Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Hafiza]

Доброе утро! По вторым квартирам опять ничего!  

[Hafiza]

УЖЕ СУДОМ ПРИЗНАНЫ НАШИ ПРАВА НА 12 ТЫС.КВ.М

Если  судом признаны права на 12.т кв. м  -то  возможно ли вторую квартиру  получить там?  и если нет-то почему?

[Hafiza]

12 т. кв м. - это в среднем  1200 квартир!  было просто супер  разделить эти квартиры между  1005 дольщиков  Казкомерцинженеринга  как компенсацию и моральный ущерб за 7 лет ожидания и расходов за аренду и др. 

[Семён Семёныч!!!]

12 т. кв м. - это в среднем  1200 квартир!  было просто супер  разделить эти квартиры между  1005 дольщиков  Казкомерцинженеринга  как компенсацию и моральный ущерб за 7 лет ожидания и расходов за аренду и др. 

Хафиза, 12000м2 / 1200 квартир = 10м2 площадь одной квартиры. Я бы посчитал так 12000 квартир / 100м2 это 120 квртир.

 

PS узнайте где сейчас Шумейко имеет квартиру. Если можно кому-то значит можно и другим.

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 15.08.2013, 08:50:13

[Hafiza]

Булат Далдаевич "кризис менеджер и пожарник" Акимата Области. Работа у него такая решать проблемы и тушить пожары. Не все решается, но зато тушится )))) А тушение - половина решения. И чем лучше затушить, тем реальнее, что вторую половину и делать не придется. Ибо зачем, если все и так довольн

работа у него  решать и тушить пожары ,но видимо и создавать эти пожары!

сначала он с высокой трибуны обещает все подряд, как бог и царь,а потом свои же слова  берет назад!

вот переписка многолетняя с ЖЖК  практически мало что дает.  в процессе переписки  тянется время наши деньги ,и т.д . как только  создается проблема в пользу ЖЖ,К  мы все торопясь и спотыкаясь должны бросать все,работу,дела и оплачивать все что  потребуется. к примеру - кто не оплатил членские взносы-тот не получит 3-хсторонний договор и все побежали платить. Никого не интересовало-сможет человек оплатить, подхехать и т.д. А  мы ,дольщики,мало того что ждем письменного ответа от ЖЖК ,должны собираться и выслушивать очередные отмазки задержки строительства, чувствовать себя виноватыми в их косяках ,давать тайм-аут для того чтобы они могли грамотно  обмануть нас в очередной раз!  Почему так?  С нами никто не церемонится,  не   старается даже  по человечески выслушать и  т.д.  Если ЖЖК надо -то  обозначаются  условия и все -хочешь получить то жди и делай.другого не дано!    

[Hafiza]

Семен Семенович-да я  разволновалась с утра и ошиблась!  ну даже 120  квартир .

Шумейко надо было  привлечь к ответу! почему ее так просто отпустили? не понятно!  

видимо ее команда  живет с ней в одном доме. И правда,  почему этой бабе Яге можно , а нам нельзя????

[Семён Семёныч!!!]

Я верю что справедливость восторжествует, Правление ЖСК Елимай это доказывает, верю что они не оставят дольщиков у кого по 2 квартиры и добъют с вами этот вопрос!

[Семён Семёныч!!!]

Семеныч, если утебя ТСД на руках, то наверно этого достаточно, что бы быть уверенным в квартире или как?

Вернемся к вопросу по штрафам за просрочку, как мне сказал юрист, в случае отсутствия данного пункта в договоре штраф можно высуживать исходя из ставки рефенансирования НБ РК, т.е. порядка 5,5%. Если не ошибюаюсь в договорах у нас указано, что срок сдачи 31 декабря 2012 года и 3 месяца дополнительно (надо глянуть в договоре)? Тогда сумму в договоре умножаем на 5,5% делим на 365 дней и умножаем на количество просроченных дней. Целесообразно судиться или нет надо решать каждому дольщику.

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 15.08.2013, 10:24:14

[Ярый]

Прошу прощения

Не смог вчера как собирался изложить по сути

 

Пришлось по-отвлекаться на другие вопросы. О них вкратце.

 

Если помните тему по Тамызу?

Где есть решение суда вступившее в силу о взыскании с Тамыза в пользу ЖСК Елим-Ай 2 млрд тенге.

