Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Эльмира Бек]

До меня дошли слухи, что на штабе кто то сказал, что среди дольщиков растет недовольство работой Галии и появились призывы сменить председателя. На это Баталов  отреагировал очень гневно и сказал, типа "замучаются" переизбирать. 

Оно и понятно. На Премьере ими уже настроена схема "доения жильцов" по всем платежам. Галия пребывает в роли ответственного за весь этот процесс под присмотром "Алатау". (А не отсюда ли растут ноги молчаливого послушания?)  Все это противоречит интересам всех премьеровцев. Балансировать на грани между ЖЖК и жильцами, из-за боязни потерять свой бизнес, у Галии не получится. Надо твердо определяться с учетом , что должность в любой момент можно потерять не только в ЖСК, но и в КСК.

Надо  решить вопрос со стройкой и    Галию надо переизбрать, нас  много и если большинство решит то куда они денутся!

[Индиго]

Давайте переизберем Галию, что нам мешает?......

Оповестим Галию, не придет - значит без нее ее "женим" в обычные дольщики. Осталось узнать кто возьмется за это неблагодарное дело........

она уже не дольщик, получив квартиру. и тем более, интересен факт кто ее назначил Председателем КСК? паралельно с ЖСК.

 

Завершается уже который год, а никакого отчета не было ни разу. Надо ей напомнить, что ЖСК - это не ее личное хозяйство. А кто у нас член ревизионной комиссии? Чем они занимаются и существуют ли вообще? За все нарушения в деятельности кооператива можно призвать к ответу, в том числе судом. ЖСК не шашаркина контора, а предприятие, в котором нарушать закон, а законом является наш Устав, не имеет права никто, а председатель тем более.

Если ревизионная комиссия есть - так может стоит провести собрание? и призвать виновных к ответственности через суд? если докажем.

лучше вспомните как и кто ее вообще назначил?

 

 и еще, какие новости последние? когда выдадут ТСД по тем кто прошел месяц назад МВК по Шыгысу (1 партия)? и что там нового на стройке? когда в Астану поедем? Когда будет собрание дольщиков? Может пора уже в Прокуратуру обратиться? а остальные примкнут позже? Привлечь на процесс: СМИ, ДИСА, Подрядчиков, ЖЖК, ЖСК, КСК, Акиматы, Алатау, Самрук, всякого рода хоз.предприятия оказывающие услуги отопления, воды, света и тп. (по тарифам), Архитектуру (балконолоджии) - короче все заинтересованные стороны, кого свидетелем, кого участником, кого обвиняемым(и),кого ответчиками(ом). чтоб одним разом все решить, но при этом набраться терпения.

Сообщение отредактировал Индиго: 21.10.2013, 10:34:46

[Эльмира Бек]

 

Давайте переизберем Галию, что нам мешает?......

Оповестим Галию, не придет - значит без нее ее "женим" в обычные дольщики. Осталось узнать кто возьмется за это неблагодарное дело........

она уже не дольщик, получив квартиру. и тем более, интересен факт кто ее назначил Председателем КСК? паралельно с ЖСК.

 

Завершается уже который год, а никакого отчета не было ни разу. Надо ей напомнить, что ЖСК - это не ее личное хозяйство. А кто у нас член ревизионной комиссии? Чем они занимаются и существуют ли вообще? За все нарушения в деятельности кооператива можно призвать к ответу, в том числе судом. ЖСК не шашаркина контора, а предприятие, в котором нарушать закон, а законом является наш Устав, не имеет права никто, а председатель тем более.

Если ревизионная комиссия есть - так может стоит провести собрание? и призвать виновных к ответственности через суд? если докажем.

лучше вспомните как и кто ее вообще назначил?

 

 и еще, какие новости последние? когда выдадут ТСД по тем кто прошел месяц назад МВК по Шыгысу (1 партия)? и что там нового на стройке? когда в Астану поедем? Когда будет собрание дольщиков? Может пора уже в Прокуратуру обратиться? а остальные примкнут позже? Привлечь на процесс: СМИ, ДИСА, Подрядчиков, ЖЖК, ЖСК, КСК, Акиматы, Алатау, Самрук, всякого рода хоз.предприятия оказывающие услуги отопления, воды, света и тп. (по тарифам), Архитектуру (балконолоджии) - короче все заинтересованные стороны, кого свидетелем, кого участником, кого обвиняемым(и),кого ответчиками(ом). чтоб одним разом все решить, но при этом набраться терпения.

