Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Afroditte]

Акиму Алматинской области РК

Мусаханову А. Т.

Копия:
Аппарат Президента РК
Агентство РК по делам государственной службы


Уважаемый Ансар Турсынханович,
Мы нижеподписавшиеся, требуем убрать, дистанцировать от нас и нашего строящегося объекта Вашего советника г-на Такенова Б.Д.
… http://vse.kz/topic/...kov/?p=28312691

1. Валиев Ч.Х
2. Каримгозина А.А.
3. Адыбаева Б.Ж
4. Кенесбаев У.Ж.
5. Сагимкулов С.С.
6. Бакибаев Ж.Ж.
7. Тухтиев Р.А.
8. Баратов Р.Н.
9. Мустафина Р.М.
10. Серикбаева Г.
11. Жиренов М.С.
12. Бекбулатова Н.Ш.
13. Шолыкбаева П.Ж
14. Нуркасым К.Н.
15. Крушбеков Е.Б
16. Крушбекова А.Е
17. Хельгрен В.В.
18. Дуйсенова Г.А.
19. Жансаев Н.З.
20. Мамаева Э.Н.
21.Токмурзина Д.Б

22. Макатова Э.Б.
23. Кенжебаева Г.З.
24. Абуова Р.С.
25. Атарбаев Г.Р
26. Акчалова С.А.
27. Акшал М.
28.Сеитова З.Б
29. Кадыргалиева М.
30. Джунусов М.Э.
31. Мартынец Н.В.
 

[k.baurzhan]

Здравствуйте, я живу в Алматы, мкр.Жетысу-3, д.59, это новые дома застроищик ТОО "Предприятие Капитального Строительства Акимата г.Алматы".

У нас проблема ПК Куаныш Мекены, во главе с Председателем Жаббаровым Т. Мы организовали его в 2011 году, но с тех пор председатель не желает отчитываться о целевом использовании средств на содержание домов. На общем собрании жильцов 14.12.2013г.  было принято решение провести ревизию в нашем Потребительском кооперативе, но председатель всячески препятствует этому. Ревизия так и не состоялась. 24.12.2013 я написал письмо председателю о предоставлении документов, в данный момент жду, если не отреагирует буду подавать в суд.

У Вас я хотел попросить совет как нам создать КСК и зарегистрировать объект кондоминимума (с чего начинать и куда обращаться)?

На сколько нам известно наш Жилой комплекс еще не сдан застройщиком полностью (Жетысу-3, д.59, 60, 61, 64, 65, 66, 67). Куда надо обратиться для получения информации о сроках передачи комплекса во владение жильцам (включая подвалы, коммуникации, территорию и т.д.).

[Потерпевший]

Эльмира Бек сказал(а) 16 Янв 2014 - 19:53:

Акиму Алматинской области РК

Мусаханову А. Т.

Копия:
Аппарат Президента РК
Агентство РК по делам государственной службы


Уважаемый Ансар Турсынханович,
Мы нижеподписавшиеся, требуем убрать, дистанцировать от нас и нашего строящегося объекта Вашего советника г-на Такенова Б.Д.
… http://vse.kz/topic/...kov/?p=28312691

1. Валиев Ч.Х
2. Каримгозина А.А.
3. Адыбаева Б.Ж
4. Кенесбаев У.Ж.
5. Сагимкулов С.С.
6. Бакибаев Ж.Ж.
7. Тухтиев Р.А.
8. Баратов Р.Н.
9. Мустафина Р.М.
10. Серикбаева Г.
11. Жиренов М.С.
12. Бекбулатова Н.Ш.
13. Шолыкбаева П.Ж
14. Нуркасым К.Н.
15. Крушбеков Е.Б
16. Крушбекова А.Е
17. Хельгрен В.В.
18. Дуйсенова Г.А.
19. Жансаев Н.З.
20. Мамаева Э.Н.
21.Токмурзина Д.Б

22. Макатова Э.Б.
23. Кенжебаева Г.З.
24. Абуова Р.С.
25. Атарбаев Г.Р
26. Акчалова С.А.
27. Акшал М.
28.Сеитова З.Б
29. Кадыргалиева М.
30. Джунусов М.Э.
31. Мартынец Н.В.

