Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[immunitet]

-------------
Вчера Жолжанов сказал на объекте 400 рабочих, контрольный звонок на объект дал уверенность в этих словах....
Иммунитет, вы хорошо посмотрели насчет рабочих? Под каждый ли "камень" заглянули? Как 400 человек могут исчезнуть в аккурат перед Вашим приходом?

 

под камешки не заглядывала, поехала туда своим пешим, бросив детей, чтобы увидеть почти пустую стройку. Хотя ключник утверждал, что  с геостройсервиса 50 человек зашло и что они сегодня отдыхают, а сегодня там было человек 7-8, двое из которых клали плитку, остальные тусовались перед подъездом. во все дома не заглядывала, потому что и так было видно, что там нет никого.

[Ярый]

3. Про балконы.

Ничего внятно не сказали. Подождем экспертизу. Заказали уже.

 

4. Качество.

Тоже не сознаются. Тут начнем привлекать СМИ. Просто поедем со съемкой в пятна, задекларированные как сданные в эксплуатацию.

 

5. Две и более квартиры. Чет говорили, но суть я так понял - Некое письмо от Акимата ушло в Астану, просят согласовать решение выдать из свободных квартир в ЖК Премьере дольщикам, имеющим вторые и более квартиры. Их на всех не хватит. Потому остальное будут строить. Сроки назвать отказались. Но заверили, что вопрос решится именно так, и обязательно решится. 

 

Короче вносить изменения в ПП РК 1039 не будут, а ограничатся Постановлением Акима. Пока так говорят. Посмотрим.

 

6. Про активы. Реально бред какой то сказали, даже не буду комментировать. Тем более, что на следующей неделе они собираются в суд подать на ЖСК Елим-ай о понуждении передать активы. Наконец-то!!!! Мы им уже 2 года говорим, приходите в суд. Там и разберемся с полномочиями Жетысу Жана Курылыс и всем вашим действиям будет дана правовая оценка и лично я намерен требовать частного определения (иными словами - ТЮРЬМА) в отношении тех, кто ПОНУЖДАЛ дольщиков ЖСК Елим-ай подписывать переуступку, а кто именно это там делал, т.е. ФИО - в ходе суда определим. Ув. переселенцы из МЖК "Елим-ай", возможно я попрошу всех, кто сможет - участвовать в суде, так что придется потратить время и тут.

 

7. Подключение ЖК "Асыл-Арман" к котельной "Елимай". Тут может не все в курсе, но они хотели к нашей котельной подключить не предусмотренный расчетами объект.Мало того, что это наши общие риски, т.к. котельная рассчитана только на Премьеру и Елим-Ай. Так еще и тянуть теплотрассу от котельной до Асыл-Армана - это 700 млн. тенге, а построить котельную рядом с Асыл-Арманом - это 400 млн. тенге. Тихонюк и Баталов нам официально ответили, что подключаться к нашей котельной не будут, т.к. это экономически не целесообразно. А Такенов все равно про-лоббировал решение о строительстве теплотрассы, т.е. потратить 700 вместо 400 ))))). Короче по этому вопросу, что то не вразумительно нам ответили... закончил тот спич Жолжанов, сказав, да я такое указание получил, т.е. начать проектировать теплотрассу, но я его не исполняю.... Цирк уехал.... Но с этим ЕКСД отдельно разберется, вернее уже не мы, а "кто надо" разберется с ними. Нужные письма уже ушли.

Сообщение отредактировал Ярый: 23.09.2013, 00:30:54

[Ярый]

Ну вроде бы всё по автопробегу.

 

А, да...

там еще сказали, что во вторник там будет некий супер разбор по нашим требованиям, Акимат плотно подключится, обязательно разберется, виновные будут наказаны.... но, что именно они там хотят сделать, я так и не понял. Да и не важно это.

 

Ответов нам не дали. Едем в Астану.

[Ярый]

Самое главное то, забыл ))))

 

Акимат в лице Зам.Акима Бескемпирова ПОДТВЕРДИЛИ СРОК ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ОКТЯБРЕ 2013 ГОДА. Т.е. через 39 дней.

Акимат так же подтвердил наличие денег для завершения стройки.

 

Ждем конца октября... мы.

Ждет Президент, он ведь помнит, что было сказано по Хабару, который он смотрит всегда. и особенно обращает внимание на критику, сказанною по этому правительственному каналу, потому как критика туда попадает, только после тщательной проверки. Кто не видел тот репортаж, смотрите тут.

