Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Ярый]

Эльмира, зато когда будем в Астане, покажем весь масштаб гниения
если по обращениям ко второму человеку в стране, мы опять получим в ответ вранье словами ЖЖК... Получится замечательная презентация Главе Государства о том, как даже после его октябрьского нагоняя министрам.... А воз и ныне там, короче.

[Ярый]

всего 44 номера скинули, чет не густо... Ну еще чуть более 30 человек, которые ветку не читают, но всегда готовы помочь общему делу.
Итого 70 из более чем 2 тысяч.
Оно вообще вам нужно?

[Simona_2008]

Симона, я понял так, что проблема в другом.
ЖЖК за каким то фигом авансировали подрядчиков, те потратили деньги и теперь у них, у подрядчиков, нет средств для оперативного завершения стройки.
Соответственно, акимат плющит подрядчиков, те ищут деньги, закладывают уже личное имущество, занимают, кредитуются, с трудом найденные деньги пускают на стройку, естественно экономя на всем, как зарплате рабочим, так и на материалах, что в итого сказывается на сроках и главное на качестве отделки. Именно отделки, потому как конструктивная часть домов сделана в период, когда денег было много.

Какой кошмар, Ярый, мы так никогда не придем к завершению. Звонила сегодня Работягову, он говорит что по пятнам где достраивает Мерич, не хватает строителей 250-300 человек, чтобы до ума всё довести. С лета у них переговоры, договоры..., они не могут найти рабочих которые согласятся взяться на завершение объекта, типа денег мало или совсем мало предлагают, поэтому никто не соглашается. Опять таже песня про цены на стройматериалы, когда гос-во выделяло деньги, были одни цены, сейчас совсем другие, я не думаю что за 2-3 года цены могли так бешено вырасти, это просто глупая отмазка с их стороны, ничем необоснованная, почему тогда с учетом роста цен не заложили средства? 

[Эльмира Бек]

всего 44 номера скинули, чет не густо... Ну еще чуть более 30 человек, которые ветку не читают, но всегда готовы помочь общему делу.
Итого 70 из более чем 2 тысяч.
Оно вообще вам нужно?

напишу номер в Елим Ай но срочно добраться вряд ли смогу

[Lektor]

Тема Визита Премьер-Министра G4, капчагайская трасса и т.д.

К нам не приехал.

[Ярый]

Это да.

 

http://inform.kz/rus/article/2599942
 

25 Октября 2013, 09:20

С.Ахметов ознакомится с ходом строительства объектов городов - спутников Алматы G-4 Сity

 

 

АЛМАТЫ. 25 октября. КАЗИНФОРМ - Сегодня Алматинскую область с рабочей поездкой посетит Премьер-Министр Казахстана Серик Ахметов.

Во время поездки по региону глава Правительства подробно ознакомится с ходом реализации государственных программ и с социально-экономическим развитием Алматинской области.

По предварительной информации, он посетит областную птицефабрику в Илийском районе, Алматинский вентиляторный завод, ознакомится с ходом развития городов-спутников, а также строительством дорог в направлении «Алматы-Талдыкорган».

 

 

[Ярый]

Между тем, строить G4 будут всё те же фигуранты строительства Премьеры 

 

Надеюсь хватить здравомыслия тем, кто на это может повлиять и доверить сей сомнительный проекты хотя бы тем, кто сможет это сделать правильно

[Ярый]

 

 

Симона, я понял так, что проблема в другом.
ЖЖК за каким то фигом авансировали подрядчиков, те потратили деньги и теперь у них, у подрядчиков, нет средств для оперативного завершения стройки.
Соответственно, акимат плющит подрядчиков, те ищут деньги, закладывают уже личное имущество, занимают, кредитуются, с трудом найденные деньги пускают на стройку, естественно экономя на всем, как зарплате рабочим, так и на материалах, что в итого сказывается на сроках и главное на качестве отделки. Именно отделки, потому как конструктивная часть домов сделана в период, когда денег было много.

