Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Ярый]

Сами понимаете тут речь об ответственности ЖСК в лице Председателя, вплоть до уголовной, как за состояние объекта на момент ввода, так и при дальнейшей эксплуатации.
И например мне совсем не нравилось принимать объект под давлением липовых актов ввода в эксплуатацию, а потом нести ответственность за брак ЖЖК.
Потому как только ЖЖК официально представит объект к сдаче в ЖСК, даже не думайте меня подгонять. Каждый сантиметр будет проверен прежде чем я, лично я, подпишусь под приемкой объекта.

Сообщение отредактировал Ярый: 02.10.2015, 14:50:20

[aldialdi]

Так и надо.

[Ярый]

Скоро появятся те, кто будут науськиванием ЖЖК устраивать шум, что ЖСК тянет с приемкой, нам документы нужны! Принимайте немедленно и т.п.

[Ярый]

Мы планомерно готовимся к тщательной приемке. Уже месяц копируем всю документацию на объект, все акты, формы, исполнительную документацию, делается это в рамках судебно строительной экспертизы, назначенной прокуратурой.
Далее эксперты начнут работу. Проверят все от смр и материалов до финансов, псд, соответствие нормам и т.п.
Вскрытые нарушения и не соответствия будут направлены генеральному подрядчику в лице ЖЖК на устранение. После устранения будем считать что объект готов к сдаче. Начнем приемку. После приемки начнутся 2 года гарантии на дома, сети благоустройство.

Сообщение отредактировал Ярый: 02.10.2015, 14:53:31

[Ярый]

А наш генеральный подрядчик видимо не понимает....
Вместо того что бы старательно прислушаться к замечаниям и предложениям наших постоянных представителей на штабах - Айдара Токмурзаевича, Умирбека Жарменовича и Жанкозы Жанузаковича, они вступают с ними в споры. В судах работники ЖЖК оскорбляют членов ЖСК. Среди дольщиков распрастраняют слухи про Правление ЖСК. Вчера я узнал что у меня уже три коттеджа оказывается. Вот какой Валиев оказывается ушлый в тихую то мутит там....
Часа два назад позвонил мне дольщик даже не нашего ЖСК, но в рядах ЕКСД. Рассказал о том, что его обматерили в ЖЖК. А директор Абулгазин очень раздраженно в перемешку с матершинными междометиями говорил, говорил, и в итого закончил словами - да иди ты.....! Дольщик ушел. Соответствующая реакция на подобное хамское поведение конечно же будет.
Я то думал, там только один юрист хамка, что обозвала нас попугайчиками и обизьянчиками или как там было.... А тут то оказывается вообще всё запущено.

Сообщение отредактировал Ярый: 02.10.2015, 15:08:26

[Ярый]

А Вы, Бутон, говорите, что Правление расслабилось и всё на самотек.... Мы собраны и внимательны, уверены и спокойны, мы в курсе всего и знаем что делать. Так было, есть и будет! )))))
До тех пор пока мы все, елисейцы, елемаевцы, переселенцы не получим наше и не восстановим справедливость в полной мере, без каких либо исключений и компромиссов.

В шапке этого форума висит наша программа. Каждый пункт будет исполнен.

[Гаухар ЕП]

А Вы, Бутон, говорите, что Правление расслабилось и всё на самотек.... Мы собраны и внимательны, уверены и спокойны, мы в курсе всего и знаем что делать. Так было, есть и будет! )))))
До тех пор пока мы все, елисейцы, елемаевцы, переселенцы не получим наше и не восстановим справедливость в полной мере, без каких либо исключений и компромиссов.

В шапке этого форума висит наша программа. Каждый пункт будет исполнен.

 Классно!

[Лялька-пайка]

В Казахстане с 1 января упразднят госкомиссию по приему нового жилья

2 октября 2015, 11:53

Такие новшества предусмотрены в новом законе «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности».

 

Государственную комиссию по приему нового жилья упразднят с 1 января 2016 года. Об этом в ходе брифинга в СЦК сообщил заместитель акима Астаны Сергей Хорошун, передает Zakon.kz.

 

С этого времени вступает в силу изменение в закон об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, согласно которому, прием и ввод объектов в эксплуатацию будет производиться заказчиком самостоятельно - при полной готовности объекта.

