Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Аналитика]

Это всё ЖСК во главе с Галией отправляет сообщения о встрече с подрядчиками. Я был на таком собрании в начале сентября. Руководители подрядной организации в очередной раз торжественно пообещали в течение месяца всё закончить, дали свои номера телефонов, раздали инструкции прорабам, которые записали в тетрадях замечания дольщиков...

И ВСЁ. Телефоны руководителей не отвечают, рабочих нет или мало, прорабы вернулись к своему привычному пьянству. Не думаю, что в этот раз будет другой сценарий.

А Галия будет ходить с чувством исполненного обязательства и говорить дольщикам, что далее дольщикам самим надо бегать за подрядчиками, потому что ОНА САМА так бегала, когда получала свою квартиру. Вообще, ЖСК Премьера, чем дольше продолжается стройка, тем дальше дистанцируется от основной массы дольщиков.  Не проводит отчетно-выборное собрание, не информирует о состоянии дел, не предпринимает никаких мер по завершению стройки. Даже на форум заходят редко и нет уже на нем дежурных лозунгов Галии типа : "Москва не сразу строилась", "Вместе  мы - сила" или "Осталось чуть-чуть" ! Ауыздары жабылды, потому что бет жок.

[Бавария]

Ярый, на ветке опять преобладает уныние и отчаяние. Срочно надо что-нибудь предпринять автопробег, митинг или пр. Я сам кое как держусь, на взводе!!! Чего ждём? Какие и когда следующие наши действия? Пока мы молчим, Жолжанов с Такеновым хлебушек с икоркой жрут! Погода как будто специально ждет и спрашивает: "ну что же вы спите, когда на улице солнечно и ясно"

[Ярый]

Выдержки, друг мой, выверенной выдержки и терпения.

[agb-06]

Судя по их инерции в обратную, может предстоять: встреча с подрядчиками, потом с прорабами, потом с рабочими...- подмена ответчиков.

[Терпеливый]

Вообщем съездил на объект по приглашению ЖСК Премьера. Зря время потратил. Господин Такенов при всех дольщиках отчитал руководителя Геостройсервиса. Типа вот Директор, вот прораб покажите им что надо сделать по каждой кв, они сделают. Те в свою очередь говорят, что зря взялись за этот объект, типа без штанов остался и что его ДИректора посадят и т.д. Касательно сдачи дома, сказали, будет 02 ноября. Рабочие говорят, пока дольщик сам не придет и не попросит исправить все недоделки, компания (строители) ничего делать не будут. Строителей было мало, можно сказать что не было. Были директор, два прораба, два ключника. Как сдадут дома 02/11/13, для меня лично не понятно. В кв. живут рабочие, туалет обасрали. Такенов, говорить заезжайте и вселяйтесь в свои квартиры. В квартирах нет света, нет отопления, нет горячей воды, выше 5 этажа нет холодной воды. Каким образом заселятся не понятно. Такенову был задан вопрос каким образом заселятся если коммуникации нет, на что он говорит не задавайте глупых вопросов. Он считает, что дольщики глупые и не видят что творится! Он о себе высокого мнения! Они душат подрядные компании, у которых денег нет на проведения строительных работ. В любом случае страдает дольщик!

Сообщение отредактировал Терпеливый: 19.10.2013, 17:35:21

[Ярый]

сколько веревочке не виться

[Аналитика]

Рабочие говорят, пока дольщик сам не придет и не попросит исправить все недоделки, компания (строители) ничего делать не будут.

 

В данном случае "попросят" означает пока сам дольщик не заплатит рабочим, недоделки исправляться не будут. Рабочих понять можно - не хотят работать бесплатно, а почему они не получают з/п - это должны знать Такенов и Жолжанов. Они знают, но молчат.

[комета-1980]

Не будет толку пока молчит и прикрывает ЖЖК и Алатау председатель Премьеры Галия. Себе она обеспечила безпроблемное будущее, а на остальное ей наплевать. Дернется и тут же ей рот заткнут ее маленьким бизнесом в ЖСК и КСК. А почему все молчат о ее председательстве? Оно у нее вечное? Как тут писали полное нарушение Устава ЖСК.

1. По Уставу она обязана каждый! год отчитаться перед дольщиками по финансам за каждую копейку

2. Итоговое собрание должно быть обязательно отчетно-ВЫБОРНЫМ!!!