 

http://www.khabar.kz...-poluchit-zhile

Сообщение отредактировал Ярый: 23.09.2013, 01:30:25

[Ярый]

Ну и как обычно забыл про Елисейские поля сказать ))))))))))))

 

Подтвердили, что конкурс на СМР будет объявлен 1 октября. Год не пишу, не рискну )))))))))))

 

Пусть начнут

А имеющиеся вопросы про срыв сроков начала стройки, про корректировку ценой в почти 1 млн.у.е., про обоснованность этого действа и соразмерность затрат результату и т.п., мы потом проработаем. Обязательно.

Сообщение отредактировал Ярый: 23.09.2013, 01:03:33

[Аналитика]

Ответы на вопросы активистов координнационного совета дольщиков Алматинской области, работающих на базе ЖСК «МЖК «Елим-Ай»

 

Ответ на вопрос о срыве сроков строительства МЖК «Премьера»

 

Для решения вопросов дольщиков проблемных объектов принято решение завершить строительство комплекса «Премьера». После завершения строительства при наличии свободных площадей («механизм 2» – Постановление Правительства Республики Казахстан от 6 ноября 2007 года № 1039) перераспределить туда дольщиков с других проблемных объектов (с их согласия). С комплекса «Шыгыс» - 410 дольщиков, «Оркен» - 14 дольщиков, «Аксайское предгорье» - 146 дольщиков, с «Яблоневого сада» -46 дольщиков, «Елимай» - 728 дольщиков.

В апреле 2011 года администраторам программ ГУ «Управление строительства» области проведен конкурс на Государственные закупки работ по завершению строительства МЖК «Премьера».

На 16 сентября введены в эксплуатацию 17 жилых домов на 1150 квартир общей площадью 138,9 тыс. кв. м.

В сентябре текущего года предъявляется к сдаче 7 жилых домов, в октябре - 5 жилых домов.

В сентябре 2013 года начинается заселение пятен 7,8,9,10,15,16,17,18,19,22,23.

В октябре будут заселены пятна 20,21,24,25,26,27,28,29.

Внутриплощадочные сети водо, тепло, электроснабжения и канализации построены, благоустройство территории завершается 30 сентября 2013 года. 

 

Ответ на вопрос об искуственно созданных дополнительных площадях

2. Проектно-сметная документация МЖК «Премьера» была разработана бывшим застройщиком ТОО «Компания по реабилитации МЖК «Премьера» и передана по определению специализированного межрайонного экономического суда Алматинской области от 26.11.2010 г. в ТОО «Жетісу Жаңа Құрылыс» с заключением ДГП «Талдыкоргангосэкспертиза» и утвержденная приказом Агентства Республики Казахстан по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства №146-пир от 14.04.2011года. ТОО «Жетісу Жаңа Құрылыс» перепланировок балконов и лоджий не производил. При сопоставлении проектных решений по планировке квартир выполненных по требованиям АО «ФНБ «Самрук-Казына», ТОО «Компания по реабилитации МЖК «Премьера» перепланировок в сторону увеличения площадей жилых комнат за счет балконов и лоджий не установлено.

Дольщики МЖК «Елимай»; МЖК «Шыгыс»; ЖК «Оркен»; КГ «Яблоневый сад», МЖК «Аксайское предгорье» перераспределяемые (с их согласия) в МЖК «Премьера» заключали договора с первоначальными застройщиками на квартиры другой планировки, площади и в других комплексах. Соответственно имеются различия в представляемых в данном комплексе квартирах к первоначальным договорам.

  Службами БТИ проводятся обмеры жилых площадей и выдаются ТОО «Жетісу Жаңа Құрылыс» технические паспорта на каждый жилой дом индивидуально. При регистрации каждым дольщиком своего именного технического паспорта на квартиру, проводиться повторная проверка соответствия жилых площадей.

 

 

Ответ на вопрос о стоимости доплаты за превышающих площади

Стоимость доплаты за 1 кв.м. дополнительной площади дольщиками давшими согласие на перераспределение в МЖК «Премьера», составила 108 тыс. тенге с рассрочкой по оплате превышающих площадей до 5-ти лет, после получения жилья.

Стоимость доплаты за 1 кв.м. жилой площади дольщиками –утверждена на МВК области от 03.11.2010 г. согласно расчету в ценах 2010 года с учетом затрат на строительство МЖК «Премьера».

В связи с обращениями ЖСК «МЖК «Елим-Ай», вопрос расчета стоимости был обсужден на Межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов завершения строительства жилья с участием дольщиков в Алматинской области. Поручено проверить расчеты по затратам на строительство МЖК «Премьера» в сметных ценах 2011-2012 годов согласно проектно-сметной документации, утвержденной ДГП «Талдыкоргангосэкспертиза» №18-0102/11 от 1 марта 2011 года.

