Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Бавария]

Ярый, особо заострите внимание на ЕП. Получается деньги баластом год лежат, без движения. Конец года, а освоение 1%

[Ярый]

Бавария, спасибо, что напомнили )))
все время про ЕП забываю )))

[багланчик]

Чингиз, не смогла здесь загрузить фотки. Поэтому отправила вам на email 5 файлов: 4 фотки и 1 текст письма, направленный от 28 октября 2013 года. Удачи!

Сообщение отредактировал багланчик: 12.12.2013, 14:17:39

[Ярый]

Багланчик, ваши фото сохранены в tif, и потому не выкладываются тут и что хуже -не открываются с телефона
сохраните в другом расширении jpeg
для этого откройте фото штатной программой пэйн браш, потом действие - "сохранить как" и сохраните в нужном формате и высылайте, можно и на ветку повесить.

[Терпеливый]

Чингис, удачи!!! Надо бы заехать в ЖСК и за последние два месяца членские взносы оплатить, чтобы хоть какие то расходы покрыть. Спасибо за сторания!

[багланчик]

Багланчик, ваши фото сохранены в tif, и потому не выкладываются тут и что хуже -не открываются с телефона
сохраните в другом расширении jpeg
для этого откройте фото штатной программой пэйн браш, потом действие - "сохранить как" и сохраните в нужном формате и высылайте, можно и на ветку повесить.

Хорошо. Но пока я смогу это сделать, можете зайти в любой кабинет и распечатать с вашей почти все 5 файлов, чтобы успеть к заседанию, если вы не имеете под рукой копии этого вашего документа, отправленного 28 октября в вышестоящие органы.

[Simona_2008]

Чингиз, я вам написала в личку.

[багланчик]

Президенту Республики Казахстан
Н.А. Назарбаеву

Министру регионального развития РК Б.А. Сагинтаеву

от Председателя МЖК «Елим-ай» РК
Валиева Ч.Х.:
г.Алматы, мкр.Сайран, д.14, офис 509, 513.
тел. 2668507,2667433, 8(701)9512040

ЗАЯВЛЕНИЕ
Просим рассмотреть спорный вопрос, возникший в результате применения СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания» к однокомнатной квартире S = 64,2 м2 в ЖК Премьера.

• В прилагаемом плане жилого дома к залу (№ 1) присоединен балкон (№ 2) в жилую площадь как 100% полезная площадь, перегородки между ними нет.
• В кухне (№ 3) балкон (№ 4) предлагают принять как «лоджию» с коэффициентом 0,5.

Таким образом, балконы, выступающие из фасада здания, т.е. за пределы наружных стен, не имеющие под собой фундамента, выдаются нам:

• Как 100% полезная площадь (№ 1 + № 2).
• Как «лоджия» с коэффициентом 0,5 (№ 4).

На прилагаемых снимках как снаружи, так и внутри квартиры видно:

• Окна балкона в зале, выдаваемого за «жилплощадь», расположены по всей ширине проема - от стены до стены, и от самого потолка, без всяких откосов. При этом 4-ая сторона верхнего перекрытия (с наружной стороны) лежит только на окнах балкона, тогда как она должна лежать на несущих стенах, на балках-ригелях, которые отсутствуют.
• Точно также в кухне на балконе, выдаваемого за «лоджию», потолочное перекрытие держится только за счет окон балкона, отсутствуют боковые откосы по сторонам окон (или угловые колонны), что чревато последствиями, особенно в сейсмоопасной зоне.
• Вследствие присоединения балкона № 2 к жилой площади № 1 (и отсутствия наружных стен) одна из стен комнаты оказалась вытянутой в сторону под острым углом, принимая форму балкона (трапеция).
• На уровне первого этажа спорные площади не имеют под собой фундамента (косые подпорки) - видно на фотографии здания снаружи.
• Эти огражденные площадки полностью выступают из плоскости стены фасада здания согласно СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания» - это балконы.
• Также просим обратить внимание на то, что в ЖК имеются лоджии, находящиеся в пределах фасада, которые действительно являются лоджиями и претензий к ним не имеем (№ 5).