32. Есембеков Р.К.

[Р.К.]

 

Эльмира Бек сказал(а) 16 Янв 2014 - 19:53:

Акиму Алматинской области РК

Мусаханову А. Т.

Копия:
Аппарат Президента РК
Агентство РК по делам государственной службы


Уважаемый Ансар Турсынханович,
Мы нижеподписавшиеся, требуем убрать, дистанцировать от нас и нашего строящегося объекта Вашего советника г-на Такенова Б.Д.
… http://vse.kz/topic/...kov/?p=28312691

1. Валиев Ч.Х
2. Каримгозина А.А.
3. Адыбаева Б.Ж
4. Кенесбаев У.Ж.
5. Сагимкулов С.С.
6. Бакибаев Ж.Ж.
7. Тухтиев Р.А.
8. Баратов Р.Н.
9. Мустафина Р.М.
10. Серикбаева Г.
11. Жиренов М.С.
12. Бекбулатова Н.Ш.
13. Шолыкбаева П.Ж
14. Нуркасым К.Н.
15. Крушбеков Е.Б
16. Крушбекова А.Е
17. Хельгрен В.В.
18. Дуйсенова Г.А.
19. Жансаев Н.З.
20. Мамаева Э.Н.
21.Токмурзина Д.Б

22. Макатова Э.Б.
23. Кенжебаева Г.З.
24. Абуова Р.С.
25. Атарбаев Г.Р
26. Акчалова С.А.
27. Акшал М.
28.Сеитова З.Б
29. Кадыргалиева М.
30. Джунусов М.Э.
31. Мартынец Н.В.

32. Есембеков Р.К.

33. Кужамкулова З.У.

 

[Shadee]

Эльмира Бек сказал(а) 16 Янв 2014 - 19:53:
Акиму Алматинской области РК

Мусаханову А. Т.

Копия:
Аппарат Президента РК
Агентство РК по делам государственной службы


Уважаемый Ансар Турсынханович,
Мы нижеподписавшиеся, требуем убрать, дистанцировать от нас и нашего строящегося объекта Вашего советника г-на Такенова Б.Д.
… http://vse.kz/topic/...kov/?p=28312691

1. Валиев Ч.Х
2. Каримгозина А.А.
3. Адыбаева Б.Ж
4. Кенесбаев У.Ж.
5. Сагимкулов С.С.
6. Бакибаев Ж.Ж.
7. Тухтиев Р.А.
8. Баратов Р.Н.
9. Мустафина Р.М.
10. Серикбаева Г.
11. Жиренов М.С.
12. Бекбулатова Н.Ш.
13. Шолыкбаева П.Ж
14. Нуркасым К.Н.
15. Крушбеков Е.Б
16. Крушбекова А.Е
17. Хельгрен В.В.
18. Дуйсенова Г.А.
19. Жансаев Н.З.
20. Мамаева Э.Н.
21.Токмурзина Д.Б

22. Макатова Э.Б.
23. Кенжебаева Г.З.
24. Абуова Р.С.
25. Атарбаев Г.Р
26. Акчалова С.А.
27. Акшал М.
28.Сеитова З.Б
29. Кадыргалиева М.
30. Джунусов М.Э.
31. Мартынец Н.В.
32. Есембеков Р.К.
33. Кужамкулова З.У.
34. Муканов А.К.

Сообщение отредактировал Shadee: 17.01.2014, 21:35:27

[bagdad]

Здравствуйте, я живу в Алматы, мкр.Жетысу-3, д.59, это новые дома застроищик ТОО "Предприятие Капитального Строительства Акимата г.Алматы".

У нас проблема ПК Куаныш Мекены, во главе с Председателем Жаббаровым Т. Мы организовали его в 2011 году, но с тех пор председатель не желает отчитываться о целевом использовании средств на содержание домов. На общем собрании жильцов 14.12.2013г.  было принято решение провести ревизию в нашем Потребительском кооперативе, но председатель всячески препятствует этому. Ревизия так и не состоялась. 24.12.2013 я написал письмо председателю о предоставлении документов, в данный момент жду, если не отреагирует буду подавать в суд.

