Сообщений в теме: 324

[DonSergio]

Все так опять рьяно увлеклись разговорами о инструментарии, и очень слабо о привязки их к своим целям. А между тем, когда мы пройдём блок Целеполагание первый шаг будет создание резервного фонда. 200 тыс. х 6= 1200тыс.-минимум, 200тыс.х 12=2400тыс. максимум. Эта и будет наша страховка, не важно в каком банке, со всеми вытекающими оттуда процентами по капитализации. К чему вы тяготеете больше к максимуму или к минимуму -решать вам. Влияют на решение следующие факторы:
1. Кол-во работающих в семье
2. Кол-во иждивенцев в семье
3. Здоровье членов семьи
4. Планирование детей
5. Специальность (профессия)
6. Заработок (большая переменная часть, сезонность, конъюнктура рынка)
7. Наличие долгов и финансовых обязательств
8. ..... что-то своё.

Деньги эти не тратим. И по достижению потолка переходи к созданию Фонда Развития, Инвестиционного фонда, Фонда будущих поколений, - короче называйте как хотите - это будут уже целевые фонды...

[DonSergio]

))) окей) А вообще впечатление больше положительное или все же отрицательное. Ответьте и не будем к этому возвращаться)

1. Это завуалированная спекуляция. У Кийосаки где-то есть подробно про ПИФы, я с ним согласен.
2. Покупать надо вовремя, продавать -тоже.
3. Когда что-то делаешь с ценными бумагами-нужно чётко понимать чего-ты хочешь и как ты будешь поступать если развитие пойдёт не по твоим ожиданиям.

т.е. ПИФы они сами по себе нейтральны, всё зависит от нас. В моём случае-сколько приобрёл-столько потерял если судить в деньгах. Если в других ресурсах очень положительно в плане опыта, очень отрицательно в плане потери нервов и времени.

Сообщение отредактировал DonSergio: 19.07.2013, 17:46:25

[DonSergio]

Поставил себе цель за следующие 10 лет обеспечить себя таким пассивным доходом, чтобы не работать и не думать о финансовом будущем себя и детей.это и есть мой план

а каким доходом конкретно если не секрет?

10 лет откуда такая цифра? Берёте цель как сумму / на среднегодовой доход=кол-во лет? или наоборот: ставите срок, после которого выходите на пенсию (скажем через 10 лет), сумму которую хотите иметь в качестве капитала для безбедной старости. Ставите план доходов и расходов на каждый из 10 лет?
и ещё создание пассивного дохода это такая работа которая заставляет задумываться о будущем себя и детей постоянно, в независимости от того, есть он или нет, и достаточно ли его если он есть. Причём чем больше доход-тем больше приходиться задумываться

[DonSergio]

Я бы Вам все сам посчитал, но расчеты не сохранил, а тратить на это полчаса времени как-то не целесообразно. Но по расчетам которые я делал, первоначально по квартире вытаскиваешь больше денег, но дальше депозит (с капитализацией) берет свое и уходит в отрыв!

Посчитаем, не проблема! Но есть уточняющие моменты- сколько времени лично Вам нужно копить и какую сумму чтобы жить на проценты с капитализации?

Квартира сама по себе нейтральна, а вот работа с недвижимостью - это некое творчество. Про коммерческую недвижимость здесь уже говорилось. Приведу другой пример. Покупаете 1 комнатную глубоко б/у за 65 кусков, но в районе ж.д. вокзала. Не делаете ремонта, докупаете если надо самую посредственную бытовую технику и мебель, отключаете 8-ку, и отдаёте барыгам которые работают на сдаче посуточно. И иметь будете уже не 60 тыс., а 90, причём гарантированно от них. Можно сделать по другому: привести квартиру в божеский вид, заключить договор с фирмой (фирмами) которая будет её использовать в качестве гостиницы и иметь будете примерно столько же, а рисков-меньше. Кадровый вопрос решать не придётся, доходность -выше чем просто сдать в аренду.