        

Ответ на вопрос о качестве отделки квартир

1.        Приемка объекта приемочной и рабочей комиссией проводится в соответствии с пунктом 2 статьи 77 закона РК от 16 июля 2001г. «об архитектурной и градостроительной деятельности в РК.» и порядком приемки построенных объектов в эксплуатацию.

  После выполнения на объекте всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории генеральный подрядчик извещает заказчика о готовности объекта к сдаче. Заказчик не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения от генподрядчика, о готовности объекта к процедуре приемки в эксплуатацию, создает приемочную комиссию.

Продолжительность процедуры приемки в эксплуатацию построенного объекта приемочной комиссией устанавливается заказчиком, в зависимости от сложности и функциональной предназначенности построенного объекта. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией оформляется по установленной форме акта.

  При получении замечаний о неготовности объекта к началу эксплуатации, заказчик направляет замечания в адрес генерального подрядчика. Генеральный подрядчик составляет мероприятия по устранению замечаний. При устранении замечаний генеральный подрядчик предоставляет заказчику результаты об их устранении.

  После ввода объекта в эксплуатацию по акту Госкомиссии, ТОО «Жетысу Жаңа Құрылыс» по трехсторонним договорам приглашает дольщиков ЖСК «Премьера» (перешедших в ЖСК «Премьера» из ЖСК других комплексов с их согласия) и представителей ЖСК «Премьера», ТОО «Жетысу Жаңа Құрылыс» для приемки квартир каждым дольщиком индивидуально.

  Дольщик осматривает квартиру с участием подрядной организации. В случае, если имеются замечания, они актируются и подрядчики устраняют их в согласованные сроки.

 

 

 

Ярый, понять логику ЖЖК, мягко говоря, нелегко, но я попытался и вот что выходит.

 

Ответ на вопрос о срыве сроков строительства МЖК «Премьера» (как они сами озаглавили свой ответ)

Но далее я не нашел слов "срыв сроков строительства МЖК "Премьера". Это означает, что по логике г-на Жолжанова вообще не было срыва сроков, т.е. пятна сдаются в сентябре-октябре 2013 года как положено по графику строительства (!), известного только г-ну Жолжанову. Далее, это означает, во-первых, что на собрании штаба 1 сентября 2012 года г-н Баталов ругал подрядчиков за срыв сроков "понарошку". Эта акция не более чем профилактически превентивная мера или генеральная репетиция реакции акимата области на возможный срыв сроков строительства МЖК "Премьера" (кому как нравится).  Во-вторых, сроки строительства, указанные в заключенных ТСД и допиках к ним, являются просто опечаткой, которую "проморгал" г-н Жолжанов, подписывая эти документы. И что его казнить за это ? Нет конечно. Ошибку эту можно легко исправить путем подписания новых ТСД уже после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Всего и делов по логике г-на Жолжанова.

 

Ответ на вопрос об искуственно созданных дополнительных площадях (слово "искусственно" пишется с двумя "с", но это не суть важно)

Далее по тексту неясно, кто же все таки произвел перепланировки в сторону увеличения площадей жилых комнат за счет балконов и лоджий. А они есть, если сравнивать план квартир, разработанный АО "Корпорация "Ак Ауыл" и фактический план уже построенных ЖЖК квартир. АО «ФНБ «Самрук-Казына», ТОО «Компания по реабилитации МЖК «Премьера» или может все таки ТОО "Жетысу Жана Курылыс" ? Но неясный ответ - это все же ответ по логике г-на Жолжанова.

 

Ответ на вопрос о стоимости доплаты за превышающих площади

В ответе написано - "Стоимость доплаты за 1 кв.м. жилой площади дольщиками –утверждена на МВК области от 03.11.2010 г. согласно расчету в ценах 2010 года с учетом затрат на строительство МЖК «Премьера»". Здесь все понятно, но сам расчет затрат на строительство не указан. Видимо расчет чересчур сложный и в ЖЖК решили дольщиков им не обременять или это коммерческая тайна ЖЖК (пусть каждый дольщик считает так как он сам пожелает, по логике г-на Жолжанова). 

 

Ответ на вопрос о качестве отделки квартир

Здесь ЖЖК приводится ответ не на вопрос о качестве отделки квартир, а этапы процесса принятия квартир конечными пользователями -дольщиками. Но это не суть важно по логике г-на Жолжанова.  А какое качество отделки квартир и вообще всего пятна в целом (на форуме есть фотографии уже сданных домов) после прохождения всех этапов приемки г-на Жолжанова вообще не волнует.