 

Тамыз после этого решения, которое не смог обжаловать ни на первой инстанции, ни на апелляции, ни соответственно на кассации, предпринял попытку судом применить к себе процедуры реабилитации. Что означает - на время реабилитации все судебные решения приостанавливаются и аресты снимаются, тем самым должнику дается возможность поправить дела и рассчитаться с кредиторами. Но это - в теории. А на практике - выводятся активы, а потом компания объявляет "не получилось реабилитироваться... сорри, так сказать". Решение суда Астаны о реабилитации мы опротестовали.

 

Затем Тамыз сделал новую попытку - сразу объявить банкротство. Сегодня им в Астане и в этом отказали.

 

Сейчас в Талдыкургане апелляция по другому решению в нашу пользу. Ранее мы уже добились решения в пользу ЖСК Елим-Ай о взыскании 12 тыс кв.м. жилья в построенном жилом комплексе "Магистральный"с гаранта по Тамызу. Они естественно подали апелляцию. Что там сейчас происходит - жду.

 

А завтра другой суд в Астане, где этот самый гарант пытается обжаловать залог по 12 тыс. кв.м. Очень странные люди. УЖЕ СУДОМ ПРИЗНАНЫ НАШИ ПРАВА НА 12 ТЫС.КВ.М. А ОНИ ХОТЯТ ОБЖАЛОВАТЬ ДОГОВОР ЗАЛОГА ПО КОТОРОМУ УЖЕ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РК. Там еще будет много интересного. Расскажу еще о том, как действия жуликов тесно вплетены в действия МИО Астаны. Реально БОМБА. Но подождем когда сделают те шаги, после которых они уже не скажут "мы тут не причем".

По выделенной части нашему должнику (гаранту Тамыза) отказали.

Еще один шаг к справедливости.

 

Огромное спасибо за то Багдаду и Умирбеку Кенесбаеву. Они были с утра в суде в Астане, отстаивая наши права.

 

далее

 

Хафиза

вопрос что делать с этими 12 тыс.кв.м. - нам еще предстоит решить.

на эти же 12 тыс.кв.м. странным образом теперь претендует ещё и Акимат Астаны (Тамыз им должен бешеные деньги около 5 млрд тенге) и дольщики другого Астанинского объекта, который Тамыз не построил.

 

Так что разбор полетов еще впереди.

Сообщение отредактировал Ярый: 15.08.2013, 14:20:23

[Ярый]

 

Семеныч, если утебя ТСД на руках, то наверно этого достаточно, что бы быть уверенным в квартире или как?

Вернемся к вопросу по штрафам за просрочку, как мне сказал юрист, в случае отсутствия данного пункта в договоре штраф можно высуживать исходя из ставки рефенансирования НБ РК, т.е. порядка 5,5%. Если не ошибюаюсь в договорах у нас указано, что срок сдачи 31 декабря 2012 года и 3 месяца дополнительно (надо глянуть в договоре)? Тогда сумму в договоре умножаем на 5,5% делим на 365 дней и умножаем на количество просроченных дней. Целесообразно судиться или нет надо решать каждому дольщику.

 

Тут дождемся ответа о новой инициативе ЖЖК - подсовывать доп.соглашения с новым сроком сдачи объекта.

А так - согласен, примерно так и надо делать.

[Ярый]

 

Булат Далдаевич "кризис менеджер и пожарник" Акимата Области. Работа у него такая решать проблемы и тушить пожары. Не все решается, но зато тушится )))) А тушение - половина решения. И чем лучше затушить, тем реальнее, что вторую половину и делать не придется. Ибо зачем, если все и так довольн

работа у него  решать и тушить пожары ,но видимо и создавать эти пожары!

сначала он с высокой трибуны обещает все подряд, как бог и царь,а потом свои же слова  берет назад!

вот переписка многолетняя с ЖЖК  практически мало что дает.  в процессе переписки  тянется время наши деньги ,и т.д . как только  создается проблема в пользу ЖЖ,К  мы все торопясь и спотыкаясь должны бросать все,работу,дела и оплачивать все что  потребуется. к примеру - кто не оплатил членские взносы-тот не получит 3-хсторонний договор и все побежали платить. Никого не интересовало-сможет человек оплатить, подхехать и т.д. А  мы ,дольщики,мало того что ждем письменного ответа от ЖЖК ,должны собираться и выслушивать очередные отмазки задержки строительства, чувствовать себя виноватыми в их косяках ,давать тайм-аут для того чтобы они могли грамотно  обмануть нас в очередной раз!  Почему так?  С нами никто не церемонится,  не   старается даже  по человечески выслушать и  т.д.  Если ЖЖК надо -то  обозначаются  условия и все -хочешь получить то жди и делай.другого не дано!    