 

 Я до сих пор не пойму, у меня еще нет ключей квартира, не достроена  уже на дворе 2013г,и неизвестно когда достроится с такими,,,,,,, (хочется сказать не очень корректно)  а я заплатила взносы за 2012г и 2013 г( только потому что не давали договор).Так на чье содержание ушли деньги ?, надо разобраться обязательно .Я  думаю все это проверяемо  дураков нет. Подождем 31.10.2013г и будем что то решать

[Терпеливый]

Давайте переизберем Галию, что нам мешает?......
Оповестим Галию, не придет - значит без нее ее "женим" в обычные дольщики. Осталось узнать кто возьмется за это неблагодарное дело........

она уже не дольщик, получив квартиру. и тем более, интересен факт кто ее назначил Председателем КСК? паралельно с ЖСК.

Завершается уже который год, а никакого отчета не было ни разу. Надо ей напомнить, что ЖСК - это не ее личное хозяйство. А кто у нас член ревизионной комиссии? Чем они занимаются и существуют ли вообще? За все нарушения в деятельности кооператива можно призвать к ответу, в том числе судом. ЖСК не шашаркина контора, а предприятие, в котором нарушать закон, а законом является наш Устав, не имеет права никто, а председатель тем более.

Если ревизионная комиссия есть - так может стоит провести собрание? и призвать виновных к ответственности через суд? если докажем.
лучше вспомните как и кто ее вообще назначил?

и еще, какие новости последние? когда выдадут ТСД по тем кто прошел месяц назад МВК по Шыгысу (1 партия)? и что там нового на стройке? когда в Астану поедем? Когда будет собрание дольщиков? Может пора уже в Прокуратуру обратиться? а остальные примкнут позже? Привлечь на процесс: СМИ, ДИСА, Подрядчиков, ЖЖК, ЖСК, КСК, Акиматы, Алатау, Самрук, всякого рода хоз.предприятия оказывающие услуги отопления, воды, света и тп. (по тарифам), Архитектуру (балконолоджии) - короче все заинтересованные стороны, кого свидетелем, кого участником, кого обвиняемым(и),кого ответчиками(ом). чтоб одним разом все решить, но при этом набраться терпения.

Я до сих пор не пойму, у меня еще нет ключей квартира, не достроена уже на дворе 2013г,и неизвестно когда достроится с такими,,,,,,, (хочется сказать не очень корректно) а я заплатила взносы за 2012г и 2013 г( только потому что не давали договор).Так на чье содержание ушли деньги ?, надо разобраться обязательно .Я думаю все это проверяемо дураков нет. Подождем 31.10.2013г и будем что то решать

Зачем ждать? Кто организует собрание долщиков Премьеры для получения отчета по потраченным членским взносам и т.д.? Если есть возможность, давайте переизберем! Интересно, Тухтиев Руслан ЖСК Елим Ай согласится взять на себя бремя Управления ЖСК Премьера?

[Терпеливый]

Он имеет опыт в работе ЖСК.

Сообщение отредактировал Терпеливый: 21.10.2013, 12:17:51

[Барбариска]

Он имеет опыт в работе ЖСК.

 

Если бы Руслан Тухтиев стал председателем ЖСК Премьера, мы бы все от этого только выиграли.

Лично я - за. 

[Эльмира Бек]

 

Он имеет опыт в работе ЖСК.

 

Если бы Руслан Тухтиев стал председателем ЖСК Премьера, мы бы все от этого только выиграли.

Лично я - за. 

 

Я не против Руслана ,но лучше всех подойдет Чингиз Валиев, а его помощниками можно избрать  Руслана ,Жанкозы, еще толковых ребят из дольщиков. ЖСК скоро уйдет  и Галия то же вместе с ним,  надо обьединить в будущем  КСК (Елисейские поля +Премьера) тогда  будет сильная команда. Так что надо не много подождать и всем вместе избрать новое КСК.

