Сообщений в теме: 5000

[Ярый]

Хотелось бы обойтись без этого, но к сожалению не получается.

 

Избавившись от недобросовестных застройщиков, мы получили новую проблему – неумелого Государственного застройщика, который при наличии полного финансирования не в состоянии начать и завершить строительство в срок. А все это время мы ждем и несем убытки.

 

На текущий момент срыв сроков по завершению ЖК «Премьера» 18 месяцев, считая от мая 2012 года. А срыв сроков начала строительства ЖК «Елисейские поля» 6 месяцев, считая от мая 2013 года. Все эти даты придуманы не нами – они были установлены самим застройщиком.

 

Нашими совместными усилиями мы добились финансирования для строительства нашего жилья, а это более 30 млрд. тенге!  Из них: для строительства инженерно-коммуникационной инфраструктуры наших комплексов 8 млрд. тенге, для ЖК Премьера» - 17.1 млрд. тенге, для ЖК «Елисейские поля» - 5.3 млрд. тенге.

 

И на этом, казалось бы, всё сделано для решения нашей проблемы.

 

Далее есть Акимат, есть Управление строительства, есть Уполномоченная организация, есть даже некое АО «Алатау», почему то занимающееся проблемой дольщиков – в итого СОТНИ чиновников, которые должны были наладить процесс и исполнить Волю Президента для решения социальной проблемы и поддержания авторитета Государства и сделать это они обязаны были качественно и в установленный срок.

 

Но этого не случилось.

 

Как не случится еще много того, что нужно нам, если мы не проявим настойчивости.

 

ВОПРОС ОБЪЕДИНЕНИЯ УСИЛИЙ ВСЕХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ДОЛЬЩИКОВ ОБЛАСТИ – ЭТО УЖЕ НЕОБХОДИМОСТЬ!

Пред нами стоят важные вопросы, без решения которых мы не получим должного результата:

1. ЖЕСТКИЕ меры в отношении нерадивых работников, которым поручено строительство ЖК «Премьера» и ЖК «Елисейские поля»;
2. ЭФФЕКТИВНОЕ и молниеносное разрешение сложившейся ситуации со стройкой со стороны Акимата и Управления строительства;
3. СПРАВЕДЛИВОЕ решение по стоимости доплат и искусственно созданным жилым площадям в ЖК «Премьера»;
4. ДОСТОЙНАЯ инфраструктура нашего общего района проживания (ЖК «Елисейские поля», ЖК «Премьера», МЖК «Елим-Ай»).

На этой ветке я буду выкладывать промежуточные документы, предлагать на обсуждение текущие вопросы и проблемы в НАШЕМ ДВИЖЕНИИ ВПЕРЕД. Ветку будут читать работники министерств, акиматов, уполномоченной организации, органов, журналисты, подрядчики, ну и конечно мы – дольщики. Именно так сейчас и происходит.

 

Но теперь, ничего не тая и не скрывая, с «открытым забралом» мы будем говорить тут о наших планах и действиях. Надеюсь, наши оппоненты воспользуются этой информацией правильно, дабы не создавать новых проблем для самих себя. Потому что мы не отступим, речь идет о наших семьях, которые после стольких лет мытарств должны получить достойное жилье в достойном районе проживания. И всех кто будет нам мешать, мы без сожаления будем перемалывать и сносить, невзирая на чины и должности.

 

Отдельно для дольщиков «Елисейские поля», «Елим-Ай» и перешедших в ЖК «Премьера». У нас стоит еще СВЕРХЗАДАЧА – КОМПЕНСАЦИЯ ОСТАВШЕГОСЯ УЩЕРБА и ВОССТАНОВЛЕНИЕ СПРАВЕДЛИВОСТИ. Виновные в нашей беде еще не дополучили "заслуженных наград" и должны ответить за украденное у нас благополучное время, которые было подменено мытарствами, должны ответить за украденную часть счастливого детства наших детей, которое было омрачено невзгодами.