 

Дальше я еще до конца не разобрался с логикой г-на Жолжанова. Может кто-нибудь из дольщиков мне поможет ?

[Ярый]

По этим ответам, трудно вообще понять что либо.

Между тем их ответы должны были быть такими.

Если бы они были честными людьми, они бы ответили так:

 

По первому вопросу.

Главной причиной СРЫВА СРОКОВ является не компетентность сотрудников и руководства ЖЖК. Ошибки и халатное отношение к своим обязанностям технического персонала, а именно ответственных за проверку ПСД, а также безответственное отношение к своей работе инженерно технических работников. Главной причиной отставания  от графика производства работ, является малое количество работников на стройке из-за низкой и несвоевременной оплата труда, что в конечном итоге привело к срыву сроков строительства. Более того, на стройке работали в основном низко квалифицированные работники (иностранные рабочие без соответствующих разрешительных документов). Также одной из причин, это было не организованность деятельности работников ЖЖК. Некоторым компаниям пришлось даже простаивать, или выполнять дополнительные работы не учтенные в ПСД.

 

По второму разделу.

В рамках судебного заседания, представителем ЖЖК не умело, и не правильно было принято решение о принятии всех обязательств перед дольщиками по первичному Договору  долевого участия и Договору с ТОО «Компания по реабилитации ЖК «Премьера». В рамках данного судебного заседания необходимо было установить все недостатки и пробелы в технической документации, а затем принимать решение по данному вопросу. Более того, документы (ПСД) принятые от проблемного застройщика и сам объект планировалось достраивать за счет средств АО «Самрук Казына». Выделенные Самруком средства были возвращены обратно в Самрук, необходимо было бы вернуть и ПСД, так как строительство, т.е. его завершение велось и ведется за счёт средств налогоплательщиков из средств Республиканского бюджета выделенных в соответствии Механизму-2 ППРК 1039, а не на деньги субъекта предпринимательства Самрук-Казына.

 

Изначально было ясно, и видно, что идет увеличение полезных площадей, и ЖЖК знало и понимало, что обманутый и многострадальный дольщик, заплатил один раз и ему придется платить еще раз, но уже в карман ЖЖК.

 

По третьему вопросу

Определение себестоимости за 1 кв.метр жилья не входит в компетенцию МВК.

МВК является консультативно-совещательным органом.

Поэтому ЖЖК предоставит СПРАВЕДЛИВУЮ стоимость, обоснованность которой должны проверить внешние аудиторы.

 

Ну и т.п. и т.д, да только нет у них ни отваги ни мужества признать вину и исправить ошибки справедливостью.

Сообщение отредактировал Ярый: 23.09.2013, 01:33:22

[слава.кз]

 

Господин, Валиев Ч.Х. Ввиду самоустранения председателя ЖСК "Премьера" Тукбаевой Г.М. от решения вопросов, имеющих для большей части дольщиков огромное значение, все надежды связываются с Вашим именем и правлением вашего ЖСК и Вашим умением правильно и точно доносить "наверх" все болевые точки по комплексу Премьера и Елисейские поля. Несмотря на активное противодействие со стороны председателей других ЖСК ( Оркен - Бош Э., Яблоневый сад - Былина Т.), которые дошли до того, что обзванивали и просили своих дольщиков отказаться от участия в автопробеге, тем не менее данный автопробег состоялся и заставил акимат понять в очередной раз, что флаг выброшенный одними найдется кому поднять и повести за собой дольщиков на праведное решение наших проблем, в том числе и для дольщиков вышеуказанных ЖК.

  Можете не сомневаться: огромное количество дольщиков поддерживает вашу (нашу) борьбу в интересах всех обманутых дольщиков  области. В силу своей занятости, наивности, лени, инфантильности и прочее, не могут находиться вовремя в общем ряду, но ждут и желают вам (нам) добиться справедливости!