[Индиго]

Коллеги Активисты, может соберемся как нибудь на стороне? выпьем чаю, и поговорим "предварительно" о наших общих планах? А то в последнее время наблюдаю какое то затишье. Да, да, видимо силы имеют свойство кончаться. Но тем неменее, давайте организуемся, и сделаем очередные шаги.

на повестку встречи предлагаю вынести три блока вопросов:

I. Поездка в Астану (делегаты, тема, вопросы, сроки, затраты и тд).

II. Обращение в Прокуратуру (желательно сразу в Областную, но скорее всего по подсудности могут вернуть в Карасайскую).

А) подать иск на ЖЖК с рассмотрением вопросов -

(1) о задержке строительства и ввода в эксплуатацию,

(2) вопросы лжебалконолоджий,

(3) ответственность руководителей.

(4) Признание Расписок по первоначальным договорам в счет доплат в ЖЖК.

(5) изъятие из общедолевой собственности (из активов разных ЖСК) части для покрытия ущербов.

(6) зачесть всю пеню за задержку в сумму доплат за квартиры, с подписанием соответствующих доп.соглашений об изменении сумм доплат. А в случае 100% оплаты, сохранить право требования пени и ущерба в отдельном порядке каждому экс-дольщику, с ЖЖК.

(7) требовать от ЖЖК - доказательства себестоимости доплат за чистовую отделку (те самые 15000 тг.квм.) пусть докажут то что туда входит, своими нормативами и ценами.

(8) расчеты 108 000.

Б) Привлечь в процесс другие стороны конфликта: ДИСА, Алатау, Самрук, Обл.Акимат.

В) Привлечь экспертов ГАСК.

Г) Привлечь комунальные компании - относитльно тарифов.

Д) Привлечь к ответственности руководителя ЖЖК Премьеры и руководителя КСК Премьеры - за лже тарифы и бездействие, и скорее всего трату денег (но только после ревиз.комис.).

III. Процесс смены Председателя ЖСК Премьеры и Председателя КСК Премьеры.

А) Кандидаты, новый состав Почтоянных членов ЖСК и КСК.

Б) Рассмотрение вопроса "постоянных членов КСК" по одному человеку от каждого дома. - Домоуправляющие (29 человек). Которые будут участвовать и принимать решения коллегиально. Это как минипарламент. жильцы домов выбирают, а кандидаты потом учавстуют в общих собраниях КСК, для того чтобы не сосздавать стихийные митинги и собрания всех жильцов Комплекса. Позже каждый домоуправляющий должен будет своим соседям довести решения КСК, предварительно обсудив с соседями соответствующие повестки таких собраний.

 

ps. может еще кто что добавит? тоже рассмотрим.

[Индиго]

Я не против Руслана ,но лучше всех подойдет Чингиз Валиев, а его помощниками можно избрать  Руслана ,Жанкозы, еще толковых ребят из дольщиков. ЖСК скоро уйдет  и Галия то же вместе с ним,  надо обьединить в будущем  КСК (Елисейские поля +Премьера) тогда  будет сильная команда. Так что надо не много подождать и всем вместе избрать новое КСК.

 

будьте внимательны, объединение двух и более КСК (Премьера+ЕП) - возможно, но не целесообразно. А вот разъединение КСК Премьера - нужно. Пусть нынешний Председатель председательствует над одной квартирой. А остальные дома (жильцы) добровольно имеют право создать хоть 29 разных КСК (по закону это не запрещено). все это можно провернуть, если добровольно смена власти в КСК не произойдет. Другое дело управлять этими домами кто сможет?

А что касается кандидата на должность Председателя ЖСК Премьеры - то этот вопрос уже давно обсуждался, Премьеру нельзя объединять с ЕП, по причине разных объектов и активов. а Вот если смотреть в личностность Председателя - то это совсем не обязательно быть дольщиком Премьеры. Дольщики вправе сами выбирать себе Председателя и искать его где угодно. хоть среди своих членов-дольщиков, хоть за пределами одного объекта. Вопрос - захочет ли этот человек тащить два разных объекта?