В связи с нахождением ЖК Премьера на тектоническом разломе и сейсмоопасностью данной зоны, просим дать квалифицированный ответ специалистов, не находящихся под ведомством Акимата Алматинской области, по вышеизложенным 6 пунктам.
На основании изложенного просим дать необходимые разъяснения, является ли участок № 2 жилой площадью в 100%, а балкон № 4 – лоджией.
Приложение на _______ листах.
С уважением
Ч.Валиев





ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Длина комнаты (зала) - 8м, ширина - 4м. Потолочная плита перекрытия должна с 4-х сторон по периметру ложиться на опоры шириной не менее 5 см. Здесь опора со стороны окна отсутствует полностью, т.е. вся нагрузка наружной 4-ой части потолочного перекрытия лежит полностью только на пластиковых окнах сомнительного происхождения (не фабричные). Здесь, кроме тяжести самого потолочного перекрытия, необходимо учесть также нагрузку на него от громоздких окон и подоконника (т.е. балконного ограждения под окном) верхнего этажа, давящих на плиту перекрытия, под которой нет опоры. И вся эта махина цепочкой в 16 этажей, полностью выступающая из плоскости стены фасада здания, не имеет под собой фундамента. Как могут эти площади относиться к жилой в одной комнате, а в другой (кухне) называться лоджией (где точно такие же окна от стены до стены без всяких откосов по бокам, начинающиеся сверху сразу от потолочного перекрытия), но отгороженные от основной площади перегородкой только из-за того, что там проходит противопожарная лестница?
Согласно раздела 3 «Термины и определения» СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания»:
«п. 3.1 Балкон: Огражденная площадка, полностью выступающая из плоскости стены фасада здания…
п. 3.12 [b]Лоджия: не выступающая из плоскости стены фасада здания встроенная площадка с перекрытием, ограниченная с трех сторон поверхностью наружных стен и открытая с фасадной стороны…»

Прикреплённые изображения:

• 
• 
• 
• 

Сообщение отредактировал багланчик: 12.12.2013, 17:54:16

[Ярый]

результаты следующие

Председатель комитета по строительству резюмировал

ПОЗОР!
Виновные должны быть наказаны по всей строгости
с доведением информации до Администрации Президента, вопрос на личном контроле Масимова. Сам Галиев - Председатель вызывался в АП, получил указания разобраться, виновных наказать. Так же получил указания устно и письменно.

К сожалению вопросы по 108 и балконам вернули обратно на уровень ЖСК и МИО, но Комитет готов принять участие в разборе результатов.

При этом Комитет берет на жесткий вопрос вопросы сроков и качества.

Что с этим делать далее, подумаем.

Главное - мы приняли участие и не позволили в очередной раз исказить реальное положение вещей.

Еще много чего обсудили, об этом по приезду.

Протокол - будем также согласовывать, там и поймем - что слова, а что намерения.

[Триумф]

Лёд тронулся господа дольщики!

Спасибо за работу ЕКСД!

Отдельный Респект Ярому!

[bagdad]

Вода камень точит! Министерство Регионального Развития начало с нами считаться и это стопроцентная заслуга ЕКСД (ЖСК ЕА) в лице Валиева Чингиса. Всех остальных чиновников тоже заставим считаться с нашим мнением! Всему свое время.
Ярый КРАСАВА!!!
Жарменыч тоже молодца! Пока я нахожусь в Кокчетаве, Омирбек вчера отстоял в Астанинском городском суде наши интересы по банкротству Тамыза.
Все остальные члены правления ЖСК ЕА - Жанкозы, Ришат и Руслан, а также ИГ и сотрудники ЖСК ЕА тоже красавчики! Ваш труд не оценим!!!
Всем вам респект и уважуха!

ЗЫ
Вопрос к членам ЖСК Премьера:
А вы можете дать такую оценку своему председателю или правлению (если таковое имеется)?

Сообщение отредактировал bagdad: 12.12.2013, 21:49:41

[Окувайт]

Вообще-то мы Елимаевцы  тоже считаем всех кого вы назвали красавчиками и молодчинами, в свое время у нас не было выбора  куда переходить.  Правление и председателя мы не выбирали  и их своими не считаем т. к. мы там сами пришлые.

[Felicita_999]

Вообще-то мы Елимаевцы тоже считаем всех кого вы назвали красавчиками и молодчинами, в свое время у нас не было выбора куда переходить. Правление и председателя мы не выбирали и их своими не считаем т. к. мы там сами пришлые.

если вы что то вещаете в прямой эфир, то говорите за себя! Пришлые непришлые, что за выражения?! В выходные поеду пофотографировать квартиру.

[Ярый]

Всем доброго вечера! Я так поняла, что в этом году заселиться в 21-ый дом не получится???!!! хотя обещали конец ноября.... ужас какой, если бы знала, что там такой бардак, ни за что бы не купила...