    Полномочия председателя имеют срок  и исчисляются одним календарным годом. Сразу после отчета ревизионной            комиссии Общее собрание членов  ЖСК выставляют оценку ее работе и должны проголосовать либо за новый срок, либо признать ее работу неудовлетворительной и выбрать нового председателя опять же сроком на 1 (один!) год.

И так ежегодно!!! Именно председатель обязан блюсти Устав ЖСК и неукоснительно следовать ему. 

3. Обязана дать отчет Общему собранию о проделанной работе и эта работа должна быть оценена все тем же Общим собранием.

4. Штатное расписание ЖСК обязательно должно быть утверждено Общим собранием со всеми должностными окладами.

 

Чему из перечисленного следует Галия Тукбаева???  Ровным счетом ничему!!!

Председатель правления ЖСК, нарушающая Устав ЖСК, не имеет ни морального, ни юридического права оставаться на этой должности ни дня!!!

Сообщение отредактировал комета-1980: 19.10.2013, 22:34:18

[комета-1980]

Теперь становится понятным молчание премьеровцев: нам всем внушено, что все требования ЕКСД, если они будут удовлетворены, лично Ак-аульцев не коснется. Зачем нам бороться за все , если плодами этой борьбы воспользуются другие на зависть нам? Держать членов ЖСК в неведении очень выгодно. Огромная часть жильцов,  теперешних и будущих, со злорадством будут следить за бесплодной борьбой оставшихся. Посыл понятен: они не наши, пусть сами бьются за свое. И никто не скажет им или нам, что в выигрыше останутся все! По решению суда все трехсторонние договора  можно пересмотреть и либо выплатить жильцам, либо учесть в платежах по оплате за содержание дома, теплоэнергию, электричество и пр. Вместе можем привлечь к ответственности или заставить  ЖЖК, подрядчиков, акимат работать быстро и продуктивно. Всего этого можно добиться, если все дольщики будут на одной стороне в решении общей проблемы.

   Нам всем вместе удалось добиться начала строительства - теперь все вместе сможем добиться качественного и быстрого окончания. Это в интересах  к а ж д о г о !!!  премьеровца и переселенцев с других обьектов.

[рапсодия]

Были сегодня. 21-е пятно: подъезды - в хлам! В квартире наконец постелили линолеум и покрасили батареи. Все! Это за три последних месяца. Ни одного строителя в доме не увидели... Один бродил по этажам с какой-то железякой, брякнул, мол а никто и не будет ваш дом доделывать бесплатно. зп не платят.

Чувствую. перевалим в 2014 год.

[Ярый]

До обозначенного срока завершения строительства ЖК Премьера и обозначенного ими самими , т.е. и ЖЖК и Такеновым и Баталовым и Сагинтаевым, осталось 12 дней.

На 13-й день ЕКСД начнет разбор полетов.

А в целом, лично у меня нет слов и нет эмоций уже.
Такое просто не имеет право на сущестование. Такой "доблестный" труд должен быть показательно наказан на всю страну.

[Ярый]

Касательно сдачи дома, сказали, будет 02 ноября.
...
Такенов, говорить заезжайте и вселяйтесь в свои квартиры. В квартирах нет света, нет отопления, нет горячей воды, выше 5 этажа нет холодной воды. Каким образом заселятся не понятно. Такенову был задан вопрос каким образом заселятся если коммуникации нет, на что он говорит не задавайте глупых вопросов.

2 ноября...
Добавили 2 дня к сроку "не позже октября".. Это почему? Внезапно пришел Курбан Айт что ли?

Насчет - не задавайте глупых вопросов - ЖЕСТЬ !

[Терпеливый]

До обозначенного срока завершения строительства ЖК Премьера и обозначенного ими самими , т.е. и ЖЖК и Такеновым и Баталовым и Сагинтаевым, осталось 12 дней.

На 13-й день ЕКСД начнет разбор полетов.

А в целом, лично у меня нет слов и нет эмоций уже.
Такое просто не имеет право на сущестование. Такой "доблестный" труд должен быть показательно наказан на всю страну.

Сроки г-н Такенов и команда берет с воздуха! Нет никакой конкретики и расчетов!

[Терпеливый]

Были сегодня. 21-е пятно: подъезды - в хлам! В квартире наконец постелили линолеум и покрасили батареи. Все! Это за три последних месяца. Ни одного строителя в доме не увидели... Один бродил по этажам с какой-то железякой, брякнул, мол а никто и не будет ваш дом доделывать бесплатно. зп не платят.
Чувствую. перевалим в 2014 год.