Сообщение отредактировал Индиго: 21.10.2013, 14:27:42

[Ярый]

с силами у нас все в порядке
сейчас ведем сбор развед.данных для нового наступления и зачистку уже занятой территории, суды через день, все должники, воры и мошенники получили повестки и стоят в очереди. А ЖЖК и причастные... Просто они в конце очереди, пока.

Индиго, спасибо за резюме. Примерно это мы начнем работать сразу после октября, предварительно посмотрев вместе с Президентом кино по Хабару про завершение Премьеры.

[Ярый]

насчет ЖСК, как такового

я уже говорил, не обратили внимания.

ЖСК - временная организация, подлежит закрытию, как только уставные задачи выполнены.

Дольщики получили квартиры и все на этом.

В то же время ЖСК Елим-ай имеет кроме ЕП, ЕА, еще и компенсацию оставшегося ущерба в задачах. Потому и говорим о ЕКСД на базе ЖСК Елим-ай. И ЕКСД - это сначала дольщики, потом уже жильцы трех комплексов.

А КСК - это совсем другог уровня и природы тема. В этой части все устаканется само по себе, как только копмлекс заселится в действительности. И поверьте, после ЖЖК мало кто захочет отвечать за их насосы, трубы и т.п.

Сообщение отредактировал Ярый: 21.10.2013, 14:44:54

[gretry]

Коллеги Активисты, может соберемся как нибудь на стороне? выпьем чаю, и поговорим "предварительно" о наших общих планах? А то в последнее время наблюдаю какое то затишье. Да, да, видимо силы имеют свойство кончаться. Но тем неменее, давайте организуемся, и сделаем очередные шаги.

на повестку встречи предлагаю вынести три блока вопросов:

I. Поездка в Астану (делегаты, тема, вопросы, сроки, затраты и тд).

II. Обращение в Прокуратуру (желательно сразу в Областную, но скорее всего по подсудности могут вернуть в Карасайскую).

А) подать иск на ЖЖК с рассмотрением вопросов -

(1) о задержке строительства и ввода в эксплуатацию,

(2) вопросы лжебалконолоджий,

(3) ответственность руководителей.

(4) Признание Расписок по первоначальным договорам в счет доплат в ЖЖК.

(5) изъятие из общедолевой собственности (из активов разных ЖСК) части для покрытия ущербов.

(6) зачесть всю пеню за задержку в сумму доплат за квартиры, с подписанием соответствующих доп.соглашений об изменении сумм доплат. А в случае 100% оплаты, сохранить право требования пени и ущерба в отдельном порядке каждому экс-дольщику, с ЖЖК.

(7) требовать от ЖЖК - доказательства себестоимости доплат за чистовую отделку (те самые 15000 тг.квм.) пусть докажут то что туда входит, своими нормативами и ценами.

(8) расчеты 108 000.

ps. может еще кто что добавит? тоже рассмотрим.

 

Обязательно поставить вопрос о дорогах к Премьере: нормальный проезд с трёх сторон - сверху,снизу и с востока;нормальные тротуары с тех же направлений.Всё это как минимум.

[Бавария]

Коллеги Активисты, может соберемся как нибудь на стороне? выпьем чаю, и поговорим "предварительно" о наших общих планах? А то в последнее время наблюдаю какое то затишье. Да, да, видимо силы имеют свойство кончаться. Но тем неменее, давайте организуемся, и сделаем очередные шаги.

на повестку встречи предлагаю вынести три блока вопросов:

I. Поездка в Астану (делегаты, тема, вопросы, сроки, затраты и тд).

II. Обращение в Прокуратуру (желательно сразу в Областную, но скорее всего по подсудности могут вернуть в Карасайскую).

А) подать иск на ЖЖК с рассмотрением вопросов -

(1) о задержке строительства и ввода в эксплуатацию,

(2) вопросы лжебалконолоджий,

(3) ответственность руководителей.

(4) Признание Расписок по первоначальным договорам в счет доплат в ЖЖК.

(5) изъятие из общедолевой собственности (из активов разных ЖСК) части для покрытия ущербов.

