Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Ярый]

в том то и дело
для претензий нужны доказательства документы, запросы, ответы

тема по гос.экспертизе и более 60 замечаний к работе проектировщиков, получивших аванс на 60 млн и проработавших все лето - это сведения полученные в рабочем порядке и не от жжк, на что ссылаться?

У нас есть ответ - смр в октябре, завершение в июне. Это нам и ответят.

Упрекать по 136 млн, делали и не раз, ответ один - это требование, это правила.

Тут один выход дождаться псд, провести анализ, отдать экспертам, они и скажут чего стоит проведенная работа.

А по срокам, ну что в сентябре требовать, когда сказали - октябрь.

потому и говорю, елисейцы, если сейчас не наведем порядок по премьере , получим это же по ЕП.

[Booton]

У нас на бумаге есть зафиксированные сроки, что СМР в октябре начнутся? Если есть, то тогда давайте зададим вопрос про сроки прохождения ПСД и попросим ускорить этот момент. Что-нибудь надо написать все-равно.

[Ярый]

Бутон и Бавария

Вы ж вроде всё читаете

 

Вот насчет ЕП обращались. Более чем жестко.

Ответы получены - НИКАКИЕ.

Я их часа через 2 посмотрю еще раз, в них наверняка они сами оголили бреши, туда и направим удар.

 

 

 

 

И к Президенту обращались

 

 

 

[Ярый]

В общем так, елисейцы

я конечно понимаю, что вас беспокоит

но пока не знаю, что именно сделать

вот сижу, смотрю на монитор и в голову ничего не приходит

 

выше вывесил письма про срыв сроков начала строительства ЕП.

ниже повешу письмо жжк про новые сроки, которые еще не вышли. По этому графику - экспертиза до конца сентября. Так оно и есть, на прошлой неделе выдали более 60-ти замечаний проектировщикам. Сегодня мне дали почитать их. Есть там и по мелочи, есть и крупные недоработки - но всё это возможно утрясти за оставшиеся сентябрьские дни.

 

конкурс на СМР должны провести буквально 1-го октября, это и по графику так и по последнему поручению Баталова. Срок еще не настал.

 

короче - писать пока не о чем.

 

ну и что от меня нужно тогда?

 

Вот графики, смотрите.

 

 

 

[Ярый]

что еще по теме экспертизы ПСД на ЕП...

 

по договору ЖЖК - DNT (проектировщик)

срок исполнения задачи (корректировка + положительное заключение экспертизы + согласования с гос.органами) - 30 сентября

срок передачи на экспертизу не позднее 12 или 17 августа (подзабыл точную дату). По факту передали 16-го.

сама экспертиза 45 дней, что бьется с планами, т.к. сдали 16 + 45 дней = 30 сентября.

то что обещали за 10 дней - дык то слова, их куда пришить? Они от написанного ими же отказываются не моргнув глазом, а тут слова...

 

если будут просрочки

то 0.1 % в день от суммы договора, т.е. 137 тыс. тенге в день, но не более 10% от суммы договора

но нам от этого не холодно, не жарко

Сообщение отредактировал Ярый: 17.09.2013, 23:12:54

[Ярый]

чет отвлекли меня вдруг проснувшиеся елисейские поля )))

 

напоминаю об основной на сейчас теме!

 

АВТОПРОБЕГ В ЭТУ СУББОТУ 21 СЕНТЯБРЯ за 9 дней до обещанного завершения строительства ЖК Премьера.

 

Выезд от офиса ТОО Жетысу Жана Курылыс в 9:00.

 

ПРИХОДИТЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО ВСЕ!

Не можете сами, направьте членов семьи.

 

ПОСЛЕДНИЙ РЫВОК!

 

вопросы ВАЖНЫЕ

 

1. Необоснованные доплаты! - это наши деньги, которые должны получить наши семьи и дети, а не ЖЖК.

 

2. Надуманные площади! - это наши деньги, которые должны получить наши семьи и дети, а не ЖЖК.

 

3. Низкое качество отделки! - и это придется переделывать за свой счет, а это наши деньги, которые должны получить наши семьи и дети.

 

4. Неустойки за срыв сроков по Премьере! - в суммах, рассчитываемых в соответствии с Законом РК о долевом участии в жилищном строительстве и это тоже наши деньги, которые должны получить наши семьи и дети. 16 месяцев мы несем расходы УБЫТКИ по вине недобросовестного государственного застройщика!

 

5. Оставшийся ущерб, востребовать который мы должны с первоначального застройщика и активов! Но ЖЖК лишил нас этого права УКРАЛ наше право на это. И это мы должны вернуть себе и востребовать наши деньги с воров и активов!