[Komandante Che]

Тему форекса почему то для себя закрыла.

Был опыт Пам счетов в Альпари.
Первый управляющий более менее держался на плаву 6 месяце, давал небольшой доход. Второй слил все почти сразу((( Хотя по всем показателям (не тупо первые в рейтинге, а по многим другим) оба были достаточно консервативны и надежны.
Но первый через пол года тоже слил деп. Я конечно мониторила ситуацию и вовремя вывела без потерь с первого полностью, на втором прошляпила 10 баксов, ну да ладно не война) Все равно уверенность подорвана.

Интересный опыт. Тоже как-то хотел попробовать, но потом передумал. Теперь вижу что правильно сделал.

На форексе выигрывают только 2 процента от общего количества участвующих,и брокеры которые получают проценты, а остальные всегда в проигрыше,тем более игры с плечом,ты там видишь как на глазах тает твой депозит.А насчет Казара,то первый его пост про то что Вы все сделали на этом пути,был видимо вступлением для дальнейшего перевода разговора на тему форекса и намерением поделиться полезной ссылкой Все имхо конечно.

[Davai-Davai]

Классную тему открыл Дон Серджио! Реально тема зрела давно. Поздравляю и с удовольствием присоединяюсь к Вам и буду делиться тем, что знаю и делаю сам.

Я тоже вырос на уроках папы (Р.Кийосаки) и реальная практика с его уроков: проходил, прохожу и буду проходить. Иду по классике - по его квадранту - это про меня. )))

По сабжу. В прошлом году в декабре 2012 г. получил доступ за плату в 2600 у.е. к его 3х мес. курсу как раз по ЛФП. Курс состоял из 3х модулей. Первый был больше по теории - Сознание, Видение, Успех. Второй по практике фин.планирования. Третий - сопровождение выбранного инструментария на период старта. Дальнейшее сопровождение - отдельный углубленный курс (за отдельную плату). Плюс время от времени - можно было получать персональный коучинг на 30 минут. Кратко, четко и понятно. Четко говорят, где именно нужно проработать. Составил ЛФП (таблица Excel) по инструкции сам и была поддержка от коучей (менторов). Там 2 основных таблицы: Баланс (актив, пассив) и Ден.поток (текущий приход, расход). Кстати, и факторы и целевые фонды (у Дона Серджио выше) тоже имеют место быть в ЛФП. Всего 3 инструмента (vehicles - движок) дохода: Бизнес, Ценные Бумаги, Недвижимость. Я выбрал первый инструмент как наиболее приемлемый и понятный для меня. Остальные "движки" тоже интересуют - особенно недвижимость. Но была четкая установка от коучей - нужна фокусировка на конкретно одном движке. И даже внутри инструмента еще Уже ниша должна быть.

[eugene_bis]

Вот пожалуйста вам условия! Не буду рекламировать банк (поиском найдете), а то опять понаградят своими предупреждениями (ставьте на здоровье)!!!
Снимайте деньги без потери вознаграждения уже с первого дня после открытия вклада (при условии сохранения неснижаемого остатка)

Понятно о каком банке вы говорите - Каспий, но обратите внимание что данный банк занимается исключительно высокорискованным банковским бизнесом - беззалоговым кредитованием. Малейший кризис приведет к волне неплатежей и проблемам с возвратом депозитов. Альянс в свое время тем же самым занимался (но у них был плюс к тому был корпоративный сектор), потом государство его спасало. Не факт что Каспий будут спасать если что...На страхование вкладов я бы тоже особо не рассчитывал...

Потом, в свете текущей плавной девальвации теньговые депозиты вообще теряют актуальность...А недвига у нас исторически в долларах оценивается, поэтому корректней мне кажется сравнивать доходы от недвижимости с "выхлопом" от долларового депозита.