Да, точно не вселимся. Наш дом самый недостроенный. С июня без изменений. Что с квартирой будет за зиму? Кафель и левкас отвалятся?
Отправила во все инстанции, сижу жду, когда очередные отписки пришлют.
НУ ЧТО ЕЩЕ СДЕЛАТЬ, ЛЮДИИИИИ???

Тут решение такое.

По результатам совещания, имеется странное наблюдение.

Письмо на имя Жамишева от конкретного дольщика было рассмотрено более предметно, чем письма ЕКСД ))))))))))))

Дольщик в письме изложил суть проблемы и приложил материалы. В ходе работы выездной комиссии, непосредственно его квартиру взяли за основу отчета. И по результатам рассмотрения, Галиев и сделал вывод - ПОЗОР. И я уверен, что квартиру этого дольщика приведут в порядок быстро и на уровне.

Соответственно, Вам, Рапсодия, необходимо отправить письмо на имя Галиева. Давайте попробуем, без Жамишева, без КПМ, без АП.

Галиев произвел на меня отличное впечатление. И между строк дал понять, что его уровня более чем достаточно для решения проблем качества.
А саму борьбу за качество строительства, он отнес к "чести мундира".

В целом даже обсудили проблематику отрасли. Мне было что сказать и там, т.к. моя тема докторской - управление проектами в реализации государственных программ. А комитет как раз только-только подходит к вопросу внедрения проектного менеджмента по отрасли, в полном цикле. В общем, пообщались.

Так что пишите, приложите материалы.

Можно было бы конечно ограничиться местным уровнем, т.к. товарищи получили реальный нагоняй с обещанием последствий.
Но что бы эти последствия обязательно наступили, замечания по качеству должны быть гласными.

Сообщение отредактировал Ярый: 12.12.2013, 23:35:29

[Ярый]

Вообще совещание пошло по такому сценарию.

 

Первым выступил я. Говорил долго, обстоятельно. Упомянул все.

Далее выступил Такенов. Булат Далдаевич конечно же оратор и перекройщик.

Я уже ожидал необходимость реплик с моей стороны, т.к пошло передергивание в сторону "ну не очень конечно хорошо, но не все так плохо" ))))))))))

Далее Галиев сделал резюме, начав со слова ПОЗОР ))))))))

Наши друзья поникли....

[Ярый]

короче подождем протокола, его должны согласовать с нами
на основе протокола будет докладная в АП
я предупредил - чем жестче меры будут применены к виновникам, тем больше спасете авторитет исп.власти в наших глазах. Авторитет, который буквально рухнул в глазах нескольких тысяч граждан в результате халатности ЖЖК и Акимата области.

Далее часть по ЕП.
Тут к сожалению Председатель комитета был вызван куда то там, Такенов сразу же начал перебалтывать, вплоть до слов - я всегда говорил нельзя выделять деньги на ЕП. Короче смазалось все к словам - ну что уже ковырять что было и как, почему в этом году не начали, зачем корректировка и т.п. - давайте типа о будущем говорить, как мол выправить ситуацию.

Короче я сказал, если кратко следующее.
Никто ничего забывать не будет. Так что готовьтесь отвечать и тут.
А насчет будущего - дайте график смр и мы будем ежедневно проверять, шаг влево, шаг вправо, точечный растрел, а если нужно то и ковровая бомбардировка.

По нормативному сроку они ничего внятного не сказали. Потому будем давить дальше.
Сроки по стройке так же не названы. Хотя даже работники комитета несколько раз спросили - в итого когда начнете и когда закончите. Ответа не было.

Короче, елисейцы, надо активнее, этак они подвиг Премьеры на нас на бис повторят.

[багланчик]

Ярый, а про законность требований передачи активов в ЖЖК от дольщиков, перешедших в Премьеру, что-нибудь говорили?

[Ярый]

Багланчик

а этот вопрос вообще никогда, нигде и никем не поднимается, кроме как Такеновым

в этот раз ему видимо было чем другим заняться

[багланчик]

Багланчик
а этот вопрос вообще никогда, нигде и никем не поднимается, кроме как Такеновым
в этот раз ему видимо было чем другим заняться

Но Такенов там и не будет поднимать этот вопрос, потому как они не вправе требовать наши активы. Я думала вы расскажете наверху о том, что через ТСД ЖЖК захватывает наши активы.

[Ярый]

это отдельный вопрос

обязательно поднимем

сначала дождемся решения суда относительно понуждения

решение ждем сегодня

Сообщение отредактировал Ярый: 13.12.2013, 09:34:30