 

6. Инфраструктура для нас и наших детей - дороги, школы, магазины, садики и т.п. - все это достижимо через строительство МЖК Елим-ай в соответствии с Меморандумом между ЖСК Елим-ай и Акиматом области.

 

Без наших действий это не решится само по себе! Найдите в себе силы и волю, вместе мы добьемся СПРАВЕДЛИВОСТИ!

Сообщение отредактировал Ярый: 17.09.2013, 23:16:29

[Ярый]

ну и для елисейцев

 

 

например, если смотреть по ЕП.

Если помните на одном из вторников Жолжанов сказал - у вас первоначальная смета была завышенная, после корректировки будет снижение и 5.288 ХВАТИТ ОДНОЗНАЧНО! Я еще уточнил, т.е. Вы ведете к тому, что деньги потраченные на корректировку, тот самый пресловутый почти 1 млн долларов из которых половина оплаты пошла АВАНСОВЫМ ПЛАТЕЖОМ - это обоснованная трата, которая отобьется на снижении завышенной сметы и даже более того, отобьется с лихвой?! Ответ был - ДА!

 

Смотрим факты

сметная стоимость объекта была 10.6 млрд

после корректировки она стала 11.7 млрд

 

потратили 130 млн что бы увеличить смету на 1.1 млрд тенге )))))))))))))))))))))))))))))))))))))))

 

Я не перестаю удивляться.

В продолжение

ПО ЕП

Забыл сказать, на прошлой неделе пообщался с экспертизой, где проверяют скорректированное ПСД на Елисейские поля, на которое ЖЖК потратило громадные деньги из 5.288

 

мало того что удорожание сделали на 1.1 млрд...

так еще и работы проведены странным образом

 

все лето делали, а экспертиза сейчас выдает более 60 (!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!) принципиальных замечаний по работе проектировщиков....

 

этак они и в 45 дней не уложатся.

 

Как получу замечания, постараюсь до автопробега, покажем Акиму, а потом и вообще в Администрации Президента - ну что за... даже не знаю какое слово выбрать ))))) три месяца, почти лим баксов и вот те на.... как можно на 8 типах домов, а по сути это 4 типа, иметь более 60 замечаний по проектированию?! И дома то какие? Их первокурсник ААСИ сможет разложить на чертежи и КЖ, СМ и т.п. без ошибок.

 

ЕЛИСЕЙЦЫ

РЕАЛЬНО ВСЕ НА АВТОПРОБЕГ!!!!

ЭТО УЖЕ СИСТЕМА

СИСТЕМА БЕЗОТВЕТСТВЕНОСТИ, РАЗГИЛЬДЯЙСТВА И НЕУМЕНИЯ!!!!

НАДО МЕНЯТЬ ОТВЕТСТВЕННЫХ ЛИЦ (вернее БЕЗ ответственных)

ИНАЧЕ СТОЛЬКО НАШИХ УСИЛИЙ ПО ПОЛУЧЕНИЮ ГОС.ПОМОЩИ ПРЕВРАТЯТ В БАНАЛЬНУЮ ХРЕНЬ (сорри за мой французкий)

 

[sanya.sanov.87]

ДД!Поддерживаю автопробег,но временно переведен по работе в г.Петропавловск, сейчас до 19.09.нахожусь в Алматы, успел в субботу съездить в Премьеру 15 пятно. Нашел прораба калдыбая зашел в кв. никаких изменений с февраля (с момента последнего визита) вызвал он ключника помоему асхата оба были в приподнятом настроении (под шафе),обещали все устранить при этом насчитали за ускоренное устранение недоделок (пластик разбит,кафель выложен не до конца,электрика конь не валялся,побелка ужас...) 35000тн. якобы за материалы попросили аванс (выдал 15000тн) , но съездил вчера картина таже только прораб с ключником под большим шафе (еле ходили) в квартире кроме того,что сходили в унитаз по большому без слива изменений нет, да еще сосед на 5этаж заехал, он также им отметился (хотя помоему финполовец),короче на стройке полный бардак,видать с утра разводятся еще трезвые, потом целый день воруют материалы,шабашат, к вечеру под стельку. Видать тоже будет на полях. И еще рыба гниет с головы.   

[Бавария]

Вопрос по автопробегу. Кто оплачивает "банкет"? Сколько денег брать с собой на поездку? Поехать самому не получится, поедет мой брат, но только до Талдыка (в Астану, если придется, у него не получится). У него командировка со вторника в Талдыке? Что с собой брать, кроме сухого пайка, лозунги и пр.)))

[Бавария]

На днях показывали, по новостям по Тану, митинг строителей на ЖК Премьера. Не помню какая компания. Им з/п не платят 2-3 месяца и что они работать больше не будут и более того если им не выдадут з/п в течение 1-2 дня, они начнут разбирать дома на стройматериалы с целью продажи!

