Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2242

[Taira]

Также бытует мнение, что прием заявлений в пул начнется в этом году, а дата подсчета баллов будет в следующем году.
Инфа противоречива даже с одного источника, что, видимо, вызвано переходным периодом)

У кого "бытует" такое мнение? Свои баллы вы можете подсчитать в любой момент, независимо от пула. Если под подсчетом баллов Вы имели в виду "результаты по пулу", то их определяют в определенный период после подачи заявок, в соответствии с процедурами банка, подрядчик-строитель и МИО к этому никакого отношения не имеют.

[lyamur]

 

Не противоречит.

Ознакомьтесь с Правилами формирования пулов, пожалуйста. Пункт 13 абзац 2 гласит "Расчет баллов производится по состоянию на следующий рабочий день с даты  завершения приема заявлений заявителей". http://www.hcsbk.kz/32065

[Sagic]

Один простой вопрос: Какое из этих действий - прием заявлений или подсчет баллов - надо считать началом формирования пулов (что теперь осуществляется не раньше, чем за 6 месяцев до даты завершения строительства, указанной в соглашении между МИО и ЖССБ)?

[Taira]

Один простой вопрос: Какое из этих действий - прием заявлений или подсчет баллов - надо считать началом формирования пулов (что теперь осуществляется не раньше, чем за 6 месяцев до даты завершения строительства, указанной в соглашении между МИО и ЖССБ)?

Прием заявлений - это начало формирования пулов.

Sagic, вы очевидно хотите помочь людям.

С выкладываем новостей у вас неплохо получается. Но знания касательно получения доступного жилья через ЖССБ у вас сугубо теоретические и неполные, поэтому когда вы с видом знатока эти неполные или неверно понятые данные здесь выкладываете, вы запутываете других новичков и мутите и без того мутную воду.

Если цель была помочь - она не достигается. Если цель была запутать и избавиться от конкурентов - то она, конечно, достигнута, но эта ветка создана с другими целями, а именно - помогать друг другу и делиться опытом.

[lyamur]

 

 

Один простой вопрос: Какое из этих действий - прием заявлений или подсчет баллов - надо считать началом формирования пулов (что теперь осуществляется не раньше, чем за 6 месяцев до даты завершения строительства, указанной в соглашении между МИО и ЖССБ)?

 

Начало формирования пула - первый день приема заявлений.

В нашем случае, если в Соглашении между МИО и Банком будет указана планируемая дата окончания строительства:

1) июнь 2015 года (так это прозвучало в СМИ) - начало приема заявлений будет 1-й рабочий день января;

2) 3 квартал 2015 года (эта дата указана на паспорте объекта и на сайте госзакупок) - начало приема заявлений 1-й рабочий день апреля.

Эту хронологию можно отследить на официальном сайте Банка по уже заключенным Соглашениям.

[Sagic]

Sagic, вы очевидно хотите помочь людям.

С выкладываем новостей у вас неплохо получается. Но знания касательно получения доступного жилья через ЖССБ у вас сугубо теоретические и неполные, поэтому когда вы с видом знатока эти неполные или неверно понятые данные здесь выкладываете, вы запутываете других новичков и мутите и без того мутную воду.

Если цель была помочь - она не достигается. Если цель была запутать и избавиться от конкурентов - то она, конечно, достигнута, но эта ветка создана с другими целями, а именно - помогать друг другу и делиться опытом.

Суть изложенного - продукт Вашего воображения. Я не скрывал и не буду скрывать, что практического опыта не имею. Ведь я лично Вам на красном отвечал, что никогда не принимал участие в пуле. Знатоком себя вообще не позиционирую, о чем тоже иногда упоминаю в своих постах что здесь, что там. И не собираюсь в дальнейшем ставить себя в такое положение в виртуальном пространтстве.
Поэтому позвольте мне тоже вообразить, что у Вас предвзятое отношение ко мне. Потому что я много пишу о новых поправках. Очевидно, это Вас раздражает. Почему? Причины могут быть разными: Вы успели купить счет, чтобы еще раз участвовать в пуле, при этом переплатив за "таксу" приличную сумму; Вы убедили на своем личном примере других людей поверить в пулы и они, скажем так, повелись, а Вы чувствуете определенную ответственность. И так далее. Вполне естественно, что Вам не понравится, как тут я мусолю то, чему верить означает накрыть все медным тазом. Если в вопросе получения жилья по ДЖ-2020 Вы привыкли верить тому, что имеет "железобетонную" основу, то я хочу идти немножко на опережение, просчитать пару шагов вперед. И не думайте, что я разгоняю конкурентов - сколько их здесь: 20, 50, 100? А сколько их в реальной жизни? Это же глупо. Поэтому искренне призываю к толерантности в этот переходный период и не возвышать себя над другим, только от того, что у Вас практические знания, а у других теоритические.
Я не считаю Вас плохим человеком. И не воспринимайте все близко к своей персоне. Если я кого-то дезинформировал, кому-то представил неполную и непонятную информацию, лучше сразу опровергайте, дополняйте или исправляйте.

