Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Ярый]

Но , подождем подписанный вариант, мало ли...

Тем более завтра в ЖЖК планируется тайная вечерия с участием председателей других ЖСК, где они по заданию Баталова подпишут протокол о том, как все хорошо на Премьере и с этим подлогом Баталов поедет в Астану.

Сообщение отредактировал Ярый: 20.12.2013, 01:29:17

[Ярый]

ну и еще

ниже наш отзыв в рабочем порядке по этому проекту протокола совещания в Астане 12 декабря в Комитете по делам строительства Министерства Регионального Развития РК, которое состоялось по обращениям ЕКСД, ЖСК Елим-ай и дольщиков ЖК "Премьера" и ЖК "Елисейские поля".

 

Протокол хороший, соответствует обсуждению.

Но сразу хочу предупредить, мы будем очень требовательны в отношении наказания виновных, как по строгости, так и по тому, кто будет наказан.

Истинный виновник всего бардака - Такенов Б.Д., он начинал Премьеру и вся Премьера до сих пор его личная ответственность.

 

Мы ранее много раз направляли требования людей - уволить его и Жолжанова либо отстранить их от строительства жилья дольщиков. Требования эти были как от имени ЖСК Елим-Ай, так и от имени Единого координационного совета дольщиков, так и от самих дольщиков. Это очень серьезно и потому прошу отнестись к этому замечанию аккуратно.

 

Наказание виновных должно быть соразмерно и адекватно страданиям людей. Тысячи семей ждут своего жилья лишний год, а то и два! За такое мы посадили в тюрьму воров и мошенников. А руководители государственного застройщика просто отделаются выговорами что ли? Нет!

 

Выбора тут у Комитета просто нет. Не та ситуация.

 

И еще. Нам не понятно по какой причине Управление строительства вообще не занимается строительством по нашим объектам? Все поручения из АП, КПМ и даже ваши поручения спускаются для работы в АО Алатау Такенову. А Бектасов стоит в стороне. А теперь наказывать будут подразделение Бектасова. А Такенов?

 

 

Сообщение отредактировал Ярый: 20.12.2013, 02:04:37

[Ярый]

и еще раз.

вот это письмо, где все свелось в одно остриё по ЖК Премьера и ЖК Елисейские поля.

 

есть параллельные вопросы - кража 1 млрд тенге, преступно недоработанное ПСД на ЖК Премьера, повлекшее за собой увеличение затрат подрядчиков, в то время как Застройщик (ЖЖК) не имел возможности увеличить финансирование, в итого подрядчики за свой счет, а точнее в ущерб качеству других работ, проводили не предусмотренные в ПСД работы и много еще других вопросов - всё это нам еще предстоит разобрать.

 

Что то будет тяжело, а что то решится быстро.

Например по Гос.экспертизе решили быстро.... Руководителя Гос.экспертизы и директоров 8-ми филиалов УВОЛИЛИ. А саму Гос.экспертизу как полностью несостоятельную и в нынешнем виде бессмысленную за исключением поборов - планируют упразднить и заменить на более пригодную службу. И в это справедливое действо мы также внесли свой вклад.

 

Вместе мы решим все проблемные вопросы. Главное не поддаваться сомнениям и лени. Ни на то, ни на это у нас нет права.

 

А ниже то письмо.

 

 

 

а еще вопрос №4 надо непременно обострить и разобраться!

 

остальные вопросы уже разжеваны и ждем честных ответов. А этот 4-й как бы новый.

 

 

 

 

 

Сообщение отредактировал Ярый: 20.12.2013, 02:21:26

[Ярый]

По Елисейским полям.

 

Они как всегда молчат, зачем то.

 

Но я так понял конкурс то провели, итоги подвели. Но больше половины результатов признаны несостоявшимися ввиду участия всего лишь одного потенциального поставщика по лоту. Я так понимаю побоялись жулики лезть на поля. А честных мало )))))))))))))

 

Ну подождем когда ЖЖК соизволят официально уведомить нас.

 

Ну а раз конкурсы не состоялись, то по практике проведение конкурса должно быть передано в ЖЖК каким нибудь спец.порядком. Подождем короче.

Сообщение отредактировал Ярый: 20.12.2013, 02:27:26

[Ярый]

Пока вроде всё

.

Там есть кой какие новости по судам. Но с этим потом.

Все Правление ЖСК Елим-Ай разъехалось по своим делам до середины января, а то и февраля.

 

В городе только Руслан и я, потому информация до ветки еле доползает.

Но это не повод для того, что бы вы молчали.

 

ДУМАЙТЕ! ПРЕДЛАГАЙТЕ! ОБСУЖДАЙТЕ!

[Ярый]

А еще

 

Насчет визита Жамишева на Премьеру. Насколько я знаю стиль работы Жамишева - визит будет очень динамичным, без ваты и прочего хлама.