 

Единый Координационный Совет Дольщиков: м-н Сайран (Матезалка/Куанышбаева), дом 14, оф. 513, тел.: 266 7433, 266 8507, 8 701 951 2040, е-mail: jsk_mjk_ea@mail.ru

Сообщение отредактировал Ярый: 07.11.2013, 11:04:03

[Lektor]

Если нас двинут в город, каким образом 5, 28 млрд попадут в ПКС?

[agb-06]

По странному стечению обстоятельств не состоялось следующее МВК, следовательно, нечего и показывать. В дома, которые прошли госприемку, теперь решили не запускать... по их задумке и плану.

[agb-06]

подготовьте материалы по вашим квартирам для предъявления Премьер министру РК г-ну Ахметову!

 По странному стечению обстоятельств не состоялось следующее МВК, следовательно, нечего и показывать. В дома, которые прошли госприемку, теперь решили не запускать... по их задумке и плану.

[Ярый]

Не знаю, Лектор.
Будем думать над обоснованиями, опираясь на закон, правила и прочие НПА.
Согласитесь, странно будет, если уполномоченная организация при акимате области будет осуществлять строительство на территории города )))
насчет 5.288... Ну как дали их в капитализацию ЖЖК, так они их и спишут (уменьшат уставняк), передав в ПКС. В этой части врят ли есть проблемы. Они вон получили когда то 11 еа коммуникации и списали 8 , передав объекты в Алатау. Был уставняк скажем 34 млрд, стал 26, например.

agb-06, не пускают. Прикольный ход. А прессу тоже не пустят? Правительственный канал, например?

Сообщение отредактировал Ярый: 23.10.2013, 21:44:06

[agb-06]

имеется ввиду " не заселять", то есть без МВК нам ключи - то не дадут. 

[багланчик]

А вдруг Премьер захочет посетить Премьеру, и наши "друзья" подсуетятся, покажут только хорошее, а мы все будем не в курсе, а? Коодинаты ЕКСД дали?
А все мы должны сидеть с готовыми фотографиями и пояснительными записками к ним на руках, чтобы быстро передать ЕКСД (в любом случае они нужны для пробега в Астану), и, если будет встреча, самим тоже участвовать. Особенно те должны присутствовать, у кого страшные квартиры, может Премьер захочет увидеть (для этого предлагаю в чью-то личку собирать адреса этих квартир и телефоны). Это нужно не кому-нибудь, а самому, каждому из нас. Или будут другие предложения?

[Ярый]

пока никакой информации о его маршруте нет

[Ярый]

а еще

 

знаем теперь сколько денег на Премьеру выделено, я ранее писал примерно, теперь шепнули более менее точно.

 

18.753,6 млрд тенге с учетом перераспределения по 015 программе средств от шыгыса (1.599 млрд).

построено 199.9 тысяч кв.м. жилья.

фактически освоено 18.350 млрд. тенге.

 

итого 1 кв.м. жилья обошелся в 91 795 тенге, но нам утверждают, что их калькуляторы насчитали 120 000 тенге, но с дольщиков по доброте душевной берут только 108 000 тенге.

 

видимо калькуляторы у них совсем китайские.

 

да и если считать честно, то шыгысовские деньги - это сети, а сети - это обязанность мио, а не платная для населения услуга. За нее мы уже налогами заплатили.

 

тогда, как мы и говорили - цена должна быть из расчета 17.15 млрд тенге, т.е. около 85 000 тенге за кв.м.

[Ярый]

сама цена 85 тыс за кв.м. это конечно же курам на смех

тот же Самрук финансирует строительство жилья по Доступному жилью по 150 тысяч, а эта категория жилья как бы по-проще должна быть по отделке и т.п., чем Премьера...

 

чем думали, когда деньги на Премьеру просили? Это хорошо еще, что вместо 36 домов всего 29 взялись строить... а между тем когда деньги уже дали, они имели намерения строить 36 домов... КАК?!