Какой кошмар, Ярый, мы так никогда не придем к завершению. Звонила сегодня Работягову, он говорит что по пятнам где достраивает Мерич, не хватает строителей 250-300 человек, чтобы до ума всё довести. С лета у них переговоры, договоры..., они не могут найти рабочих которые согласятся взяться на завершение объекта, типа денег мало или совсем мало предлагают, поэтому никто не соглашается. Опять таже песня про цены на стройматериалы, когда гос-во выделяло деньги, были одни цены, сейчас совсем другие, я не думаю что за 2-3 года цены могли так бешено вырасти, это просто глупая отмазка с их стороны, ничем необоснованная, почему тогда с учетом роста цен не заложили средства? 

"глупая отмазка" - это очень вежливо сказано.

 

При составлении смет по затратам, преходящим в следующие года, в обязательном порядке учитывается корректировка. Т.е. если был план начать строительство в апреле 2011 года и завершить его в мае 2012, то именно так и были рассчитаны и скорректированы сметы строительства.

 

а то что товарищи ушуршали в глубокую осень 2013 года, т.е. сорвав строительство уже на 18 месяцев, конечно потянуло за собой непредвиденные доп.расходы - а это чья вина? Вот об этом и речь.

 

И уж точно то, что от этого бардака страдают люди - это должно быть наказано. И не просто выговором руководителей. А реально и по карману самой компании ТОО Жетысу Жана Курылыс.

[Ярый]

Относительно защиты прав дольщиков на получение качественного жилья.

 

ЕКСД обратились в две организации. Переговорили. Обе организации работают с физ.лицами. Экспертное заключение по качеству строительства 1 квартиры будет выходить от 40 до 70 тыс тенге. Далее они дают сопровождение юриста для подачи иска в суд , все это оплачивается. Сколько выйдет на итоге мы так и не поняли.

 

ЕКСД делать этого не будет. Вывесил для сведения и рассмотрения в личном порядке.

 

Смысл действа:

1. Получить экспертное заключение;

2. По суду доказать расходы, которые придется понести дольщику для приведения квартиры в надлежащее состояние и востребовать их с ЖЖК;

3. Может тут получится и по балконам уточниться.

 

Примерно такой вариант.

 

ниже письма с одинаковым текстом.

 

Это параллельное действо к основным вопросам по 108, балконам и срыву сроков.

 

 

 

Сообщение отредактировал Ярый: 25.10.2013, 20:08:50

[Ярый]

Еще по балконам.

 

ЕКСД заказал и оплатил экспертизу в Казгоре.

 

Я намерено это заранее проговорил, помните я несколько раз сказал "Мы пойдем в Казгор", что бы понять один момент. Он к сожалению реализовался.

 

Алматинский офис Казгора непосредственно перед проведением экспертизы получил "наставление" не лезть в эту тему. В итого заключение дали "ни рыба ни мясо". А понять хотел вот что.

 

Если бы "наставления" не было. То я бы имел сомнения в нашем требовании относительно балконов и т.п.

А коли "наставления" получены, значит - МЫ ПРАВЫ и наши друзья всеми силами пытаются этот вопрос затарить, заволокитить и изничтожить.

 

А стало быть - мы идем по этой части дальше. До победы! И мы знаем куда и к кому с этим вопросом обращаться. И тут уже им не помогут тайные перешептывания. Всё, что построено как балкон - должно быть балконом и т.п. Не может лоджия, а тем более комната выходить за пределы фундамента.

Сообщение отредактировал Ярый: 25.10.2013, 20:07:35

[Эльмира Бек]

Между тем, строить G4 будут всё те же фигуранты строительства Премьеры 

 

Надеюсь хватить здравомыслия тем, кто на это может повлиять и доверить сей сомнительный проекты хотя бы тем, кто сможет это сделать правильно

Ясно что  опять будут строить кокешки,  все как всегда и везде ,Премьеру  не интересны  дольщики,да и наши письма скорее всего до него не дойдут,я думаю надо собраться и что то  решать ,все организации которые как то связаны с государством конечно зависимы от акиматов и т д-  поэтому всегда будет давление и от них толку не добиться.