 

Скорее всего наши друзья, учитывая громкую "славу" их достижений по Премьере, превратят это в пяти минутный стенд, типа вот построили, все хорошо, а вот председатели ЖСК области, они тоже дружно скажут "Все хорошо" и поехали дальше на G4 рассказать как там все хорошо.

 

Потому смысла собираться на Премьере, как того требуют активные дольщики ЕКСД, я не вижу. Пусть наврут свои 5 минут и успокоятся.

Так или иначе это не оправдает срыва сроков, 108 тысяч, балконов и остального.

 

А вы не теряйте темпа, пишите о своих претензиях в КДС. И не словами, а фотоматериалами. 

Сообщение отредактировал Ярый: 20.12.2013, 02:38:20

[багланчик]

Мне не понятно в протоколе, какие дома в Премьере приняты, а какие нет:
1. "- при приемке 11 оставшихся блоков ЖК «Премьера» обратить особое внимание на качество строительства" (?!).
Также прошу сосредоточить особое внимание всех Комиссий на тщательное рассмотрение следующего вопроса:
2. "- провести проверку по вопросам, возникшим у дольщиков по качеству строительства и соответствия их строительным нормам" - Так как это очень серьезный вопрос, касающийся жизни человека:
а) отсутствие фундамента под балконами;
б) несмотря на отсутствие фундамента, самое страшное здесь - это отсутствие на наших балконах балок-ригелей, т.е. 4-ой стороны несущих/капитальных стен, на которых должна лежать верхняя плита перекрытия, которая в нашем случае опирается только на пластиковые окна. Конечно, благодаря горе-строителям Такенову и Жолжанову, здесь получается несуразица: на балконах и не должно быть балок-ригелей, потому что балкон и его потолок должны находиться вне наружных стен, на которых или на балках-ригелях лоджий должна лежать 4-ая сторона плиты перекрытия. А наружных стен у нас нет! Поэтому и балок-ригелей быть не может - ведь они при лоджиях являются теми же наружными стенами, только с проемом для окна. Поскольку из жульнических намерений территория балконов включена в полезную площадь, а в других случаях названа "лоджиями" и отделена от полезной площади перегородкой только из необходимости отгородить пожарные лестницы. Особенно в условиях сейсмоопасности Алматы (а может и данного района) прошу очень серьезно отнестись к данному вопросу все Комиссии, дабы завтра им не пришлось скрываться по заграницам так же, как и ответчикам за Бесобу!

Сообщение отредактировал багланчик: 20.12.2013, 13:23:42

[Триумф]

Мне не понятно в протоколе, какие дома в Премьере приняты, а какие нет:
1. "- при приемке 11 оставшихся блоков ЖК «Премьера» обратить особое внимание на качество строительства" (?!).
Также прошу сосредоточить особое внимание всех Комиссий на тщательное рассмотрение следующего вопроса:
2. "- провести проверку по вопросам, возникшим у дольщиков по качеству строительства и соответствия их строительным нормам" - Так как это очень серьезный вопрос, касающийся жизни человека:
а) отсутствие фундамента под балконами;
б) несмотря на отсутствие фундамента, самое страшное здесь - это отсутствие на наших балконах балок-ригелей, т.е. 4-ой стороны несущих/капитальных стен, на которых должна лежать верхняя плита перекрытия, которая в нашем случае опирается только на пластиковые окна. Конечно, благодаря горе-строителям Такенову и Жолжанову, здесь получается несуразица: на балконах и не должно быть балок-ригелей, потому что балкон и его потолок должны находиться вне наружных стен, на которых или на балках-ригелях лоджий должна лежать 4-ая сторона плиты перекрытия. А наружных стен у нас нет! Поэтому и балок-ригелей быть не может - ведь они при лоджиях являются теми же наружными стенами, только с проемом для окна. Поскольку из жульнических намерений территория балконов включена в полезную площадь, а в других случаях названа "лоджиями" и отделена от полезной площади перегородкой только из необходимости отгородить пожарные лестницы. Особенно в условиях сейсмоопасности Алматы (а может и данного района) прошу очень серьезно отнестись к данному вопросу все Комиссии, дабы завтра им не пришлось скрываться по заграницам так же, как и ответчикам за Бесобу!

тут, не дай бог,  по страшнее Бесобы будет.

[Ярый]

давайте без этого
в конструктивной части зданий, лично я уверен более чем. Стройку Премьеры с нуля видел всю.

Мы говорим лишь об отделке и там есть проблемы и они должны быть устранены.

Ну и остальные 3 вопроса - доплаты, балконы и санкции за срыв сроков. Остальное - парковки, кск, тарифы инфраструктура - с этим позже.

Багланчик, мне кажется Вы сами себя накручиваете насчет рисков по балконам. Я там вижу лишь проблему доплат. Тем не менее я запрашивал в КДС необходимость разъяснений по сейсмике.

Сообщение отредактировал Ярый: 20.12.2013, 14:14:00

[Ka7]

Спасибо Ярый, протокол хорош, единственное мое замечание по пункту:

 

 

6) разработать и утвердить План мероприятий и График работ по КГ «Елисейские поля». Копии утвержденных Плана и Графика направить в ЖСК «Елим-Ай»  и Комитет по делам строительства и ЖКХ.