Сообщение отредактировал Ярый: 23.10.2013, 23:57:08

[багланчик]

Да элементарно хотели нажиться на реализации квартир, оставшихся от дольщиков, наверно, остальное их не волновало. Не о народе же думали. Жадность фраера губит.

[bagdad]

кроме того!

 

очень надеюсь, что с переводом нас в город мы с огромным сожалением распрощаемся с АО Алатау и ТОО ЖЖК.

 

и будем иметь дело с ПКС, который по отзывам областников нас в бараний рог скрутит в 2 секунды )))))))))))))

 

о чем я имею большие сомнения

Если областники сами утверждают, что ПКС нас в бараний рог скрутит, значит они сами (МИО, Алатау, ЖЖК) подтверждают свою профессиональную непригодность по сравнению с городскими властями и структурами! Тогда мы будем только рады, что дело придется иметь с профессионалами! 

Ну, а кто кого на самом деле в бараний рог скрутит - время покажет! Сдается мне, что с таким Правлением, как в ЖСК ЕА, нам будет по силам и город одолеть! Единственное, что нужно - это ВСЕм ВМЕСТЕ поддержать Правление ЖСК ЕА! Ведь даже не зря платформа (Форум), на котором мы обсуждаем наши наболевшие вопросы, называется ВСЕ ВМЕСТЕ! Так будем же ВСЕ ВМЕСТЕ до решения последнего вопроса каждого дольщика!

Сообщение отредактировал bagdad: 24.10.2013, 09:31:50

[Семён Семёныч!!!]

А вдруг Премьер захочет посетить Премьеру, и наши "друзья" подсуетятся, покажут только хорошее, а мы все будем не в курсе, а? Коодинаты ЕКСД дали?
А все мы должны сидеть с готовыми фотографиями и пояснительными записками к ним на руках, чтобы быстро передать ЕКСД (в любом случае они нужны для пробега в Астану), и, если будет встреча, самим тоже участвовать. Особенно те должны присутствовать, у кого страшные квартиры, может Премьер захочет увидеть (для этого предлагаю в чью-то личку собирать адреса этих квартир и телефоны). Это нужно не кому-нибудь, а самому, каждому из нас. Или будут другие предложения?

Если Премьер приедет в Премьеру (что маовероятно) то инфа будет и нужно просто песетить стройку в этот момент. В целом после того как гос комиссия пройдет у нас по прежнему останутся нерешенные вопросы:

- партаки подярдчиков (по моей квартире осталось только стекло поменять и отругулировать пластиковые окна и дверь на балконе); кстати, вчера был в квартире с туалетного бачка со шланга вода бежала, весь пол мокрый был;

- стоимость доплат;

- лоджии балконы;

- срыв сроков;

- наши активы и возмещение оставшегося ущерба

-

[Ярый]

такая же чиста ждет и тауласамалинский округ карасайского района по нашим землям...

нам говорят "мы стараемся найти вам 3 га", а сами тихом выдают земли частникам и даже АО "Алатау" земли непосредственно у наших границ, т.е. по сути наши земли!!!! котороые они якобы ищут!

 

они то думают, что мы не знаем.... МЫ ЗНАЕМ ВСЁ! И то что некоторые всё ещё на свободе... это просто у нас важнее дела есть.

 

в продолжение этой темы.

так получилось что между нашей землей и землей ТОО Морис, граничащей с нашей вдруг появились земли АО Алатау ))))))))))

как получим на руки документы сразу же отправим в надзорный орган, а то видимо просмотрели они, когда смотрели, или как это водится выборочно это делали, но мы покажем пальцем 

 

делаем это, потому что если там появились земли АО, то это явно за наш счет, ведь недостача по нашей земле более 3-х га!!!