[комета-1980]

Есть ощущение, что наконечник ЕКСД слегка притупился. Не воспользовались близостью премьер-министра. Кстати, ЖЖК и Алатау повезли красочные плакаты по нашей Премьере на показ премьер-министру. Конечно, на картинке все в ажуре, красиво, не комплекс - конфетка! Сплошное очковтирательство. Хотя так везде и всегда. Как по ним поймет премьер действительное положение вещей? Может, надо было перед его приездом устроить подобие митинга, чтобы в его график вписался МЖК "Премьера"? Тогда бы и автопробег в Астану был бы не нужен. Жаль. Упущен подходящий момент.

[комета-1980]

Боже упаси, я не с придирками к ЕКСД. Во всем виноваты сами дольщики, который выжидают и ждут, что другие добьются нужных решений и принесут им на блюдечке. А ведь воспользоваться плодами  желает каждый житель, теперешний и будущий. Основная масса носит серый оттенок и способна только плакаться в жилетку, не поднимая свое основание от дивана. Жаль!

[Ярый]

Эльмира, насчет "те же фигуранты", имелось в виду не образно, а буквально - ЖЖК и АО Алатау ))) именно они и строят G4

Комета, все верно. Намерения ЕКСД тушатся инертностью самих людей. Но это временно.

[Ярый]

и еще

 

надо помнить, мы имеем дело с защищающейся системой МИО, которая не состоятельна как рабочий механизм и вынуждена все нарекания переводить в удобное для себя игровое поле "они красавчики и работяги, а все кто так не думает - нарушители" )))))))))))))

 

[Эльмира Бек]

Боже упаси, я не с придирками к ЕКСД. Во всем виноваты сами дольщики, который выжидают и ждут, что другие добьются нужных решений и принесут им на блюдечке. А ведь воспользоваться плодами  желает каждый житель, теперешний и будущий. Основная масса носит серый оттенок и способна только плакаться в жилетку, не поднимая свое основание от дивана. Жаль!

 

Есть ощущение, что наконечник ЕКСД слегка притупился. Не воспользовались близостью премьер-министра. Кстати, ЖЖК и Алатау повезли красочные плакаты по нашей Премьере на показ премьер-министру. Конечно, на картинке все в ажуре, красиво, не комплекс - конфетка! Сплошное очковтирательство. Хотя так везде и всегда. Как по ним поймет премьер действительное положение вещей? Может, надо было перед его приездом устроить подобие митинга, чтобы в его график вписался МЖК "Премьера"? Тогда бы и автопробег в Астану был бы не нужен. Жаль.

Упущен подходящий момент

 

ЕКСД и так старается ,нас дольщиков около 2 000 чел, а более менее активных всего 50-60 чел! Если бы все не сидели и не ждали что чужой дядя все им сделает, давно продвинулись бы вперед! Меня уже бесят дольщики которые сидят и ждут! Митинг делать надо массой а не малым количеством людей ,и за Премьром мы бы не смогли болтаться по городу! Легко говорить но все не так просто !

[helya]

 

 

руки уже так опустились, уже совсем ничего не хочется.... не делать там ничего... не жить там... даже ездить туда не хочу...

Господа, друзья, товарищи!

А давайте, в то время, как нам запретили выйти на митинг перед зданием той организации, которая, как мы считаем, виновата в наших сегодняшних проблемах. В то время, когда Акимат Алматинской области саботирует поручения Президента страны и не занимается решением проблем долевого строительства, покрывая бездействие уполномоченной компании - ТОО ЖЖК. В поддержку требований Единого Координационного Совета Дольщиков Алматы и Алматинской области, в преддверии автопробега в Акорду, проведем на страницах форума VSE.KZ свое маленькое интернет-голосование.

 

     Кто за скорейшее решение поставленных ЕКСД задач, а именно -

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

Итак, "возьмемся за руки Друзья, чтоб не пропасть по одиночке" -

 

    1.

    2.