 

Думаю нужно установить конкретные сроки утверждения плана , иначе мы его не скоро получим, что возможно повлечет на само начало строительства объекта

[Ярый]

а вот с этим и со всем другим прошу всех ЗАВТРА В СУББОТУ В 14 ЧАСОВ БЫТЬ НА ШТАБЕ ПРЕМЬЕРЫ!

Будет Мусаханов - Аким Алм.области.

Нас могут не пустить, могут перенести, но явиться НАДО!

Все чего мы добивались с июля месяца в отношении стройки Премьеры и Елисейских полей, все наши нарекания и требования - все это входит в развязку.

Это отвественный момент, не подведите друг друга. Сейчас как никогда нужно единство и стойкость.

Все вопросы должны быть озвучены Акиму! Иначе все останется как есть - мы ждем, несем убытки, а они неспешно работают и радуются тишине и покою.

Приходите ОБЯЗАТЕЛЬНО!

[Ярый]

Протокол Комитета подписали в том виде, как я ночью вывесил. Скан вывешу позже.

Тайную вечерию в ЖЖК, посвященную созданию документа за подписью других ЖСК для противовеса протоколу Комитета, отменили или перенесли, точно не знаю.

С чем едет Аким тоже не знаю, ясно что по нашим обращениям и по выводам Комитета, но с каким настроением он едет, сказать трудно.

Но то, что это держат в тайне от нас, говорит о многом. Не придете вы, сделают вывод - ВСЕ ПРОСТО ЗАМЕЧАТЕЛЬНО НА СТРОЙКАХ. И если мы не вмешаемся, Акиму наши друзья Галия и прочии скажут спасибо и заверят, что все дольщики счастливы от ударного труда ЖЖК и ответ.работников Акимата. Ну а потом все сведется к ничему, вы молча получите ваше жилье, молча отремонтируете, молча будут доплачивать несправедливые доплаты за надуманные площади, а доблестное Алатау будет с вас сдирать тарифы и т.п. и т.д.

Потому надо прийти и разоблачить виновных.

[Семён Семёныч!!!]

Чингис, большое спасибо за инфу. Завтра в 14.00 на штабе, приходите все это наша собственность, это наши права, чужого нам даром не надо, а свое зубами вырвем

[Семён Семёныч!!!]

Упс

Сообщение отредактировал Семён Семёныч!!!: 20.12.2013, 15:36:58

[GUSRV]

Где будет собрание, не понял. Сорри, просто новенький!

[шамп]

Сегодня пришло смс от ЖСК Премьера. 23 числа в 14.00 приглашают на церемонию вручения ключей. У меня 15 дом. Видимо завтра будут докладываться что ключи уже раздают))) А у меня в квартире 4 стеклопакета лопнутых стены где штробили непобелены, балконная дверь не закрывается на площадке стоит лужа где то протекает вода не могут определить где и т.д. и т.п., а ключи уже хотят вручить в обмен чтобы я подписала все их акты и т.д. А я уже начала ремонт косметический делать. 

[Ж@Н]

Лед тронулся, представляю какой там сейчас ажиотаж. Обязательно приду и выскажу все, что я думаю об их работе. Если нас туда не пустят, мы должны настоять на то, чтоб хотя бы Правление ЖСК Елим-Ай туда пустили, а для этого нас должно быть много. Поэтому приходите все.

 

 

[багланчик]

Где будет собрание, не понял. Сорри, просто новенький!

Поднимите чуть выше глаза, там написано:
"а вот с этим и со всем другим прошу всех ЗАВТРА В СУББОТУ В 14 ЧАСОВ БЫТЬ НА ШТАБЕ ПРЕМЬЕРЫ!

Будет Мусаханов - Аким Алм.области.

Нас могут не пустить, могут перенести, но явиться НАДО!

Все чего мы добивались с июля месяца в отношении стройки Премьеры и Елисейских полей, все наши нарекания и требования - все это входит в развязку.

Это отвественный момент, не подведите друг друга. Сейчас как никогда нужно единство и стойкость.

Все вопросы должны быть озвучены Акиму! Иначе все останется как есть - мы ждем, несем убытки, а они неспешно работают и радуются тишине и покою.

Приходите ОБЯЗАТЕЛЬНО!"

[Ярый]

шамп, а вы прям на вручении и скажите Акиму про стеклопакеты и прочее, уверен Вам на следующий день все поменяют.

[GUSRV]

 

Где будет собрание, не понял. Сорри, просто новенький!

Поднимите чуть выше глаза, там написано:
"а вот с этим и со всем другим прошу всех ЗАВТРА В СУББОТУ В 14 ЧАСОВ БЫТЬ НА ШТАБЕ ПРЕМЬЕРЫ!

 

Вот именно, не знаю где штаб премьеры.