[Taira]

UPD. В общем, больше не буду вступать в бессмысленные споры, слишком быстро идет переобувка и смена позиции с 1) привязки сроков подсчета баллов к репутации строителей на 2) что-то другое со словами  "это и имел ввиду изначально". 

 

Дорогие вкладчики - настоящие и потенциальные - ЖССБ!

 

Этот форум - ценный источник информации и чтение его помогает лучше понять систему ЖССБ. Но, как и всегда в жизни, критично относитесь к источникам информации, читайте своими глазами основополагающие документы и правила на сайте ЖССБ: http://www.hcsbk.kz/.

 

На мой взгляд, для участника пула по программе "Доступное жилье" полезно следующее:

 

     - виды займов: http://www.hcsbk.kz/154 - здесь кроме жилищного займа (3 года, 50% суммы на депозите) есть и другие варианты;

                       

     - правила формирования пулов и распределения жилья: http://www.hcsbk.kz/28522 - здесь полный список требований к участникам пула, только помните, что на 28 марта 2014 года требований о прописке и наличии жилья для всех категорий граждан нет, эти требования есть для тех, кто хочет получить займ "за счет республиканского бюджета", то есть льготный, со сниженной процентной ставкой;

 

      - в этом году у Вас есть возможность онлайн видеть заявки на пул в режиме реального времени или вроде того, т.е. до подведения итогов (к сожалению, без указания баллов) - вот здесь: http://portal.hcsbk...._LOCAL/statlist

 

       - и, наконец, официальная информация обо всех пулах публикуется вот здесь: http://www.hcsbk.kz/32065, выбираете регион и можете смотреть исторические данные - с какими баллами люди проходили на предыдущие пулы, кто любит работать со стат. данными чтобы оценить свои шансы, это пища для размышлений, хотя и не дает гарантии, что в будущих пулах будет то же самое.

 

Информация не всегда изложена доступным и понятным языком, на этот случай всегда есть возможность задать вопрос на форуме. Старайтесь также по возможности понять, кто отвечает на вопрос, какой у него бэкграунд, мотивы, источники, является ли человеком вкладчиком / пульщиком или "Пастернака не читал, но осуждает". И - думайте сами, решайте сами.

 

Желаю, чтобы тем, кто готов думать головой и прикладывать усилия, повезло так же, как мне в 2013 и чтобы Вы получили шанс на доступное, а главное - свое - жилье.

Сообщение отредактировал Taira: 28.03.2014, 19:00:41

[Sagic]

В нашем случае, если в Соглашении между МИО и Банком будет указана планируемая дата окончания строительства:
1) июнь 2015 года (так это прозвучало в СМИ) - начало приема заявлений будет 1-й рабочий день января;
2) 3 квартал 2015 года (эта дата указана на паспорте объекта и на сайте госзакупок) - начало приема заявлений 1-й рабочий день апреля.
Эту хронологию можно отследить на официальном сайте Банка по уже заключенным Соглашениям.

Извиняюсь. Я только заметил, что на ГЗ (http://portal.goszak...637114/633471-2) указан срок - III квартал. До этого момента думал, что там такой же срок, как и на сайте УС (http://www.kurylys.a...z/ru/node/42623 - справка обновилась 19.01.2014), а III квартал - только на паспорте объекта. Сейчас получается, разная инфа на двух оф.ресурсах. Но в ЖССБ твердят, что будет пул в конце этого года, прям под конец. Я не строю догадки.

[Sagic]

хронологию можно отследить на официальном сайте Банка по уже заключенным Соглашениям.

Для аналогии прошу обратить внимание на это объявление (http://www.hcsbk.kz/42265):

- 5-ти этажный 60-ти квартирный жилой дом, позиция 30/1 в 19 жилом районе г. Усть-Каменогорск ВКО» по цене 100 000 тенге за 1 кв.м., срок окончания строительства: декабрь 2014 года. Прием заявлений будет осуществляться с 02 июня по 31 июля 2014 года.

Если брать его за основу, то при сроке УС (июнь 2015), теоретически не декабрь 2014 вместо января 2015?

[H_M]

 

в посиделках.

[pvltoast]

Уважаемые! Завтра (29 марта 2014 г) иду на консультацию в ЖССБ (Павлодар) по своим вопросам, могу кое-что прояснить и для вас) Пишите вопросы; ответы на них мне тоже полезны будут.

[Sagic]

Уважаемые! Завтра (29 марта 2014 г) иду на консультацию в ЖССБ (Павлодар) по своим вопросам, могу кое-что прояснить и для вас)Пишите вопросы; ответы на них мне тоже полезны будут.

ДВ!
1. Будет ли ограничено перекопление на счету сверх 50%?
2. Что знают о поправках в ДЖ-2020, вносимых Минрегионразвития?