(6) зачесть всю пеню за задержку в сумму доплат за квартиры, с подписанием соответствующих доп.соглашений об изменении сумм доплат. А в случае 100% оплаты, сохранить право требования пени и ущерба в отдельном порядке каждому экс-дольщику, с ЖЖК.

(7) требовать от ЖЖК - доказательства себестоимости доплат за чистовую отделку (те самые 15000 тг.квм.) пусть докажут то что туда входит, своими нормативами и ценами.

(8) расчеты 108 000.

Б) Привлечь в процесс другие стороны конфликта: ДИСА, Алатау, Самрук, Обл.Акимат.

В) Привлечь экспертов ГАСК.

Г) Привлечь комунальные компании - относитльно тарифов.

Д) Привлечь к ответственности руководителя ЖЖК Премьеры и руководителя КСК Премьеры - за лже тарифы и бездействие, и скорее всего трату денег (но только после ревиз.комис.).

III. Процесс смены Председателя ЖСК Премьеры и Председателя КСК Премьеры.

А) Кандидаты, новый состав Почтоянных членов ЖСК и КСК.

Б) Рассмотрение вопроса "постоянных членов КСК" по одному человеку от каждого дома. - Домоуправляющие (29 человек). Которые будут участвовать и принимать решения коллегиально. Это как минипарламент. жильцы домов выбирают, а кандидаты потом учавстуют в общих собраниях КСК, для того чтобы не сосздавать стихийные митинги и собрания всех жильцов Комплекса. Позже каждый домоуправляющий должен будет своим соседям довести решения КСК, предварительно обсудив с соседями соответствующие повестки таких собраний.

 

ps. может еще кто что добавит? тоже рассмотрим.

Одеяло на себя тянете. Про ЕП ни слова, ни строчки.

[Lektor]

В Область едет Премьер Серик Ахметов. Будем надеяться на волшебный пендель.

http://www.zakon.kz/...uju-oblast.html

[Индиго]

  ура к нам едет Ревизор - Ахметов С.

Сообщение отредактировал Индиго: 21.10.2013, 17:00:05

[Индиго]

Одеяло на себя тянете. Про ЕП ни слова, ни строчки.

ps. может еще кто что добавит? тоже рассмотрим.

добавляйте свои вопросы по ЕП. я резюмировал с точки зрения дольщика от Шыгыса.

не обижайтесь )

Согласен также с gretry про дороги. дорогу с восточной стороны комплекса закатали, но дакатили только до 28/27 дома, а в поворот на выезд к улице Ильича (северная дорога) не закатали. так как камни остались лежать, так и лежат. а там всего 20-30 метров нужно было доложить асфальта.

[agb-06]

timestamp='1382349404' post='27425102'] В Область едет Премьер Серик Ахметов [/quote] и он

" намерен подробно ознакомиться с ходом реализации государственных программ в области", а когда наш митинг состоится?

[Ярый]

организуемся во встречу непосредственно на объекте. Но скорее всего струсят наши друзья и где то в тишине и без нас отчитаются о завершении Премьеры. Тем не менее гонцы с письмами уже в Астане. Тема - исполнить указание Президента, быть ближе к народу, мы расскажем и покажем, Премьер сравнит с отчетами ЖЖК и сделает вывод.
Но это не отменяет визита в Астану в ноябре.

[Ярый]

и еще

прошу всех написать на блог Премьера обращение посетить объект и воочию убедится в результатах освоения бюджетных средств, а так же принять граждан на месте и выслушать правду.

В обращении прямо все и распишите, каждый по своей конкретно ситуации и по своей квартире все свои претензии.

При желании и прочие вопросы - от балконов до доплат.

И чем больше людей примет участие, тем выше вероятность встречи.

Зы
елисейцы, вы тоже черкните. Вы вообще удивительные дольщики, нас когда то назвали - самые сдержанные... А походу, они наш сон, очень глубокий сон, перепутали со спокойствием и выдержкой.

Сообщение отредактировал Ярый: 21.10.2013, 20:59:59

[Ярый]

Кто может , вставьте тут ссылку на блог Премьера, что бы дрие не искали, а сразу от сюда перешли к форме заполнения обращения к Ахметову.

Мне с телефона не удобно это сделать.

Спасибо!