Все засрали! Везде недоделки! Как будто данному дому уже 20 лет!

[Терпеливый]

Короче, нет комментариев! Б.. зачем позвали сегодня !!! Пол года назад и то было чише и лушче чем сегтдня Я увидел. Элементарно помыли бы везде!

[ale4ka_pro]

Давайте переизберем Галию, что нам мешает? я так думаю ничего, сколько читаю, было такое предложение. А вот дальше слов дело не доходило. Назначим встречу в удобное для нас дольщиков время и день и все, насколько я знаю, никто помешать не может - ни КСК ни ЖСК как там его, не важно. Оповестим Галию, не придет - значит без нее ее "женим" в обычные дольщики. Осталось узнать кто возьмется за это неблагодарное дело........

[комета-1980]

Давайте переизберем Галию, что нам мешает?

 

 

Вопрос не стоит в том, чтобы обязательно переизбрать. Это решает Общее собрание ЖСК, как высший орган кооператива. Но отчет по финансам и проведенной работе, а также обсудить все вопросы, поднятые дольщиками, перспективу  развития МЖК - она просто обязана. Если ее отчет по всем этим пунктам будет неудовлетворительным, поставим вопрос о переизбрании. ЕЕ святая обязанность - защищать интересы членов ЖСК. И она должна выражать наше общее мнение, а не наоборот. Завершается уже который год, а никакого отчета не было ни разу. Надо ей напомнить, что ЖСК - это не ее личное хозяйство. А кто у нас член ревизионной комиссии? Чем они занимаются и существуют ли вообще? За все нарушения в деятельности кооператива можно призвать к ответу, в том числе судом. ЖСК не шашаркина контора, а предприятие, в котором нарушать закон, а законом является наш Устав, не имеет права никто, а председатель тем более.

[комета-1980]

До меня дошли слухи, что на штабе кто то сказал, что среди дольщиков растет недовольство работой Галии и появились призывы сменить председателя. На это Баталов  отреагировал очень гневно и сказал, типа "замучаются" переизбирать. 

Оно и понятно. На Премьере ими уже настроена схема "доения жильцов" по всем платежам. Галия пребывает в роли ответственного за весь этот процесс под присмотром "Алатау". (А не отсюда ли растут ноги молчаливого послушания?)  Все это противоречит интересам всех премьеровцев. Балансировать на грани между ЖЖК и жильцами, из-за боязни потерять свой бизнес, у Галии не получится. Надо твердо определяться с учетом , что должность в любой момент можно потерять не только в ЖСК, но и в КСК.

[Lektor]

У Такенова  сегодня ДР. Радуется наверное, поздравления принимает. Сослуживцы красивые слова говорят, желают успехов в работе. Про дольщиков вряд ли вспомнят.

Погода стоит такая, что работать можно день и ночь. Всместло этого "стояк " полный.

[Эльмира Бек]

Вообщем съездил на объект по приглашению ЖСК Премьера. Зря время потратил. Господин Такенов при всех дольщиках отчитал руководителя Геостройсервиса. Типа вот Директор, вот прораб покажите им что надо сделать по каждой кв, они сделают. Те в свою очередь говорят, что зря взялись за этот объект, типа без штанов остался и что его ДИректора посадят и т.д. Касательно сдачи дома, сказали, будет 02 ноября. Рабочие говорят, пока дольщик сам не придет и не попросит исправить все недоделки, компания (строители) ничего делать не будут. Строителей было мало, можно сказать что не было. Были директор, два прораба, два ключника. Как сдадут дома 02/11/13, для меня лично не понятно. В кв. живут рабочие, туалет обасрали. Такенов, говорить заезжайте и вселяйтесь в свои квартиры. В квартирах нет света, нет отопления, нет горячей воды, выше 5 этажа нет холодной воды. Каким образом заселятся не понятно. Такенову был задан вопрос каким образом заселятся если коммуникации нет, на что он говорит не задавайте глупых вопросов. Он считает, что дольщики глупые и не видят что творится! Он о себе высокого мнения! Они душат подрядные компании, у которых денег нет на проведения строительных работ. В любом случае страдает дольщик!

Так вот Такенов с Жолжановым пусть и поживут в засратых квартирах и Галию прихватят с собой.!