Держу депозит в Каспи уже лет пять наверное. Самая высокая ставка на рынке, начисление процентов за любой срок. Аналогия с Альянсом неуместна, там был политический риск - кому-то (сами знаете кому) захотелось стать совладельцем четырех крупнейших банков под видом антикризисных вливаний. Эта участь может постигнуть любой банк и неважно на чем он профилируется - на потребительском кредитования или корпоративных клиентах.

[goto]

Тему форекса почему то для себя закрыла.

есть хорошая поговорка про толи моргана толи ротшильда: когда меня спросил сапожник возле моего офиса, вложиться ли в акции компании, я понял, что акции этой компании надо сливать. ибо если на рынок приходят дилетанты, то ничем хорошим это не закончится.
то же самое с форексом.
сейчас идет массивная рекламная кампания.
в итоге куча лохов имеет возможность отдать свои деньги в " управление".
ничем хорошим это для лохов не закончится.
для того, чтобы иметь прибыль при работе с форексом, необходимо либо быть какойто частью его (как те трейдеры, которые лишь "управляют" чужими деньгами, но свои почемуто не вкладывают, хотя, казалось бы, это золотое дно "260% в месяц"), либо иметь инсайдерскую информацию.
когда там можно было делать серьезные дела, никто об этом не знал.

[DonSergio]

Ммм...Хороший разгон получился, да господин модератор?-4 страницы в первый же день открытия.

Davai-Davai давайте объединятся! Сделаем вэбинар на тему "как создать ЛФП" по 1,5 часа вечером с понедельника по пятницу, с домашними заданиями, всё как полагается. Научим людей, сами поучимся... Будут только наши- vSEOshniki и все- бесплатно!

[goto]

Держу депозит в Каспи уже лет пять наверное. Самая высокая ставка на рынке, начисление процентов за любой срок.

+1
деньги на квартиру копил в валюте, держал в каспии.
сейчас правда, там осталось в районе 2-3 тыс уе.

[NegritenoK]

ХМММ!!! кстати и правда интересная мысль! Что нибудь узнавали по этой теме?
Стоимость? Цены на аренду?

тут разброс похлеще, чем в квартирах=)
надо брать конкретный бутик и считать по нему.

В целом, мысль озарила меня недавно и конкретно ещё не занималась так, чтобы поделиться правдоподобными цифрами.

на примере одного бутика на каркаре поняла, что окупаемость - года 2-3 (квартиру считала лет 7-9)

Может не надо копить на бутики и квартиры. лучше купить себе Рейндж Ровер спорт. Или может быть даже два.

[Davai-Davai]

Ммм...Хороший разгон получился, да господин модератор?-4 страницы в первый же день открытия.

Davai-Davai давайте объединятся! Сделаем вэбинар на тему "как создать ЛФП" по 1,5 часа вечером с понедельника по пятницу, с домашними заданиями, всё как полагается. Научим людей, сами поучимся... Будут только наши- vSEOshniki и все- бесплатно!

Дон Серджио! Отлично, реально классный разгон получился у Вашей темы!

 

Поддерживаю Вас и Ваше предложение! Чувствую накопилось опыта - да, пришла пора делиться с миром... и сам поучиться никогда не откажусь! С удовольствием приму самое действенное участие в таком прекрасном деле!

[Mila....]

 

 

ХМММ!!! кстати и правда интересная мысль! Что нибудь узнавали по этой теме?
Стоимость? Цены на аренду?

тут разброс похлеще, чем в квартирах=)
надо брать конкретный бутик и считать по нему.

В целом, мысль озарила меня недавно и конкретно ещё не занималась так, чтобы поделиться правдоподобными цифрами.

на примере одного бутика на каркаре поняла, что окупаемость - года 2-3 (квартиру считала лет 7-9)

 

Может не надо копить на бутики и квартиры. лучше купить себе Рейндж Ровер спорт. Или может быть даже два.

 

вот так рассуждают "бедняки"... не Вам в обиду, думаю Вы просто пошутили... просто сама фраза яркий пример как мыслить "не надо")))

[Mila....]