    3. Хельгрен Вячеслав Валерьевич - дольщик ЕП дог. № 114, моб. тел. +7 707 710 5490

 

1. Хельгрен Вячеслав Валерьевич - дольщик ЕП дог. № 114, моб. тел. +7 707 710 5490

2. Коспаева Дана, ЕА, тел 8 705 950 02 48

 

Друзья, о какой сплоченности рядов дольщиков и массовости наших акций можно говорить. Эта попытка голосования в поддержку действий ЕКСД говорит обо всем, еще раз подтверждая тезис, что народ сам заслуживает ту власть, которая им управляет, и которая его имеет за его же деньги.

[Ярый]

Это еще пол беды, есть еще и вторая часть - ЕКСД по сути не плечах елисейцев, причем очень хилых ))) касса ЖСК перманентно пуста. В штате 3 человека с окладом по 15 тысяч тенге. Но зато, когда кто то из дольщиков не может дозвониться, сразу столько гонора, прав и требований заявляет, что в легкую одного такого дольщика хватило бы, что бы востребовать от властей все, что требует ЕКСД )))

Но тут прошу сразу иметь в виду, помощь общему делу и активность будут приняты в зачет, потом при сборе урожая.

Сообщение отредактировал Ярый: 26.10.2013, 13:31:54

[Ярый]

А в остальном прошу отставить сомнения, авнгард ЕКСД прорубает пути, успешно, монотонно, несгибаемо, бескомпромисно и неизбежно.

Тема по Премьере будет вновь острой, публичной, громкой , безжалостной и беспощадной с первого вторника ноября. О чем именно, сообщим. Требования наши - все те же.

Тема по Елисейским полям. Тут ждем приказа АДС, после чего конкурс на СМР и начало стройки, ну а там придет внезапная зима. Ситуация донельзя отвратительная. Экспертизу, которую обещали сделать быстро, ведь ПСД делали профи !!! За 1 млн долларов!!! А хорошее дешевым ведь не бывает, в итого делали многим дольше нормативных 45 дней рассмотрения.... Это как же надо было умудриться перекопировать уже готовое ПСД!!!, уже прошедшее экспертизу!!! Что бы бедная Гос.экспертиза ломала голову 2 месяца над тем как поставить свой штампик и что бы им за это ничего не было.... 120 млн тенге оплатили с наших 5.288 и время потеряли и смету увеличили да так, что этих... уже 5.168 не хватит на стройку... Полный мразматический набор.

Но есть и другие темы, не менее важные. Про них у ночи ближе расскажу.

Сообщение отредактировал Ярый: 26.10.2013, 13:48:50

[Ярый]

Для тех, кто не внимательно читает.
Экспертизу ПСД выдали 9-го октября. С тех пор, вопрос на стадии "нужен приказ АДС". Это то, что обещали сделать за 3 дня, ну максимум за неделю.

Какой вывод?
1. Либо пешком пошли в Астану в АДС
2. Либо штампик Гос.экспертизы поставили, дабы соблюсти приличия, хоть какие-то, и уложиться формально хотя бы в 2 месяца... Хотя приговаривали - экспертизу мы за 10 дней получим, ну максимум 45 дней, больше просто не бывает. Оказалось - что бывает, все бывает в первый раз. В т.ч. и грамота за "качественное" ПСД, которое прошло экспертизу в рекордно долгий срок. Короче штампик поставили 9-м октября, а сами его все эти дни дорабатывали
3. Либо просто все они бездари и разгильдяи
4. Либо все таки ждут пока истечет год от размещения средств на расчетный счет с формальной точки зрения, а на самом деле средства инвестированы в супер новый вид депозита "депозит жулика" ))) Эту часть прокуратура назвала домыслами, хотя я уверен они и не поняли о чем мы вообще их спросили
5. Либо просто ждут, когда придет город.... И как бы не случилось обыкновенного чуда, городские скажут... Надо делать корректировку ПСД )))

кто-нибудь горит желанием отдать активы?
а это я уже серьезно спрашиваю.