АП
КПМ
МРР
Уважаемые Руководители!
В очередной раз мы, дольщики Алматинской области обращаемся к Вам и призываем Вас – давайте уважать друг друга, не оскорбляя стороны бессмысленным диалогом, мы задаем Вам одни и те же вопросы, потому что получаем одни и те же ответы. Ответы, которые не просто не соответствуют действительности, они не логичны, противоречивы, в них начисто отсутствует какая-либо степень ответственности за сказанное.
И причина тому одна – все наши вопросы и требования относительно недобросовестной работы уполномоченной организации Акимата Алматинской области ТОО «Жетысу Жана Курылыс», Вы направляете для исполнения в эту же самую организацию. Странно было бы надеяться, что они подготовят честные ответы и назовут истинную причину наших проблем и возмущений – а именно безалаберную, безответственную и не профессиональную работу уполномоченной организации Акимата Алматинской области.
Убедительно просим!
Выделить ответственные ресурсы Ваших ведомств для качественного и профессионального рассмотрения наших вопросов. При этом, не превращая этот процесс в балаган, опять поручая подготовку ответов самому виновнику наших проблем и возмущений, т.е. направляя наши вопросы для работы в ТОО «Жетысу Жана Курылыс».
Далее по порядку.
А) Срок завершения строительства ЖК «Премьера» по условиям конкурса – май 2012;
Сейчас – ноябрь 2013, строительство не завершено (!!!).
Срыв сроков составляет – 18 месяцев (!!!).
Б) Срок начала строительства ЖК «Елисейские поля» также безнадежно сорван;
Государственные средства выделены в феврале 2013 года. Объект и необходимая документация были переданы в уполномоченную организацию ещё в мае 2013 года;
Стройка не началась. И в этом году уже не начнется. Почти 1 год для «раскачивания» не много ли?
С июня месяца т.г. было освоено 130 млн. тенге на бессмысленную корректировку проектно-сметной документации (ПСД), это кстати сказать является ярким примером того, о чем говорил Президент РК, упоминая сомнительный бизнес, налипший на все бюджетные строительные программы. По части ПСД будет отдельный пункт ниже. А пока вопрос:
Кто конкретно, когда и как будет наказан за срывы сроков?
Убедительно просим не отвечать в очередной раз по этому вопросу словами о том, сколько домов уже построено и введено, с перечислением числа квартир и квадратных метров жилья, и сколько домов будет достроено и т.п. Мы это все прекрасно знаем. Наш вопрос о другом – о наказании виновных.
Почему должностные лица Акимата и Уполномоченной организации, виновные в срыве сроков строительства ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля», до сих пор не уволены?
Мы понимаем, они стараются, но мы не в школе, где «прилежание» идет в зачет. Их ошибки дорого стоят, для Бюджета – в пересчете цен в цены следующего, не запланированного для стройки года, для Власти – в дискредитации её авторитета, для Общества – в создании протестных настроений, а мы – несем убытки, мы теряем деньги, оплачивая аренду жилья, кредиты все эти месяцы (!) ожидания собственного жилья.
Какой смысл Вам держать таких работников, какой смысл нам, налогоплательщикам кормить таких чиновников?
Требуем разобраться, найти виновных, наказать и уволить. Именно так, как того требовал лично от Вас Президент РК в октябре 2013 года.
Какой окончательный срок завершения строительства ЖК «Премьера»?
Ежемесячно, начиная с августа месяца 2012 года мы получаем ответы о том, что стройка завершится в ближайшие 2 месяца.
И тут нас интересует действительное завершение стройки, а не бутафорные акты приема в эксплуатацию домов. Мы располагаем примерами того, что дома декларируются как сданные еще в мае 2013 года, но по состоянию на октябрь 2013 года они были не пригодны для жилья.
Дополнительно: По данному пункту требуем создать выездную комиссию для проверки работы Государственной комиссии по приемке ЖК «Премьера». Халатность и попустительство в их работе нас просто возмущает.
В обоснование срыва сроков по ЖК «Премьера» уполномоченная организация указывает, что по решению судов по искам подрядчиков сроки строительства продлены до июля 2013 года, т.е. на 14 (!!!) месяцев.
Что такого могло случиться, какой такой форс-мажор произошел, что бы продлить сроки строительства решениями суда (!) почти в два (!) раза от заявленного по конкурсу?
