строительства пятен 13-19 мкр.Айгерим-2?

На позапрошлой неделе побывал на объекте, внешняя отделка здании почти закончена (по 9-этажным домам,12-этажные еще "поднимают")

по моему будут пятна сдавать все сразу, потому что микрорайон весь загорожен(даже "сданные в эксплуатацию" пятна 8,9)

[Ерлан Т]

Сегодня пошла на консультацию в банк и была в шоке,  хотела брать однушку на вторичке,  имея детский депозит неплохой.  НО! оказывается переступку детских депозитов с нового года ужесточили почти до невозможности. Оказывается теперь их прежде чем на родителя переоформить нужно уступить 1)двоюродному брату или сестре ребенка старше/равно 14 лет. 2) двоюродному бабушке или двоюродному дедушке ребенка (с учетом наличия у них и у родных бабушки/дедушки свидетельства о рождении!!!!! ну, блин, козлы, слов нет) 3)племянникам ребенка старше/равно 14 лет. 

Короче мы ни под один вариант не попадаем,  и даже закрыть свой 5 летний депозит не можем, дабы чтобы закрыть его нужно опять же переустпить сперва, и нам посоветовали тупо ждать 5 лет ,  пока самому ребенку не исполнится 14 лет.  с этими девальвациями и инфляциями за 5 лет от моих вложений там останутся крохи. НЕНАВИЖУ ЖССБ!

кажется если у вас брат или сестра (ваши не детей) есть то можно а что надо иметь свид о рожд?

Сообщение отредактировал Ерлан Т: 07.08.2014, 01:42:32

[nisab]

По Айгерим 2 пятна 10,11,12 сегодня звонил сказали что еще не принимают и вся инфа на сайте

[dalila]

Сегодня пошла на консультацию в банк и была в шоке,  хотела брать однушку на вторичке,  имея детский депозит неплохой.  НО! оказывается переступку детских депозитов с нового года ужесточили почти до невозможности. Оказывается теперь их прежде чем на родителя переоформить нужно уступить 1)двоюродному брату или сестре ребенка старше/равно 14 лет. 2) двоюродному бабушке или двоюродному дедушке ребенка (с учетом наличия у них и у родных бабушки/дедушки свидетельства о рождении!!!!! ну, блин, козлы, слов нет) 3)племянникам ребенка старше/равно 14 лет. 

Короче мы ни под один вариант не попадаем,  и даже закрыть свой 5 летний депозит не можем, дабы чтобы закрыть его нужно опять же переустпить сперва, и нам посоветовали тупо ждать 5 лет ,  пока самому ребенку не исполнится 14 лет.  с этими девальвациями и инфляциями за 5 лет от моих вложений там останутся крохи. НЕНАВИЖУ ЖССБ!

Когда мы открывали депозит на ребенка (1 год назад) - нас сразу предупредили, что с использованием будут трудности пока 14 лет не исполнится. Вы же открывали на ребенка, чтобы госпремию получать? Иных причин открытия я не вижу.