 

Интересно. а кто выбрал  и уполномочил этих  людей типа  БОШ, Былина, Тукпаева защищать ИНТЕРЕСЫ  дольщиков?? МЫ  ЖЕ - САМИ ДОЛЬЩИКИ!!!! Если  они  не  отстаивают  наши  интересы то зачем  их держим  за Председателей ЖСК??? платим  им членксие  взносы ? в нашей  силе  убрать этих  людей и поставить  человека действительно  решающего  проблемы дольщиков. Почему  мы ведём себя  как "СТАДО Б..." и идём  и делаем  так  как говорят  они?! Если  они с ЖЖК  -значит  они  против  дольщиков! !!Так  зачем  нам  такие продажные  и  безответственные  люди!?  Наверное ЖЖК  им "простило"  доплаты  по 108т.тенге и  зачем  им теперь  добиваться  справедливого решения  по этому  вопросу. ведь  платить  будем  МЫ-простые дольщики! А г-н Валиев вообще  дольщик котеджного  городка ему это доплата должна  быть безразлична -но  он  защищает  интересу Елимаевцев перешедших в Премьеру, так  как  люди верят  ему и  поддержат! Он не  согласен с действиями ЖЖК , их наглостью   и  обманом  ВСЕХ дольщиков !

[Ярый]

ВСЕМ ПОСМОТРЕТЬ!

 

http://www.almaty.tv...na-polyakh.html

 

 

Затишье на полях

17.09.2013 10:55:11 

 

16.09.13.

Сроки начала строительства жилого комплекса "Елисейские поля", близ Алматы, в очередной раз могут быть перенесены. Согласно плану, работы должны начаться уже в начале октября. Однако до сих пор не выбрана даже подрядная организация. Сегодня из городской в областную администрацию направили официальное письмо с требованием начать возведение домов. 

Строительство жилого комплекса "Елисейские поля" в Алматинской области было заморожено несколько лет назад. В феврале этого года из государственного бюджета на решение проблем дольщиков было выделено около шести миллиардов тенге. Однако кризисные управляющие до сих пор не могут начать строительство. 90 % дольщиков - алматинцы, которые все еще не могут заселиться. 

БАХЫТЖАН МУХТАРОВ, директор Департамента ГАСК г. Алматы: 
- «Елисейские поля», так как дольщики проживают в Алматы, мы тоже интересуемся состоянием, но вместе с тем, это вопрос Алматинской области. В связи с чем, нашим руководством было направлено письмо в Акимат Алматинской области, для принятия мер. 

Областное руководство, решать проблемы дольщиков не торопится. Акимат области передал обязательства по завершению строительства ТОО «Жетысу Жана Курылыс». Однако, строительная компания к работам пока не приступает, по словам управляющих, виноваты в сложившейся ситуации сами дольщики. Якобы они своевременно не предоставили документы на землю для проведения госэкспертизы, необходимой для начала строительства. На сегодняшний день у экспертов документы на 22 га земли из 23. 

АНАР НАРЕКЕНОВА, зам. директора ТОО «Жетысу Жана Курылыс»: 
- На 1 ГА земли мы дали гарантийное письмо, что в течение 10 дней предоставим, а если в течение 10 дней мы не предоставим, опять будет задержка и с нашей стороны и с их стороны.

По плану строительство должно начаться в октябре, а завершиться через год. Однако в запланированный срок строительная компания может не уложиться, так как результаты экспертизы по Елисейским полям, «Жетысу Жана Курылыс» ожидает к 20-му сентября. Затем будет объявлен конкурс для выбора подрядчиков, что займет еще несколько недель. 

 

 

ВИНОВАТЫ ДОЛЬЩИКИ....

Вот же вруны.

По 22 га была нехватка земли, Акимат незаконно проложил дорогу по нашим землям и мы настояли на том, что бы они восстановили наши 22 га.

И заняло это у них 6 месяцев. А виноваты стало быть мы? ))))))))

А уполномоченная организация, которая должна была помогать, не виновата.

 

зы

Эх, Анара Сериковна, Анара Сериковна ))))))))))))))

в день этого репортажа, вы уже получили все документы и по 1 га, так и сказали бы ПРАВДУ: "На 22 га у нас документы с мая, по 1 га (где все уже построено) мы получили на днях, будем работать в поте лица, что бы нагнать упущенное время. А упущено время, потому что подготовительные моменты мы начала не с марта, как должны были, а с июня. Мы конечно отмазываемся говоря, пока не передали объект, мы не могли начать, но на самом деле это вранье - мы могли начать с марта согласование важных вопросов, что бы потом не терять несколько месяцев на это. Мы могли согласовать вопросы по тех.условиям, по тех.заданию на проектирование, по условным планировкам, по размещению котельной, по благоустройству, по соответствию ПСД и условий ДДУ, всё это не требовало ни денег, ни передачи объекта, это наша (работников ЖЖК) работа, за которую мы получаем зарплату... НО МЫ ВСЕГО ЭТОГО НЕ СДЕЛАЛИ, ПОТОМУ ЧТО ПРИВЫКЛИ НЕ ТОРОПИТЬСЯ, НЕ НАМ ЖЕ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ И СНИМАТЬ ЖИЛЬЕ. И НИКТО НАС НЕ НАКАЗЫВАЕТ И НИКТО ИЗ НАС НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ!".