У Вас я хотел попросить совет как нам создать КСК и зарегистрировать объект кондоминимума (с чего начинать и куда обращаться)?

На сколько нам известно наш Жилой комплекс еще не сдан застройщиком полностью (Жетысу-3, д.59, 60, 61, 64, 65, 66, 67). Куда надо обратиться для получения информации о сроках передачи комплекса во владение жильцам (включая подвалы, коммуникации, территорию и т.д.).

Бауржан! Наберите в гугле "Закон РК о жилищных отношениях", там всё подробно расписано касательно регистрации кондоминиума и соответственно, там Вы найдёте ответы на интересующие Вас вопросы. От себя только добавлю, что ни о какой регистрации кондоминиума не может быть речи, пока застройщик не сдал объект в эксплуатацию! 

[Ярый]

Завтра будут новости по Елисейским полям, по строительству. Встретимся с Баталовым А.Г.

Ну видимо и по Премьере тоже. Он ведь должен будет сказать нам, как ЕКСД не прав и т.п. Соответственно будет некий диалог, спор, истина.

В т.ч. будем глаза в глаза говорить об отстранении Такенова Б.Д. от руководства строительством не только по причине имеющихся у нас претензий по качеству его участия, но и потому что никакой ответственности за последствия он не несет вообще.

 

Далее

По последним обращениям в финпол, силовики отзваниваются обратившимся на блог дольщикам в свойственной им манере, пытаясь исказить ситуацию и по сути запугать людей словами - приезжайте к нам на калыму в Талдыкурган, пишите объяснительные, рассказывайте что хотели и т.п.

 

НЕ РОБЕЙТЕ!

ПОМОГИТЕ ИМ! Расскажите им о том, как они должны правильно сработать - а именно САМИМ приехать в Алматы, провести круглый стол со всеми сторонами, посетить объект, привезти с собой экспертов и на месте разобраться. А уже потом давать какие-либо ответы на обращения. Никаких объяснительных им никто давать не будет, потому как они уже получили все объяснения в обращении и они обязаны по ним провести тщательные изыскания и дать единственно верный ответ. ПИСЬМЕННЫЙ ОТВЕТ.

 

И их надо предупредить. Их спасет лишь правдивый и обоснованный ответ. Потому как если они отпишутся словами ЖЖК, то проверять будут уже их работу по обращениям ЕКСД в отношении не качественной их работы.

 

Тоже самое в отношении звонков ЖЖК дольщикам, типа приходите, мы все объясним про Мерич и т.п.

Не ходите!

Иначе получите ответ от финпола - "По факту обращения проведена встреча, были даны исчерпывающие объяснения / разъяснения, все счастливы".

 

Нет, друзья. Есть письменный вопрос и мы просто должны получить письменный ответ. И ничего более мы не должны.

Получим не правильный ответ, спросим еще раз. И так будет продолжаться, пока они не скажут правду.

 

Только письменные ответы нас интересуют. Будет потом на что опираться. За правду похвалим. А любое иное будет основанием для их увольнения.

Сообщение отредактировал Ярый: 18.01.2014, 02:07:59

[Ярый]

На сколько нам известно наш Жилой комплекс еще не сдан застройщиком полностью (Жетысу-3, д.59, 60, 61, 64, 65, 66, 67). Куда надо обратиться для получения информации о сроках передачи комплекса во владение жильцам (включая подвалы, коммуникации, территорию и т.д.).

Обратитесь в ПКС раз они застройщики.
Сначала позвоните, что б предварительно удостовериться - по адресу ли вопрос.
Потом напишите им письмо запрос.
А вообще не хватает информации. Это что за объекты? Долевое строительство? Доступное жилье?
По поводу ПК. Тут вам нужен опытный юрист.

Сообщение отредактировал Ярый: 18.01.2014, 02:40:50

[Эрнандо]

Ярый! Этот финпол вообще обнаглел. Может нашим активистам уже пора писать жалобу, что не получили письменных ответов? А ведь молчание в этом вопросе означает согласие с тем, что финики из области замазаны с "Чучхе долгостроя" и с Мерич. Может обратиться в КНБ?