Сообщение отредактировал Бавария: 18.09.2013, 10:23:12

[Ярый]

Денег с собой возьмите на усмотрение.
Транспорт, воду и еды по мелочи ЖСК Елим-ай оплатил.

зы
Насчет бухих работяг - вымогателей, это конечно бесит больше всего.

[Ярый]

с собой брать крепость духа и веру в победу )))

[Бавария]

Ярый, почему выбрана суббота? Пока доберемся будет после обеда и до понедельника никого не застанем

[Ярый]

ну так после обеда и встретимся с ИО Акима или с Акимом, если понимания не будет или нас не примут, выдвинимся дальше в Астану, в аккурат в 9:00 в понедельник будем в Ак-Орде.

[Бавария]

ну так после обеда и встретимся с ИО Акима или с Акимом, если понимания не будет или нас не примут, выдвинимся дальше в Астану, в аккурат в 9:00 в понедельник будем в Ак-Орде.

В субботу после обеда они работают? Большая вероятность, что перенесут на понедельник!

[~Lorenzi~]

 

Считаю, что не надо все в одну кучу сваливать! Постепенно, методично, шаг за шагом, не отвлекаясь на несущественные (пока что) моменты - эта методика работает. Терпения нам всем! 

А Вы с ЕП? Думаю, что нет.

 

Я с ЕП. 

[helya]

То ли я невнимательно читала, то ли в письме ничего не сказано про ЕП.

   Бутон, при внимательном прочтении, практически в каждой строке письма подняты проблемы, касающиеся темы ЕП в том числе. Особенно в вопросах по активам и инфраструктуре района. Все остальные траблы мы получим однозначно, если не изменим ситуацию в корне, т. е. не заставим акимат области сменить руководство ЖЖК и неукоснительно соблюдать февральский меморандум. Для этого нужно поднимать проблемы на самом высоком уровне и аргументы должны быть на 100% железобетонными и 700 - 800 человек, которые смогут "подъехав на танке, глядя в дырочку, вкрадчиво спросить: - А почему, собственно?" и далее по тексту письма. Так что давайте не будем распыляться и забывать, что наша сила в ЕКДС, а вопросы ЕП и Елимая, столь важные для каждого из нас в отдельности, нужно решать по мере их поступления. Именно для объединения дольщиков ВСЕХ ОБЪЕКТОВ была привита эта ветка на форуме, она прижилась, дала побеги и, дайте время, скоро появится цвет (Премьера), потом завязь (ЕП) и плоды (Елим-Ай) в виде уютного для проживания района со всей необходимой и удобной инфраструктурой. 

С уважением, дольщик ЕП.

P.S.  Меня больше волнует организационная сторона АВТОПРОБЕГА, поскольку в перспективе он может продлиться с субботы по вторник. С транспортом и питанием в общем понятно. Организаторы, сориентируйте по другим вопросам сколько наличности потребуется, где будем ночевать, в случае необходимости и т.д.     

[helya]

с собой брать крепость духа и веру в победу )))

Пока формулировал вопрос, пришел ответ. Спасибо. 

Все на АВТОПРОБЕГ, кавалерийским маршем, по-эскадронно, пленных не брать, биться до победного. )))

[Nikon.kz]

ну так после обеда и встретимся с ИО Акима или с Акимом, если понимания не будет или нас не примут, выдвинимся дальше в Астану, в аккурат в 9:00 в понедельник будем в Ак-Орде.

Мы можем до Талдыка. В Астане брат и родственники нами уполномочены... 

[immunitet]

ДД!Поддерживаю автопробег,но временно переведен по работе в г.Петропавловск, сейчас до 19.09.нахожусь в Алматы, успел в субботу съездить в Премьеру 15 пятно. Нашел прораба калдыбая зашел в кв. никаких изменений с февраля (с момента последнего визита) вызвал он ключника помоему асхата оба были в приподнятом настроении (под шафе),обещали все устранить при этом насчитали за ускоренное устранение недоделок (пластик разбит,кафель выложен не до конца,электрика конь не валялся,побелка ужас...) 35000тн. якобы за материалы попросили аванс (выдал 15000тн) , но съездил вчера картина таже только прораб с ключником под большим шафе (еле ходили) в квартире кроме того,что сходили в унитаз по большому без слива изменений нет, да еще сосед на 5этаж заехал, он также им отметился (хотя помоему финполовец),короче на стройке полный бардак,видать с утра разводятся еще трезвые, потом целый день воруют материалы,шабашат, к вечеру под стельку. Видать тоже будет на полях. И еще рыба гниет с головы.   

А зачем Вы платили?  получается все силы задействованы на те хатах,, за которые заплатили?