 

Эх не сработаемся мы видимо с этим ЖЖК. Передергивают и напрочь отказываются признать свою вину. Наша задача была передать ПСД (сделано в январе), снять аресты (сделано еще в прошлом году). А то что Акимат района у нас в общем прихватизировал более 3 га, так то уже не наша головная боль. Мы и письма и заявления и в суд подавали и акима района требовали уволить, все что могли сделали с начала года! А Акимат области вместе с ЖЖК только неделю (!) назад соизволили вмешаться.

Сообщение отредактировал Ярый: 23.09.2013, 13:36:57

[Ярый]

А Акиму ЕСИМОВУ и службам г. Алматы - РЕСПЕКТ!

[Ярый]

А как все хорошо начиналось по Премьере

 

http://www.megapolis...ostoitsya_skoro

 

И как плохо начинается по Елисейским полям

 

Интересно какая зависимость в голове у ЖЖК в этот раз сработает?

 

медленно запрягает, но быстро доедет

или

разбег на рубль, удар на копейку?

[шамп]

 

 

Господин, Валиев Ч.Х. Ввиду самоустранения председателя ЖСК "Премьера" Тукбаевой Г.М. от решения вопросов, имеющих для большей части дольщиков огромное значение, все надежды связываются с Вашим именем и правлением вашего ЖСК и Вашим умением правильно и точно доносить "наверх" все болевые точки по комплексу Премьера и Елисейские поля. Несмотря на активное противодействие со стороны председателей других ЖСК ( Оркен - Бош Э., Яблоневый сад - Былина Т.), которые дошли до того, что обзванивали и просили своих дольщиков отказаться от участия в автопробеге, тем не менее данный автопробег состоялся и заставил акимат понять в очередной раз, что флаг выброшенный одними найдется кому поднять и повести за собой дольщиков на праведное решение наших проблем, в том числе и для дольщиков вышеуказанных ЖК.

  Можете не сомневаться: огромное количество дольщиков поддерживает вашу (нашу) борьбу в интересах всех обманутых дольщиков  области. В силу своей занятости, наивности, лени, инфантильности и прочее, не могут находиться вовремя в общем ряду, но ждут и желают вам (нам) добиться справедливости!

 

Интересно. а кто выбрал  и уполномочил этих  людей типа  БОШ, Былина, Тукпаева защищать ИНТЕРЕСЫ  дольщиков?? МЫ  ЖЕ - САМИ ДОЛЬЩИКИ!!!! Если  они  не  отстаивают  наши  интересы то зачем  их держим  за Председателей ЖСК??? платим  им членксие  взносы ? в нашей  силе  убрать этих  людей и поставить  человека действительно  решающего  проблемы дольщиков. Почему  мы ведём себя  как "СТАДО Б..." и идём  и делаем  так  как говорят  они?! Если  они с ЖЖК  -значит  они  против  дольщиков! !!Так  зачем  нам  такие продажные  и  безответственные  люди!?  Наверное ЖЖК  им "простило"  доплаты  по 108т.тенге и  зачем  им теперь  добиваться  справедливого решения  по этому  вопросу. ведь  платить  будем  МЫ-простые дольщики! А г-н Валиев вообще  дольщик котеджного  городка ему это доплата должна  быть безразлична -но  он  защищает  интересу Елимаевцев перешедших в Премьеру, так  как  люди верят  ему и  поддержат! Он не  согласен с действиями ЖЖК , их наглостью   и  обманом  ВСЕХ дольщиков !

 

Галия давно не защищает интересы дольщиков, она только недовольна дольщиками, что они шумят, что они требуют с нее евроремонта и говорит сами долбите своего подрядчика. Сказала вот весь комплекс сдам и закрою ЖСК.))) По членским взносам когда отчет даст?. А доплаты она еще не платит и видимо вообще не будет платить, говорит якобы документы еще не готовы, как это год уже живет, а документов еще нет. А как ее Такенов отчитывает и приказным тоном говорит, работай Галия. Возле нархоза, при беседе с ней она говорила, что она ЖЖК говорит, чтобы убрали АК-аульцам доплаты вообще и еще она же сказала, что подрядчики по доп.площадям попали, фактически они получили оплату без доп.площадей, а доп.площади появились после уже по ходу пьесы и получается подрядчик эти исскуственные доп.площади за свой счет достраивает. В таком случае было бы праведно убрать эти вообще доплаты, пока дольщики не пошли в суд доказывать тысячу нарушений ЖЖК. ЖЖК со всех имеют, с подрядчиков наверняка откаты взяли, по доп.площадям им не заплатили, а доплаты с дольщиков сдерут, а им все мало и мало и виноваты у них во всех их бедах дольщики. Такенов еще орден получит от своих, как он облапошил дольщиков. И такое ощущение как будто они за свой счет строят и говорят нам вы неблагодарные гос-во Вам помогает, а вы недовольные. Галие говорим почему же стройка стоит, ее ответ но чуть-чуть же сделали) это чуть-чуть не считается))) с июня езжу сама лично, никаких продвижений, единственное продвижение покрасили подъезд и все. 