[Ярый]

по штабу ЕП
просто была установочная лекция о том, как надо все хорошо и быстро построить
с этим нормально
короче там еще много чего надо в рабочем порядке по регламенту утрясти
бум писать в письмах в ЖЖК что и как нам надо по процессу контроля и участия ЖСК

немного возбудились подрядчики со словами - зачем им слушать все эти терки между нами и акиматом с ЖЖК

ну это ничего, время их вылечит, а если время не поможет, поможем мы.

в целом ПОЗДРАВЛЯЮ Елисейцев! СТРОЙКА НАЧАЛАСЬ!
На объекте понемногу появилась техника, подрядчики авансированы.
Начинают с сетей и демонтажа

График дадут к четвергу, там все и увидим.

Плюс к этому. В ПСД первоначально не было утепления. Но теперь оно будет - 2 кирпича + утеплитель = отапливаться будете от свечки ))) в целом это даст снижение расходов в отопительный сезон почти в 3 раза! За это спасибо настойчивости Жанкозы и новым СНиПам )))

теперь по контролю качества - говорите, есть предложения у вас? В договое мы заложили участие надзора с нашей стороны, но за это надо платить. Либо отдадим тему на индивидуальный контроль самими дольщиками, ближе к стройке самих домов начнется же - мне другую дверь поставьте, батареи другие и т.п. Подумайте и давайте обсудим.

По Премьере толком ничег не обсудили на этом штабе, просто скандал. Сами говорят мы при такой низкой смете вытянули объект, подрядчики получили по 78 тыс за кв.м. Мы говорим ну вот - а с дольщиков 108 рубите.... Тут опять сказ про белого бычка о том, что считать надо с учетом нуля, построенного Цоем.... И пауза. Ну с этим в Комитете разберемся. Про балконы - молчание. Про парковки - молчание. В общем эти вопросы становятся всего лишь фоновым шумом и в таком режиме они не решатся. Надо менять подход... И скорее всего придется обращаться в суд.

Сообщение отредактировал Ярый: 18.01.2014, 15:00:01

[Nikon.kz]

... мы при такой низкой смете вытянули объект, подрядчики получили по 78 тыс за кв.м.

Мы говорим ну вот - а с дольщиков 108 рубите....

Смешно, ей-богу!

[Nikon.kz]

в целом ПОЗРАВЛЯЮ Елисейцев! СТРОЙКА НАЧАЛАСЬ!

Поздравляю всех! Дожили и до такого дня!

[Ярый]

Доживем и до завершения и до заселения!
Главное не совершить ошибок как на Премьере.

Но мы провели достаточное обучение застройщика по должному отношению к строительству, теперь будет легче.

[Транзит 307]

Доживем и до завершения и до заселения!
Главное не совершить ошибок как на Премьере.

Но мы провели достаточное обучение застройщика по должному отношению к строительству, теперь будет легче.

Поздравляю  всех елисейцев с началом. Имею вопрос: как будет с посещением стройки? Нужны будут какие-то пропуска или свободное посещение? 

[Ярый]

а это и есть то, что я предложил обсудить
понятно дело подрядчики желают, что бы хозяева там вообще не появлялись и тогда они будут иметь возможность работать не так хорошо, как могли бы.
С другой стороны, столпотворение нам тоже не нужно.
А с третьей стороны, подрядчикам лучше, если хозяин будет заглядывать, все равно дело дойдет до небольших рахметов, типа я от себя подкину чуток, а вы получш, получше сделайте ))) или тот же пример с дверями, поставят хорошие местные двери, а кто-то захочет российскую или израильскую, в итоге в доме лучше дверь, а у подрядчика экономия на одну дверь и т.п.

Не опытные подрядчики видно, сразу на дыбы встали, а смысл? Все равно принимать объект нам, стало быть и правила устанавливаем мы, а потому и правы всегда будем только мы.

Сообщение отредактировал Ярый: 18.01.2014, 17:15:59

[Ярый]

ну и еще
вопрос отстранения Такенова от руководства стройкой ЕП они не прочувствовали. Ну ок. Значит будем проводить санкционированный митинг протест возле Сары-Арки. Готовьтесь. Глупо конечно митинговать по вопросу, который решить можно легко, но это не так глупо, как ставить управленцем того, кто всегда, в т.ч. публично был против выделения денег на ЕП, того, кто не несет никакой, вообще никакой ответственности за результат. Поверьте, это надо сделать и делать это мы будем до получения нужного нам результата, каждую неделю.