 

"При этом акты приемки объекта в эксплуатацию будут подписываться только заказчиком, подрядчиком, авторским и технических надзором. То есть, фактически, старой государственной комиссии не будет с нового года. Это значит, что все указанные участники процесса приемки несут административную, уголовную ответственность за угрозу жизни или здоровью граждан, а также за ущерб государственным интересам, нанесенным вследствие нарушения", - пояснил в ходе брифинга предполагаемые новшества С. Хорошун.

 

По его словам, данные нововведения упрощают процедуры строительства и ввода новых объектов, и в то же время ужесточают требования к застройщикам и подрядчикам.

 

"Если ранее для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию, необходимо было подписать акт рабочей комиссии, где было 19 подписей, и 7 подписей в акте государственной комиссии, то теперь этих документов не будет. Будет акт приемки, и в этом акте приемки должен поставить свою роспись заказчик, подрядчик, технический надзор, и авторский надзор. Эти 4 физических и юридических лица будут нести полную ответственность за состояние дома, как на момент введения в эксплуатацию, так и в последующем в процессе эксплуатации", - заключил С. Хорошун.

 

Он отметил, что разработчиком законопроекта выступило министерство Национальной экономики РК.

[Лялька-пайка]

Соседи, это вам и нам в "+" или "-" ???

[Терпеливый]

Каждый долщик за то, чтобы дома и коммуникации были сданы качественно, по этому работа которая проводится Правлением и Председателем ЖСК оценивается на 200%.... не оценимо! Спасибо за проделанную сложную работу! Я уверен, если цель Вами поставлена она будет реализована, что доказывается проделанной работой!
Вопрос: тщательно проверив каждый кирпич, трубу и т.д. Вы отразите в акте приема- передач? После ЖЖК в т.ч.2 лет будет исправлять? Дольщики получат доки для оформления земель и дома, если там нет грубых нарущений? Каков механизм?

[Booton]

А Вы, Бутон, говорите, что Правление расслабилось и всё на самотек.... Мы собраны и внимательны, уверены и спокойны, мы в курсе всего и знаем что делать. Так было, есть и будет! )))))
До тех пор пока мы все, елисейцы, елемаевцы, переселенцы не получим наше и не восстановим справедливость в полной мере, без каких либо исключений и компромиссов.

В шапке этого форума висит наша программа. Каждый пункт будет исполнен.

Ну вот так бы всегда! Просто один период Вы совсем пропали с форума. Не оставляйте нас здесь без внимания, а то мы беспокоиться начинаем )))

[Fixi]

Действительно Ярый Вы просто молодец!!! А дальнейшие шаги какие? Вы все-таки будите принимать объект в 2015 году? или мы уже пойдем по упрощенной системе в 2016? Но самый большой вопрос с газом!  Можно ли будет подключить газ хотя бы тем кто уже живет или собирается жить? И если это возможно у кого узнать всю эту процедуру? 

[Ярый]

Они еще не завершили строительство газопровода. Западную ветку сделали на половину. Внутри заявляют что завершили. Газовые сети выдали им замечания. Потом они должны устранить. Провести опрессовку. Потом рабочая комиссия и вроде как сдача сетей газопровода. Но сети не сдаются просто так. Что бы газовики их приняли, сети должны быть подведены к домам и поключены к приборам, т.е к газовым котлам и плитам. Так должно быть. А как жжк придумают, что бы доставить нам проблемы - то другой вопрос. Потому ждем для начала завершения работ по газу.

[Ярый]

В любом случае пока жжк не завершат строительство газовых сетей без замечаний со стороны Алматинские газовых сетей, никакой подачи газа не будет. Газ это не шутки. И любые затягивания по газу - вина ЖЖК и мы должны давить на них и подгонять их.

[Терпеливый]

Жжк сдачу обьекта планировал на 15 октября 2015 (год на всякий случай написал мало ли)?

[Ярый]

Мы никаких уведомлений про сдачу на объекта не получали, никогда.

[Ярый]

Терпеливый.
Нет такого понятия приемка с замечаниями.
Они должны устранить всё. После этого мы подпишем акт приемки всего объекта. И с этого момента 2 года гарантии.

[Терпеливый]

Понятно!!!эхх Терпения жок болып жатыр, Терпеливыйда. Кутемыз енды не ыстеймыз

[Транзит 307]

Кто скажет, что за нашествие крупного начальствующего состава было сегодня на полях?

[Ярый]

Это по нашим обращениям. С понедельника будет совместная комиссия создаваться. Наконец то поняли все, что такое безалаберное строительство до добра не доведет.