 

Хафиза, но так или иначе люди получают жилье. Тут все же надо оценивать справедливо. Да - долго, Да - муторно, Да - странно. Но нужное происходит. И по Вашему вопросу будет решение. Если не Государство, так ЖСК Елим-Ай. Другого тут не дано.

А что бы было быстрее - надо всего лишь активнее и сплоченнее действовать.

Дойдем и до этого.

Это будет долго, но в рамках закона и правил. По другому Правление действовать не будет.

[Ярый]

ПО ЕП

 

Ниже график подготовительных мероприятий по Елисейским полям.

 

То что слева от красной линии - реально белиберда какая-то, даже не будем обращать внимания пока.

 

Нас интересует что справа от линии - с этой линии стартовали наши горячие вторники.

 

 

 

Какой прогресс?

На удивление он есть!

 

ПСД даже вчера собрались сдать на экспертизу. А по плану 17-го. Но видать не смогли, потому сегодня, наверно. Два дня опережения ))))

Плюс заложили по графику на экспертизу ажно 45 дней. Но обещают за дней 10 управиться. Оно и понятно - ПСД то уже прошло экспертизу в 2011 году. Но с этим потом до-разбираемся. Пусть запустят стройку, а уже потом продолжим про 1 млн долларов.

 

Но если подтвердится то, о чем говорят, что старая смета была завышена и благодоря корректировке и новой экспертизе получится, что 5.288 с лихвой перекроет стройку и это будет выгоднее, чем трата тех 130 млн тенге, можно будет и принять такую инициативу, как обоснованную. Ждем.

 

Елисейцы! Не расслабляемся!

 

Вообще в целом мнение такое - ЖЖК собрались и реально зашевелились по Елисейским полям. 

Сообщение отредактировал Ярый: 15.08.2013, 13:50:57

[Ярый]

А тут кто подскажет?

Те пятна, что намечены как вводимые в эксплуатацию с 1 августа - реально так и есть?

Просто если не так, то надо требовать обновленный график, реальный.

[Семён Семёныч!!!]

Я подскажу, например 13-14 пятна, ввод в эксплуатацию первая декада августа, у господина Работягова в графике комиссия по этим пятнам на сентбярь (Галия сказала что пожарники потребовали что-то устранить), так что график уже не актуален.

[Ярый]

Странные такие

График по Премьера нам дали 7 августа

Всего неделю назад!

Что за стройка, где прогноз на неделю сделать не могут точный.

 

Упс - да какой там ПРОГНОЗ. Они в момент составления письма и графика не знали что ли, что госкомиссия по этим пятнам еще не скоро начнется, а по этой бумажке, называемой громким словом Линейный график, Госкомиссия уже должна была работать на момент предоставления нам этого графика. Ну...

 

Оттого и беды их, гонятся за показухой. Сказали бы сразу честные сроки и достойно их выдержали. 

 

Вот графики, смотрите.

 

Сообщение отредактировал Ярый: 15.08.2013, 14:17:30

[Ярый]

По этому письму идентифицировали всех членов Гос.комиссии

Уже поговорили. Поговорим ещё. И ещё. И сколько понадобится, пока не станет правильно.

 

Это новый вопрос, взятый в работу сегодня.

 

Вопрос по теме приема/сдачи квартир на фоне имеющихся недоделок и брака.

 

 

 

 

Сначала пишем на нижний уровень.

Если не будет быстрой и правильной реакции - письмо пойдет выше.

По сути это ДИСЦИПЛИНАРНЫЕ НАРУШЕНИЯ.

 

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОМИССИЯ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ТАК РАБОТАТЬ!

Надеюсь они это поймут БЫСТРЕЕ, чем мы сделаем следующий шаг.

 

Иначе получат ситуацию сложившуюся в Таусамалинском округе. Все они теперь ходят бледные и встревоженные. Речь идет о служебном несоответствии и увольнении ряда чиновников. А мы их 7 месяцев всяко разно убеждали работать нормально.... 

Сообщение отредактировал Ярый: 15.08.2013, 14:19:25

[Ярый]

сегодня ушло про следующий вторник

пятый вторник

 

 

[Ярый]

вроде все рассказал.

[Бавария]

Разве осведетельствование технического состояния домов не КАЗНИИССА выполняет? Просто лишь бы потом не выплыло, что надо заново все проводить.

[Ярый]

С этим все нормально, Бавария.