[Ярый]

по всем СМИ в печати и тв пропиарим Булата Далдаевича, это будет первый в истории РК митинг против участия в работе конкретного чиновника. Не какой то там митинг за мир во всем мире или равенство и братство, а реальный предметный митинг протест с требованием отстранить не несущего прописанной отвественности чиновника от принятия решений. Не хватит одного митинга, будет серия митингов.

[Booton]

График дадут к четвергу, там все и увидим.
 

График я так поняла будет каким-то обобщенным не по каждому дому, так? Как можно узнать когда именно будет делать демонтаж по конкретному дому, а именно снятие нескольких верхних рядов кирпичей, чтобы лично поприсутствовать и посмотреть.

Сообщение отредактировал Booton: 18.01.2014, 19:34:13

[Booton]

Плюс к этому. В ПСД первоначально не было утепления. Но теперь оно будет - 2 кирпича + утеплитель = отапливаться будете от свечки ))) в целом это даст снижение расходов в отопительный сезон почти в 3 раза! За это спасибо настойчивости Жанкозы и новым СНиПам )))
 

Чем теплее дом, тем меньше затрат, отличная новость. Спасибо Жанкозы. А можно ли будет вместо батарей сделать теплые полы тогда? Или это уже дело каждого дольщика договориться с рабочими на местах?  

Сообщение отредактировал Booton: 18.01.2014, 19:50:48

[Терпеливый]

по штабу ЕП
просто была установочная лекция о том, как надо все хорошо и быстро построить
с этим нормально
короче там еще много чего надо в рабочем порядке по регламенту утрясти
бум писать в письмах в ЖЖК что и как нам надо по процессу контроля и участия ЖСК

немного возбудились подрядчики со словами - зачем им слушать все эти терки между нами и акиматом с ЖЖК

ну это ничего, время их вылечит, а если время не поможет, поможем мы.

в целом ПОЗДРАВЛЯЮ Елисейцев! СТРОЙКА НАЧАЛАСЬ!
На объекте понемногу появилась техника, подрядчики авансированы.
Начинают с сетей и демонтажа

График дадут к четвергу, там все и увидим.

Плюс к этому. В ПСД первоначально не было утепления. Но теперь оно будет - 2 кирпича + утеплитель = отапливаться будете от свечки ))) в целом это даст снижение расходов в отопительный сезон почти в 3 раза! За это спасибо настойчивости Жанкозы и новым СНиПам )))

теперь по контролю качества - говорите, есть предложения у вас? В договое мы заложили участие надзора с нашей стороны, но за это надо платить. Либо отдадим тему на индивидуальный контроль самими дольщиками, ближе к стройке самих домов начнется же - мне другую дверь поставьте, батареи другие и т.п. Подумайте и давайте обсудим.

По Премьере толком ничег не обсудили на этом штабе, просто скандал. Сами говорят мы при такой низкой смете вытянули объект, подрядчики получили по 78 тыс за кв.м. Мы говорим ну вот - а с дольщиков 108 рубите.... Тут опять сказ про белого бычка о том, что считать надо с учетом нуля, построенного Цоем.... И пауза. Ну с этим в Комитете разберемся. Про балконы - молчание. Про парковки - молчание. В общем эти вопросы становятся всего лишь фоновым шумом и в таком режиме они не решатся. Надо менять подход... И скорее всего придется обращаться в суд.

в целом
"ПОЗДРАВЛЯЮ Елисейцев! СТРОЙКА НАЧАЛАСЬ!На объекте понемногу появилась техника, подрядчики авансированы."-----Ооооооо рахмет за инфо.! Лед тронулся!!!! Спасибо за работу!!!!! Моя семья благодарить Вас, Правление за работу!!!! Лучше, будет если контролировал проффесинал. Что надо от нас дольщиков? Может, организовать собрание для ЕП и на месте решить все приятные и неприятные вопросы со строительством?