Сообщений в теме: 5000

[Sagic]

С условиями и требованиями Программы "Доступное жилье-2020“, которая с 1 января 2015 года утратила силу как самостоятельный документ, но стала частью Программы развития регионов до 2020 года (Приложение 3 “Механизм осуществления жилищного строительства“), можно ознакомиться по ссылке http://adilet.zan.kz...ocs/P1400000728 или в прикрепленном файле (начинается со стр. 64).
 Об утверждении ПРР-2020.pdf   465,29К   Количество загрузок: 2262

[uranium]

 

А можно и мне ответить на вопрос - почему ОП не рассчитывается? и почему не могу зарегиться в личном кабинете?

 

 

 

 Надо через эксплорер или хром зайти на сайт и пропустить все ошибки.

[Danissima]

Хоть бы извинились перед Наурызбаевой, а лучше -  предложили бывшую должность  (хотя сомневаюсь, что она захочет). А наглых НУХовцев с их тупыми идеями вышвырнули бы из банка!

 

Вы что, если ипотека будет монополизирована через ЖССБ и КИК. а Казком уже посла месседж о фондировании в тенге и роли государства, там так можно банчить)))

[Kairat1986]

 

Хоть бы извинились перед Наурызбаевой, а лучше -  предложили бывшую должность  (хотя сомневаюсь, что она захочет). А наглых НУХовцев с их тупыми идеями вышвырнули бы из банка!

 

Вы что, если ипотека будет монополизирована через ЖССБ и КИК. а Казком уже посла месседж о фондировании в тенге и роли государства, там так можно банчить)))

 

да это точно. есть свои плюсы и минусы тоже есть.

[Dilda*]

 

Подскажите пожалуйста! Есть счет в ЖССБ по пограмме Бастау. На счету лежит 1000 тенге. В апреле этого года будет три года. Нужно ли его продливать?

Надо сходить в банк и узнать что с вашей пустышкой. Мне кажется по новым правилам банк иммет право в односторнним порядке расторгнуть такой договор. Если они не успели это сделать, то необходимо пополнить счет на минимальную сумму, чтоб договор жил. Продливать ничего не надо

 

Банк может расторгнуть договор если на счету вообще ничего нет. 

[H_M]

Банк может расторгнуть договор если на счету вообще ничего нет. 

если не вкладывать туда ни теньгушечки за 1 календарный год

[Aksun]

Банк может расторгнуть договор если на счету вообще ничего нет.

если не вкладывать туда ни теньгушечки за 1 календарный год

ходила в банк на этой неделе. Счет открыт. Хотя положила в 2011 году 1000 тенге и больше не ложила ни разу

[H_M]

ходила в банк на этой неделе. Счет открыт. Хотя положила в 2011 году 1000 тенге и больше не ложила ни разу

 

я забыла уточнить. что если при открытии заплатить только % за открытие и не ложить совсем ничего. 0тг. и не класть 1 год, то только тогда закроют) 

[4645441]

А как люди реабилитируют такие счета?

Сообщение отредактировал 4645441: 11.01.2014, 18:57:54

[A.a.a.a.a]

Банк может расторгнуть договор если на счету вообще ничего нет.

если не вкладывать туда ни теньгушечки за 1 календарный год

ходила в банк на этой неделе. Счет открыт. Хотя положила в 2011 году 1000 тенге и больше не ложила ни разу

Вот Вам совет : "Не закрывайте счет. Вносите туда деньги. Пусть даже переуступку между 3-ими лицами отменили, может, Вашим детям пригодится такой счет.

[astana33]

Здравствуйте! Есть проблема - это отсутствие собственного жилья.
1)Есть кредит в 2млн ЖССБ, который был взят ровно 5 лет назад на ремонт родительской квартиры. 2)На сегодня Выплатил 2млн.
3)Осталось выплатить вознаграждение банка около 800тыс.
4)Есть 40% от стоимости квартиры которую желаю приобрести.
5)Есть залог на только на 50%

Подскажите пожалуйста пошагово, что нужно сделать что бы получить кредит?
И правильно я понял что из 2млн которые я заплотил 1.2млн могут пойти в качестве депозита и нехватающей 10% частью?
Спасибо

[astana33]

Здравствуйте! Есть проблема - это отсутствие собственного жилья.
1)Есть кредит в 2млн ЖССБ, который был взят ровно 5 лет назад на ремонт родительской квартиры. 2)На сегодня Выплатил 2млн.
3)Осталось выплатить вознаграждение банка около 800тыс.
4)Есть 40% от стоимости квартиры которую желаю приобрести.
5)Есть залог на только на 50%

Подскажите пожалуйста пошагово, что нужно сделать что бы получить кредит?
И правильно я понял что из 2млн которые я заплотил 1.2млн могут пойти в качестве депозита и нехватающей 10% частью?
Спасибо

[uranium]

Как можно являться клиентом банка более 5 летним стажем и не разбраться в системе ЖССБК??)). Единственное могу посоветовать открыть быстрее БАСТАУ и ложить туда все свои деньги (40%). и потихоньку копить остальное 10%.

[Нюра]

astana33

Займ уже жилищный, я так поняла? Если так, то в этом случае данный депозит больше нельзя использовать. Как подсказал uranium, открывайте депозит, берите промежуточный займ, но имейте ввиду, это переплата немаленькая, а с ценами в Астане квартира будет золотой.

[покупатель]

Народ, а если 4 договора по 5 баллов каждый, если объединить, будет же не 20 баллов или как?

Вопрос2

Кто нибудь покупал квартиру на вторичке?
Если было 50%,
Между тем как нашли квартиру и банк выплатил собственнику деньги, сколько прошло времени?
Как то читал здесь, что ушло больше месяца, не ужели правда?