Так с чего же начать? Я признаться никогда не создавала ЛФП(((

Поставили  с мужем перед собой цель и методично долбимся в одну точку, откладываем ежемесячно.

 

Посаветуйте что почитать?

[DonSergio]

Так с чего же начать? Я признаться никогда не создавала ЛФП(((

Поставили  с мужем перед собой цель и методично долбимся в одну точку, откладываем ежемесячно.

 

Посаветуйте что почитать?

Резервный Фонд уже есть? На сколько месяцев?

 

Надеюсь Вы понимаете что деньги ради денег, т.е. как цель не работают. У североамериканских индейцев есть такая старая, проверенная методика, которую полезно позаимствовать многим. Называется "НАХУА". Вот и разберитесь в себе: Зачем лично Вам нужны деньги?

[Le Financier]

Тоже поняла о каком банке речь. Но туда даже и не сунусь никогда))) Банк открывающий филиалы на остановках автобусов в бывших закусочных не на минуту не внушает доверия.

 

Какая детская категоричность.

Интересно, какая последовательность мыслей в этом умозаключении.

Такая?

Открыли филиал на остановке => это несерьезно => несерьезный менеджмент => плохие фин. показатели, ненадежный банк => не сунусь никогда 

 

Представьте две условные ситуации:

Один банк имеет филиалы, где только можно, даже в Мухосранске 

при этом показатели достаточности капитала и прочие коэффициенты более чем в норме.

Другой банк имеет филиалы только в лучших бизнес центрах, при этом трещит по швам и находится на грани банкротства.

 

Куда понесете непосильным трудом заработанную деньжонку?

 

P.S.

К Каспи банку не имею никакого отношения. С положением дел в банке не знаком.

[Le Financier]

Прочитав о доходности в 3120% годовых, задумался о своей выдержке.

Если кто-то ИРЛ предложит мне инвестировать деньги, пообещав при этом +3к% годовых, смогу ли я сдержаться и не рассмеяться человеку в лицо, или не смогу? 

[Danissima]

 

Тему форекса почему то для себя закрыла.

есть хорошая поговорка про толи моргана толи ротшильда: когда меня спросил сапожник возле моего офиса, вложиться ли в акции компании, я понял, что акции этой компании надо сливать. ибо если на рынок приходят дилетанты, то ничем хорошим это не закончится.
то же самое с форексом.
сейчас идет массивная рекламная кампания.
в итоге куча лохов имеет возможность отдать свои деньги в " управление".
ничем хорошим это для лохов не закончится.
для того, чтобы иметь прибыль при работе с форексом, необходимо либо быть какойто частью его (как те трейдеры, которые лишь "управляют" чужими деньгами, но свои почемуто не вкладывают, хотя, казалось бы, это золотое дно "260% в месяц"), либо иметь инсайдерскую информацию.
когда там можно было делать серьезные дела, никто об этом не знал.

 

это Морган, его ведь допрашивали с пристрастием, как это он аккурат перед кризисом продал все акции, вот он про сапожника и сказал))))

[KAZAR]

У кого еще какие мысли по ПИФам?

Можно узнать ваше пониание ПИФ и ДУ?!

[Джимма]

 

Ммм...Хороший разгон получился, да господин модератор?-4 страницы в первый же день открытия.

Davai-Davai давайте объединятся! Сделаем вэбинар на тему "как создать ЛФП" по 1,5 часа вечером с понедельника по пятницу, с домашними заданиями, всё как полагается. Научим людей, сами поучимся... Будут только наши- vSEOshniki и все- бесплатно!

Дон Серджио! Отлично, реально классный разгон получился у Вашей темы!

 

Поддерживаю Вас и Ваше предложение! Чувствую накопилось опыта - да, пришла пора делиться с миром... и сам поучиться никогда не откажусь! С удовольствием приму самое действенное участие в таком прекрасном деле!

 

Пожалуйста запишите меня на этот вэбинар " Как создать ЛФП"!!!