Тут сразу просим не "путать" нас словами про сроки строительства по условиям конкурса и нормативные сроки, которые несколько больше и т.п., это мы знаем и понимаем, как понимаем и то, что все эти иски и судебные тяжбы в большей степени бутафория и обман.
Требуем провести проверку на предмет сговора уполномоченной организации и подрядчиков.
Стоимость доплаты за жилые площади, превышающие площади по первоначальным договорам, составляет 108 тыс.тенге. Мы имеем сомнения в обоснованности этой цифры.
Нам поясняют, что фактические затраты на 1 кв.м. жилья составляют 112 тыс.тенге. В тоже время, мы знаем что на строительство ЖК «Премьера» выделено 18.724 млрд.тенге с учетом перераспределения по 015 программе, а освоено 18,368 млрд.тенге и построено 239.9 тыс.кв.м., из них 199.9 тыс.кв.м. жилья. Простым делением 18,368 млрд.тенге / 199.9 тыс.кв.м. получается себестоимость 1 квадратного метра жилья и составляет 91.89 тыс.тенге. Почему 108 тысяч тенге то?
Либо считаем от обратного. Построено 199.9 тыс.кв.м. по цене 112 тыс.тенге, стало быть простым умножением получаем, что на строительство ЖК «Премьера» потрачено 22,388 млрд.тенге. А говорят и отчитываются Вам, что потратили 18,368 млрд.тенге. Где правда?
Кроме того, изначально на строку было выделено 17.1 млрд.тенге. Кто виновен в неправильных расчетах, потребовавших дополнительного финансирования и перераспределения бюджетных средств по 015 программе и увеличения затрат с 17.1 до 18.368 млрд.тенге? И почему средства, выделенные по 015 программе, теперь позиционируются, как «возвратные»?
Требуем предметно рассмотреть вопрос и установить справедливую стоимость доплат по себестоимости строительства.
Никто не поручал Социальную инициативу Президента превращать в коммерческий проект уполномоченной организации, иначе этого не назвать. Тратят бюджетные средства и получают с этого прибыль, вот как это называется.
Ну и наконец, по корректировке ПСД на ЖК «Елисейские поля»
Как уже сказано, на это мероприятии потрачено почти 130 млн.тенге.
За эти деньги можно было сделать новое ПСД и тем более не понятно, зачем делать корректировку документации, которая прошла Государственную экспертизу перед рассмотрением вопроса выделения средств в 2012 году на Комиссии по модернизации, РБК, Правительстве РК, Мажилисе РК, Сенате РК и наконец подписании Президентом Закона о бюджете 2013-2015 гг. Что тогда рассматривалось и утверждалось?
Тут и далее, возможные попытки уполномоченной организации обосновать, что ПСД на строительство ЖК было разработано в 2006 году. А согласно СНиП, проектная документация, по которой в течении трех и более лет после ее утверждения не начато строительство, считается устаревшей, и потому корректировку надо делать и т.п. – всё это не соответствует действительности.
Строительство ЖК велось с 2007 вплоть до 2010 года. Кроме того, как уже сказано, экспертиза - Государственная (!) экспертиза ПСД была проведена в 2011 году. Как не крути, а
«три года и более» тут не получается.
Требуем предметно рассмотреть данный вопрос, как по части обоснованности, так и по части стоимости.
Остальные вопросы, поднимаемые Единым Координационным Советом Дольщиков Алматинской области, как то: 1) искусственно созданные жилые площади за счет присоединения балконов к жилым комнатам, 2) убытки людей, возникшие по причине халатной и безответственной работы Уполномоченной организации, 3) незаконные посягательства Акимата на активы дольщиков, которые должны быть направлены на устранение оставшегося ущерба дольщиков и на обеспечение возвратности бюджетных средств, 4) и прочие вопросы, мы будем решать отдельно.
С уважением и от имени тысяч граждан Алматинской области
Единый Координационный Совет Дольщиков
Проект письма для рассмотрения, замечаний/предложений.
Потом все подробнее расскажу, зачем и почему.
Приходят ответы по последним нашим обращениям, есть позитивные сдвиги, но надо заострить внимание и не позволить в очередной раз одурачить Ак-Орду.
Есть еще важные темы, позже все навешу, поясню.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