[Нюра]

покупатель, у меня купили как раз так квартиру, я писала, что почти месяц. Тут даже вроде по шагам писали сроки. Давайте прикинем.

День 1. Подача заявки официальной в банк(при условии, что теоретически банк одобрит, т.е срок, ОП, сумма, доход клиента уже обсудили на консультации), с предоставлением копий документов на квартиру продавца (у него с доками все должно быть в порядке)

День 3-4. Одобрение банка

День 5-6. Оценка приобретаемой квартиры, у меня был выезд вместе с представителем банка, чтобы время не терять.

День 7-9. Выдача гарантийного письма от банка продавцу на руки.

День 10-12. Заключение договора купли-продажи с указанием там условий оплаты, регистрация ДКП в ЦОНе и выдача готовых документов покупателю на руки. Вот тут как раз де-юро у Вас ни денег, ни квартиры пока нет, а на руках только гарантийное письмо. 

День 13-15. Подготовка и подписание договоров займа, цесии, залога в банке, там же и страховка.

День 16-18. Регистрация этих договоров в ЦОНе и предоставление их в банк. (По вышеуказанной причине, что у меня нет ничего пока, каждый день обновляла в эл.правительстве с помощью ЭЦП справку на )квартиру

День 19-21. Выдача денег.

Кто тоже проходил это, поправьте, если что, вдруг забыла, почти два года прошло.

Это все сроки в рабочих днях примерные с ускоренной регистрацией в ЦОНе, на практике возможно быстрее сделать, кто-то писал, что в 2 недели уложились.

По поводу баллов. Вы хотите объединить их в один и потом подать? Тогда будет только 5 баллов, а вот если все 4 подавать, тогда 20 баллов. Не забывайте ещё про соотношение ДС/СЖ.

[H_M]

 

Сообщение отредактировал H_M: 13.01.2014, 12:58:27

[H_M]

По поводу баллов. Вы хотите объединить их в один и потом подать? Тогда будет только 5 баллов, а вот если все 4 подавать, тогда 20 баллов. Не забывайте ещё про соотношение ДС/СЖ.

Нюра, вы о чем? почему это 20 баллов. 

вообще подавать несколькими договорами выгодно только при 25/75. пр 50/50 это в итоге уменьшите баллы. ведь потом все параметры делятся на... там надо считать точно по параметрам депозитов. в любом случаи 50/50 4 штуки в совокупности не будет больше, чем если бы объединить 4 в 1 и подавать одним цельным. по факту можно посчитать, если дадут точные параметры и стоимость покупаемой кв

 

+1 за ваш ответ.

Сообщение отредактировал H_M: 13.01.2014, 13:02:20

[покупатель]

покупатель,
По поводу баллов. Вы хотите объединить их в один и потом подать? Тогда будет только 5 баллов, а вот если все 4 подавать, тогда 20 баллов. Не забывайте ещё про соотношение ДС/СЖ.

4 договора на разных людей оформлены, один мой и 3 на близких.
Я не совсем понял, то есть лучше не объединять получается?

[H_M]

 

покупатель,
По поводу баллов. Вы хотите объединить их в один и потом подать? Тогда будет только 5 баллов, а вот если все 4 подавать, тогда 20 баллов. Не забывайте ещё про соотношение ДС/СЖ.

4 договора на разных людей оформлены, один мой и 3 на близких.
Я не совсем понял, то есть лучше не объединять получается?

 

1. Цель объединения?

2. чтобы вам посчитать, нам нужно знать тоЧные параметры. ДС, суммы на счету, ОП. срок.

 

есть люди, которые на этом прогорели. так как сами специалисты не поняв ЭТУ формулировку посчитали баллы неправильно:...

 

3.1. В случае, когда приобретение жилья планируется осуществить за счет нескольких договоров о ЖСС, рассчитывается общий средневзвешенный балл (ОСБ) по всем участвующим договорам о жилстройсбережениях по следующей формуле:

                                                                                   

ОСБ = (СГД₁ * ВДС₁) + (СГД₂ * ВДС₂) + … + (СГД_n * ВДС_n).

 

         3.2.В связи с расчетом общего средневзвешенного балла, в случае превышения совокупного ВДС значения 100%,совокупныйВДС принимается равным 100%.

        3.3. При расчете общего средневзвешенного балла по нескольким участвующим договорам, необходимоопределить:

1. показатель «Степень готовности договора» (СГД1, СГД2…СГДn) по каждому из договоров;

2. фактическую величину договорной суммы (ВДС1, ВДС2…ВДСn) по каждому договору;

3. совокупный размер ВДС по всем договорам, т.е.(ВДС₁+ВДС₂ + _… +ВДС_n).

Если совокупный ВДСменее или равен 100%, произвести дальнейший расчет общего средневзвешенного балла в соответствии с формулой, указанной в пункте 3.1 настоящего Приложения.

Если совокупный ВДС более 100%, необходимо определить отношение фактической величины договорной суммы (ВДС1, ВДС2…ВДСn) по каждому договору о жилстройсбереженияхк совокупному размеру ВДС по всем договорам. Полученные значения ВДСnпо каждому договору должны быть использованы в дальнейшем прирасчетеобщего средневзвешенного балла в соответствии с формулой, указанной в пункте 3.1 настоящего Приложения.

Сообщение отредактировал H_M: 13.01.2014, 13:26:04

[H_M]

Где то я считала одному непрошедшему пул учатнику. спец посчитал ему 80 баллов. у него в системе прошло как 40. кажется так было дело.

подробно расписанное, теперь уже сложно найти. мы как раз таки только тогда разобрались что система посчитала все верно.