[Ярый]

шамп, что бы не гадать и не сеять далее зерна сомнений и не поняток, напишите запрос в ЖЖК.
Прошу подтвердить либо опровергнуть слова Председателя ЖСК, что доп.площади подрядчики строили сами за свой счет и что ак-аульцы не будут доплачивать, ну и прочий бред, который вам наговорили в беседе.

И тогда гадать не придется.

[sanya.sanov.87]

хотелось бы выразить благодарность ЖСК "Елимай" за осуществление автопробега (в том числе и финансовую часть) в Акимат Алм.области г.Талдыкурган по проблемам дольщиков Алм.области (Ак-Аул,Елимай,Шыгыс,Яблоневый сад,Оркен). Чем запомнился этот автопробег от автопробега в 2009г.? 

1. В 2009г. также задавались острые вопросы лидерами ОО (общественными объединениями) и дольщиками,также напрягались работники акимата (Такенов и К) в поисках ответа на них, но в чем отличие? Отличие,что яркие личности в частности Г.Тукбаева отстаивавшие интересы дольщиков в 2009г., уже в 2013г. была на  стороне ЖЖК и облакимата, в автопробеге участвовали ведь не только переселенцы из Елимая,но и АА,Шыгыса...

2. Также как и тогда невооруженным взглядом видна полная некомпетентность структур обл.акимата, неподготовленность к встрече,не владение ситуацией, забалтывание подымаемых вопросов, неспособность найти решения ...

3. В созданной структуре жжк работают работники обл.акимата (Работягов -нач.управ.ЧС....),родственники и безграмотные специалисты не способствующие решению наших проблем.

4.  поездка в Астану  необходима хотя бы для восстановления справедливого статус-кво.

[Ярый]

Звонила Галия

Просила провести встречу в ЖЖК сегодня всех ЖСК.

Я отказался.

 

Что бы не было кривотолков, объясню почему.

 

1. Не вижу смысла обсуждать наши вопросы с теми, кто потом это транслирует в ЖЖК.

2. А если обсуждать с учетом "трансляции", т.е. не договаривать много, то смысл тратить время?

3. Как я уже сказал, действиями отдельных членов Правлений других ЖСК я разочарован. А я ни минуты своей жизни не трачу на таких людей.

[слава.кз]

Значить Галия  получила ЗАДАНИЕ  от ЖЖК и АКИМАТА области, уже  понятно что пойдут  БОШ  , Былина.. ,кивание  головой и результат  нулевой! А дольщики топчутся  на  месте, ждут свои  квартиры, надеются  на  них, а  они  ничего  не  решают, только  собирают  членские  взносы...! Сдачу   Премьеры  будем  ждать  минимум  полгода  ещщё!!!!Сегодня  были  там -  рабочих  нет! Где  Галия - там нам ,дольщикам , делать  нечего! Надо  обьедениться  ВСЕМ дольщикам, делать  единое  собрание (АА , ШЫГЫС, ОРКЕН,... и ставить  вопрос  о переизбирании  Председателей- предателей!!!  Пусть  идут  работать в ЖЖК!  Правильно  делаете, что  отказались от  встречи, в этом "сборище  пустословов" Вам там делать  нечего! Результата и  пользы для  дольщиков не  будет! Если бы  они  хотели  поддержать дольщиков, они  бы  вместе  с нами  были  бы  в Талдыке!!!  ИХ  ТАМ  НЕ  БЫЛО! Если  Галия, как  писали  тут, ехала в их  машине, наверное ехала  вместе с Жолжановым и  обсуждала  как  отвести  угрозу  от АКИМАТА ,защитить ЖЖК! - это  о  многом  говорит! Если  бы  у неё  была  совесть  она  бы  ехала  в  автобусе вместе с дольщиками , как это  сделал Председатель ЖСК Елим ай Чингис! 