 

схожие истории и результаты см. тут

http://www.zakon.kz/...sstatsja-s.html

 

Прокуратура Алматинской области поставила вопрос об освобождении от занимаемых должностей двух акимов районов, 18 акимов сельских округов области за незаконное распределение земель, сообщила ИА Новости-Казахстан в четверг пресс-служба надзорного ведомства.

 

Почитайте статью, тихий ужас.

Сообщение отредактировал Ярый: 24.10.2013, 14:22:36

[Booton]

Ясное дело, что нас начнут строить весной 2014 в лучшем случае, если не летом. Бабки-то должны год полежать на депозите, чтобы проценты упали. Все что ни делается, все к лучшему. В городе быстрее зашевеляться думаю чиновники. В области всегда был беспредел. Хотя ноябрь обещают теплый и без сильных осадков, можно было еще что-то делать на сройке, крыши бы уже точно закрыли. 

[socrates]

Позавчера тоже отправили письмо на блог премьера. 

 

Сегодня была особая активность в ЖК, было много рабочих, но в основном во дворах. Засаживали деревья, устанавливали бордюры, убирали мусор в ближайших районах.

 

Говорят что вроде как завтра должен приехать Премьер. 

[Ярый]

все забывал спросить у тех кто тут бывает и живет в Премьере

начали ли наши друзья красить траву и листья в зеленый цвет? Если начали - верный признак того, что визит будет.

Видимо будет.

Большая просьба, вернее две:
1. К тем кто живет, прошу сообщить завтра если заметите приезд Премьера на штаб. Может кто их ваших домочадцев заметит, сообщит вам, вы черкните тут.
2. К тем, кто готов завтра приехать для разговора по теме на штаб. Скиньте мне в личку номера телефонов для связи. Завтра, если Премьер будет на объекте, а мы об этом узнаем, надо будет в течении 30 минут после смс на ваш номер, приехать на штаб. С собой захватите все что имеете по вопросу отделки, ну и решимость в отстаивании своих прав на получение качественного жилья, за которое вы заплатили ваши кровные.

[Ярый]

А лучше скиньте номера телефонов на почту ЖСК Елим-ай. Тогда офис ЖСК поможет все оперативнее сделать.

[Simona_2008]

18.753,6 млрд тенге с учетом перераспределения по 015 программе средств от шыгыса (1.599 млрд).

построено 199.9 тысяч кв.м. жилья.

фактически освоено 18.350 млрд. тенге.

Получается ситуация совсем плачевная, 18 753 - 18 350=403 млн. осталось и на эти деньги они не могут завершить объект я правильно понимаю?

[Ярый]

Симона, я понял так, что проблема в другом.
ЖЖК за каким то фигом авансировали подрядчиков, те потратили деньги и теперь у них, у подрядчиков, нет средств для оперативного завершения стройки.

Соответственно, акимат плющит подрядчиков, те ищут деньги, закладывают уже личное имущество, занимают, кредитуются, с трудом найденные деньги пускают на стройку, естественно экономя на всем, как зарплате рабочим, так и на материалах, что в итого сказывается на сроках и главное на качестве отделки. Именно отделки, потому как конструктивная часть домов сделана в период, когда денег было много.

Сообщение отредактировал Ярый: 25.10.2013, 09:58:56

[Эльмира Бек]

Позавчера тоже отправили письмо на блог премьера. 

 

Сегодня была особая активность в ЖК, было много рабочих, но в основном во дворах. Засаживали деревья, устанавливали бордюры, убирали мусор в ближайших районах.

 

Говорят что вроде как завтра должен приехать Премьер. 

Этого и следовало ожидать ,если на самом деле приедет Премьер, то они из "трусов  будут выпрыгивать" что бы создать видимость ,что все "хорошо", будет сдан объект 31 октября ! Конечно же наши письма до него не дошли ,поэтому создав видимость работы они опять заморочат голову Премьеру как и остальным .Я  думаю без Астаны ничего не решится! И пока все вместе, а не по одиночке мы не возьмемся так и будем сидеть .