[Гермиона Гренджер]

 lyamur, спасибо большое за фотографии!!! 

Сообщение отредактировал Гермиона Гренджер: 28.03.2014, 20:38:08

[Гермиона Гренджер]

 lyamur, спасибо большое за фотографии!!! 

[Juke Turbo]

Вопрос к знатокам. Согласно правилам начисления и выплаты премий "9. Возврат премии государства в случае, обнаружения администратором бюджетной программы выплаты премий государства одному вкладчику жилищных строительных сбережений по двум и более счетам по вкладам в жилищные строительные сбережения в нескольких жилищных строительных сберегательных банках, осуществляется жилищным строительным сберегательным банком на основании письменного распоряжения администратора бюджетной программы. При этом, премия государства, начисленная в предыдущие годы, подлежит возврату в бюджет за исключением премий, начисленных по одному из вкладов в жилищные строительные сбережения по выбору вкладчика.

Если в разные финансовые годы премия государства была начислена на разные счета вкладчика жилищных строительных сбережений по его выбору в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Закона, возврат премии государства не осуществляется. "

У меня имеется договор ЖССБК, который мало-помаленьку тянется с 2005 года. Я хочу открыть еще договора на близких родственников, закинуть на их счета по 200 МРП, в следующем году с учетом упавшей на их счета премии объединить их договора со своим. Будет ли в данном случае после объединения договоров у меня изъята премия, упавшая на счета родственников?  Премия по 74 тыс. тенге с носа была бы очень даже неплохим подспорьем к моему договору. 

[Taira]

...
У меня имеется договор ЖССБК, который мало-помаленьку тянется с 2005 года. Я хочу открыть еще договора на близких родственников, закинуть на их счета по 200 МРП, в следующем году с учетом упавшей на их счета премии объединить их договора со своим. Будет ли в данном случае после объединения договоров у меня изъята премия, упавшая на счета родственников? Премия по 74 тыс. тенге с носа была бы очень даже неплохим подспорьем к моему договору.

После объединения счетов родственников ранее начисленная им премия изъята не будет, проверено на практике.

Приведенная Вами цитата об изъятии премии относится к ситуации, когда несколько счетов изначально открыты на одного человека. Если на каждого родственника по одному счету, таких проблем нет.

[pvltoast]

Здравствуйте всем. Во всех городах завершаются имеющиеся пулы, новых пулов не будет (тишина). Паралельно сейчас разрабатываются поправки в ДЖ-2020 от Минрегионразвития по уменьшению притока населения в Астану (Алма-Ата не знаю). Купить жилье через ЖССБ у коммерческого застройщика можно: участвуете в одной из программах ЖССБ, средства переводят на счет застройщика. В своем городе можно оказывается получить жилье) Проценты и все такое начисляют на кредит (50% договорной суммы). Выгодней тариф "Бастау", так как ОП меньше, чем у других. Изменения в ПФ ЖССБ: 1) Появилась электронная очередь как в обычных Банках; 2) Увеличилось число консультантов; 3) с 3-го марта 2014 года перестали делать записи в Книжках ЖСС, теперь всегда будут выдавать Выписку с лиц.счета. Сагику: перекопление можно. Точнее не дали и на втрой вопрос, сказали только, что появится требование для участия в пулах по Астане - ПРОПИСКА НЕ МЕНЕЕ 2 ЛЕТ. Вот думаю....нынешние пулы завершат, введут поправки, объявят новые пулы, тогда кв в Астане по ДЖ мне не получится получить. Вариант остается через ЖССБ у застройщика, например, http://astana-asi.kz...#tab-zhssb-link

[rusha12]

ДД! Обязательно ли ДС должна быть столько же, во сколько обойдется кв? Либо если сумма меньше, можно будет наличкой добавить при участии в пуле?

[pvltoast]

ДД! Обязательно ли ДС должна быть столько же, во сколько обойдется кв? Либо если сумма меньше, можно будет наличкой добавить при участии в пуле?

Помню надо перезаключить договор с оплатой 0,55% разницы между новой и старой договорных сумм.

Сообщение отредактировал pvltoast: 30.03.2014, 04:35:21

[ZEVS007]

 

...
У меня имеется договор ЖССБК, который мало-помаленьку тянется с 2005 года. Я хочу открыть еще договора на близких родственников, закинуть на их счета по 200 МРП, в следующем году с учетом упавшей на их счета премии объединить их договора со своим. Будет ли в данном случае после объединения договоров у меня изъята премия, упавшая на счета родственников? Премия по 74 тыс. тенге с носа была бы очень даже неплохим подспорьем к моему договору.

После объединения счетов родственников ранее начисленная им премия изъята не будет, проверено на практике.

Приведенная Вами цитата об изъятии премии относится к ситуации, когда несколько счетов изначально открыты на одного человека. Если на каждого родственника по одному счету, таких проблем нет.

 

А объединять теперь можно только счета родственников?