[шамп]

Есть дольщики из 7,8,9,10 пятна? Галия писала, что 24.09.2013 будут раздавать ключики дольщикам из этих пятен. Есть таковые? кто идет завтра за ключами? Отзовитесь. Получили или нет. Отпишитесь плиз.

[Ярый]

в Талдыкургане, какая то женщина начала говорить словами Такенова - я вас люди не пойму, вы что и квартиры хотите получить и активы себе оставить.

Конечно же нет.
Мы должны получить наше жилье, с активов (либо продажа либо освоение) компенсировать оставшийся ущерб, именно так сказал Президент, а остально передать Государству в качестве возвратности.

Но! Передать государству на спец.счета Правительства для возврата в бюджет. А не в карман ЖЖК. Они же эти активы себе на баланс ставят, собираются продать и выручку оформить в пополнение уставного капитала ЖЖК. Это не возвратность, это бизнес за счет бюджета.

Они и доплаты все по дольщикам дожны на спец.счета перечислять. Должны так, а собираются себе в доход деньги взять. Куда прокуратура смотрит. Им говоришь об этом, говорят - не может быть! Так не правильно же! И дальше молча сидят )))

смотрите, не досидитесь, стоящие на страже интересов Государства, а то окажетесь по ту сторону, не привычную для прокуратуры, сторону в зале суда.

[Ярый]

Есть дольщики из 7,8,9,10 пятна? Галия писала, что 24.09.2013 будут раздавать ключики дольщикам из этих пятен. Есть таковые? кто идет завтра за ключами? Отзовитесь. Получили или нет. Отпишитесь плиз.

Работягова спросите.
У него есть одно достоинство, на прямой вопрос, он дает прямой ответ )))

[Ярый]

 

Маразм....

 

Раз собирались заселять, то значит, что дом принят рабочей группой из состава ЖЖК, затем Гос.комиссия приняла дома!

В письме выше описано в каокм состоянии дома приняты............. Жесть!

То что в скобочках написано в письме на второй странице "(до сдачи домов в эксплуатацию)" - это видимо просто реверанс в сторону ЖЖК от ЖСК Премьера.

Эти дома уже числятся СДАННЫМИ! Иначе как они набрали 17 (!!!!) домов принятых Гос.комиссией?! В ответе ЖЖК, Акимата и АДС так ведь указано ))))))))

 

вот регламент работы по этой части, где Жолжанов собственноручно описал, что и когда делается при приемке домов.

 

Ответы на вопросы активистов координнационного совета дольщиков Алматинской области, работающих на базе ЖСК «МЖК «Елим-Ай»

 

Ответ на вопрос о качестве отделки квартир

1.        Приемка объекта приемочной и рабочей комиссией проводится в соответствии с пунктом 2 статьи 77 закона РК от 16 июля 2001г. «об архитектурной и градостроительной деятельности в РК.» и порядком приемки построенных объектов в эксплуатацию.

  После выполнения на объекте всех строительно-монтажных работ, благоустройства территории генеральный подрядчик извещает заказчика о готовности объекта к сдаче. Заказчик не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения от генподрядчика, о готовности объекта к процедуре приемки в эксплуатацию, создает приемочную комиссию.

Продолжительность процедуры приемки в эксплуатацию построенного объекта приемочной комиссией устанавливается заказчиком, в зависимости от сложности и функциональной предназначенности построенного объекта. Приемка в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией оформляется по установленной форме акта.

  При получении замечаний о неготовности объекта к началу эксплуатации, заказчик направляет замечания в адрес генерального подрядчика. Генеральный подрядчик составляет мероприятия по устранению замечаний. При устранении замечаний генеральный подрядчик предоставляет заказчику результаты об их устранении.

  После ввода объекта в эксплуатацию по акту Госкомиссии, ТОО «Жетысу Жаңа Құрылыс» по трехсторонним договорам приглашает дольщиков ЖСК «Премьера» (перешедших в ЖСК «Премьера» из ЖСК других комплексов с их согласия) и представителей ЖСК «Премьера», ТОО «Жетысу Жаңа Құрылыс» для приемки квартир каждым дольщиком индивидуально.

  Дольщик осматривает квартиру с участием подрядной организации. В случае, если имеются замечания, они актируются и подрядчики устраняют их в согласованные сроки.

 

Уполномоченная организация акимата Алматинской области по вопросам строительства жилья с участием дольщиков ТОО «Жетісу Жаңа Құрылыс»

 

 

Что полностью подтверждает, что гос.комиссия - это бутафория.

А рабочая группа... даже не знаю, что это тогда...

Сообщение отредактировал Ярый: 23.09.2013, 19:38:55